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匿名さん
[更新日時] 2014-07-12 17:11:42
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-05-08 22:15:35
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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702
匿名さん
>>700
691じゃないけど。
資料が平成23年では古すぎるので、
あまり固執しないほうがいいと思う。
あと、デッキ上改札［整備］ってところの事をデッキ上改札［新設］と思ってるってことかな
JRメトロポリタン口改札はミレーニアからは今よりも徒歩分数増えますよ。
仮にデッキ上に出来たとしても、あの位置だと西武線池袋駅だけしか近くならないかと。
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703
匿名さん
>702さん
「池袋駅及び駅周辺地区整備計画（案)」は資料としては古いのはおっしゃる通りだと思いますし，私も，そのまま実現されるとは考えていません。
デッキ上改札［整備］を，そこに新しい改札ができると解しましたが，それ以外にどういう解釈が可能でしょうか？
？
問題点を2つに分けるべきだと思います。
１．南デッキがどのような形に整備されるのか
これについては，JRなり豊島区なり西武鉄道なりの公式発表を待つしかないのではないでしょうか。
２．不動産の広告表示の規約について
仮に，JRの施設が南デッキ方向に広がったとして，かつ，その入口までの道のりが南口までの道のりよりも短縮されたとした場合，新しい入口までの道のりをもとにして所要時間を計算することが，公正競争規約に違反するのかしないのか？
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704
匿名さん
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705
匿名さん
確かに現状でも西武線池袋駅までは3分ですね。
まあ、山手線池袋まで6分の方がインパクトあるということで。
JRのデッキが整備されたら3分？4分と言えるのではないでしょうか。
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706
匿名さん
>>704
これ、スミフの営業資料かなんか？
ルミナリーなら北口改札の方が近くないかい？
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707
匿名さん
>>704
この地図みると、ミレーニアは
西武線池袋駅６分にみえるね
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708
匿名さん
ルミナリータワーは北口改札なら6分ですよ。
ブリリアは東池袋物件なので，ここで比較するのはフェアではないでしょう。
エレベーターの乗り換えもありますし。
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709
匿名さん
デッキが整備されたら中古で売り出す時には徒歩3分うたって良いんじゃないですかね。
ザタワーグランディアの中古で徒歩2分の表記を見たことがあります。
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710
匿名さん
>>707
いえ、これはメトロポリタン改札まで6分ということですね。
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711
匿名さん
>> 707
地図の表示はJR池袋駅改札までを表していますよ（6分）。
西武線池袋駅は途中の「西武池袋本店書籍館」という表示のあたりに改札があり，かなり近いです（3分）。
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712
匿名さん
>>703
１．南デッキがどのような形に整備されるのか
これについては，JRなり豊島区なり西武鉄道なりの公式発表を待つしかないのではないでしょうか。
その通り。スミフの営業も徒歩４分になりなんて一言も言わないんだから。
古い資料無理やり持ち出して池袋駅まで
４分になるなんて詐欺勧誘になるだけ。
こんなのでまかり通るなら、池袋は路面電車もできそうって広告になる
契約者が勇み足で、４分と無理やりかいたみたいだけど、嘘はよくないね。
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713
匿名さん
何かブリリアタワー池袋の契約者が鼻息荒いスレだなここは。
とりあえず完成まで大人しくしてたらいいのに。
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714
匿名さん
ブリリアはとっくに完売してるし、雨風降っても関係ないから、どうでもいい。
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715
匿名さん
>とりあえず完成まで大人しくしてたらいいのに。
デッキと西武ビルができるまで大人しくしてたらと思ってる人も多いと思う。
延々と徒歩４分って繰り返すのはうんざり。
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716
匿名さん
>>708
悔し紛れは見苦しいだけ。
ブリリアタワー池袋は南池袋物件で
ミレーニアと同じ昨年売り出し
瞬間蒸発してましたよ。
しかも２分だけとはいえ、ミレーニアのほうが池袋駅近いはずなのに
発売価格は同じだった(スミフ価格からしたら激安なのに)がかたや(ミレーニアに対して高い価格のブリリアタワーは)即完売
みんたんブログにもブリリアタワーは即完売ってちょうど出てたよ。
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717
匿名さん
最寄り駅までの徒歩距離がたった１〜２分変わる可能性があるというだけで深夜に盛り上がってますね。
>>704 の地図，これでも十分見やすいですが，グランディアやアウルなんかも追加してあると良かったのに。
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718
匿名さん
ブリリアは東池袋駅直結の素晴らしい物件で，池袋全体の価値を高めてくれた功労者であることは違いないんですから，池袋同士で足の引っ張り合いをするのはやめましょうよ。
ミレーニアはJR池袋駅に多少近いのが利点ということで良いのでは。
感情的な議論を書き込みより，>>704 の地図を見れば一目瞭然ですよね。
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719
匿名さん
>ブリリアタワー池袋は南池袋物件でミレーニアと同じ昨年売り出し瞬間蒸発してましたよ。
瞬間蒸発と言ってもモデルルームオープンから4ヶ月かかってますね。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
>>713
ブリリアタワーにライバル心(同じ南池袋だから？)あるのかもしれないけど向こうは地下直結もあるからゲリラ豪雨でもどんとこいだし完売してるから関係ない。
ルミナリーとかだと、契約者がって
ならないとこからもそう感じる。
何よりも、4分、4分て真実でないことをかくほうがよほどどうかしているでしょ。
南デッキできるか、新たな発表で改札新設に計画変更決定とかされてから言えばいいと思う。
デッキ完成までおとなしくしてればいいのに、とはまさにこのことだよ。
デッキ出来るから便利になるって事実だけだと売りが弱いと思ってるのかな
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