ヴィークコート夙川香櫨園

モデルルームに行ったら値下げ後けっこう売れてるみたいでした。
この辺だと中古でもいい値段するし、こちらのモデルルーム見て即決しました。
入居が待ち遠しいです。

エントランス前に車がよく停まっていますが、苦情等ないのでしょうか？管理組合がしっかりしてるのならこのような事がないように思いますが。些細なことかもしれませんが、こう言うところから住人や管理体制などの質が問われるような気がします。まだまだ売れ残りがあるようですが、もうじき二年もたちますが、売れない理由はどのような事が考えられますか？

駅から遠い？ でも値段が下がったなら悪くないですよね。当初の価格は、高いなーと思いましたが。

芦屋のローレルが同じぐらいの価格なので、

まずそちらに流れるでしょう。

もう少し下げないと厳しいということでしょうね。

今の価格なら買いでしょう

かなり値段落ちたみたいですね。最初に買われた方が気の毒です。それにしても今だに売れ残りが４０戸ぐらいあるようですが？西宮でかなり珍しいですね。他の方が指摘されてるように、住人さん管理組合もしくは、何かしらの問題でもあるのでしょうか？購入して良いものかすごく不安です。住んでる方かご近所さんで、どなたか何かご存じないですか？失礼かもしれませんが、良ければお教え下さい。

回りのマンションで、ここまでの売れ残りはなかった見たいです。これだけ長い間モデルルームののぼりが出てるのも本当に珍しいです。夜前通ってもほとんど部屋の電気もついていませんね。値段もかなり落ちてるのに売れてないのが、本当に不思議です。

昨年春に入居したものです。
売れ残っている現状は正直寂しいですが、快適に生活してますよ。
問題のありそうな住民のかたは今のところお見かけしませんし、管理組合についてもちゃんと機能しています。
組合の定期総会には入居者の８割ぐらいは参加されていたと思います。
管理委託会社（東急コミュニティー）についても問題なく、きちんと管理されております。
そのへんは購入を前向きに検討されておられる方は安心して頂いて良いですよ。

購入検討されている方へお隣からの情報です。
マイナス面ばかりで申し訳ありませんが、参考になれば幸いです。

■東側について
グランオアシスの駐車場から東向きの部屋が丸見えです。
ジロジロ見るつもりはないんですが、目の前にあると
どうしても目に入るし、見てしまいます。ごめんなさい。
低層階はもちろん高層階のベランダもスケスケのガラスですし・・・

↓は実際に部屋の中で確認したわけではありませんので、あくまでこちらの想像ですが
グランオアシスが自走式の駐車場なんで、夜間など駐車場内を走行する車の
ヘッドライトが直接室内にあたって眩しくないかと心配しています。
あと、駐車場の脇にこちらのゴミ捨て場があるのですが、機械音が結構うるさいので
もしかしたら気になる方もいるかもしれません。


■西側について
マンションの西側が小さい川に面していますが、この川が結構汚いです。
悪く言えばドブ川です。

日によってはここから結構なドブ臭いにおいがムワーっと立ち上って
くることがあるので、西側の低層階を考えられている方は何回か足を
運んで確認した方がよいかもしれません。

なんやかんやで値下げしてからは結構売れているようですね。

バランスが大事。
567さんのネガティブ情報も568さんのおっしゃる値下げ幅のバランスが取れればサクサクっと完売すると思いますよ。

香しい香りがしてそうでいいんじゃないないでしょうか？

入居済住人さん貴重な情報ありがとうございます。住人さんの意見はとても安心出来ます。契約も終わり入居待ちしております。これからも住人さん同士で意見交換等出来る場になればと、このサイト見てみます。他のマンションでは、もっと住人さんの意見交換がされてるようですので。これからもみなさんよろしくお願いします。住人さんが見てくれていて本当にうれしいです。

私は去年の秋に入居しました。私もこのスレよく見てましたが、住人さんは、見てないのかなぁと思っていました。住人さんの書き込みがあまりにもなかった物ですから。見ている方がいらっしゃってほっとしております。これからもよろしくお願いします。一つ気になる事は、西側の川ですが、本当にドブ臭いです。夏場なんかは、もっと酷くなりそうで危惧するところです。改善してほしいです。

皆様はじめまして。
私共夫婦も永い間、当スレッドをROMして参りましたが、
この度無事契約も済み、ヴィークコート夙川香櫨園への
入居待ちとなりましたのでご挨拶も兼ねて初投稿致します。

先ず私共がヴィークコートの購入を決めた経緯からお話させて頂きます。
上の住人の方々のご投稿の内容通り、現地を見て、周辺環境を確認して、
実際に香櫨園駅界隈や又オアシスロードを歩いてみて、その住環境の素晴しさや
マンションの建物内でお会いした幾人かの住人の方の人柄に安心して決めました。

当初は現在の住まいから近いとの事も有り、職場への通勤等も考えて、
ブランズ西宮北口とプラネスーペリア西宮北口を検討致しておりましたが、
利便性の良さより将来の安心を、と思い、正に終の棲家として購入致しました。

ブランズ西宮北口は商業地域・一階にマックスバリュ・と云う2点がどうしても
私の中で（妻は余り気にしていなかった）クリア出来ず、商業地域故に、今後
近隣に高層タワーマンションや大型施設が建つ可能性・マックスバリュ撤退が
有った場合の、その後の入居店舗の不透明性を鑑み、購入を見送りました。

プラネスーペリア西宮北口は店舗付きマンションでは有りませんでしたが、
同じく商業地域と今後のエネルギー情勢を鑑み、オール電化の点で見送りました。

今は早く引越しの日が来ないかと、日々楽しみに指折り数えて過ごしております。
住民の皆様、末永く宜しくお願い致します。

入居予定さん、お引っ越しの日が楽しみの事だと思います。私もそうでしたので、よくわかりますよ。正直なところ売れ残りは確かに目立ちます。住人としても空き部屋が目立つ暗い感じは、あまりよくは思いませんので。でも個人的には良いマンションだと思いますよ。せっかく縁あって同じマンションにごいっしょさせてもらうのですから。住人の質と言う言い方は不適切かもしれませんが、とても大事な事だと思います。私自身も住みやすいマンションになってほしいので、皆様よろしくお願い致します。

はじめまして。近々入居予定の者です。私たちも色々と物件を探しましたが環境の良さが決め手となり決断しました。
買い物も近くにマンダイなどの商業施設ができるようですし、コンビニも近いので助かります。
駅からの距離は少しあるかもしれませんがオアシスロードをのんびり歩けば全然苦になりませんでした。
入居が待ち遠しいです。

以前どなたか言われてましたが、エントランス前に車がよく停められます。よくと言うよりほとんどです。一般道ではないので、駐車違反の取り締まりは出来ません。ですので、誰もなにも言わないので、誰かが停め出すと、たくさん停まります。これは、管理人、管理組合で注意するべき事だと思います。しかし、今や同じ車種が我が物顔で停められる方もいてるぐらいです。機械式の駐車場はやはり出し入れが面倒なのでしょう。いい住人ばかりではありません。

何度かモデルルーム見に行きました。その際営業マンに、適当に車エントランス前に停めて下さいと言われました。入居前からそう言うスタイルですから、当然住人さん達もその光景見てる訳ですから、モラルの低下につながる様な気がします。部屋は悪くありませんでした。でも、何でこんなに売れ残ってるのか不思議でした。

南塔のモデルルーム見ました。部屋はいたって普通です。悪くはありません。みなさんがおっしゃるとうり、売れ残りがかなり有りました。にもかかわらず、次期分譲って部屋がかなり有りました。その事が不思議です。戦略的な売り方なのですか？これだけ売れ残りが有る中、良く有ることなのでしょうか？