パークホームズ志木ザ・レジデンス

>>400
ここは三井パークホームズのスレですよ？
新座も志木も子供のいない私は大差ありません
新座側にこの立地条件で建っていても買ったと思います

志木駅利用の良いところは、新座側、志木側と両市で街づくりをしている分、駅の両側とも便利なのが良いですね

物件概要は先月くらいから見られなくなっていましたよ

昨日のインテリア相談会に参加された方は、いらっしゃいますか？いかがでしたか？

>>403
いろいろ見比べて、決めた方がいいと思います。オープン価格が多い中、販売用に提示してくる値引き率は、あてになりません。同型機をネットで比較してみたり、家電量販店で実物見て説明を受けたり、部材の豊富さ、種類の多さでは各社メーカーのショールームも都内にはあります。インテリア相談会は、あくまでこんなのありますというインテリア提案会社なので、あくまで参考程度に。うちは最低限だけ揃えて、落ち着いて、ゆっくり決めたいと思います。
入居前に業者といえども、他人に鍵を預け、入られるのは少し嫌で抵抗感もあります。末端の業者さんは実際どこなのかとか、複製の危険とかもあるし。

>>401
完売したようですね！

祝完売。予定通り早かったですね。

完売おめでとうございます。

完売おめでとう^ ^

完売ですか？物件概要はだいぶ前から見れなかったのですが…

>>405
今日もチラシ駅近くで配ってましたよー！

週末のインテリア相談会の際に
担当者に聞いたところ、GW中に最終期の販売して、
５月中旬～下旬にMRクローズだそうです。
まだ、モデルルーム見学者もいましたよ。

モデルルーム見学者もまだいたんですね。モデルルームはオプションだらけだから、気をつけないと、勘違いしそうです。標準の部屋だとあまりに質素でガッカリする人もいるとか、どこの物件でもモデルルームでは、どれがオプションか？標準か？確認しながら見ないとね。かと言ってあれもこれもつけると非常に高いです。悩みますね。

>>404
アドバイス、有難うございます。入居まで、まだまだ時間があるので、いろいろなものを見て検討したいと思います。確かに、業者と言えども、鍵を預けるのは不安ですよね。

先日みましたが、4500〜5300万くらいの部屋がいくつか残っていたような感じでした。

来年10月の二桁増税前に決めたいと思い、買いました！

最終期販売でましたね！やはり上層部のBとCですね。

1期1次が71戸
1期2次が10戸
1期3次が2戸
1期4次が1戸
2期1次が2戸
2期2次が2戸
ローン審査NG & cancel分 ±α
最終期が3戸±α →5〜7戸くらいですかね！？
完売したら、GW後、モデルルーム解体ですね。

リビングには床暖房がついていますが、エアコンはつけますか？冷房に特化した機種がいいでしょうか。

>>417
最終期３戸・先着順３戸で、物件概要が更新されましたね。

>>417
キャンセル分は先着順で出てる3戸だと思います。
うる覚えですが、一番最初に売り出しに出てた部屋番号だったと思います。

>>420
3戸、そのままなんですね。

>>421
駅までの所要時間です。志木駅周辺で1分でも短い物件を探していました。収納優先ならば、駅から少し離れ探すとあります。プラス1分かかりますが、お隣の物件ならば多少広いはず。見てないですが。

>>421
私はここと迷い、隣りの物件を購入しました。
確かに収納が小さいですよね。
ここがお隣と同じような広さ＆間取りだったら、絶対こっちにしたのですが。
日当たり＆少しでも駅近、が重視でなければ、隣りも検討すると良いと思います。
なかなか設備仕様がイイです。
狭くても少しでも駅近希望ならこちらですね。

断捨離で不要なものは捨て、極力、物は持たないようしようと考えています。

>>421
駅近、南向き、付帯施設なし、が決め手でした。
ウォークインクローゼットにたくさん物が入りそうなので（布団も収納できるよう深めに作られてるとか）、収納面は特に気になりませんでした。

>>421
うちには収納十分で、特に気にしていませんでした。
駅近、日当たり（南向き）、外観デザイン、過度の共用設備ないこと、適度な世帯数、静かな環境（お隣より子供世帯が少なそう、スーパーカート持込みない）とかです。

>>424
どちらの物件も、旧ダイエー跡地なので、駅近なのでよい物件だと思う。

>>430
その通りだと思います。
良心的なレスですね。地元居住者は
ダイエー跡地に期待を抱いてましたから。私もその口。隣を購入しましたが、
どちらも良い物件です。

>>421
南向きの日照を重視するならパークホームズ、収納を重視するなら少し広めのプラウドでしょうか。こちらの物件でも、メニュープランの選択に間に合うようであれぱ、中洋室をなくしてウォークインを2.5畳に拡げ、リビング側にシステム収納を設置するという方法もあると思います。

どちらの物件も駅前の一等地なので、志木駅周辺では、しばらく出てこない立地だと思いますよ。よい部屋が見つかると良いですね。

>>433
どちらも駅近ですし、その点はとっても魅力的ですよね。
高い買い物ですから、納得いく選択ができますように(^^)

この物件もいよいよ最終期ですね！
来年になりますが、入居するのが楽しみです^ ^

先ほど、建設中の物件前を通りましたが、4階部分を建設していました。お隣の物件も同じような感じ。また最終期のパンフレットも配っていました。

MRの取り壊し前に見ときます。

5千万円前後のお高めなお部屋とお買得な2階のお部屋も残っていたんですね。
・抽選1004 、1304、1403
・先着順203、804、1402
http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_shiki/nc_67712206/madori/?kkk=...

駅近&志木という条件で、こことお隣を見ました。駅近は確かにどこも少々お高めです。
でも10年、20年と長く通勤時間を考えたら、より時間を有効に使えると思います。
単純に駅近5分と15分の比較だとすると、毎日片道10分の差は、20年で、
往復20分×20日×12か月×20年=96000分=1600時間=66.7日
通勤時間で2ヶ月間分以上の差に。売却する際の条件もよいかと思います。
通勤時間を運動や勉強など有効に充てればよいのかもしれませんが。
多くみるかは、それぞれの価値観かな。

先ほど物件の前を通りましたが、4階の高さまで出来ていました。交差点のところで、ティッシュ配りも。今日はどうやら祝日で工事をしていない様子。でも大規模のお隣は工事していました。

>>440
抽選3戸＋先着1戸で、残り4戸になりました！
まもなく完売ですね。

>>443
いよいよ完売間近ですか。そこそこ賑わう街、駅3分以内、100戸程度の中規模物件の条件で、物件を探していました。そして、ここは＋南向きだったのでコチラに決めました。標準の間取りや機能はどこも似たり寄ったりで、MRはどこの会社の物件も有償オプションが多いです。お金を出せば、後から内装はいくらでも変えられます。何を重視するかで、物件選びは大きく変わります。立地などは後から変えられないので重視しました。長かった私の物件探しの旅もこれで終了。通勤もショッピングも随分、楽になりそうです。隣に新しく出来るスーパーも楽しみです。皆様も良い物件が見つかるとよいですね。

先着順も売れた？

>>445
今日あたりに売れたんじゃないかな？
いずれにしてもGWで売り切るみたいですよ。

>>445
先着順完売で、残り抽選住戸３戸ですね。

1期1次が71戸−3戸＝68戸
1期2次が10戸
1期3次が2戸
1期4次が1戸
2期1次が2戸
2期2次が2戸
先着順が3戸
最終期が3戸
4/1で次の物件に営業を異動させたのと、隣の大型物件もMRが出来、販売が始まり競合したので、販売スピードが多少鈍化したのだと思います。
5月GW期の完売&5月MR解体は遅いパターンの予想通りのようですよ。
概ね順調な販売だったのではないかな。残り2週間ほど、暑くなってきましたが、何とか頑張って売りきってください(^_^)

明日5/4が最終期の申込締切日と抽選日だって、迷う。

まだお部屋の申込みができるみたいです。