B街区の購入検討中です。
ここはネットは自分で選べますか?
今、NTTのフレッツ光を使っているのでアドレスとか変えたくないので
そのまま使いたいんですが・・。
固定電話もNTTの番号移動で使えますか?
B街区を購入検討しているものです。
73㎡ぐらいの間取りの方で、固定資産税はくらぐらいでしたか?
ここは天井の高さはどうですか?
ほとんどの部屋で下り天井みたいですが、天井が低く感じたり、圧迫感を感じたりしませんか?
最近の新築分譲マンションだと、天井がフラットで梁がないのが多いのに
間取り図を見ていたら、下り天井が多いよいうな・・
天井が低いのか?
モデルルームを見学した時は、設備ばかりチェックしていて、天井の高さまでは気にしていなかったので。
入居して生活している人に感想を教えて欲しいです。
よろしくお願いいたします。
エレベーター前の自動ドアはセキュリティの機能を果たしているのでしょうか⁇先日、風除室のオートロックでインターフォンに手間取っていた大勢の子供や業者と思われる方が連れ込み状態でついてこられました。業者と思われる方の時は少し時間差をつけたつもりでしたが、そのままエレベーター前の自動ドアは開錠し上っていかれました。
259です
254さん
補足
毎朝出勤にJR茨木まで約30分歩いてます
JR駅前の駐輪場は1年半待ちとかなのでJRご利用なら徒歩ですかね
バスはあるのはあるのですが阪急茨木市行とかだったように思います
255さん
ネット回線はサイバーホームというやつが入っています
固定電話の事はちょっと分かりませんね
すいません
256さん
うちも同じくらいの大きさですが、AとBで少し値段変わってると思うのでなんとも
257さん
そんなに気にならないですけどね・・・
確かに天井は高くないですが圧迫感あるかといわれればないと思います
ああでも最初は少し気になったかも
ずっと一軒家で暮らしてたからかもしれませんが
ずっとマンション生活だった嫁は気にならないと言ってました
>>255
前の家でフレッツ光使ってましたが、入居時マンションに光回線をひいてないと言われたので電話、ネットは解約。メアドだけ残すプランに切り替えました。
回線の件は再度確認された方がよいと思います。
電話は新たにJコムの方で契約。
インターネットのサイバーホームは無料(管理費に組み込まれているんでしょうが)なので使わないと損ですね。
横の公園の植栽の荒れ具合を見ていつもがっかりしてしまいます。
イメージ図と違う…。
十分育たないうちに子どもらのイタズラで引っこ抜かれて残念な感じ。何とかならないのかしら。
B街区に入居予定のものです。
オプションで「ピクチャーレール」を取り付けた方はいますか?
壁にカレンダーとか壁掛け時計とか設置する時に、壁に穴をあけるのを躊躇しそうなので
申し込みするか迷っています。
もうすぐオプション会?があるみたいなので迷っています。
また、申込してよかったオプションはありますか?
コーティングとか、何かアドバイスがあればよろしくお願いします。
B街区に入居予定だす。
「住設あんしんサポート」に入ってますか?
また、火災保険はどこで契約されましたか?
電動自転車のレンタサイクルがしばらくの間は全車貸し出し停止との掲示がありますが理由と停止期間の記載ぐらいすべきかと思いますが、どうでしょうか⁇
一応、レンタサイクル使用料も管理費に含まれていると思うもので。
>>266
数台壊れ(後ろタイヤ部分の骨?がバキバキに、あとパンク等々)
安全性を考慮して無傷分も念のため点検に出されるそうですよ。
使い方も自分の物でなければ荒く扱ったりで、大切に使わないと
このシステム自体が無くなってしますかも・・・
玄関の方に聞けば教えてくださいますよ
前から気になっておりましたが
完成したB街区、Aとあまりに違うと思いませんか?
表のメイン看板といい、外から見えるロビーの電気、
自転車置き場も屋内だし!
なんだかAで損した気分です(涙)
でも南向きっていい条件ですよねぇ?
Aは良くも悪くも最初の街区ですから見本となってしまんですかねぇ・・・
こちらは自転車置場工事になるというのにっ!
屋内駐車だなんて僕も羨ましいですよ
レンタサイクル
あんなに一気に・・
外部者にイタズラされたんではないでしょうか?
自転車置場の工事でレンタサイクルの置場所、今のような
目立ったところでなく奥の方になるんですよねぇ?
もっとイタズラ(外部者)されるんでないでしょうか?
とても心配です。
B街区の契約を検討しているものです。
A街区にお住まいの皆様、収納に関してはいかがですか?十分足りているか、他のマンションの方が収納力はありそう…など教えて頂けたらありがたいです。
主観になってごめんなさいですが、収納性は低くはないですよ。比較対象によりますが、購入時は他の物件と比べても見劣りはしませんでした。問題ないと思います。
274と同じ者です。
校区に関して評判はいかがですか?
庄栄小学校は、図書館と繋がっていて本を読む時間も設けているとお聞きしました。
実際、雰囲気も良いのでしょうか?
駐輪場、新しくなりましたが使いにくくてイライラしてしまいます。
平地のスライド式に電動付を停めてますが、段差があるので重たい自転車を持ち上げなければならないだけでなく、ラックが動くので車輪がなかなかはまらず毎回苦労してます。通路も狭いのでバックして切り返しもしにくいし。
あの敷地ではこれが限界なんでしょうが…。
あと、結局来客用の駐輪場までは手が回らずだったみたいですね。
B街区の内覧会で覗いてきましたが、来客用の駐輪スペースもしっかりとってあり、居住者用の駐輪場も余裕を持って作られてるように感じました。
A街区での問題を受けてのことでしょうがなんか不公平~。。
今回の件もふまえて管理会社変更も検討してもいいかとも思います。この管理サービス内容と共用施設、設備では他のマンションと比較しても管理費高いと感じます。
駐輪場、どうしてあんなさらに使いにくいものに変わってしまったんでしょう...
私たち住人のお金もガッツリ使ってるのにあんなのになるなんてびっくりです。
段差があり電動自転車を持ち上げなくてはならないので、赤ちゃん抱っこしてる人や妊婦さんなどは無理ですよね。
駐輪場に関してはみんな同じ気持ちだろうし、管理会社変更したほうがいいんだろうな〜と思います。
A街区の失敗をB街区でいかしていて、駐輪場も建物内のB街区羨ましいです(>_<)
先日、定期補修のチェック完了したそうですが、エレベーター前の壁の吹き付けの剥がれは補修無しの様ですね。
管理費は私たち住民の生活の質と資産価値を保つためのものと私は考えているので、管理会社変更の件は駐輪場の問題があるこのタイミングで理事会に検討してもらった方がいいですね。大京もB街区、C街区を売りたいので何かしらの対策をしてくると思いますが。。主観ですが住まいるレスキューというのがいらないと思います。実際の稼働率や費用に見合った必要性はどれぐらいでしょうか⁇玄関鍵などの応急的トラブル対応は基本的には基本的な管理サービスに含まれるものと思いますし自宅の電球の交換ぐらいは自身もしくは家族内、背の高い身内の方で出来るのではと思います。
>>283
すべて同感です。
管理費、他のマンションと比べても高過ぎです。住まいるレスキューの要否も含めて、定期点検費用なども見直すべきだし、管理会社も変えることも近々考えなくてはなりません。
おっしゃる通り、理事会で検討してもらいましょう。まずは、理事会へ要望書を提出しましょう。
>>282
非常階段のステップ、コンクリートむき出しなのは入居当初から気になってました!上階の方はコーティングしてるところもあったのであれ?って余計気になって…。疑問に思いつつ放置してしまっててなんですが理由があるなら説明ほしいです。まさか手抜きってことはないですよね。
あとB街区見てきて感じたことですが、エレベーター横の植栽と変なオブジェ?もかなりショボい。緑がもっと育つのかと思ってたけど1年以上経ってるのにほとんど変化なし。じとっと湿った印象しかない。
B街区の植栽とオブジェとはえらい違いですよ。機会があれば見てみてください。
B街区との差、確かに酷いですね。Aとの販売価格差が現れているのなら納得出来るかもですが物価が高騰し、間取りや向きでもそれぞれ価格が違うので数字化しての比較は難しいかも知れません。
専有、共用含めハード面での変更は困難を要すかもですが管理やサービスのソフト面での変更や改善はする余地があると思います。
他のライオンズでも管理組合で議論してもらい結果的に大京管理から他へ変更しているところもあります。
C街区の無くなるという噂、聞いたことがあります。ただ不動産や建築関係者から聞いた話ではないので噂の域を脱して無いです。
この地区の住民としては気になりますね。
日照時間、眺望面ではB街区は苦しく、A街区より設備面upは仕方ないでしょうね。真南向きでこの眺望はA街区の特権でしょ。しかも資材高騰や電車音を考慮すると絶体的な部分ではA街区はそれなりに価値があるかと。エントランスのソファセットと道路の植栽の成長は残念ですけど。いいマンションなのに、チープに見えてしまうのは私だけでしょうか。C街区の話が本当であれば、供給数が減るのでA街区の資産価値も後々あがるのではないでしょうか。代わりに商業施設でもできれば尚更でしょうけどね。
スポーツジムなんかできたらいいですね。この辺りないですもんね。
あのソファセット、ひょっとしていいやつなのでしょうか?こましな賃貸マンションみたいです。。特に机のデザインは寂しい限りです。コスト厳しかったんですかねー。それともセンスかな。外から見える部分なのにもったいない。。たしかにB街区のは外から見た感じ雰囲気はあり、違和感なかったです、
見てきました❗
何ですか❓
あの玄関ロビーの壁の照明❗❗
ここまで違うのかと愕然としました(泣)
管理費ここより高いんか❓❓❓
C街区、スーパーはサタケが入るって近所のおばちゃんが言ってたという話を聞きしましたが、もう発表されてますか?着工遅れてるんじゃ?
個人的には小さな子がいるので小児科ができると凄く助かります。阪急茨木近くのちほこどもクリニックは閉院になってしまったので。
ベランダあけたら、景色がA街区では、、、A街区選んで良かったです。
A街区はベランダから見える景色はいいですか?
道路を挟んだよそのマンションだと思いますけど・・・。
そういうのは50歩100歩だと思います。
ここって駐車場はAとBの真ん中に自走式を作れなかったのかな?と思います。
機械式は雨の日とか思っていた以上に不便です。
>>297
ベランダ開けたら景色がA街区
場所によっては 右方面は一戸建ての屋根で左はA街区の安っぽい鉄格子ですね。
まぁ安っぽい鉄格子はB街区も同じですが・・・・。
B街区は玄関出たら、景色はまだましかな・・・
A街区の奥に見えるマンションは鉄格子じゃないから、A街区の鉄格子は残念ですね。
B街区も鉄格子なので残念なのは同じですが・・・。
同じライオンズなのにA街区の人はB街区が気に入らないみたいですね。
両者とも安っぽい鉄格子で、引き分け~
来客用駐輪スペースはいつできるんでしょうか?
皆さんどこに置かれてますか?
近くに追手門学院大学引っ越してくるんですね。周辺いろいろ変わりそうですね。
本日、共用廊下等の定期清掃があったようですが我が家の前は清掃後の方がシミの様なものが付き汚くなっています。。
皆さんどうでしょうか?
C街区にタワーマンションが建設される事が決まったようだとB街区住民板で噂になっていますが、何かご存知の方いらっしゃいますか?
最近、マンション内に部外者の侵入が多いようなので…少し面倒ですがやはりエントランスの二つ目のオートロックは勝手に開くのでは無く解錠の手間が必要だと思いますがどうでしょうか⁇
エントランスの2つ目が勝手に開く??
宅配さんの解除が重ならなるか、反対側から出る前でもなきゃ勝手には開かないでしょ??住民用のタッチキーはありますし
一つ目のオートロックを解錠したら二つ目も勝手に開きますよ。
大京の方から一つ目のオートロックを解錠して30秒以内に二つ目の前に立てば自動解除と説明を受けました。
たまに設定が変わって2度解錠が必要な時がありますが…基本的には面倒ですが2度解錠する方がセキュリティ的に良いと思っています。
オートロックは、反応など確認
しているようですね
どこもそうですが、ぴったりついて入ると誰でも
オートロックは突破出来てしまうので
最後は、住民のコミュ力にかかってるのでしょうね
手ぶらキーと玄関モニターって高いっすね。と言うか高杉
IoTに乗っかた様なネットワーク連動物での価格なら少し納得出来たが単体で、あの価格は手が引っ込みました
まさかのC街区ですが。。。。
コミュニティルームの催しはマンション住民だけでしているのでしょうか⁇