フージャースコーポレーション　その３

株価が下がっててもし倒産したら契約したマンションはどうなるのですか?

気に入って一生住むのであれば問題なし。何かの都合で売らなくてはならなかったりした場合資産価値が下がってます。まだ売る前の物件であればどこか大手が買い取ってくれてそこのデベの物件として販売すればそこが販売元となるのでまだいいかもしれません。内容さえよければそんなには価値はさがりませんよ

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まだ竣工してない物件だと、引き渡しされない可能性があるよ。手付金も戻って来ない場合もある。

竣工してたら別。全然買ってオッケー。潰れそうなときが一番安いよ。５年住んで売ったとしても同じくらいの値段で売れちゃうかもね。ま、運だけど。

という事で、販売価格の３割引きから４割引を目標の交渉しましょう。

あ、コストパフォーマンスが英語か日本語かってコメントいりますか？いらないなら何も言いません。必要なら、必要な理由書いていただければ書くかもしれません。

それをわざわざ書き込む必要ありますか?そのコメント自体いらないです。レベル低いなぁ。

良かったです。安心しました。
コストパフォーマンスの説明しなければいけないのかと思いました。

「レベル」の説明もしてあげた方が良さそう。レベル低いって意味が分からん（笑）

608さん。是非､説明してあげてください。

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どんなに素晴らしい説明なのか楽しみにしていますので、是非ともお願いします。

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荒らしさん、元気ですね。お休みなさ〜〜〜い。

612、613はレベル計の話と思っているのだろうか?それとも覚えたての知識を披露したいと湧いてきた露出狂だろうか?わざわさ追記までして意味不明｡かなり気持ちが悪い人だな｡

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東海興業に支払いはしたのだろうか。

フージャースのマンションは造り、収納、間取りは素晴らしいのに、ただ立地に問題のある物件が多いような…。
せっかくの技術がもったいない。もしこの荒波を乗り越えることができたなら、もっと立地を吟味してもらいたい。

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>>614

あんたも勘の鈍い人だね。
単に、話に水を差しただけだよ。

うん、いろいろ言われてるけど
良いマンション造ってると思う。

見えない部分は法で決められた基準ギリギリのもので造り､多少の不便はあるが土地の安い場所に建て､安めに設定した金額で提供する｡長谷工モデルの踏襲なのかな｡大規模地震がきたらかなり修繕に費用がかかりそう。贅沢かもしれないが､もう少しガッチリした建物を造れないだろうか?

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フージャース批判してる人のおすすめはどこですか？私は千葉中央のマックスが完成するなら買おうとおもってるのですが、参考までに教えてもらえませんか。

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そうですね…
批判している人のおススメ物件はどこなんだろう？
船橋近辺であったら書いて欲しいです。


私にとっては、この物件は好印象でした。
もう契約済なんですが、完成もしてないし
この掲示板を見ると不安になったりします。


実際住んでみないと分からないですが、
もし欠陥があったら、厳しく追及していきたいと
思いますし、良い物件だったらそのように
書いていきたいと思います。


いずれにしても8月の入居まであとわずか
楽しみです。

ウェリス南船橋どう？
駅から近いし、スーパーも近いし、周りは公園。ららぽーとやIKEAも徒歩でいける。
あと２部屋なので、激安販売中。買えるのでは？

千葉中央の物件は良さそうだね。
基準法を余裕をもって作られてるし、収納も多いし、高層だし。
ただ、線路沿いなのがちょっと気になるかな。

千葉中央の物件って、線路沿いは昔売られたやつで、今 売られてるのは 二車線道路沿いの物件ですよ。
そんなにゆとりがあるんですか？広告で見た限りは 単なる田の字ですが。。。

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《621》さん　
《いずれにしても8月の入居まであとわずか》とのこと・・・

以前マンションギャラリーで聞いた時は、「5月末完成、6月引き渡し」と言っていたけど又延びたんだ～。6月梅雨時の引越しや転校は何かと面倒と思ってたけど、夏休み中の引越し・9月の2学期転校なら納得できるね。

しかし、不動産関連会社がバタバタ倒産する時代。フージャースの株価も安値更新を続け最盛期の1/250まで下落、内部留保金も少ない会社経営状態のようですよ。
ローン契約も終わり全額支払済みとなるとあと５ケ月の間、胃が痛くならないのかな。無事引渡されるよう願ってます。

渋滞するほど混んではないですよ。
IKEAできてすぐの時には、行列できてたのは見ましたけど。

少し離れているので、そんなに渋滞とは無縁かと。駅の反対側ですよ。

≫625さん

私の文章が悪くてスイマセン。
私が契約した物件は、船橋の方です。


確かに、会社の破たんは心配ですが、
会社の現状を説明する会みたいなものが
今月開催されます。
そこで、よく話を聞いてきます。


入居説明会と構造説明会も開催されますし、
引き渡しまで残り数ヵ月。

何とかこの不況を乗り切ってほしいものです。

会社の現状を説明する会・・・そんなのがあるのですか？
そんなことしてないで営業頑張ればいいでしょう、と思ってしまいます。
（ダメでもダメとは言わないだろうし）

会社の本当の現状なんて一部の役員しかわかりません。

ちなみに私は津田沼前原の方です。

これからも良いマンション作ってほしいです！

私もここの物件好きだな・・

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価格と間取りと日当り。

コストパフォーマンスは良いですよね。満足できます。

フージャースさん、まだ持ちそうですか？

契約して、物件引き渡し前にとうさん、というのは避けたいです。
あと半年くらい持ちますか？
どうでしょ？

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今日、不動産業界＆会社説明会というものに行ってきました。
やっぱり倒産は心配なんで…


本社から財務の人が来てお話をしてくれました。
失礼かと思ったのですが、ズケズケと質問してまいりました。


結果として、まだ倒産はなさそうです。
資金繰りのメドがたったとの事でした。


全てを鵜呑みにするわけではありませんが、
少しだけ安心しました。

会社側から「これから倒産します」なんて説明しないでしょ、普通。

631さん＞

まぁ、そうですね…
でも、購入してないから別に気にする事ではないのでは？

＞ここのマンション住民ですが、作りはお金を掛けてるところと
＞掛けていないところの差が激しく感じます。

これは好感が持てますね。
これからはマンションもニーズに合わせて多様化していくべきだと思います。
この設備をつければ売れるとなれば、右へ習えで似た様な仕様の物件ばかり・・・
でも、そういう流行を追っかけただけの設備って実際はたいして使わなかったりするんですよね。

私もここの作りが気に入ったので契約しました。

壁が他の物件に比べて厚めに作っていたので、音対策ですかと
建築担当者にきいた所、壁にも耐久性を持たせているとの事でした。
それによって柱を少し細くし、スペースを有効に活用しているとの事でした。

構造説明もしっかりとしてもらえたので、納得しています。

どうしてストップ高？

フージャースはどれくらい倒産リスクがあるのでしょうか？
本当のところが知りたいのですが…。

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私も本当のところが知りたいですが、
知っているのは経営者のみだと思います。


既に契約しているのでつぶれないことを祈るのみですが・・

今週号の東洋経済に乗っている記事は参考になると思います。
私も、岩槻の物件をずっと検討しているので、
本当にこの会社の動向は気になりますです。

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＞フージャースはどれくらい倒産リスクがあるのでしょうか？

とりあえず、年度末はクリアしたみたいなので、おそらく9月までは大丈夫でしょうね。
それまでに、景気回復を願いたいです。

＞知っているのは経営者のみだと思います。

この不景気では、経営者だって、どこまで資金が持つか知りたいんじゃないですかね。

今の状態では今年度末あたりが限界なのでは。
着工済み物件以外の土地は売却し、今乗り切るのがいっぱいいっぱい、今後の自社物件の見通しなし。
残物件の販売終了後は代理販売をおこなうとのこと。しかし、マンション供給の低下、他社倒産にともなう業界関係者のあふれ、どうかんがえても従業員の活躍する場がたりなすぎる。
今はまだ大丈夫だろうが時間の問題。未来のビジョンがえがけていないと思います

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そんなことはない

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資産売却した後に倒産しちゃうと、民事再生も会社更生の道も絶たれていまうんだよね～確か。
そうなると破産しかないから、延命しないで、早めに見切りつけて欲しいなあ…
買った立場からすれば、倒産しても、とにかく会社は残って欲しいです。
なんてのは、素人考えですかね。

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倒産するならどっちでもいいです。


問題は倒産後の瑕疵担保責任と管理会社ですよね。
管理会社もグループ会社だから…ここの管理会社ってどうなんすかね？
評判も全く聞かないので不安です。