マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）

宇都宮桜中央城東それぞれ売れ行きは？
教えて偉い人！！

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電話して聞けば？教えてくれますよ。
どこの部屋が空いているかは、事務所に行けば、最新の資料をくれます。

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>02
手元に資料があるので城東だけならわかります。
一番最近のものかどうかはわからないけど。。。
７３戸中２４戸が売れたようです。

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営業の人が言ってたほど売れ行きは、良くないようですね。
原因の思い当たる節がある方いますか？

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妙に安くて面積は広いのでヒューザーを思い浮かべて
しまうのではないか？

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ヒューザーのような東京の物件ではない。食洗機や床暖がオプションである。
他のマンションと比較してそんなに割安ではないと思います。

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そんなに安いとは思いませんね。地方都市中心で展開しているから、安く見えるのでしょう。
他の物件は、IHとか、ディスポーザーとか、付加価値が多いので、高く見えるのでしょう。
ポレスターもいろいろと手を加えると、あっという間に＋100万円は超えますよ。

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床暖、食洗機、オーブン、オープンキッチン、食器棚等をつけると
＋200万円です。他の物件より安いと言うことは全くない。

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私が考えてる物件は寒冷地だからか床暖房標準です。食器棚もつくそうです（そんなに品よくはないですが）

こげ茶の渋いフローリング，扉で，ミストサウナ付きの他社物件もあって，とても魅力的なんですが，１００ｍ２ないし，そちらの方が狭いのに高いので，，。

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ミストサウナは分かりませんが、フローリングと扉については、施工会社と相談するとやってくれるかもしれませんよ。うちの場合、オール電化仕様にしたいという方がいたようで、ベランダにエコジョーズがデーンと立っています（見た目は凄く悪い...）。外装などの面でも、他の家と違う（換気口の位置が異なっていたりする）ようで、かなり大がかりな変更をしていました。フローリングくらいなら、変更がきくかもしれませんよ（経費はかかると思いますが）。

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フローリングの変更はできます。おなじ防音等級の床材ならば可能です。
でも・・・・そういう変更ってまわりにばれない方がよいのでは・・・。
トラブルかもしれないし。

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城東を検討していてMR見てきたのですが…
パンフではボイドスラブ300mmとのことですが、
かなばかり図を見せてもらったら、スラブが320mmになっていました。
そうすると階高と天井の高さが合わなくなるのです。
どなたか真相をご存知ですか？

それから、直床直天井ということで、水周りのスラブは160mmと薄くなっていて、
しかも小梁が少なくて不安です。ワイドスパンですし、100m^2以上とのことで
換気扇のダクトもφ150mmみたいですが、どこを通っているかわからないのですが、
まさかスラブの中を通っているなんてことがあるのでしょうか？
不安です…

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前から思うのですが、この手の質問、ここで不確かな回答を得るよりも、
デペに直接、尋ねればすむことだと思うのですが。
別に隠しているわけでもないし。

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＞１５さん
でも色んな質問が出ると参考になります。
ポレスターは仕様が似ている物ばかりですのでうちの購入物件にも当てはまる事があったり
するととても興味を持って読んでいます。
まあそういう人間もいるという事で・・・

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同感です。なんでもデベに聞け、だったらこんな掲示板いらない。
自分の物件と比較したり、デベに質問する準備になる、参考になる
でしょう？個々ではいろいろ気づかない事もあるのだから。
そうちゃちゃいれないで。

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両刀使いでいいんじゃないですか？
ここでも聞き、まりもさんにもきく。
私の場合、まりもさんは細かい質問にもこまめに答えてくれました。
営業マンにもよるかもですが、、、。

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デベスレなので、管理組合スレに書くべきかもですが、
マリもさんの管理、土日も管理員さんくるそうでいい意味でびっくりしました。
３年ことの駐車場抽選（場所、２台目）というのも公平感ありいいかもしれません。
これは普通なんでしょうか？となりのサーぱ○さんに見学にいったら土日は管理人さんきてないと書いてありました、、、。

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＞１９

＞マリもさんの管理、土日も管理員さんくるそうでいい意味でびっくりしました。

　全て管理費に含まれますから、土日に管理人が必要だと思う方が多ければ
　現状のままで良いでしょう。

　戸数にもよりますが、うちの近所は○ーパスより管理費が¥４０００高いです。

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