フージャースコーポレーション　その３

昔は御殿山とかにも作ってたのにね

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フージャースは倒産の可能性がどれくらいあるのか知りたいのですが…。

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↑しない可能性を考えれば、わかる

↑まったくそのとおり！
フーの総資産、最盛期の1/135まで下落。つまり1万円の会社価値が今では75円という感じ。
このままでは東証一部上場では済まないでしょう。まもなく二部に転落、企業の存続は株価だけでは判断できないが、その次は恐ろしいことが待ち構えている・・・。購入者より請負企業の方がピリピリしているんじゃないの、連鎖倒産が真近に迫っていると。

No.554
請負企業の方がピリピリしているんじゃないの

解説
金づまりで、物件完成後に建設会社へ支払ができなくて売れた分だけ支払っているから？

上場廃止基準
一部・二部：時価総額10億円未満
マザーズ：5億円未満

現時点での時価総額
株価1100円×発行済株式数326,115株＝3億5872万6500円
危険ですねぇ。

倒産するしないの話ではなく、あくまで現状です。

↑　下げ止まりが効かない。連日の安値更新
担保株の放出だ！次は廣岡社長の家族名義株の放出か。

現時点での時価総額
株価1020円×発行済株式数326,115株＝3億3263万7300円
益々危険ですねぇ。

今日は１０００円割れそう

大当りー
割れました。


３月突然死“要警戒”４２社
http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022336_all.html

ふー　もちろん仲間入りです。

↑　やばい！！
時価総額3億切り始めた。東証１部のままでお父さんか！
稲毛の物件も完成から１年経っていても１００戸以上も売れ残っているし・・・稲毛の物件の周辺のマンションはほとんど完売なのにフージャースのは売れ残っていると言われている。

「津田沼前原」の物件、初めは鴻池組（稲毛の物件を建築）が建築する予定が鴻池に断られ松井建設になったけど、松井は神社仏閣建設が専門でマンション建設には経験薄いのだからどんな建て方したのかね。松井も本業に戻るべきでしょう。

http://www.accessjournal.jp/modules/weblog/

＜記事紹介＞「高齢者の交通死亡事故が急増　加害者の多くが『不起訴』の現実」本紙・山岡。（『ベルダ』09年２月号）
カテゴリ: 凶悪事件 : 交通事故 :

執筆者: Yamaoka (11:30 pm)
　月刊の会員制総合雑誌『ベルダ』（ベストブック）に、本紙・山岡は「狙われるシルバー世代」というタイトルの連載（３Ｐ）を続けている。
　何度も記事紹介しているが、この１月28日発売分の第52回目の記事（上写真）も、いまさらながらだが紹介しておく。
　他の記事との兼ね合いで、すっかり報告が遅くなってしまったが、この記事は、本紙既報の東証１部の建設会社「フージャースコーポレーション」（本社・東京都千代田区）が、千葉県船橋市内で建設中マンション工事を巡って、地元住民と対立し、フージャース側が提訴までしているなか、その反対住民のリーダー格だったソバ屋の奥さんの夫が植物人間状態になった交通事故について詳しくレポートしたものだ。
　そのタイミングの良さや、捜査の杜撰さなどから、反対派住民のなかには“口封じ”と見る声さえ出ている。
　ただし、誤解のないように断っておくが、本紙の見解は、そう思ってしまうほど、交通事故においては杜撰な捜査が罷り通っているというものだ。

>>559
同様の書込みが別の掲示板にもありました。

このリストの根拠自体が不明。「調査会社が注目する」、「ある信用機関」ってどの調査会社？非常にいい加減。こんな記事いくらでもでっち上げ出来る。

また、記事には言い訳がましく「念のために断っておくと、リストに載っているのは倒産の危機にひんしている「危ない企業」という意味ではなく、あくまで経営に不安があってマークが必要な企業という意味合いだ。」ともあります。

購入検討中の皆さんは、会社の経営状態は、風評に振り回されるのでなく、財務諸表等を自分の目で確かめましょう。

株価の下落だけで倒産するわけではありません。肝心の本業ですが、営業キャッシュフローはプラスに転じているので、概ね回復基調にあるといえます。

残念なことに、世の中には不安をあおって喜ぶ、心の貧しい人たちがいらっしゃるようです。

No.562

又、出たなプー
こんな書き込みよりも本業すれば。

筆頭株主の廣岡社長は保有株をこんなに担保に入れているとはね〜・・・よほど資金繰りが悪いとしか考えられない。株価下落に伴い、追加担保を要求され続けたから益々担保株数が多くなる。販売益がないから返済もできない。金融機関も期限が来た担保を処分しなければもたない金融情勢。
東証１部上場で社長個人が発行株式の45％近くも保有すること自体おかしいよ。まるで個人会社だ。

《ある期間投資家は下記のような嘆きを言う》
三菱銀行は廣岡社長個人からの担保株とティ・エイチ・ワン（廣岡社長の個人資産管理会社）からの担保株を3120株を処分。新生銀行はティ・エイチ・ワンからの担保株を処分。両銀行の処分株数は１万5722株（4.82％）。すごいですね。

銀行が保有する担保株は、三菱が計２万5940株、新生が３万8706株、りそなが900株で計６万5546株（発行株式の20％）.来週も売られ続けるのか気になるところです。

いったい何があったのか？廣岡社長の見解を聞きたいところです。

561とか笑っちゃうよ。

過激派の格好の餌食になってるねぇー。
あんましいじめないで上げてね。


ふーファンも結構いるんだからさ！

自分の目で確かめるのが一番。

フージャースさん。何とか今回の不況を乗り切ってください。
いろいろ新興企業のデベはたたかれやすいけど、独自のポリシーが好きで応援しています。
もちろん自分の家もフー物件です。

独自のポリシーと思われるのはどういったところでしょうか。

ついにフーの月間平均時価総額が６億円を切りました。
本日現在の時価総額は３億切ってます。

東証の基準では９ヶ月以内に株価が倍にならない二部への降格もしくは
上場廃止になります

独自のポリシー そんなの」あったのかな？

アサヒコム（朝日新聞）３月２日によると

フージャースなど8社、時価総額が上場廃止基準下回る＝東証2009年3月2日
　［東京　２日　ロイター］　東証は２日、フージャースコーポレーション<8907.T>など８社が、時価総額の低下により、上場廃止基準を下回ったと発表した。今後、９カ月以内に時価総額が基準となる額に達しない場合は、上場廃止となる。

　８社は、フージャースコーポレーションのほか、東福製粉<2006.T>、中央コーポレーション<3207.T>、グローベルス<3528.T>、宮入バルブ製作所<6495.T>、ネクストジャパンホールディングス<2409.T>、アガスタ<3330.T>、アーティストハウスホールディングス<3716.T>の各社。

http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200903020086.html

独自のポリシーはあるでしょ

・都心部を捨て千葉、埼玉に特化
・駅近いを捨てバス便立地に特化
・設備を捨て、専有面積の広さに特化

要は都心に通勤する必要がない地元企業に勤める比較的低年収の一時取得層
に特化しているわけです。賃貸脱出をねらう人々がターゲット。

要は都心に通勤する必要がない地元企業に勤める比較的低年収の一時取得層
に特化しているわけです。賃貸脱出をねらう人々がターゲット。


なーんだ。
低所得層を狙っただけかよ。

それならもっと値下げしなきゃいけないよ。
フージャースは早く収入を得て立て直しをなきゃ。

一時取得者ってなに？
一次取得者でしょ。

フーには低所得者相手の営業力しかないって証拠。
フーには都心の億ションを売るノウハウも人材もいない。

元々需要も少なく競合も多い郊外で、
価格を他社よりも安く造ることが出来なくなった今、
そんなチンケな営業力で生き延びれるとは思えない。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008907&...

都心に通勤しています。年収800万です。1000万だったら23区内も検討したんですけどね。

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２３区内でも３０００万円台からありますよ。
現金主義かもしれませんが、ローンが組めるのなら都内でも十分購入できます。

値段で郊外を選ぶというのは、後悔の元になりませんかね。
郊外だったら、環境の良さや１００平米超えなど、都内では難しい条件をクリアできる場合に選べば良いのではないでしょうか。

都内にも良い物件はあるのでしょうが、なかなか日当りがよくて眺望よくて広いリビングを持つ間取りで線路脇でなく駅近、、、、と選んでみると、古い中古くらいしかなかったりするんですよね。

さて、フージャースですが、間取りが良い事が一番の良いところでしょうかね。物件の中でも１、２種類、「これは！！」と思える間取りがあるのがフージャースなんですよね。

＃　八潮マックスタワーTX１住民より。

その「間取りがよいところ」というのがここの「独自」の特徴なんですか？

マンションでは一般的なごくごく普通の間取りだとは思いますが。

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>>575 虚しく聞こえるね。

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普通ってのは田の字？

マックスタワーTX１はこんなのありました。
http://tx-style.com/btype.html

駅２分で１５F、８０平米で３０００万。
東京駅まで３０分以内。

コストパフォーマンスはいいと思うんだけどね。他にないくらい安いと思う。

株あがってるの？
理由は何でしょう？

いまどき田の字はなかろうね。で、田の字じゃないのが独自なんですか？

>>580

こいつでした↓
http://g2s.skr.jp/api/edinet/S0002OP7.pdf

間取りはいいと思いますよ。

他のデベもいいと思いますよ。

ゴールドクレストとか？

コストパフォーマンスは1番かもね。

コストパフォーマンスは1番

そうだよ、中身が安っぽく貧弱です。

日本語正しく理解してない？

コストパフォーマンスっていうのは、安い割に良いって意味ですよ。
あんた、矛盾した事書いてる（笑）

マンションの中身ってことは住民って事では？
マンションは良いんだけど、No.587は中身が安っぽくて貧弱って事でしょ。

フジャースは、１００金程度のマンション

これをコストパフォーマンス１番と理解すればよいのです。

潰れるな、父さんは嫌だよ。
社員もガンバレ

良いマンションを作るデベロッパーなので、潰れないでほしいな〜〜〜。

一住民さんに感謝

レス５９２件中５０件あまりの投稿です。
フージャースから感謝状をもらえるか。

これからも、家族が幸せになれるマンションを作ってほしいですね。

ここってつい最近上場廃止基準を下回ったようですね。日経のニュースにでていましたね。

costperformanceって英語だと思っていました｡

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英文で書いてないのに何で英語だとおもったの？

costperformanceをコストパフォーマンスと書くと日本語になるのですね?勉強になります｡

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株価が下がっててもし倒産したら契約したマンションはどうなるのですか?

気に入って一生住むのであれば問題なし。何かの都合で売らなくてはならなかったりした場合資産価値が下がってます。まだ売る前の物件であればどこか大手が買い取ってくれてそこのデベの物件として販売すればそこが販売元となるのでまだいいかもしれません。内容さえよければそんなには価値はさがりませんよ

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まだ竣工してない物件だと、引き渡しされない可能性があるよ。手付金も戻って来ない場合もある。

竣工してたら別。全然買ってオッケー。潰れそうなときが一番安いよ。５年住んで売ったとしても同じくらいの値段で売れちゃうかもね。ま、運だけど。

という事で、販売価格の３割引きから４割引を目標の交渉しましょう。

あ、コストパフォーマンスが英語か日本語かってコメントいりますか？いらないなら何も言いません。必要なら、必要な理由書いていただければ書くかもしれません。

それをわざわざ書き込む必要ありますか?そのコメント自体いらないです。レベル低いなぁ。

良かったです。安心しました。
コストパフォーマンスの説明しなければいけないのかと思いました。

「レベル」の説明もしてあげた方が良さそう。レベル低いって意味が分からん（笑）

608さん。是非､説明してあげてください。

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どんなに素晴らしい説明なのか楽しみにしていますので、是非ともお願いします。

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荒らしさん、元気ですね。お休みなさ〜〜〜い。

612、613はレベル計の話と思っているのだろうか?それとも覚えたての知識を披露したいと湧いてきた露出狂だろうか?わざわさ追記までして意味不明｡かなり気持ちが悪い人だな｡

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東海興業に支払いはしたのだろうか。

フージャースのマンションは造り、収納、間取りは素晴らしいのに、ただ立地に問題のある物件が多いような…。
せっかくの技術がもったいない。もしこの荒波を乗り越えることができたなら、もっと立地を吟味してもらいたい。

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>>614

あんたも勘の鈍い人だね。
単に、話に水を差しただけだよ。

うん、いろいろ言われてるけど
良いマンション造ってると思う。

見えない部分は法で決められた基準ギリギリのもので造り､多少の不便はあるが土地の安い場所に建て､安めに設定した金額で提供する｡長谷工モデルの踏襲なのかな｡大規模地震がきたらかなり修繕に費用がかかりそう。贅沢かもしれないが､もう少しガッチリした建物を造れないだろうか?

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フージャース批判してる人のおすすめはどこですか？私は千葉中央のマックスが完成するなら買おうとおもってるのですが、参考までに教えてもらえませんか。

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そうですね…
批判している人のおススメ物件はどこなんだろう？
船橋近辺であったら書いて欲しいです。


私にとっては、この物件は好印象でした。
もう契約済なんですが、完成もしてないし
この掲示板を見ると不安になったりします。


実際住んでみないと分からないですが、
もし欠陥があったら、厳しく追及していきたいと
思いますし、良い物件だったらそのように
書いていきたいと思います。


いずれにしても8月の入居まであとわずか
楽しみです。

ウェリス南船橋どう？
駅から近いし、スーパーも近いし、周りは公園。ららぽーとやIKEAも徒歩でいける。
あと２部屋なので、激安販売中。買えるのでは？

千葉中央の物件は良さそうだね。
基準法を余裕をもって作られてるし、収納も多いし、高層だし。
ただ、線路沿いなのがちょっと気になるかな。

千葉中央の物件って、線路沿いは昔売られたやつで、今 売られてるのは 二車線道路沿いの物件ですよ。
そんなにゆとりがあるんですか？広告で見た限りは 単なる田の字ですが。。。

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《621》さん　
《いずれにしても8月の入居まであとわずか》とのこと・・・

以前マンションギャラリーで聞いた時は、「5月末完成、6月引き渡し」と言っていたけど又延びたんだ～。6月梅雨時の引越しや転校は何かと面倒と思ってたけど、夏休み中の引越し・9月の2学期転校なら納得できるね。

しかし、不動産関連会社がバタバタ倒産する時代。フージャースの株価も安値更新を続け最盛期の1/250まで下落、内部留保金も少ない会社経営状態のようですよ。
ローン契約も終わり全額支払済みとなるとあと５ケ月の間、胃が痛くならないのかな。無事引渡されるよう願ってます。

渋滞するほど混んではないですよ。
IKEAできてすぐの時には、行列できてたのは見ましたけど。

少し離れているので、そんなに渋滞とは無縁かと。駅の反対側ですよ。

≫625さん

私の文章が悪くてスイマセン。
私が契約した物件は、船橋の方です。


確かに、会社の破たんは心配ですが、
会社の現状を説明する会みたいなものが
今月開催されます。
そこで、よく話を聞いてきます。


入居説明会と構造説明会も開催されますし、
引き渡しまで残り数ヵ月。

何とかこの不況を乗り切ってほしいものです。

会社の現状を説明する会・・・そんなのがあるのですか？
そんなことしてないで営業頑張ればいいでしょう、と思ってしまいます。
（ダメでもダメとは言わないだろうし）

会社の本当の現状なんて一部の役員しかわかりません。

ちなみに私は津田沼前原の方です。

これからも良いマンション作ってほしいです！

私もここの物件好きだな・・

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価格と間取りと日当り。

コストパフォーマンスは良いですよね。満足できます。

フージャースさん、まだ持ちそうですか？

契約して、物件引き渡し前にとうさん、というのは避けたいです。
あと半年くらい持ちますか？
どうでしょ？

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今日、不動産業界＆会社説明会というものに行ってきました。
やっぱり倒産は心配なんで…


本社から財務の人が来てお話をしてくれました。
失礼かと思ったのですが、ズケズケと質問してまいりました。


結果として、まだ倒産はなさそうです。
資金繰りのメドがたったとの事でした。


全てを鵜呑みにするわけではありませんが、
少しだけ安心しました。

会社側から「これから倒産します」なんて説明しないでしょ、普通。

631さん＞

まぁ、そうですね…
でも、購入してないから別に気にする事ではないのでは？

＞ここのマンション住民ですが、作りはお金を掛けてるところと
＞掛けていないところの差が激しく感じます。

これは好感が持てますね。
これからはマンションもニーズに合わせて多様化していくべきだと思います。
この設備をつければ売れるとなれば、右へ習えで似た様な仕様の物件ばかり・・・
でも、そういう流行を追っかけただけの設備って実際はたいして使わなかったりするんですよね。

私もここの作りが気に入ったので契約しました。

壁が他の物件に比べて厚めに作っていたので、音対策ですかと
建築担当者にきいた所、壁にも耐久性を持たせているとの事でした。
それによって柱を少し細くし、スペースを有効に活用しているとの事でした。

構造説明もしっかりとしてもらえたので、納得しています。

どうしてストップ高？

フージャースはどれくらい倒産リスクがあるのでしょうか？
本当のところが知りたいのですが…。

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私も本当のところが知りたいですが、
知っているのは経営者のみだと思います。


既に契約しているのでつぶれないことを祈るのみですが・・

今週号の東洋経済に乗っている記事は参考になると思います。
私も、岩槻の物件をずっと検討しているので、
本当にこの会社の動向は気になりますです。

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＞フージャースはどれくらい倒産リスクがあるのでしょうか？

とりあえず、年度末はクリアしたみたいなので、おそらく9月までは大丈夫でしょうね。
それまでに、景気回復を願いたいです。

＞知っているのは経営者のみだと思います。

この不景気では、経営者だって、どこまで資金が持つか知りたいんじゃないですかね。

今の状態では今年度末あたりが限界なのでは。
着工済み物件以外の土地は売却し、今乗り切るのがいっぱいいっぱい、今後の自社物件の見通しなし。
残物件の販売終了後は代理販売をおこなうとのこと。しかし、マンション供給の低下、他社倒産にともなう業界関係者のあふれ、どうかんがえても従業員の活躍する場がたりなすぎる。
今はまだ大丈夫だろうが時間の問題。未来のビジョンがえがけていないと思います

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そんなことはない

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資産売却した後に倒産しちゃうと、民事再生も会社更生の道も絶たれていまうんだよね～確か。
そうなると破産しかないから、延命しないで、早めに見切りつけて欲しいなあ…
買った立場からすれば、倒産しても、とにかく会社は残って欲しいです。
なんてのは、素人考えですかね。

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倒産するならどっちでもいいです。


問題は倒産後の瑕疵担保責任と管理会社ですよね。
管理会社もグループ会社だから…ここの管理会社ってどうなんすかね？
評判も全く聞かないので不安です。