大崎ウエストシティタワーズ　パート５

お見合いになっている角部屋　Ｅ棟北西角　とＷ棟南東角はどう思いますか？お互い丸見えだとは思うのですが・・・。

>>883

安くていいんじゃない

>>883
角の二面とも、お互いカーテンしてますね。

三井の女性営業レディのスーツは制服？みんな同じスーツみたいなんだけど。

881>一番売れてる→根拠はどこに？

これも根拠のひとつ
http://jcp-shinagawa.com./personal/miyazaki/news/0681.pdf

>>868さん
それはグラスカ低層完売という情報に対してでしょうか、物件比較中で頻繁にこちらとあちらの価格表をもらっているため、１ＬＤＫ以外グラスカ低中層は完売、とたまたま知っていたため書いたのですが。

先日24時間換気音の質問がありましたが、住民版で話題になってました。寝室も結構気になるようです

887さん
私の家のポストにも投函されておりました。
同じ党の別の名前の人です。
あたかもこのマンションに公金が投入されて
売れ残って区民に迷惑をかけているような
内容です。この人たち少ない税金で多くを自分達に
分配するよう駅前で訴えかけておりますが
所得水準の高い区民が増えて多く納税してくれれば
すぐに元が取れるでしょうに。
区内が殆ど公営住宅になってしまうと悲惨です。

888さん、グラスカの中住戸があたかも販売中のように書いた864さんに対してです。紛らわしかったですね。

>>890

再開発の保留床はすべて住友不動産が取得しているんだから売れ残ったところで
区に迷惑はかけてないよね。区が分譲しているわけじゃないんだからさ。

891さん、了解です。
おそらく864さんは検討者ではないんでしょうね。

向かい合わせですが、それ程は気にならないですよ

上下一階ずれれば窓際にでも立たなければ見えません

同じ階でも、中の配置の仕方によりますが１５メートルは離れていますし、レース閉めていれば気にならないレベルです
普段は窓側は背中に成ることも多いですし

さすがにカーテン全開に素っ裸で踊っても大丈夫とはいぎませんが

早く棟内ＭＲオープンしないかな。
ＭＲに限らずＥ棟の物件など、実際にいろいろ見て検討したいね。

棟内のモデルルーム、オープンして欲しいですよね。
実際に見てみたいな、と思います。

共用設備も実際に見てみたいですね。
運用実態もいろいろ聞いて確認したいです。

>>892
あんた、ばかぁ？

民間のノウハウとカネでインフラ整備ができ、工事で雇用も
うまれ業界が潤い、利益誘導者としての議員もよろこぶ、
デベも自力開発に比べローコストとなる補助金のうまみをenjoyできる、
周辺住民も再開発で資産価値があがる。

正・悪は別として再開発事業はそんな”三方一両得”を狙った共同プロジェクトです。
区に迷惑をかけているというような一方的なプロジェクトじゃありません。

もし仮に（あくまで仮に）分譲が計画通り進まなくてもスミフが品川区に対して
負い目を感じる必要は無し。ましてどう考えても”割り勘勝ち”してそうな
共産党支持者から血税の無駄遣いと非難される必要なし。

住民版がどこにあるのか判りませんので、このブログをお借りして、既に入居されている方にお尋ねします。

マンションは、年を経るごとに維持費（管理費、修繕積立金）の負担が重くなる傾向があるといわれています。そのことが折角買ったマンションを手放す理由になっているとのことです。従って、ローンを完済していても気が抜けないとのこと。

これに関連して、この大崎WCTの「重要事項説明書」（の長期修繕計画による）では、65㎡位の住戸の1戸当たりの修繕積立金は、1-4年目、5-9年目、10-16年目、17-30年目ハ夫々いくらになっているか教えて下さい。出来れば、出ているページを貼り付けていただけると非常に有り難いのですが。よろしくお願い致します。

建物の固定資産税も当初の5年間は半額ですが6年目からはその2倍になる訳ですし、また管理費も、駐車場の利用率が低いと負担が増えること及び人件費などの上昇により値上げも不可避でしょうから。

ローンの返済がやっとできても安心できないと思います。

さらに自分の住戸の設備の修理もいずれやらねばなりませんので、目下慎重にシミユレーション中です。

真剣に検討されてるのでしたらＭＲまでお越し下さい。

管理費と駐車場で初年度から７万円とすると、結構維持にお金がかかりますもんね。