1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！
入居に向けての情報交換 よろしくです。
銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー
http://www.ttt58.com
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-06-23 16:57:00
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[スレ作成日時]2007-06-23 16:57:00
・25,000円、どうしよう・・・。
悩むの面倒なので「安心料」（と果たしてなるのか？）と
割り切ってすんなり払うか、他社との見積もりを
しっかり比較検討した上で、納得の行く答えを出すか・・・。
・当方は低層階なので内覧会めっちゃ早いです。
従い業者に頼むかどうか悩み中。
内覧業者の情報、他のスレッドから転載
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内覧業者ってどこがおすすめ？【２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/
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さくら事務所 130ｍ2未満 ：６万３０００円 （交通費・税込)
（約２〜３時間） 130ｍ2以上 ：８万４０００円 （交通費・税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html
一流建築家・碓井建築オフィス 73,500円（税込み） 以後1時間毎に10,500円
(４時間） 平日は30分無料延長サービス
http://www.＊＊＊＊/service/usui-office/#03
横浜不動産鑑定 平日 税込44,000円
土日祝日 税込49,000円
必ず一級建築士が立ち会います
http://www.professional-eye.com/nairan.html
のぞみ事務所(1日) ３万円（交通費込み）
http://www.as-re.com/nairan.htm
(有)空間造景アトリエ・１級建築士事務所 １級建築士、BSIプロジェクト・マネージャー城戸義雄
（１日） ３ＬＤＫ以下：４万円（税・交通費込み）
３ＬＤＫ＋Ｓ以上：４万５千円（税・交通費込み）
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm
住まいの調査団 60ｍ２未満 41,000円 （交通費・消費税込）
（約２〜３時間） 60ｍ２以上130ｍ２未満 45,000円 （交通費・消費税込）
130ｍ２以上 65,000円 （交通費・消費税込）
http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm
建築Ｇメン 実働1時間あたり 8,400円
３時間なら、２万５２００円＋交通費
１級建築士ｏｒ１級建築施工管理技士で、建築Ｇメン認証試験合格者
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/cyousa.html
1級建築士事務所（有）鳴建築設計室 ２万円〜
http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_14.htm
1級建築士・マンション管理士 村上健（１日） ２万円（消費税込み）
http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
早くも売却物件でましたね。
Seaタワー南西向き7Ｆ77㎡で6500万！
これって、40％増位の価格ですかね。
「運河がきれいに見える部屋です」って、本当に見たのか！
・・・ですが。
運河がきれいに見えるなら31%増。南西はもともと高めだからね。
運河も花火もきれいに見えるでしょう。
久々に価格表みたけど、安かったね〜〜〜。
残金の支払も完了してない、登記もされていない物件を
どうやって売却するんだろ。
まだ所有権なんかないはずなのに不思議だ。
普通そんなことできねんじゃね〜の。
所有権移転してないのに
売買契約書なんて結べないよね
とりあえず口約束するのかな
おっかねー取引だな
No.199さんへ、
どこからの情報ですか。
7F77㎡って第1期のSF75-D-2、4960万円かな。
単純計算で＋31％のリターン。
まあ、この部屋ならこんなものかね。
何れにしろ、ソースがなければ何とも言えないし、こんな売り主を特定
されるような取引を、この時期に行うこともいかがかと思うが・・・。
SEAだから少しプレミア付けても売れるんだろうけど、最終的にはどのくらいで売れるのかな。
ちょっと興味があります。
賃貸はあるけどMIDの方が若干駅近で
１階スーパー付きだからMIDの方が良いのでは？
まードッチでもイイけど・・・
運河を望む眺望、陽当たり良好の南東向きで掲載されてました。
地元なら広告見た方いると思います。
南西なら＋31％
南東なら＋51％
北東なら＋78％
北西は該当なし？
同じ77平米でも南西は高かった。
SEA 7Fでも、南西が南東より高かったんだ！南西でも７Ｆだと東京タワーや富士山は見えず、向かいの都営アパートしか見えないと思うけど！
最上階までお見合い部屋。
それがいかに問題かは、実際住んでみないとわからないんだろうね。
実際覗かれ放題なのよ。
>>210
いつも煽り投稿ご苦労様です。ブログ復活しないの？
お見合いなら 56F 86.5㎡ HIGH GRADE でも4000万円台だったね。
これで棟間60mで住んでみないと分からない問題ってなんだろう。
南西は見合いでは無いですよ
SEAは高値わかるけど、賃貸付きMID分譲もどれぐらい付くのか興味があるところだが。
MIDはまだでないかな？
賃貸って言ってもエントランスやエレベーターは
全く別だから関係ないのでは？
実際、販売時期が違う賃貸がＭＩＤに入ったのはＳＥＡだと
駅５分以内と言う条件で販売出来ないからって話も聞いたことあるし。
分譲の場合は何棟あっても敷地の最短距離で計測されるから関係ない。
南西側の場合、ＭＩＤはＳＥＡより数十ｍ前に迫り出してるので眺望面等では浜離宮や汐留のビル郡までバッチリ視界に入るＭＩＤの方が有利。
二棟は同形状で同じ大きさなので北東側の場合はその逆。
青田売りの場合、入居するまで全ては正確に判断が出来ない為
販売価格だけでドコが良いかは解らないが、実際価格表でもＳＥＡ、ＭＩＤ
どちらも場所によってバラつきが有りドチラが高いと言う印象はあまり
無かった。（あってもかなり微々たるもの）
