物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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42
匿名さん
http://dot.asahi.com/wa/2014082900057.html
地方都市に外国人投資家はやってこないでしょうが、他の条件はOMPも結構当てはまってないですか?
・不動産会社が売れ残りを恐れ、まだ抑えた価格で売っている
・再開発など街づくりとセットで建設されることが多く、周辺環境などを含めた『総合点』が高い
・一般のマンション以上に、法人からの需要が期待でき、より安定した運用が可能になるという。
・企業が社宅としてタワーマンションを借りることが多い
・「職住接近」を求める会社員が多い。駅に近く、会社まで一本の路線で通える都心部のタワーマンションはそうした企業のニーズに合う。
・都心までの交通アクセスに優れた物件
・敷地が狭かったり、細長かったりすると、今後、隣接地に別の高いマンションが建って眺望が妨げられる可能性がある。そうならないよう広くて正方形の敷地の物件
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43
入居済みさん
ファミリーマートのあったビルと隣のビル、東側の今解体してるビルを全部商業施設になるとネットで調べたらのってました。やはりライフ移転するのかも。
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44
匿名さん
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45
匿名さん
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46
21です。
ここは安いので、大損する可能性は低いでしょうね。
ただ僕が言いたかったのは、タワマンの修繕積立金がこの先どうなるのかわからないという事なんです。
ご自身で住んでも、賃貸に出しても、修繕積立金が高くなる可能性がある事を頭の片隅に入れておいたほうがいいのでは無いでしょうか。
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47
周辺住民さん
悪くすれば修繕積立金は4~5倍程度になるのは覚悟しておいた方がいいですよ。
いかに、管理組合が対応するかにかかっています。組合に無関心ではだめです。
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48
契約済みさん
ライフかどうかは別として、商業施設ができるのは嬉しいですね。
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49
周辺住民さん
あのヴィークタワー、コンシェルジュはやめる方向で検討している、管理人で十分だとのこと。
管理費はかなりの赤字の様子。修繕費はまだ築5年たっていないのでまだ値上げは出てない。
管理費、修繕費の支払いができず手放した戸数も数件とか。 つまらない見栄を張ってコンシ
ェルジュなどを入れるからこういうこと。 また駐車場の契約率は30%程度とか。これも
予想を大きく下回ったのでは?、こうなると後の修繕費は相当な値上げになるのは必至である。
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50
匿名さん
日本商業開発のサイトをみるとライフの開発例が多く見られますね。
他の商業施設でも良いんですがヤマダ電機とかは嫌ですね。
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51
契約済みさん
何ができるか楽しみです。
個人的には、ライフとコーナンも入った複合施設がいいですね〜 ( 欲を言えばTSUTAYAも )
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52
契約済みさん
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53
匿名さん
ここの住民みんなで区役所に嘆願書でも出したらどうでしょうか?w
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54
周辺住民さん
ヤマダ電機とかの大型電気店は大歓迎、コーナンは安物でしかないイメージ。
複合の商業施設が最適ではないですか。
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匿名さん
久しぶりに覗いたら立派な妄想掲示板にwぶっちゃけこの地区はタワマン建設が先走った感があるかな。
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56
購入検討中さん
確かに、管理費や積み立て修繕金の事を考えると、ここは少し余計な物が多い気がします。
マンションの住人以外が利用するエスカレーターとか、管理、維持、電気代とか流石に無駄かと…。
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57
周辺住民さん
もし複合施設とかじゃなくてマンションだったら
ライフは大忙しで、品切れが続出?
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58
周辺住民さん
近隣の人は自転車、車で南堀江4丁目の関西スーパーに行っているとか聞きましたが?
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59
匿名さん
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60
申込予定さん
56さん、MR行かれましたか?
エスカレーターについては払わなくてよいと説明受けましたよ。
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61
入居済みさん
広さ的に、ホームセンターや電機屋は難しそうですね!何できるのかな。。誰か知ってる人いますか?
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