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入居予定さん
[更新日時] 2018-06-06 20:34:53
こんにちは。まだ気が早いとは思いましたが、年末には色々と諸手続きをしなければいけない状況となりましたので、スレッドを立ち上げさせていただきました。ここは、契約された方の住民(予定)版として、情報交換をしたいと思います。冷やかしや単なる興味本位、はたまた妬みスレはお断りします。
契約された皆さん、これから、いよいよ住宅ローン、各住戸オプション設定等、さまざまなハードルが待っています。いろいろな情報交換の場として利用いただきたいと思います。
まずは、オプション設定のことからお話を伺えればと思います。(住宅ローンについては、すでにスレッドがありますので、あえて触れません。)
所在地:東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2(地番)
交通:東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2008-10-14 16:27:00
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区前野町2丁目16番1、同番6(地番) |
交通 |
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
419戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨造)、地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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常盤台ガーデンソサエティ口コミ掲示板・評判
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328
入居済み住民さん
昨日は戸田橋の花火がマンションからよく見えましたね。
あれだけ綺麗に、障害物がない状況で見えるとマンションの売りにもできるのでは?
自宅から花火が見えるなんてうれしく思いました。。
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329
住民さんA
僕も西棟ですが、花火が見えました。購入したときには予想をしていなかったので、なんだかうれしい。
サントク前の住居の方はさらにいい場所ですね。
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330
匿名さん
私は南棟ですが、外廊下から見えました。外廊下にずっといるわけにもいかなかったので、残念でした。
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331
住民さん
ここのところ一階の通路の天井に朝、ムカデが10匹くらい張りついてます。たまにエントランスにも歩いてますが一階の方は、部屋には入ってこないのでしょうか?
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332
住民さん
確かにムカデいますねぇ。先日もエレベーターホールを歩いてました。たくさんいるとさすがに気持ちが悪いですね。駆除はできないのですかね。
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333
匿名さん
↑そのようなことをここで話しても解決しないですよ。住民の方のみ見られるサイトではないのですから。
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334
住民さん
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335
住民さんA
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336
住民さんB
ムカデ、見かけません。
いたらそりゃ嫌ですし、不特定多数(他物件の営業や妬んでいる人の付け入るネタにされる…)が見るこの板でうだうだ言い合うよりも内部で駆除方法をみんなで考えましょうよ。
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337
匿名さん
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338
住民さん
3センチくらいの茶色のもの…昨日、中層階の廊下で見ました。
たぶんカナブンの一種です。
前にも一度、夜バルコニーで見かけたことがあったので同じヤツかもしれないですが。
都内に30年以上住んでいますが初めて見ました。このへんは多いんですかね?
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339
マンション住民さん
ムカデじゃなくてヤスデでしょ。
隠すことじゃなく普通にいるよね。
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340
マンション住民さん
ここって、シャワーの水力強くて気持ちいいですね。
入居戸数が少ないから?それともポンプが良いのかしら?
それと、電気代はわずかでしょうから、24時間換気すると良いと思います。
勿論窓をあけるのも良いですが、お風呂場と洗面所は若干湿気が残るので
必要と思います。うちは24時間換気の弱でまわしていますが、お風呂はいつも
からっとぴかぴか、においもこもらず、とても快適です。
ロビーのエアコンも、若干利き過ぎかもしれませんが、長い目でみると、湿気ないので
建材がいたまないし、カビによる変なにおいが発生しないので、(どこのマンションでも
ある程度古くなるとするので)良いのかもしれません。
主人はもったいない、って言ってますけれど。
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341
入居予定さん
こんばんは。
初めての分譲なので、いろいろ教えて下さい。
マンションの住民管理組合の様なものは、
あるのでしょうか?
あるのでしたら、詳しい方、どの様な感じか
教えていただけますか?
お願い致します。
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342
入居済み住民さん
9月6日に管理組合設立総会が終了しました。管理規約、予算等々、承認されました。
役員の選出も終わり、後日、選出結果等連絡があると思います。立候補者を含め、満場一致で議決されましたよ。
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343
匿名さん
そういえば ヤスデ どうなりました?
結構ベランダにいますよね
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344
住民さん
ヤスデ一度も見かけてません。
本当にいるのでしょうか?
連休もあったからか今月は引っ越して来る方が多いですね!
見学に来られている方もけっこういますね。
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345
住民さんA
早速理事会が開かれました。
色々といいマンションにするため議論できればと思います。
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346
マンション住民さん
理事会では、みんな感じの良い人たちばかりで安心しました。
理事に立候補してくださった方々も、しっかりしたインテリな人達
でとても安心しました。宜しくお願いいたします。
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347
マンション住民さん
23:00以降にロビーのソファーで、えらそうに足組んで座って大声で携帯で話してる40代~サラリーマン!
机に足置いたりしています!防犯カメラでとらえているはずなので、厳重注意してほしい!
何回も見ました。態度悪すぎです!
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348
マンション住民さん
スクープ・・・使えないですね。
誤報するし、肝心の震度4以上でならなかったし、真夜中に震度3程度で鳴るし(鳴らなきゃそのまま寝てるって。。。)
もっと機能を絞ってから運用を考えるべきですね。
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349
マンション住民さん
自転車置き場で隣との感覚が狭すぎ・・・
毎回ハンドル擦れて、カゴもひっかかる。どうかんがえても設計ミスとしか思えない。
キツキツでつくり過ぎ。
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350
マンション住民さん
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351
住民でない人さん
住民さんに質問です。
値引きもしくは何らかのサービスはありましたか?
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352
匿名
タバコのはなしはドン引き。こんなモンスターが住人なら検討対象外
戸建てにすればいいのに。
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353
物件比較中さん
先日モデルルームの見学に行ってきました。
W棟が意外に明るく気に行ったのですが、西日のきつさが気になりますが、住民の方、いかがでしょうか?
W棟で気に行ってる所などを、教えていただければと思います。
それと
玄関先に置かれている自転車を見かけたのですが、管理組合の方で、玄関先に置いてもよいと決まっているのでしょうか?
我が家には子供の自転車などもあるため、気になっています。
小学校は、どこへ通われてる方が多いでしょうか?
また、登校班などはあるのでしょうか?
地図で見ると、どこの小学校もほどよく離れた感じで、選択に悩むところです。
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354
匿名
玄関先の自転車は禁止されてます。したがって、現在は、空き駐輪場を期間限定で使用するか、室内に入れるか、処分するかの通知が発出されてます。
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355
マンション住民さん
うちは昨年の夏に入居しましたが西日は気にならなかったですよ。
お洗濯物は良く乾くので、子供がいる我が家には向いているかなと思ってます。
冬は温かいですし。
気に入っているところはエレベーターが南側のものと合わせてどちらも使いやすい点ですね。
もちろん玄関前ポーチの広さと、上の階なので朝日が拝めるところもGoodです。
自転車は邪魔にならないように気をつけてます。
小学校についてはまだ幼稚園なのでわかりませんが、
住民同士で一緒にいけるといいですよね♪
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356
物件比較中さん
皆さま色々と情報をありがとうございました!
355さんにお尋ねしたいのですが、西の高層階では風の当たり具合はは強いでしょうか?
また、窓を開けっ放しにしたり、バルコニーでのガーデニングなどは可能でしょうか?
高層階は住んだことがなくて、子供もいるので、苦手だなという気持ちがあるのですが、眺望は最高だし、朝日も取り入れられる点は良いと感じています。
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357
マンション住民さん
356さんこんにちわ。
私も入居当初は風は強いかもと思っていましたが、
今まで洗濯物を飛ばされたこともないですし、
何か困ったこともなかったので気になさることは無いと思いますよ。
ガーデニングについては、プランター並べてやっています。朝の水やりは子供の仕事になっているんです。
室内が明るい、というのが何よりですよね。
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358
入居前さん
床のコーティングをシスコンで申し込むか外注に出すか迷っています。
シスコンは高いとききましたが皆さんはどうされました?
良い業者を教えてください。
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359
住民
TO 358さん
うちはFSSコートに頼みました。
ご参考ください。
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360
入居前さん
359さん ありがとうございました。
一年経っての入居になりますが、内覧会は業者を呼んだほうがいいでしょうか?
みなさんどうされましたか?業者を呼んだ方は指摘する箇所ありましたか?
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361
検討中さん
ただいまこちらの物件を検討しており、住人の方々のご意見ご感想を知りたく住民版にお邪魔させていただきました。みなさん住みやすいとのご意見が多いので契約に1歩前進って感じです。現在W棟で検討しています。戸田の花火大会はW棟のどのあたりまで見えるのでしょうか?やはり高層階じゃないと見えないのでしょうか?また日当りはいかがでしょうか?
こちらのマンションをと思ってるのですが、、、タバコでのレスを読んでこんなモンスターな住人さんがいるのでは、、、ちょっと怖いです。
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362
住民
TO361さん
うちはW棟の中層階に住んでいますが、戸田の花火大会はよく見えましたよ。
日当たりもいいと思いますよ。
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363
検討中さん
362さん、ありがとうございます。
中層階からは花火がよく見えたんですね。自宅から花火が見れるなんて素敵ですよね。憧れます。私も中層階が希望なのですが、スミフの営業さん曰くW棟は完売近いので選べる部屋があまりないと言われました。低層階だと何階ぐらいまで見れるんでしょうか?
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364
匿名さん
余計なお世話と言われるかもしれませんが・・・。
花火は1年365日の内たった1日ですよ。
そりゃ花火が見えるに越したことはありませんが、他の要素の方が大事だと思うけど。
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365
検討中さん
364さん、ありがとうございます。
そうですよね、花火は年に1回ですもんね。ただ自宅から見えたら素敵だな〜と思い舞いあがってしまいました。ちょっと冷静になります。
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366
入居前さん
私も検討中で、何度か足を運んでいます。
モンスターなんているんですか?
私はここのマンションは 住人の方のクオリティが高いと感じました。
お金では買えませんからね。こればかりは。。。
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367
検討中さん
366さん、私も同感です。こちらのマンションの方々はクオリティーが高いと思っていました。ほぼ購入するつもりでしたが、ちょっと悩んでしまいます。マンションには多くの方々が住んでいるのですからお互い協調しあっていかなければと思うのですが。。。
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368
入居前さん
私もちょっと高いかな・・と思っていますが、管理体制・設備・建物の構造を考えると仕方ないのかなと思いました。
私が感じたのはエントランスが1年半経っても完成当時と変らず保たれていたのは住んでいる人の質の良さ・管理組合がキチンとしているんだな・・という事でした。
(中には完成当時の面影が全くなくなってしまっている物件もあるようなので)
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369
匿名
購入を真剣に検討している者です。
住んでいらっしゃる方々に伺いたく、お邪魔しました。
私は高所恐怖症の為、こちらの共用廊下の手すりがとても怖いのです。
手すりがもう少し高ければ、格子でなければ、と思います。
いつか誰かが落ちはしないか心配です…。
気を悪くされたら、申し訳ありません。
夫がとても気に入っているので購入したいのですが、私は上記のことが気になるので躊躇しています。
高所恐怖症でも住んだら慣れた方、または住んだ後に手すりが危険だと思われたことのある方、
ヒヤリとした経験のある方はいらっしゃいますか?
そうぞよろしくお願いします。
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370
匿名さん
確かに身を乗り出したら、怖いですが、普段の生活では全く気になりません。もちろんヒヤッとしたこともありません。
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371
入居前さん
地震の影響はどうでしたか?
建物等何か不具合はあったのでしょうか?
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372
入居済みさん
西棟の住人です。
今回の地震については、全く大丈夫でした。ただ、部屋の中では、突っ張り棒をし忘れていた台所に置いた背の高いカップボードが倒れて、茶碗が割れたものがありました。そのほかは全く被害無しです。
先日の静岡の地震の時は、たまたま1階にいましたが、全くゆれを感じませんでした。
また、高層階の方にとって停電は大変だなぁと思っていましたが、自家発電による災害用エレベーターを確保したようです。
震度3以上になると、災害用の放送が地震の警告をインタフォンから伝えてくれるので、心の準備ができます。今回ちょっとうるさいぐらい鳴っていますが。
やはりきちんとできた建物は違うなぁと、(会社が古いビルにあって亀裂が入ったりしているので)このマンション購入は正解だったと思っています。
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373
入居済みさん
入居して半年
上の部屋の人の玄関の出入りの音、各部屋と廊下の足音、浴室の音、各扉の音、すごい聞こえます。
お子さんがいないご夫婦のようですが、それでもすごく聞こえます。
我が家が静かとかではなく、普通にTVとかシャワーとか洗濯機を使っていても、上の音が聞こえます。
ここに来る前のマンションはここより規模が小さいから聞こえるのだと思って、ここに期待して
いたのですが、ほとんど変わらないレベルで聞こえています。
はっきり言って、残念でしかたないです。
おそらく私たちの普通の生活音も下の部屋の方へ聞こえてしまっているのでしょう。
本当に残念なことです。
購入前に確認したとき、住友は聞こえることはほとんどないということを自信まんまんで言っていました。
ここまで、期待はずれなのはほぼ詐欺です。
マンション住民全体で、生活音について話し合うことしかお互いの改善にならないのかなと思います。
住友や長谷工には二度とかかわりたくないです。
あと、住友の販売員の態度が暗いし挨拶ないしときわ台駅に行くのも帰るのも歩きタバコしてて態度悪すぎて、早くいなくなってほしいです。
もちろん、コンシェルジュや清掃員や警備員の方々は、まったく問題ない好印象の方々なので、その点はすごくうれしいところです。
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374
匿名さん
ここって、アンボンドスラブ工法ですか?
あまり詳しいことがHPには書いてないんですが。
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375
入居済みさん
373さん、うちも音で悩んでます。
足音が本当によく聞こえます。
このマンションは気に入ってますが、
音がうるさく聞こえるのに困っています。
なんとかならないものか、日々考えてます。
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376
マンション住民さん
1F自転車置き場の通用口ですが、扉の音が迷惑なので静かに閉めるようにとの案内が以前にありますが、これって、閉める側が気をつけ続けて終わる問題でしょうか?そんな扉であること自体を改善するべきだと判断できないのでしょうか?確かに近くの部屋の方には音が迷惑でしょうし、それを毎回気にする全部屋の利用者もある意味迷惑です。改善の観点を見直すことが解決につながると思えます。すでに管理組合代表の方々で動いているとは思いますが
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377
匿名
ここって、いつになったら完売するの?
いい加減完売するのはいつ?
ここが出来る前はMRとか見に行ったり、検討したけど、作りがちゃちぃ!結局、志村坂上に行ったけど、常盤台は買わなくて、正確だった!
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