建つ前にそこそこの値段で売れれば御の字なんで年末から売却で動いています
建ってからだと供給過剰と立地で不利になるのはみえてますから
以前夕刊に出てたけど勝どき駅のキャパがもう限界だろ
後、２，３タワー建てたらホームから落ちまくるぞ ｗ
車通勤でヨカタ＾＾
> 553
あなたは住民じゃないですね。
勝どき駅拡張工事は決まっていて近隣マンションには説明も済んでいますよ。
住民なら掲示板を見れば関連情報が貼られている筈です。
来客用の駐車場を実験的にせよ、設けることができてよかったですね。
ということですが
何故機械式を使用なのでしょうか
電気代はかかるし、車庫入れも車種によっては簡単ではないはず。。。
ゴールドクレストが使用している所、空いている平置きを使用するべきではと。
コストもかからないし車庫入れも楽なはず
もう一度 検討して欲しいですね
皆さんどう思いますかね
質問させてください。
冬の風の強い日、お部屋は寒いですか？
ベランダの手すりは錆びてきていますか？
きっと皆さんは環境を気に入って購入されたかと思うのですが、海岸沿いの潮風なんかは気になりませんか？？？
冬の冷たい風が吹く日に、あえて家の窓を開ければ寒いと思いますが
普通に家の中にいれば、むしろ暖かいですよ。機密性がよいからかもしれません。
高層マンションは、普通、機密性がよく建てられています。
ベランダの錆等は、我が家は今のところ一切ありません。
たしかに、海に近いロケーションでは潮風の影響で、錆等の塩害を受けやすいと思いますが
それを考慮にいれて、それでもなおかつ、立地がよいと判断すればご購入すればよいのではないでしょうか？
その判断は、人それぞれの価値観なので
塩害が気になるなら、眺望がよくても海に面したロケーションの建物の購入をあきらめるべきです。
わたしは、さまざまなデメリットがあっても、この物件を気に入っていますし
後悔もしていません。自分自身がいいと思えば、いい物件になるのではないですか？
５５７さん
丁寧にお答え頂き有り難うございました！！
確かに「価値観」に尽きますね。
マンション選びをしていて人に尋ねてしまうと誰かしらに批判されたりするので困っていた所でした。
誰かが見たらデメリットが見つかるという事はどの物件にもあることですものね。
どうも有り難うございました。
前向きに検討したいと思います。
でも、この物件のデメリットが現実化するのはこれからですからね。
ネガレスは、値下げを希望する人が難癖つけて誇張してるだけだから、気にしない方がいいですよ。
どうでもいい物件はネガレスすらつきませんから。
ある意味、ネガレスが多いのは注目されている証拠。
再開発の状況等の情報もあるためたまに掲示板を訪問しますが、非常に醜い書き込みが
多くてびっくり。私も含めた一般的な購入者の用いる表現・内容とは異なり、不動産
業者の人なのかな？と思ってしまいます。他の方も書かれていますが、メリット・デメ
リットは人それぞれですし、ネット等も参考にしてもいいと思いますが、自分の目で
見てメリット・デメリットを整理して納得し、その上で決めるのが良いと思いますし、
そうすれば購入して後悔はしないと思います。
私もメリット・デメリットを自分なりに整理し、他物件と比較、お財布と相談し決めました。
建てられてからそれなりに時間が経ってから購入しましたが、非常に満足しています。
558です。
560さん
561さん
同感です。こんなところで油を売ってないで何かご自分で動いたらどうかと思いますけどね。
ところで南西側は何かが建つ予定はあるのか分かる方がいらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
何度もすいません。
こんにちは。ゲストの駐車場ですが、機械式より空いている平置きが良いとは、思います。
でも、平置きは、分譲済以外は、ゴクレのものなんですかね？
そうなってくると、平置きは無理っぽそうですね。
エントラスのお花復活だめですかね！
観葉植物とかは、どうですか？（ライブラリーにはありましたっけ？）
562さん
南西は今のところ具体的な計画はないと思います。
都営の14階建てが昨年竣工したばかりです。
将来的なことはなんとも言えないですが、老朽化した建物が少なくないのも事実ではあります。
ただ、ここより西は駅からの距離もかなりあるので、新地下鉄や新駅ができないとタワマンは立地として厳しいような気がします。
ただ、新地下鉄や新駅ができるような10年、20年先となると誰も分からない話ですね。
豊海をどうするのかも現状未定です。
築地移転が動き出せば、色々動きが出るでしょう。
554さん
住民です。
勝どき駅拡張の工事の具体的な情報が張り出されていたのですね。
知りませんでした。
では掲示板を見てみます。
いつ頃工事なのかが知りたかっただけなので。
教えていただきましてありがとうございます。
553
マンション購入者にツケをまわしたと言いますけれど、
分譲後に買収するという段取りにしたことで、
余分に住戸ができて、安く購入できたのではないですか。
どんな政治力を使ったのかは知りませんが、ある意味、賢いやり方だったと思います。
通常は、考えられないやり方ですが。
立地・値段で満足だけど今後を考えると永住は・・・ね
10年後には居ないと思う。
次はGC物件だけは除外して近隣を探します＾＾
10年後は築地開発も進み、環状２号も開通して資産価値倍増では？
ネガティブ要素もあるけど、ポジティブ要素も十分あると思いますよ。
ミラーを畳まないと置けない平置き駐車場もどうかと
駐車マナーについて指摘しているのに、駐車スペースのネガをする。
何が面白いのかな？
掲示板にもマナーが欲しいね・・・
駐車場といえば機械式は数十年後莫大な負債になるって
経済紙（東洋経済だったかﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞだったか）に書いてあって
ここの購入のﾏｲﾅｽの一つになった事思い出した。
希望は地下駐でした…orz
クレストシティの件ではないのですが
新しい勝どき駅ビルの中にどんなお店が入るのか
いつごろ明らかになるのでしょうね。
TUTAYAが入る予定だとは聞いたのですが、スパーマーケットはなんだろう・・・。
ファーストフードはマックかな？とか。
マーケットは成城石井がいいなぁ、と思っていましたが
晴海トリトンに入ったので、他のマーケットかな、とも。
佃のLINCOSでもいいかなぁ、と思ったり。マルエツ系列だし。
新しい情報、お持ちの方がいたら教えて下さい！
勝どき５丁目の都営アパートが工事してますが、大規模修繕でしょうか？
1969年築なんで解体かと思いましたが、まだまだ建替えは先？
> 577
スーパーはデリドが入るようです。
そのスーパーの本拠は神奈川でツタヤとチェーン店契約をしているのでツタヤが入るのではと言われています。
〉５７９さま
ありがとうございます！
デリドっていうスーパーマーケット、初めて聞きましたが
ネットで調べたら、Fujiと同じ会社のようですね。
以前住んでいたところに、Fujiがあったのですが、輸入食品も多く扱っていて
重宝していました。デリドもお惣菜などに力点を置いた、お洒落なマーケットみたいですね！
とっても楽しみです。
市ヶ谷にデリドがあるようなので、一度行ってみようかなと、思います。
駅ビルのほかの店舗もどんどん決まるといいですね。勝どきが、ますます住みやすくなると
住民としてもうれしい限りです！
旧臨港消防署が着々と取り壊され、望楼がなくなりましたね。
いよいよ、環状2号計画始動でしょうか？
築地移転も収束しつつあるようで楽しみです。
あれ、知らないの？
都議会で新市場買収費用が予算を通らなかったんだけど。
これで市場移転は混沌としてきたわけです。
都が譲歩して民主が修正案の提出を撤回したでしょ？
民主は、マニフェストで自縄自縛になってるだけで、反対は有権者に対するポーズ。
結局は移転するでしょ？
取得費用も予算に入ってたはず。それを削除しようちしたのが民主修正案。
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E0E5E2E1...
築地移転問題が混沌としているのは事実でしょう。
移転するかどうかは、まだわからないですよ。
ろくな政策も無い場当たり民主党のせいで中止になるのはあまりに醜い
http://www.nikkeibp.co.jp/style/biz/inose/071016_12th/
http://www.nikkeibp.co.jp/style/biz/inose/080401_35th/
これが冷静に分析してるので興味深い
築地市場の中に入ったが、マジでボロい。
アスベストだらけ？
まあ、戦前にできたから仕方ないですか。
一旦、現地で再整備をしようとして失敗してるし、新豊洲で再スタートした方がよい。
築地市場の跡地再開発が実に楽しみです。
都内に残された最後の大規模開発用地です。
夜、仕事帰りに搬入用EVが高層階で停まってると萎える
二桁階層は降りるときに１Fを押して頂けたら優しさライセンス1級なんだけどね＾＾
隅田川沿いの家屋や消防署なども撤去され、整備が進んでいますが
川沿いはどのようになるんでしょうかね？
桜並木などができると、毎年美しい景観になって素敵ですね。
たとえ、環状2号線が建設されても、川沿いが緑で囲まれれば、雰囲気もよくなりますね。
確か、勝鬨橋付近からずっと連続した水辺のプロムナードができるんじゃなかったですか？
かなり、良い雰囲気になると期待できのでは？
この辺は、都の緑の回廊とか言う計画の区域に入ってますしね。
東京都を代表するような素晴らしいのができるでしょう。
〉５９０さま
ありがとうございます。
すごく、素敵な情報です。
いつか、ご近所でお花見ができるといいですね。
この辺りは運河ルネサンス地区として指定されています。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/unga-renaissance/index.html
都営跡地の高層計画が潰れれば
もっと素敵な情報です。
5丁目計画が潰れる可能性はないと思いますよ。
たとえ築地市場が現在地の整備になったとしても。
勝どき5丁目の再開発。
できるだけ、住民の要望をいれてほしいですね。
大きな保育所や病院など、大規模住宅のぶんだけ、住民に優しい
便利な機能もつけてほしいです。今のままじゃ、子どもが作れません。
もちろん、現段階の計画より低層になると嬉しいですけど。
勝どき駅前と交番の処に２つの高層が出来つつあるけど全部埋まるのか？
さらにここの正面にも建てるって
駅のホームパンクするだろ・・・
たかが利用客が何千人増えてもパンクはしないでしょう。
正確ではないですが勝どきビュータワーは約８００戸、向いの賃貸はそれ以下、勝どき五丁目は約１０００戸です。
また勝どき駅は上下ホーム分離工事が計画されています。
住民じゃないでしょ、ネガっても無駄です。
理事会の報告に、南側に15階建てのマンション計画が今年夏からあるようですね。
少し先にある、駐車場が営業停止になっていますが、その場所でしょうか？
そうなると、クレストシティの真正面になりますね。
目の前に、14階建ての都営住宅があるので、景観はそれほど変化なしでしょうかね
よく、あんな細長い変な土地に建てますよね。
あちらの方角だと日照や眺望等で影響なしとは言えないでしょう。
都営や他の近隣物件も影響あります。
話題のタワマン計画も低層は被害甚大です。
なんとかならないんでしょうかね・・・
>>599 モロ住民です＾＾
9号線予定地にある（平置き駐車場の出口先）赤い小屋みたいな家の前に停まってる
ｴﾙｸﾞﾗが横断歩道上に何時も駐車してるのがムカついてます。
あそこのｶﾞｷもｶﾞｰﾄﾞﾚｰﾙを壊す勢いで跳ねて飛んでﾄﾞｷｭｿ感たっぷり醸しだしてるし
あーゆー人種見ると鬱
違法駐車は110番通報すればいいんですよ。
警察がすぐに取締りに来てくれます。
駐車場所の住所と目印になる前方の建物名、
駐車車両の色と種類、ナンバーを伝えれば十分です。
通報者の名前は匿名でも受けてくれます。
通報者が誰かは絶対にわからないです。
> 602 あそこのｶﾞｷもｶﾞｰﾄﾞﾚｰﾙを壊す勢いで跳ねて飛んでﾄﾞｷｭｿ感たっぷり醸しだしてるし
私も見ました。親が目の前にいるのに何の注意もしないで･･･
あの親にして、あの子あり を絵に描いたような家族です。
昨日の東京都による環状2号説明会は内容の無さと都側出席者の多さにびっくり。
都側の職員は会場内に13人、会場外に4人程度来ていましたね。
しかも、紙で配った資料を読み上げるだけって・・・絶句。
先が思いやられます。
住民の出席者は40人弱とかなり少なかったです。
こんど、住民専用のサイトを作るみたいですね。
変な、部外者のカキコミもなくなるし、有意義な意見交換ができますね。
ネガキャンしてる人は、残念かもしれないけど・・・。
意味不明な部外者は、どこか違うところへ、行ってほしいですね。
この掲示板は、住民専用なので、基本的に
部外者が、書き込む場所ではないはずです。
６０９さんがおっしゃるネガキャンとは
住民でもないのに、意味なくネガティブなことを書き込む人のことを
おっしゃってるのではないですか？
少なくとも、住民同士が、いろいろな相談をしたり
意見交換できる場所があるのは、大歓迎です。
平置きの法則発見
RV系ドキュソがミラー畳んでない！
午後７：００から７：３０くらいの間に帰宅すると、
道路の向こうから（方角的に農水省の官舎跡がある方角）から、エプロンをした女性が
毎日、猫の餌を持って歩いてきます。そして、マンションの植え込みのなかで
（平置きの駐車場の後ろの場所）で餌付けをしています。
猫も慣れていて、彼女が近づいてくると、他の場所から植え込みの場所に泣きながらやってきます。
猫に餌付けをするのはいいのですが、自分の家でやってほしい・・・。
子猫とか生まれたらどうするんだろう・・・。
コンシェルジュに言って、守衛さんにこの時間になったら見回りしてほしいとお願いしたのですが
今日は、いませんでした。残念です。猫は好きなのですが、人の家で野良猫に餌付けするのはどうかと・・・。
夕方からライブラリーの前の道路にずっと車がエンジンかけて駐車しています。何なんですかね？気持ち悪いですよね
それは、警察に通報したほうがよいですよ。
何か犯罪の前兆かもしれません。
>>612 見た ﾍﾞﾝﾂのG BMのX ﾗﾝｸﾙと見事にﾄﾞｷｭ系車が
ﾊﾞｲｸの駐車場3000円って下がらないかなぁ
ﾃﾞｯﾄﾞｽﾍﾟｰｽなんだから1000円なら契約したいんだけどね
ドキュ赤家の前のガードレールだけ曲がってる ｗｗｗ
器物破損だろ 公共物だし
>>614
黒塗りの高級車系なら役員車で愛人にでも会いに来てるか
ｾﾀﾞﾝ ﾜｺﾞﾝなどの一般車ならﾃﾞﾘﾍﾙ送迎か
覆面ﾊﾟﾄか探偵車かｽﾄｰｶｰ
待ち系車（営業ﾅﾝﾊﾞｰ除く）の特徴
キックボード落下って…
殺人罪だぞ
事の重大さがワカランのか？
明らかに故意に落としたのでしょう。 子供の躾が出来てないですね。
子供でしょ 大人はやらないよ
廊下には何も置かないように１件ずつ注意して回ったほうが良いね
落とした子どもの姿は、監視カメラで撮れてないのかな？
死角でダメかな？
廊下にｶﾒﾗはありませんからね…
人に当たっていたら殺人罪か殺人未遂で捜査されたでしょう。
近場のﾀｲﾑｽがMAX800円ですか・・・
別に、此処の来客駐車場は、利益を求めているわけでないと思われるので、安いところを使用すればいいと思う。ただ、冷やかしに大田区のマンション見に言って、
敷地内機械式駐車場が、月額１５００円だったよ。自分、車乗らないんで、わからないんだけど、どこもこんなもん？
底値で掴んで金利も0.775 頭半分入れたから
そこらの賃貸より安いので購入＾＾
空いてる分譲駐車場は永遠に放置する気なのかな？
このままだと、永遠になりそうですね。
キッズルームの件はどうなったのでしようか？
住民に多数決は、おこなうのですかね！（自販機の時のように）
個人的には、不賛成ですが・・・
将来の為に、修繕積み立てを大切にしたほうが良い気がしますけれど。
底値じゃねえだろw
ライブラリーって本はないんですね…
図書館ではないですからね。むしろ、本など置いたら、持ち去る方がきっと現れるでしょうね。
環２の用地を売却したら、駐車場の北東ゲートは無くなるけど、その後はどうなるのかな？
入口は北西ゲートだけとなるのか、南東棟の脇の細い通路のところを工事して
西仲通りから入るゲートを作ったりするのかな？
いずれ理事会での議案となるだろうね。
ポンプ場をどのようにするのかを、住民が意見する機会はあるのでしょうか？
場所にっては、うっそうと茂った森林になったり、素敵な緑の公園になったり
全国にある雨水のポンプ場はいろいろですね。
素敵な、緑化公園になるといいですね。
どうでもいいけど、またベランダ煙草臭いぞ！！
どこの部屋だか大体わかってるけどな
人をそんなに不快にしたいのか？？
あー本当 マジ切れる
もうベランダ 煙草禁止でいいんぢゃん・・・
エントランスのお花が復活しましたね！
今回はイミテーションのお花になってしまいましたが・・・（笑）
それでも、なにもないよりマシですね。入ってきたときにきれいなお花があると
心が和みます。マンションも豪華に見えるし、よかったです！
あれって、ライブラリにあったのを外に出したのでは？
お花、今度は、かたづけないで欲しいです。
