大崎ウエストシティタワーズ　パート５

それがそうでもないです。税金かしら。今年は比較的家計を締めて貯金してみたのですが、せいぜい８００万円ぐらいしか貯められません。となると全部家に使うわけにはいかないから半分として月々３３万円。これを１０年以上毎月続けていくのは想像以上に大変だと思います。その間失業するかも病気になるかもしれないのですから。

えっ、不毛地帯に出演中の俳優さん？
誰でしょう？

きっと、高層階におすみなんでしょうので、
低層階の購入を予定する私には
お目にかかる機会はないんでしょうが。。。

ここが不毛地帯にならないことをせつに願います。

>807
グラスカと大差ないって正気ですか。
向うはまだ価格発表していない部屋も結構あるんですよ。
それに比べてこちらは既に入居始まってますよー。

816さん。お陰さまでみんな静かになりました。ありがとうございます。その調子でお願いします。

<みんな静かになりました>って何が言いたいのかわかりませんね。ところで、816さん月々33万はきついでしょう。自己資金が少ないのでは。うちは今のマンションが最悪5千万(もちろん市場次第)、預金3千万(別に1千万以上は残します)計8千万の自己資金想定です。老後に向け、借金はなるたけ少なくした方が良いのでは？他人事ながら心配です。

匿名掲示板で僕金持ちですっ言われても。。。

821がグランスカイにも来ないことを祈るよ。。。

書き込み内容を冷静に見るとやはりどう考えても三井の関係者であると思われるものが多数を占めて
いるのでは。グラスカのほうが売れているという書き込みは前からあるが、竣工前完売が原則の三井
と完売は竣工後でもよしとする住友の方針も併せて考えるならグラスカの販売状況は必ずしも芳しく
ないのかもしれない。でも本当にいろんな意味でここの掲示板はグラスカより面白いですね。

本当明け方でも見たくなるほどおもしぇーです。地元民です。

　うちも自己資金と駐車場として貸していた土地を売却したのでローンは組まずに購入できました。
ただあとでいろいろ税金を支払わなくてはいけないけど。
　8.000万クラスのマンションだとある程度の所得がないと現実ローン返却も厳しいと思います。
やはり簡単には買えないと思います。

私は国家資格持ちで３1歳、現在の額面収入が九百万(定年まではにこの倍以上には昇給)で、自己資金は一千九百万円を用意しているのですが、八千万半ば位の部屋を購入するのは危険ですか？率直なご意見を頂ければと思います。

　>827さん

　自己資金が2.000万円近くある方ならまったく問題ないと思います。
ローン審査もすんなり通ると思われます。

　また8.000万半ばの部屋が危険ということは無いと思います、立地、間取りなど選択肢は
いろいろあると思います。大崎に限らずじっくり検討されていちばん良いと思われる物件を購入されると
良いと思います。大崎WCTに限ると今後値上げしていく方向性のようですが、現実はわかりません。

　この地区は再開発中ですので5年後には山手線の内、外に限らずかなり変貌していくと考えられます。

　選択され、最終的に大崎WCTに入居していただけると嬉しく思います。

それを自分で判断できないうちは購入は控えるべきでしょう

>829さん

　自分も含め、一生に一度の高い買い物なのだからそれぞれに不安はあると思います。
それをこういった書き込みを通じてフォローし合うことはとても良いことではないのでしょうか?

ただ低俗なネガレスの攻撃合戦よりとても発展的だと思います。

　827さんだってきちんと自分なりには判断なさっていると思います。
もう少し温かい目で捉えることは出来ないのでしょうかね。

827さん 普通の民間企業だと定年に近づくと減給されるのが一般的です。夢のようなお勤め先ですね。賃金カーブが不明ですので、回答困難です。私は一次取得時に年収12百万、自己資金は35百万ありましたが、無理せず、9年で完済しました。数字だけから、買えます、というのは大変無責任な話で、どこまで住居に充てるべきか、以後のライフスタイルから十分に考えてみては？私は借金40百万が一つの目処と思います。

830さん 829さんの回答を否定するのはおかしいと思います。逆に828さんの回答が無責任ではないですか。ご職業もわかりませんよね？普通の民間ではあり得ない賃金カーブです。また他人の意見で人生最大の借金を考慮するのはそもそもどう思われますか？831さんの回答なら、十分納得しますけど…

＞827

情報があまりに少ないのでまともにコメントするのはむしろ無理でしょう。大丈夫だという方が無責任かと。

１）1900万の出所はどこですか？、残り資産はいくらになりますか？
御自分でためた1900万（節約出来る人か？）と、親がくれたか？は意味が違います。さらに、残り資産が1000万の人と、200万になるのとでも違います。

２）御結婚されていますか？、お子様はいますか？
御結婚されるにもそれなりの費用がかかりますし、今、想像もできないような場所に住みたいと思うかもしれません。何を目的に今購入を御考えか存じ上げませんが、独身で、今の職場を基本に家の場所をかんがえると、奥様との関係、お子様の教育という観点で正しいとは言えない判断を下す可能性があります。独身でしたらお子様は何人の御予定で、幼稚園から私立に入れようと思ってますか？

３）どのくらいのスピードで収入は倍になるのですか？、４０歳ぐらいまでに1500万を超える様になっているのなら、単純に独身で収入のみを考えると問題ないと思います。

４）車は所有していますか？、これからも所有を続ける予定ですか？

これらの情報が分からないとそれなりの御返事は出来ないと思います。マンション検討者が相談する、銀行、売り主などは基本的に買うのを勧めないのでは商売にならないので、御自分でよく、調査される事をお勧めします。少なくとも、この物件は多数の売れ残りがあり、多数の賃貸物件がありますので、転売に出す、賃貸に出そうとしても素人が利益を出すのは容易な事ではありません。数年後に転売したいと思ったときに購入価格よりも2割程度安い価格で売る事になっても後悔しないと思えるのなら、購入されても問題ないと思いますよ。マンションはちなみに転売するのに3％の手数料が普通にかかります。売る場合の利益、損失の税金はどのように計算するかなどももちろんご存じないでしょうから、その辺も勉強しましょう。

827さん
不確定要素である将来の昇給を見込むのは危険ですよ。現在の年収ベースで考えたほうが良いと思います。

>>827
マジレスしますが、別板の方が良いでしょう。と釣られてみました。