パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。
※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530
[スレ作成日時]2009-10-09 22:40:01
一番最初は気持ちいい。
ならば早くイけ。
平日も静かですが、休みは特に静かですね。246やコロンビア通りの騒音もほとんど聞こえませんし・・・
一本入っただけでこんなに静かだとはおもいませんでした。（住んでみてわかったうれしい誤算でした）
ここは確かに静かです。
一方、夕方、土日を問わず、青山通りに出た瞬間、多くの人が歩いてて
とても華やかですね。
今日は隣の学校の運動会でちょっと騒がしかったですけどね。
まあ、１年に１回ですから、良しとしましょう。
しかし女学生の歓声って響くのね。
若いってすばらしい。
>>まあ、１年に１回ですから、良しとしましょう。
後から引っ越してきてこの言い分は？
高校生の頃、先生が「この高校は昔からあったので校庭の砂が舞ってもクレームが来ないんだよ、だってうちの方が早くから居たんだから。嫌なら越してこなければ良い」
妙に納得した覚えがあります。
まして声ぐらい。
防音効果抜群の窓を閉めましょう。
書くなら、
＜今日は隣の学校で運動会がありました。
１年に１回の運動会、生徒さんはさぞかし楽しかったことでしょう。
女学生の歓声ってよくとおり、当家にまで聞こえました。
若いってすばらしい。＞
もし、防災センターにクレームだしてもセンター困るでしょうね、学校にクレーム言うのかな（お仕事ご苦労さまです）。
上から目線、自戒しよっと。
↑ やみくもに・・
入りたかったけど... オカ〇に入学許可はでませんでした。
下の道路はいつできるのですかね。（でもあってもなくてもあんまり影響ないか？）
6,7は同一人物でしょ．
書き込みの時間帯見ても、ちょっとね。。。
住民でないことを祈る。
だいぶ住民の方が増えてきたように思いますが、１階のスペース（お店？）はなにになるのですかね？
大手組系事務所と聞いております。
ここは住民又は本当に入居予定の方専用掲示板ですよ～。
金木犀いい香りですね。
たくさんありすぎるとしつこい香りですがエントランスまで歩くときふんわり香る今の感じ、心地よいです。
モンスターマンマが表われないけど。
そっか、掲示板で戦っているんだ。
いや、「不毛地帯」観ているのかな？
モ
ン
ス
タ
ー
ま
ん
ま
カモン！！
不毛地帯見逃した。
通行人がトイレの臭いがすると話していた意味がわかりました
金木犀だったんですね
うちのトイレは薔薇の香りです（＾＾）
＞10の人に同意します。
クレームとかではなく、さほど悪気なく書かれたことだと思います。
私も運動会の日の朝は、ちょっとうるさいな～って思ってしまいましたから。
でも本当に。
青山通りから少し入っただけでとても静かで驚いています。
金木犀＝トイレの臭い、って、かな～～～～～～～～り昔っぽい発想ですね＾＾；
うんうん。確かに。
かなりご年配の方の発想・・・
＞金木犀＝トイレの臭い、って、かな～～～～～～～～り昔っぽい発想ですね＾＾；
たしかに、最近のトイレは、パークコートの香りですね。
↑の方々本当に住人の方ですか？
どうでも良い書き込みはしないでください。お願いします。
ところで最近は気温が低いので、夜は窓に付いている開閉できる通気口を閉めていますが、
なんとなく息苦しい気がします。かと言ってこれからの冬は常時換気システムの出てくる空気が
少し寒い？と思いますがみなさんどうされていますか？
そりゃ窒息死するのを待ってるみたいだな、窓は全開、少々の寒さには耐えなさい、かの有名な司馬遼太郎は、換気の悪い部屋では仕事が出来なかったと、“坂の上の雲”も窓全開、部屋中酸素いっぱいの風だらけだったから書けたのかもしれぬ。見習いなさい。もっとも窓が一つ方向にしかないのならあまり意味なし。東西南北に窓がある部屋を探しなさい、何時でもお手伝いしますよ。
>>24さん
ここの全熱交換は三菱のロスナイが標準ですよね？
来月はじめにここへ入居する予定ですが、実は今住んでるマンションも同じロスナイ仕様でいつも付けっ放しで、冬夏でとくに気になった覚えはないかも。
２４さん
わたしも２６さんと同感です。
以前の住まいでは、床暖房をつける季節になったら気にならなくなりました。
風の流れがあると空気が止まった感じがしなくなりますよ。
エアコンを常時稼動させていれば良いのです。
うちは常時稼動ですよ。
常時換気だけでは室内に風を起こすレベルまでは動きませんので、エアコンで室内の風を循環させてください。
パークコートでも色々な香りがあります。
愛宕は眼下に立ち並ぶ黒い文字盤つき御影石のお線香の香り。
赤坂は白い陶器ルームのキンモクセイの香り
文字盤入り縦置き黒い御影石と、白い陶器のお部屋 の究極の選択。
ちなみにわたしはもちろんどっちもいやだから、今は麻布の低層住まい。
ネガレス わざわざ御苦労さまです。
金木犀の季節は、もうとっくに終わっています。
いい加減、新しい話題 お願いします。
食料品以外の生活関連品（洗剤とか、）はどこで買ってますか？
裏の一方通行を一ツ木通りまで下った角に、ドラッグストアがありますね。平日は結構遅くまでやってます。
みすじ通りや田町通りにも何軒かあります。
ミッドタウンのプレッセは５０００円以上買うと送料無料で当日届けてくれるので
根野菜とか飲み物など含め、重たいものとか（洗剤なども）届けてもらってます。
あとはケンコーコムみたいなネット通販を利用してます。
一ツ木通りのＴＯＭＯＳもたま～～～～～に行きます。
あ、間に合わせで隣のセブンイレブンで買ったことも＾＾；
ミッドタウンのプレッセ,便利ですよね～。
おはようございます。
朝夕、冷えてきましたね。
我が家ではまだエアコンも床暖房も使っていませんが
皆さまのお家ではいかがですか？
寒さは苦手ですがクリスマスが近づいて
街が彩られていくのを見るのは楽しみです。
床暖房、以前住んでたところの温水式に比べると弱い気がします。
この前一番冷え込んだ日の夜、試しに最大にして数時間つけてみたけど、温まりすぎて設定を低くする必要はまったく感じなかったので・・・
やっぱり窓の開口部が大きいと眺望はいいけど、冷暖房のカロリー消費が半端ないですね。
低層マンションならそんな悩みもないからちょっと羨ましい。
今のところ ですけど、オール電化って思ったほど電気代かからないんですね。
これからは、わかりませんけれど。
窓の開口部・・・これは室内の気温に影響大きいでしょうね。
窓が大きくて見晴らしの良いお部屋ほど、外気温の影響も受けやすいと思います。
かと言って、窓が小さい光のあまり差さない建物に住みたいとは思わないですけどね。
FUJIWARAスタイルの方。バスルームの黒い御影石（？）が石鹸カスがこびりついて洗っても洗ってもなかなかきれいになりません。同じ悩みの方いらっしゃいませんか～？お掃除方法どうしたらいいんでしょ。
>>40 さん
石鹸カスだけでなく、水垢も白い汚れになります。
はじめに三井のアフターサービスセンターに相談なさったらいかがでしょうか。
インターネットで検索するといろいろな洗剤がありますが、最初は三井アフターサービスセンターに聞いた方が得策と思います。
鏡業者に鏡に水滴が付いたら必ず拭き取るように注意されたことがあります。
一度水垢が付くとなかなか取れないそうです。
ちなみに、私は東急ハンズ等で売っている透明ビニールクロスを敷いています。
>>40 さん
うちも苦労しました。
あちこち検討した結果、結局、セラミックコーティングしました。
業者は、stonemasterで検索すると、見つかります。
こちらでクリーニングしてもらったうえで、コーティングしました。
三井のアフターサービスが提案してきたフッ素コーティングよりも、優れていると思います。
そのうえ、値段も半額以下です。
久保田スタイルだと大理石ですが、大理石は確か水に弱い・・・じゃなかったかね。
あ～あ、雨でFIXガラスが濡れている。
強い雨だとガラスがすぐ汚れるんですよね。
先日ガラス掃除をしてもらったばかりなのに。
これだけ技術が発達したのにガラス掃除は自動化できないのはなぜ。
そういえば、古くからあるオフィスビルでも窓自動掃除マシンはありますよね。
大理石はそのままだと劣化するので、うちは入居前にコーティングしてしまいました。
とはいえ今は新品みたいだけどいずれはシミができるんだろう
40です。
皆さんありがとうございます！
水垢だったんですね、自分の無知が恥ずかしくなりました。
コーティング試みてみます。
コーティングされた方へ質問です。
コーティング後、入浴後は水を流す程度かスポンジ等で洗いますか？
水は拭き取りますか？
水垢が付いたら簡単に洗い落とせるのですか？
コーティングした場所は、洗面台・キッチンもしましたか？
コーティングしようかどうか、迷っています。
よろしくお願いします。
>49 さん
コーティングした後でも、入浴後は水を流したうえで、ブラシ等で洗います。
水も拭き取ります。
これは、コーティングしたといっても、同じです。
しかし、水垢が付いた場合でも、以前より、ずっと簡単に洗い落とせるようになりました。
以前は、１日放っておいただけで、落とせない「しみ」がついてしまいました。
また、「しみ」がついても、すぐに取れる秘密の洗剤も、その業者さんに教えてもらいました。
コーティングした場所ですが、洗面台・キッチン等、黒御影石の部分、全てにしました。
セラミックコーティングは、黒御影石の「風合い」を損なうこともなく、とても綺麗に仕上がりました。
留守中に家政婦さんに来てもらいたいのですが受付で鍵を預かってくれないんですね。
まったく何のために受付がいるんだか・・・。
こういうとき、皆さんどうされてるんでしょうか。合鍵を家政婦さんに渡しっぱなしにするわけにもいかないので・・・。
えー！そうなんですか！？
預かってくれてもいいのに。
ホント 何のためのコンシェルジュ？？？
銀座のハウスキーパーは気をつけたほうが良いらしいですよ。
少し前に会社名で検索すると凄い噂が沢山出てきました。
もしかして、銀座プロハウスキーパーっていう会社ですか？
ホームページが立派で良さそうなので検討してましたが・・・。
私の知り合いからもその会社の良くない話を聞いています。
＞No.50さん
秘密の洗剤、ぜひ教えてください～～。
あのコンシェルジュって実際何の役にも立たないですよ。
ゲストルームの受付やるぐらいじゃないですか？
コンシェルジュは不慣れな人間をそのまま現場投入ですかね。
事前に他のマンションで十分な研修を行なうかPC愛宕や虎ノ門TRの経験者を投入して下されば良かったのに
と思うのです。
とはいえ、ベルマン･ポーターは経験者で対応良いですね。
ラバーカップも喜んで運んでくださります。
>>ラバーカップも喜んで運んでくださります。
これって、荷物が多いとか重いからではなく、自分が運ぶのが嫌だから頼んだって事？
そうだとしたらなんかな～。
コンシェルジュに過大な期待をするのはムリだと思います。
いまぐらいの対応で十分だと思います。正しい対応だと思いますね
（こんなに戸数の多いマンションで個人的なことを頼むのはムリというものです。責任を負えません。）
鍵を預けて、盗難があったら、誰の責任になるんですか？とか？
そんなリスクのあることを引き受けてくれると思えません。
他のマンションの優秀なコンシェルジュと比べられるのは仕方ないことです。
あまりにマニュアル通りではなく、多少なりともホテルライクに
可能な限りNOと言わない やる気や向上心を見たいけれど期待しても無理なのか。
鍵を預けて盗難って・・・驚きの発想！田舎のマンションの管理人のおじさんだって鍵は全戸分預かってたりする。責任あることはやりたくないって、なんだかなー。責任が生じることは引きうけない、挨拶するだけなら時給安いバイトを座らせときゃいいって話
＞田舎のマンションの管理人のおじさんだって鍵は全戸分預かってたりする。
田舎のマンションだから、全戸の鍵を預けたり預かったりするのでは。
鍵も預かれないなんて、あきれた話だわ。どういうセキュリティなんですか。
そのうち、子供迎えにいってくれとか、買い物行ってくれみたいになってしまいますよ。
過剰要求するモンスター住民が生まれませんように・・・・・
４００戸以上もあるマンションで過大な期待をするのは所詮ムリ。払っている管理費を考えた方が良い。（管理費に月２０万円以上はらったら、もっと人もサービスも増えるかも・・・）
ニューヨークのアパートメントとかは管理費がものすごく高い＝サービスが良い。
コスト＝質
買い物頼んだりはもちろん飛躍しすぎでしょ。
ホテルの受付だって荷物預かったり鍵預かったりするんじゃないでしょうか？
現に鍵なんて管理センターにも預けてるし無茶なお願いではないと思います。
セキュリティも異常に厳しいし、来てくださるお客様に不評だし、ここの受付体制はちょっと考えなおしてほしいと思います。
お客様のためにセキュリティを緩和するなんて、本末転倒。
67さんに同意。
鍵を預かる程度を出来ないってのはどうかと思う。
訪問してくださったお客様をモニターで確認してるんだから、住所とか名前まで書かせるなんてやりすぎだと思います。モニターで確認できたらせめてカードは発行してほしいものです。
鍵を預けて、「○○○○号室に来たお手伝いのものです」で、
フロントの方はどうやって本当のお手伝いさんだと判断するのですか？
ありえないとは思いますが全戸鍵を預けてそうした場合、フロント大忙しです＾＾；
不在時に他人を家に入れるということは、その方をそれだけ信頼されるのでしょうね、
我が家はその自信ありません＞＜
なので、今のところチームで来て掃除だけサっとして帰っていく、
システマティックなミニメイドサーヴィスに頼っていますが・・・。
セキュリティが厳しいのが気に入ってこちらを購入しました。
そういう方も多いのでは？
でも、業者さんではなく、友人の来訪時はやはり住所など書かせるのはちょっと・・・と思いますし、
いちいちお迎えに行くのもね・・・と思います。
先日、新聞に政党本部のセキュリティについて記事が掲載されていました。
民主党＝「開かれた党」を標榜しているため、セキュリティは甘い。会館前で身分証を提示すれば入館できる。不審者が身分証を提示し入館。受付嬢を木刀で脅し、鳩山代表の部屋に侵入、代表のＰＣを破壊し警察に逮捕。警察からセキュリティを高めるように指示があった。
自民党＝入館時に、面会先、本人の氏名・住所等を記入し入館。今まで不審者が入館したことなし。
氏名を書かせることは不審者侵入の抑止力になるのですね。確かに友人に氏名・住所を書かせることは気が引けますがセキュリティのためと言って了解していただいてはいかがでしょうか。事が起こってからでは遅いのです。
不審者にこのマンションはセキュリティが高い事が知れ渡れば最高の予防策になると思います。
フロントも暇もてあますより、仕事があっていいんじゃないの
鍵預かる？？？
そんなの無理無理。
ホテルは自分とこのカギだから預かるんじゃないのかな。
ホテルライクだの、コンシェルジュだの、へんに期待させる言葉遣いは廃れそうですな
ホテルにおいて貴重品はフロントに預けたり、室内の金庫に入れます。
室内に貴重品は置かないように指示されています。
一方、マンションの室内は貴重品だらけです（貴金属、ＰＣなど窃盗犯にとって垂涎の的です）。
このような状況ではフロントは鍵を預からないのが常識でしょう。
ようは、キチンと鍵の管理が出来ないような家政婦の会社を呼ぼうとするから
マンション側に対応させるという本末転倒な検討案が出るわけで、
三井やホテルの系列会社で、家政婦サービスを頼めば良いだけだと思います。
銀座の某社は最悪です。
不法滞在の外人が来て、家の物は無くなるし平気で物が壊れます。
ニューヨークに住んでいた事あるが、ドアマンは住民の顔と名前をすべて覚えていた。
でも、管理費はものすごく高い たしか管理費だけで２０万円近かったような気がする。
このマンション程度のきわめて安い管理費で過大なサービスを期待するのはありえない。
人に何か頼めばコストはかかります。（サービスはただといいうのは日本人の悪いくせ）
（このマンションの管理費くらいのコストなら十分すぎるほどのサービスだと思いますが）
常識で考えるべきですね。これくらいの管理費（コスト）で個人的な事を頼むなんてありえない。
質の高いサービスを期待するなら管理費の大幅値上げが必要だと思いますが？
前に住んでいたマンションは、管理費はこちらとほとんど変わりませんが
コンシェルジュさんは気のきく方が多く、
あれはできない、これできない、ではなく、可能な限り精いっぱい柔軟な対応をして下さいました。
そのような経験をお持ちの方が多いから、不満を感じるのではないでしょうか？
お母様の不在時に学校から帰ってくるお子様のために鍵を預かったりもしていらっしゃいました。
家政婦さんに関しても毎回同じ方が来訪されるのであれば不可能ではない気がします。
個別の対応を期待するのは、紛失などトラブルの元だと思う。
こんなに大きいマンションでそんなこと期待するのはムリじゃないかな？
管理規約などどこにも鍵預かったりする、個人的なサービスをすることが書いていないと思いますが？
（拡大解釈による過剰期待？）
仮に、追加のサービスを頼むなら、相手にそれだけのリスクを負ってもらうので、付加的な料金がかかって当たり前だと思います。
ホテルライクなコンシェルジュ なんて誤解を招く表現せずに、
日勤管理人って書いておけば、期待持たせずに済んだのにね。
責任の生じる仕事は一切しないってことか・・・他のマンションに比べてレベル低いな。がっかり。
挨拶だけ張りきられてもな～。
500世帯が入るマンションなんだから仕方ないと思いますが。
いつ見ても暇そうに見えるが・・・
いいホテルは、客と同じくらい多くの従業員が働いている。
ホテル並みのサービスを期待するなら、10倍の管理費と10倍の人が必要という事でしょうね。
あの下水工事、長いですね。いったい何をやってるんですかね。
早くマンション横の道路を完成させてもらいたいのに。
鍵預かるだけで１０倍の人が必要？？？
確かに、ホテルなみのサービスを求めるなら、相当なコスト負担とホテル並みの人数がいるのは当たり前。
サービスというのは、人が行っているものですからね。
マンションのホテル並みサービスといっているのは、あくまで宣伝文句ということでしょうね？（ホテル並みの中身は、パンフレットや管理規約とかに書いてある範囲ということです。鍵預かったり、個人的なことを頼めるなんてどこにも書いてないとですけど・・・・）
なんか、どこにも書いていない、個人的な事をしてくれるみたいな事まで期待している人が多いのかな？？
いままで戸建てに住んでいたのでよくわかりませんが、大して管理費払っているわけではないので、あんまり期待してなかったから別に不満もありませんけど。・・・・契約の範囲内の事がされていれば十分だと思います。
５００世帯あっても、不在時に家政婦さんをお願いするために鍵を預ける方って、それほど大勢いるとは思えないけどね。
実際ここと変らない規模・管理費でも、鍵を預かったりその他柔軟に対応してくれるマンションコンシェルジュもいる訳で
世帯数が多いとか管理費が安いからとか規約にないからってのは、
仕事は増やしたくない、責任が生じることはやりたくない
極力最低限の仕事で済ませたいための言い訳に聞こえてしまう。
>ここと変らない規模・管理費でも、鍵を預かったりその他柔軟に対応してくれるマンションコンシェルジュもいる
どこにいるの？そこにお願いしましょうよ。
是非とも、紹介して下さい。
宅急便の発送も個人的なことのような気がするけど・・・
ここのコンシェルジュ、あまり仕事ができないのは事実。
簡単なやり取りでさえ、おかしな受け答えに、イラっとさせられることが多い。
親切で気がきくなと思える人は、一人いるかいないかだね。
挨拶人形だと思えば腹も立たないけど、杓子定規やる気無さ向上心無さにはがっかりさせられる。
擁護の書き込みしているのは当事者か？
鍵 預かるマンションなんてどこにあるの？？
アパートの大家が預かるというのはあるかもね？
前に住んでたマンションのコンシェルジュは預かっくれたみたいだよ。
何日も預ける訳じゃなく、ほんの数時間だと思うけどね。
下の道路はいつまで工事しているのだろう？
エントランスのツリー、きれいですね。
小さな音で静かな音楽も流れていて、寒い屋外から帰った時にホッと癒されます。
ツリーは良いが、来年は是非、外のモミの木とかにもＬＥＤやって欲しい！
そうですね。外側が少し寂しいですね。
アンケートは、気づいたら期限切れてしまって未提出に終わってしまった口ですが
せっかくお庭がきれいなのですから、木々にもイルミネーション飾りたい！に一票。
うちみたいに何の気なしに未投票になっちゃった人も多いでしょうから、
今年の感想と来年に向けて、再度アンケートして前向きに検討してほしいですね。
お盆休み以降、毎週のようにお引っ越しトラックを見かけるような気がします。
駐車場も待つことが増えてきましたけど、賑やかになるのは嬉しいです。
コロンビア通りをはさんだお向かいのツリーのイルミネーションを見ていると
うちの二カ所のエントランスあたりの木にも、電飾の花を咲かせてあげたくなります。
ロビーのツリーも上品で素敵ですけど、来年は、もっと素敵になるといいな。
同じ階で、廊下に自転車や観葉植物を数週間以上置きっぱなしにしてる住戸がいて困ってます。
管理会社に言っても「ずっと辛抱強くお願いはしてるんだけどね。あくまで私物なので・・・」と、埒があきません。
こういう悪質な住民に対して、（辛抱強く呼び掛ける以外に）なにか対処する方法ないのでしょうか？
廊下に自転車は酷いな・・・
「廊下に不審物があると通報があったので引き下げました。」っていうのはどうなんでしょうか。
植物だって虫とかいたらすごく迷惑ですし・・・。
かといって自転車を今度はベランダに置かれても怖いですが・・・。
それにしても、信じられませんねそんな人がいるなんて。
103さん、ありがとうございます。
問題の自転車や観葉植物に、管理会社が当然、警告の紙を貼り付けたりしてくれています。
しかし問題の住戸は、ご丁寧にその都度貼り紙を取っ払ってるようです、もちろん自転車などはそのまま。
区内のマンションを数か所住み替えてきましたが、こんなに悪質な住民はいまだかつて遭遇したことないです。
こういう相手にはどうしたらいいのか、みなさんのアドバイスをいただきたいと思います。
もちろん、次回の理事会の議題にあげさせていただこうと思ってます。
自転車置き場を借りるべき
自転車置き場に移動させて駐車料を徴収してもいいような気がする。
いつでも引っ越せると思ってる 賃貸住人かな？
一軒家の感覚がなかなか抜けない地権者かな？
決め付ける気はないけど、長期ここに住む気持ちで購入した人と思えない行動。理解不能。
そんな人がいる階は困りますな
どのへんの階なのかな 低層、中層、高層？？
101さん
うわ～自転車なら、今月の初め頃かな、高層用エレベーター内でみかけたね～（苦笑）
たしか小さめのＭＴＢじゃなかった？
漁師か職人風ないでたちな方とともに。日本人っぽかったけど。彼のキーは、３＊階を点灯させていた。
挨拶したけどまったくリアクションなしだったので、今でも覚えてる。
規約で禁止になっていることが何らかの強制力持ってないのは意味ないですね。
ルールを守っている人が守ってない人のためにストレス感じるのはおかしい。
まずは、違反者の属性、つまり賃貸か分譲か（購入者か地権者）を管理会社に聞き
その対策をたてたらいかがでしょうか？
具体的には、賃貸だったらそのオーナーから、地権者だったら理事会から、
購入者だったら三井から、その方に注意喚起を求めては如何でしょうか？
最終的には、強制力（本件は撤去）をもつルール変更を理事会で決議するしかない
ですね。
そういえば三井のパークシティ豊洲は、廊下に生協の箱問題でしたね。 さすが良くご存知で。
懲りた三井は、廊下の生協を封じ込めるために、なんと今回は、エレベーターにもセキュリティを入れたのです。
住民としては不便で仕方ないです。
受付の教育マニュアルも出来ていないのに、何故かよくそういうところは考えているものです。
賃貸の人を疑っていますが、
こういう高額マンションの賃貸人は、見栄を大切に生きているので、意外と分譲の人より気にしていますよ。
服装も拘っていたり。貯金はないかもしれないけど。貯金するために質素な生活をする分譲派と対照的です。
110さん
はい、その方で間違いなさそうですね・・（苦笑）
いまだに自転車など、そのままです。
管理会社に聞きました。やっぱり悩んでいるようです。
共有廊下に置物禁止という規則こそありますが、今回のようなケースは想定範囲外のためか、罰則規定まではないのが現状です。
理事会に連絡してるそうですので、次回の議題になると思います。
その方ですが、たぶんこういうマンションでの生活がいままで未経験で、しかも管理会社に注意されたことで、変に意地っ張りになってると思います。
日本も、変わりましたね。
こんなことで意地張っててもつまんないですよね。
ここの理事会しっかりしているので、ちゃんと対処してくれると思いますが。
ところで、自転車さん、角部屋ですか？
そんなに大きなエレベーターではありませんがどうやって乗せたの？
（貨物用かな）
どこから自転車ではいったのかな？ ２階の入り口から無理やりはいったの？ B1から？不思議不思議？
マウンテンバイクぐらいならぎりぎり入るかもね。
この間、業務用のでかい台車が乗ってきたよ、1階から。
自家用車あれば、B1からでも1Fからでも、いろいろと載せてくるんじゃない？
幸い私の部屋の階と周辺には非常識な方はいません。
駐車場であいさつしても返していただけない人はたまにいますが.....。
ところで、ポルシェの方は安い立体駐車場ではなく、平置きを契約されてはいかがですか？
ここの平置きは埃かぶるから・・・。
↑ポルシェの方ですか？
共有廊下に私物を置く件。
これは管理会社がどうこうよりも、理事会の腕の見せどころだと思う。
２年前に住んでいた六本木の某マンションでも、廊下にサーフボードとカラーボックスを置きっぱなしで、管理会社からの注意・勧告を無視し一向に改めようとしない住民がいました。
そこで理事会を開き、最終警告＋通達のうえ、強制撤去に踏み切った。
当時、共有玄関横の掲示ボードにデカデカと該当住戸の私物とその廊下周りの写真、それに経緯の説明が掲載されてれ、今でも記憶に残ってる。
また、撤去された私物を引き取りに来た当事者には、誓約書まで書かせた模様。
共同住宅だとどうしてもいろんな人種が現れるよね...
面白い話ですね。六本木のどのあたりのマンションでしょうか。
ここの人たちの会話。
あのポルシェのレベルで平置き勧められるんですよねここ。
高級ならベントレーやハマーのリムジンとか、マイバッハが沢山なのが普通なのに、
ちっちゃい安物スポーツカーなんて・・・と思いましたよ私・・・・。
でも。
その後の、たった８万円の平置き駐車場が、すっぱい葡萄！？ つまり高くて手が届かないってこと？
不思議に思って、
目をこすりながら駐車場を眺めてみたら、大半が国産車？でした。
エコな人たちなんですねｗ
国産車がとまっているの見たことありませんがどの辺りなのでしょう？業者さんの車とかではなくですか？
（といっても別に外国の車だから素敵！という事でもないと思いますが）
フェラーリ、アウディ、メルセデス、ポルシェ、マセラッティなどが大人しく並んでませんか？
あの程度のポルシェ、と特定できるほどポルシェ率低くないと思うのですが＾＾
たまたま自分がよく出合うだけでしょうか？
さすがにメルセデスといってもマクラーレンは見かけませんが！
ちなみに我が家はパーキング使用していますがほとんど車では出かけません。
都内はタクシーか電車です。
ところで、エレベーターで２，３回ではなくもうちょっと頻繁に、犬連れの方と遭遇するのですが、
犬嫌いではないですがちょっとあのエレベーター内という狭い空間ですとちょっと気になります。
決まりはちゃんと守っていただきたいと思います。
やれやれ。ポルシェ自体が高い車じゃないでしょうにｗ
エコなので型落ち国産車乗ってます。
今日も年賀状作成中
ダイソーで買った詰め替えインクで、ユニクロの普段着が汚れました。
パーキングで会う皆さんは高級外車の方の方が圧倒的に多いです。
国産車はむしろ少ない気がしますが・・・
ここの高級外国車はレクサス
クルマの優劣の話はやめましょう。そういうことで人を判断するのですか？
だいたい、私に言わせると、赤坂の繁華街を歩く大人たちは見た目が汚く、センスゼロの方が
ほとんどです。
参考までに、ポルシェは小さい、安い外車ではなく、真のスポーツカーなので小さい必然性が
あります。（大きいと運動性が劣るので)
私はここの住人ですが、見栄っ張りだけの方々は絶対好きにはなれません！
好きな車に乗っていればそれでいいと思います｡｡｡
人の価値観はそれぞれ。
最新モデルより、旧型のデザインの方が好きな人もいるし
最高級クラスは大き過ぎで運転しつらいからあえて小型モデルを選ぶ人もいる。
ネガレス御苦労さん。
車が ああだこうだ言ってる人は、偽住人ですよ。なりすまし。
検討版だけじゃ飽き足らず、住人版にまで来てネガ書き込むストーカーのような奴です。
本当の住人なら、ここがかなり高級外車率がとても高いことがわかると思いますし
国産車だっていいじゃないですか。
普通ご近所さんがどんな車に乗っていようと、それをわざわざ馬鹿にするような書き込みしないでしょう。
パークコートスレに執着しているなりすまし住人ネガストーカーの人です。
初めての年末ですが、この地域は本当に静かですね。
静かでいいですね。
でも少し歩けば賑やかな六本木・赤坂。
年越しのおそばを食べに行こうかなぁ・・・と思ってます。
どこか美味しいお店あるかな。わからないから今年は飛び込みです。
やはり初詣は豊川稲荷？
初詣は旦那のお稲荷さんでした。
今日から仕事始め、
>No.135 by 入居済み住民さん 2009-12-30 19:11
>クルマの優劣の話はやめましょう。そういうことで人を判断するのですか？
>だいたい、私に言わせると、赤坂の繁華街を歩く大人たちは見た目が汚く、センスゼロの方が
>ほとんどです。
おっしゃるとおりです！
車がどうだとか、服装がどうだとか
くだらないネガレスしているのは、部外者ですよ。
服装にせよ、車選びにせよ、価値観は人それぞれ。
＞パークコートスレに執着しているなりすまし住人ネガストーカー
ストーカーというと、するほうも悪いですが、される側にも原因がある（病的な人を引き寄せる）と言われているので、
この辺にしておきましょう。
ここの駐車場は型落ちの車が多いのは否めないし。
むしろ
他の某高級マンションに点検＆納車しにきた輸入車ディラーが、２ｃｈで安い車ばかりと書いたら、読んだ住民が自分かもと思って、何台もそこのマンションだけでも高級車が売れたそうだ。（転職営業マン談）
意外と凄腕の営業マンかもしれない。
「型落ち」という言い方をする人は最新モデルに価値を見出しているのかもしれないけど
モデルチェンジした新しいスタイルが好きになれず、あえて買い替えない人も多いと思うけどね。
ストーカーされる側にも問題がある？なるほどね。
ここのマンションは目立ちますし、港区都心の数少ない分譲タワー物件として注目されやすい。
妬んだり、何とかアラを探したくてしょうがないストーカーの格好のターゲットになってしまうのでしょう。
どこの街だがよくわからない、聞いたこともないデベロッパーの
名も無いマンションなら、しつこくネガレスされることもなかったでしょうが。
人は同じ人種を好む。
ストーカーは同じ共感できる人種を求めているから、寂しい人に付く。
逆に、仮に、天才で美人な金持ちがいたとしても、共感されないからストーカーは付きにくい。寧ろ距離を置かれる。
だから、良い人・物にストーカーが付くとは限らない。それでも、めちゃくちゃ寂しい人なら別かもしれない。
イケメン俳優や美人女優は、ストーカーに悩まされることが多いが、
不細工は他人から興味すら持たれない。
ここは前者だから、嫉妬と羨望で、住人でもないのにしつこくネガ書き込みする奴がいる。
都心の一等地で人目を惹くタワー、
他に比べれば知名度も高いってことだね
覗いてみる気すら起きないようなマンションは、スレが過疎化して落ちてる
他では、管理会社によるマンション住民専用のホームページがあったり、住民だけの掲示板があったり、マンションでの新年会や自治会等いろいろな交流場所があるんだが。
ここは、それが無いから２ｃｈみたいに荒れていても掲示板に縋らなければならないのかも。
＞イケメン俳優や美人女優は、ストーカーに悩まされることが多いが、
俳優や女優は、だめな人にも共感できるように演じるのが商売で、構ってほしい人・寂しい人を事務所は集めている。
実際は天才で金持ちでもそうは見せない。
散歩がてら、サカスやミッドタウンのイルミネーションを楽しみ
行列のできる美味しいそば屋で年越し
静かなお正月
ここを選んで良かったと改めて思った。
何度か書き込みしております住民のものです。
本年もよろしくお願い致します。
ところで、こちらは最寄のポストはどこにありますでしょうか？
年賀状を出そうと思った時に、青山一丁目駅の所の郵便局の前以外思いつかず､､､
赤坂見附や赤坂駅付近にもあるとは思いますが、マンションの近くでどこかにありますか??
私はついつい、ポスト代わりに息子に渡してしまうのですが。
郵便や宅配便は、コンシェルジュに渡せば良いのではなかったでしたっけ？
マンションのすぐ下の道から一ツ木通りに出る間に、郵便ポストがあったような気がします。
多分一番近いんじゃないでしょうか。
一番近いポストは、ガーデンシティの裏手にある、赤坂総合支所の自転車置き場前の
郵便ポストではないでしょうか。
青山一丁目駅の手前にある郵便局は、24時間利用できて実に便利ですね。
集配局なので急ぎの時はあそこから出すと良いと思います。
午前三時頃にも集荷があったような気がします。
マンションの最寄りポストは、上の方も仰ってるように、
ガーデンシティと赤坂総合支所の間にあるポストだと思います。
青山通りに出る手前ですね。
友人のマンションでは郵便のポスト投函も引きうけてくれるらしいですが
こちらはお願いできるのでしょうかね？
私はまだ頼んだことはないです。
赤坂TRは、建設後にポストを作ってもらったみたいですよ。
公開公地の中なのかは分かりませんが、良い考えですよね。
理事会で検討してもらうのも良いですね。
赤坂TRは、近くにポストがなかったんでしょうね。
ここも、作ってもらえたら嬉しいけど。
足の悪い方や、小さいお子さんがいらっしゃる方だと、
僅かな時間でも外出は大変ですから
雨の日でも傘が要らない敷地内にポストがあると助かりますね。
またはコンシェルジュの方がまとめて投函してくださるか。
とにかく何処へ行くにも遠いので閉口しています。
近くには、タクシーにも乗れませんし、寒い雨の日は、出かけるきがしません。
これから、もっと年を取ったらどうしようと主人と話してます。（50代です。）
みなさんは、ここを駅に近いと思う方が多いようですが、私たちは違います。
時間があると物件を見ているのが現状です。（すみません。）
ポストも本当に敷地内の目立たないところに作って頂きたいです。
163です。
ちなみに電動アシスト付自転車です。
ご助言ありがとうございます。
病
気をしており現在も治療中です。
少し歩くぐらいがちょうど良いと考えていたのですが・・・。
アシスト自転車検討してみます。
優しいお心遣いに感謝いたします。
私も最近、電動アシスト付自転車、買いました。お勧めですよ。
寒い日や雨の日には家から一歩も出掛けたくない気持ちはわかります。
そんな時には無理に出かけなくても良いのでは？
私は引きこもりますよ～。
スーパーなどの配達も発達してますし。
自転車便利ですよね。私も、電導アシストにしようかな。
最近、友達を呼んだら来るだけで疲れたといわれました。
やっぱり、雨の日は出かけたくないですよね。
最新型の電動アシスト付自転車は事実上ヘルメットがいらない原動機付きバイクに
近いです。こぐ力はほんの少しで済みますよ。
最寄のポストの場所を聞いたものです。
赤坂総合支所の所のポストを発見致しました。
どうもありがとうございました。
コンシェルジュさんに渡せるのかどうかは、また確認してみます。
>>162
>何処へ行くにも遠いので閉口
何処の「駅」へ行くにも、の意味でしょうか？
この物件はいわゆる駅近が売りの物件ではありませんが、そこまで言う程のものではないかと。
まあ、近い遠いの感覚は個人差があると思いますので、事前のリサーチが不足していたのが失敗ですね。
豊洲駅前のタワーマンション等の方が、近くになんでもありますので、さっさと買い替えた方が幸せになれると思います。
私は個人的には、この物件の駅までの距離は許容範囲ですし、
ミッドタウンまではお散歩距離で、表参道でも銀座でも、主だった場所は
タクシーですぐですし、何処へ行くにも遠い、とおっしゃる意味が分かりません。
赤坂支所前からちいばすに乗ればミッドタウンへも六本木ヒルズにも１００円で着いてしまうのが嬉しいです。
急ぎの時はどこに行くにもタクシーですが、たいした金額にはなりませんし自分の行動範囲にはこの場所はとても便利です。
場所は何の隠しようもなく最初から一番明らかなものですから
ご購入後場所で後悔されていらっしゃるのは残念ですね。
ご病気の方はお元気になられてお散歩が楽しくなると良いですね。
私もこの立地を選んだのは今でも大正解だったと思っています。
少しブラブラするのが好きなので、サントリーホール、四谷のソフィア通りの土手の花道、銀杏並木等々、見所が多くて週末が楽しいですね。もう少し暖かくなったら自転車で範囲を広げようと思っています。
170さんの言うとおり、銀座・渋谷・新宿はタクシーでも地下鉄でもすぐ行けるし、Midtown散歩圏、六本木ヒルズはちいばすで、ととても便利だと思いますよ。
病気が良くなり、いろいろと歩けるようになるといいですね。
皆さんのお勧めの散歩場所があったら是非教えてください。
青山一丁目のほうへは、青山通り沿いを通らずに
一本裏の道を通ります。
雰囲気のある高級マンションがたくさんあって
とても閑静で気持ちいいです。
素敵なレストランも発見しました。
そのうち行ってみたいと思ってます。
自転車置き場側向かいの中華料理屋「メゾン・ド・ユーロン」は
以前から商用で使ったことがあるのですが、雰囲気も味もいいですね。
上から見ると斜めの丸い柱？が特徴的な白い建物です。
プロ野球の選手もよく来るようで、引退後に大学院に進学した
ワイン好きで知られる投手も贔屓にしているようです。
http://www.yulong.jp/
また、道路工事をしている方の裏手の路地（重要事項説明で指摘があった場所）
をまっすぐ進んでみたら、一ツ木通りのTomodsの脇あたりに出ました。
料亭があり、落ち着いた静かな通りなので、赤坂や赤坂見附からの帰り道に
変化をつけるときに使ってもいいかと思います。
その一ツ木通りに突き当たる手前には、白碗竹快樓（バイワンジュウクワイロウ）
という一軒家の中華があります。
際コーポレーションによるものなので、カジュアルに楽しめます。
http://r.gnavi.co.jp/g822616/
中華ばかりですみません。
＞＞ No.170 by マンション住民さん 2010-01-15 21:32
＞＞まあ、近い遠いの感覚は個人差があると思いますので、事前のリサーチが不足していたのが失敗ですね。
＞＞豊洲駅前のタワーマンション等の方が、近くになんでもありますので、さっさと買い替えた方が幸せになれると思います。
同じマンションの住民を批判しないでください。
私も、営業マンに、実際の距離は遠くないですよといわれて買った口ですが、
ご自身も、ここは利便性で豊洲より下とおっしゃってますが、不便なことを住民に当たっても仕方ないでしょう。
ここは、品揃えのあるスーパー行こうと思ったら、ミットタウンまで歩かなければならないのですよ。
駅への徒歩距離も都心の２駅の間隔くらいあって、それが毎日だと辛い気持ちは私も一緒です。
北向きの部屋は体内時計狂うので、あまり人気無いのですが、１０億なのは、大切な理由があります。
割高なＰＣo赤坂全体の部屋を、１０億という部屋で錯覚させて、割安に見せるための効果です。
低俗な人には、１０億の部屋もあるマンションに住んでいるんだとご自慢なされる効果もありますｗ。
（それを聞いて、９０平米程度の自慢さん宅へ遊びに来たご友人は、
心の中で、ここは１０億部屋の使用人部屋ですか？
と疑問を抱くわけですが・・・
自慢さんは鼻高々・・・）
今日も、ちぃバスにスーパーのレジ袋を両手に抱えて乗りました。
バス停でぼけーっと寒空の中、ぶるぶるしながら待ちながら。買ってしまった事を色々考えました。
ここを買うまでの間、
赤坂駅前の赤坂ザレジデンスに一時的に住んでいたのですが、やっぱり住み比べると段違いに不便ですよここ。
>>176
何を必死になっておられるのですか？
ここの住民の方を批判などしておりません。
ご自身の行動パターンと、ここの立地がマッチしていないことは購入前によく検討すれば
わかったはずなのに残念でしたね、と申し上げただけです。
ご不便なのを我慢するよりも、さっさともっと良いところを見つけられればいいですね、ともね。
一例として豊洲駅前をあげたのは、多くのショッピングセンター、駅近（銀座まですぐ）
と、ここが何処からも遠くて閉口している方にとっては、お出かけしやすく快適性が向上すると勝手に想像したのは
おせっかいでしたでしょうか？どうもこの掲示板には豊洲に強く反応される方がいらっしゃるようです。
いずれにしても、私の書き込みで不快な思いをされたのでしたら申し訳ありませんでした。
では消えます。
このマンションは北向きの部屋以外さほどの価値はないように思うけどなぁ。
南向きの角部屋はほかのマンションでもありがちなヒルズミッドタウンの
夜景だしなぁ。あれならニュージャージー、カオルンの方がレベルは高い。
北側の、一般人の入らない豊かな緑をあの高さから見下ろす風景は
ほぼここしか得られない。セントラルパークウェストとはやはり違いますね。
今薦められている２２０Ａは坪１４００万で確かにややぼったくりｗではあるが、
あのリビングの長い窓から見下ろす御苑の緑は結構なもんだと思うけどね。
もっとも３０そこらの俺があそこに入ると、変なやつだと思われるかと思うと
買うのもなんだか気が重くなってくるけどね。
タクシーに乗ればいいのに。不思議。
ガソリン高騰の折に値上げしてそのままになっているワンメーター料金が設定されているんだから
遠慮する必要はないと思いますよ。
暇を持て余しているタクシーがいっぱい道をふさいでいるし。
>>174さん
美味しそうな情報ありがとうございます。
白碗竹快樓（バイワンジュウクワイロウ）
素敵な佇まい、気になっていたのですが、ちょっと入りづらくて
一度も行ったことがありませんでしたが
良さそうですね。今度行ってみます。
自転車置き場のお向かいもまだ。
食事はもっぱら六本木に出てしまい
近所はいつでも行けると思うと、かえってなかなか行けなかったりしますが。
近々お邪魔してみようと思います。
赤坂見附に歩くときは私も色んなルートを通ります。
料亭のあるあの細い道は料亭があったり琴の音が聞こえたり猫に出会ったりなかなか楽しいですね。
その時の気分で歩くルートや、銀座線であれば青山一丁目に歩いてみたり
散歩と散策を兼ねて色々変化を楽しんでます。
買い物は自転車でプレッセで全く問題でないでしょ。
２４６から行けばミッドタウンまで完全に平坦で
走りやすい道。時間もたった５分程度でこれが
問題になるとも思えないね。自転車の後ろに」
かごを積みなさいよ。別に何も問題ないでしょう。
タクシーよりは荷物も多く詰めるだろうしね。
私はビジネスの移動は全て車で電車は何年も乗ったことと
はありませんが、買い物ぐらいは御苑見ながら、ＭＴを
眺めながら、自分の足で自転車をのんびりこいで、風景を
楽しみながら行きたいと思うね。今日の良い天気見てみなさいよ。
車は、雨の日だけで十分なのでは。
まぁ、生来、ドケチで、３０にもなって嫁もいらない、
という私の性格もありますが。
彼女にさせているんだな、嫁作らないって素晴らしいな。
ミットタウンに買出しに行く篭つき自転車は、パークコート赤坂の女のイメージにぴったりだな。中国人みたいで良い。
嫁・彼女を自転車で行かせて、飯を作らせれば良いだけ。俺は風呂に浸かっているだけだから不便じゃないよ。
俺が遊びに行くときは勿論、イタリアの高級車。
彼女いない男諸君は、どうしているのかな？ 毎日セブンイレブンか！？ 流石に自転車乗ってまで買出し行かんだろ。
自転車の方へ・・・朝は歩道が凍っているので気をつけてくださいね。転ぶとお卵が割れちゃいますよ。
老婆心ながら。
＞北側の、一般人の入らない豊かな緑をあの高さから見下ろす風景は
勿論、最上階ではないですが北に住んでます。
北"only"だと、日が沈んでから景色が真っ暗です。これはこれですぐ飽きます。
底冷えもすごいです。日中さえも床暖房入れています。
景色良い日中は、仕事柄週末だけ楽しめるって感じ。でも週末は良く山、海に遊びに行くのでiy
今は、朝日があることは贅沢だと思うくらい朝日がほしいです。
ここの南は、自動的に東南西の三方角になるじゃなかった？
＞買い物は自転車でプレッセで全く問題でないでしょ。
２４６から行けばミッドタウンまで完全に平坦で
走りやすい道。
自転車置き場から２４６まで出るのが坂がきつくて大変で困ってます。
外のエレベーター使ったら、管理会社から怒られたし・・・
どのように行かれてますか？
床暖房って １時間ぐらいあったまって来ないのですが
こんなもんなんでしょうか？？
まえガスの床暖房だったのですが、３０分ぐらいで部屋中あったかいでしたが／／／
＞床暖房
10分もすればあったかいですが・・・。
下の部屋とか方角でもちがうんでしょうか。
今年の冬はエアコンを全くつけません。
しかも床暖房レベル中で十分。
たぶん向き以外にもFIX窓の面積やカーテンなどで、床暖房の効きが違って感じるじゃないかな。
確かにガス床暖房より、パワーがやや弱めな気はします。
前の住まいはガス床暖房の温度設定を常に最低レベルか、その次くらいでじゅうぶん暖かでしたが
電気床暖房は、中～高を選ばないと、あまり暖かさは感じられません。
とはいえ、時間が経つとけっこう暖かいです。
床暖房のない部分の床と、ある床を、、スリッパなしで歩いてみると
明らかな違いが感じられます。
カーテンは重要ですよー。
日没後は、断熱性の効果の高いカーテンをきっちり閉めると
ずいぶんと違います。
夜でもカーテンをすべて開けはなっていらっしゃるお家のダウンライトの煌めきは
遠くから拝見すると、マンションをとても美しく見せてくれて嬉しいですけどね・・・・
昼間は、日差しできになりませんが（夏は日差しが強くて 激しくあついですが。。。）
冬は窓が多いせいか、夜遅く帰って来ると、部屋が相当冷え込んでいます
それから、床暖房だけつけると最大にしても 一時間ぐらいあったまってきませんなーーー（電気だから？？）
外出時も床暖房つけてる
外人さんは北向きが好きな方が多いようで。
その場合、床暖房はひと冬つけっぱなしにするみたいだよ。留守のときも。
冬は昼はあったかいですが、夏は、日差しが強くものすごく暑い エアコン常につけっぱなし。
北向きなら、夏は涼しいのでしょうね。
どっちが良いのかな？？ ここは北向きの景色が良いので北向きも良いかも。。
内廊下で、廊下がエアコンで暖かいぶん
窓の多い角部屋は、帰宅時に室内の冷えが気になりますね。
うちも窓面が多いので、外出時は、
カーテンしっかり閉めて床暖房はつけたまま出かけます。
