絶対に住民数が少ないから無理。
トウズを使ってやってください
＞・駅からの道沿いに、夕食のおかずやホカ弁が買えるお店やさん群
こんなのができたら、おそらくトウズは潰れます・・・
＞・無理だとおもうけど、ＮＡＳを拡張移転してジムも併設したスポーツ施設
これなら有りかも・・・まず無理でしょうけど
南側の土地を買収できる企業なら
地元住民型の商業施設ではなく、
遠隔地からも集客できる大規模もくしは魅力的な施設・・・
を作れる業者でないと無理でしょうから、
人口が少ないとか関係ないですよ。
アクセスなら湾岸部には負けますけど、
内陸部、成田までを商圏に入れて検討でできれば
（都内よりＥＴＣ普及率低いので、高速道はあまり脅威ではないでしょうし）
なんとかなるかも。
南側マンションは建つって決まったら反対する気はありませんが、
白井市活性化のため（将来の北総優等列車可能性も含め）には
駅前は商業施設であるべきでしょう。
駅前に商業施設十分揃っているって人も居ますが、
もっと、もっと商業施設作らないと、人増えないですよね。
マンション作るなら、市役所周辺土地から西白井にかけて連立させれば、
バスの便数も増加させることが出来てその方がより効率的です。
西白井と比べて道路の閉鎖性がある。また魅惑的な施設をつくるには少し狭い。
駐車場などを考えなければならない。
商業地にはさまれている白井にこれ以上つくっても
集客はみこめない。できても鎌ヶ谷並みの車渋滞を我慢しなければならない。
ここの道路は狭い。
まあ、全部適切な意見ですね。
言い返せませんわ・・
でも、作らないとならないんですよ。白井のためには。
商業地に挟まれているって感じるのはCNTや新鎌ヶ谷でしょうけど、
駅と駅の間の荒野にまで住宅地を広げて行くなら、
やっぱり白井駅前にそれなりの規模の商業施設は必要でしょ。
地下駐車場を設けて、タワー型の建物でいいのかと。
駅間の荒野の開発はむりです。４６４号北総線沿いで言うと
白井を出てすぐは船橋市になります。
小室をすぎて中央に近付くとまた白井があらわれて、木のたくさんある森ばかりになります。
ここがいわゆる１６号の外と言われる場所です。
白井に開発の余地として残されているのがこの場所だけです。
この場所はいわゆる白井工業団地に近いところで、工業誘致か農業かという選択肢です。
白井はもう開発の余地が残されていないので、企業は東にすすんでいきます。
残された森近辺も谷津田など地盤がゆるく、農業も大事です。
白井駅前に大規模な商業施設は自分も無理だと思います。
牧の原、千葉ＮＴ、新鎌は広大な土地があったからああいう施設が作れたと思うんですよ。
住宅地だらけの白井にはあれぐらいの規模の商業施設が作れるほど土地はないかと。
他にも、治安、駐車場の確保、周辺住民の理解等の問題が発生しますよね。
そして企業側もそういうリスクがあるのを承知で大金を投じるほど酔狂ではないと思います。
私は白井のノンビリとした町のカラーが好きなので、どうせならバスケットコートやフットサルなどがある共用施設付きの公園ができればと思ってます。スポーツ施設ができれば子供達もゲームばかりやるということもなくなり、他の地域との交流も図れますよね。
千葉ＮＴの某娯楽施設みたくパチンコやゲームセンターなどができると治安は一気に悪くなり子供達にも悪影響です。（実際なんどか喧嘩の現場を見ました）
治安が良いというのもこの町の立派な「宣伝」だと思います。
今でも白井は千葉の住みやすい町ランキングの上位に位置してますからね。
長文失礼しました
あの土地は価格設定が高いので公園などでは財政に影響がでます。
なので民間が元を取るには上記のような物が出来るかもしれません。
それはそれで治安等の心配はありますが、地元に金が落ちるので賛否いろいろだと
思います。
他の方の見方通り、新鎌ヶ谷と千葉ニュータウン中央・印西牧の原に挟まれた
この地域では商業施設は無理でしょう。
車の流れを見ても国道１６号から印西方面に流れるのであちらは有利で
ここは鎌ヶ谷地区からの集客に期待するしかありませんが、新鎌ヶ谷の
商業施設が充実しているのでそれも無理そうです。
休日の新鎌ヶ谷周辺の交通状況を見るとあまり商業施設がいいとは思いませんが・・・
開発する余地があるなら、南や西白井北口にあんな無理な形でのマンション建設はなかったと
思います。
この駅前が白井に残された最後の有効利用できる大事な土地ですので、じっくり考えて
一番良い選択を願いたい。
まさかできないと思いますが遊興施設はノーです。
この白井は駅前にないというだけでパチンコやが他市に比べて多い。
またいわゆるラ○ホも近くに複数ある。
健全な街づくりが一番です。また治安は意外と良くないので気をつけたい。
お邪魔します。初めてのマンション生活でドキドキ中です。
こちらの書き込み見させていただいてると、不安になって
きます。いろんな方がいるのでしかたないですよね。集団
生活大丈夫かな・・・・怖い人たくさんいそう・・・
大丈夫です
周辺で仕上がりのよい、価格も妥当なクリーニング店はご存知でしょうか？
以前クリーニング店でボロボロにされた過去があり、新天地で冒険が怖くなってます。
車でも可能なので、宜しくお願いします。
価格が妥当というのはやはり無理なようです。
ここは前のホーマックに白○舎がありますので、大事な物はすべてそこです。
それからトライアルの中の☆クリーニングが意外といいです。
値段安く丁寧です
つまり警察署が一番妥当なところって事でしょうか。
私は、住んでるものとしては、土曜、日曜のバーミヤンや、
駅をわたった無効にある居酒屋も大変盛況なのを知ってるので
もう２〜３店舗あってもいい気がしますね。
後はプリスタ裏の戸建も販売盛況なようですし。これでトワイズも
販売盛況なようなら『日常の行き来だけ』でもかなりのお金が落ちる
ように思いますが。
公共施設では固定資産税が入らないので、白井市の立場では営利企業に来て欲しいでしょうね。
居酒屋はもう1軒あっても結構需要ありそうですよね(こればっかりは車では出かけられないので)。
和食系の丼もの屋さん、パン屋さんも空白地帯なので需要はありそうですね。
まあ、敷地の半分くらいは埋まるんじゃないでしょうか？
残り半分は日照確保してくれれば、低層マンションでもいいかな？
そんな感じでいいですね。
残りの部分でスポーツクラブですかね。
早期決定を願っています。
戸建・トワイズ・レクセルの入居が完了したらそこそこの街になるのでしょうか。
それでも人口は少ないのですかね。
北総線も安くならないかぁと。
今日はあついですね〜皆さんの買い物はトウズが多いですか？
うちはほぼトウズだけなんですけど、みなさんは他にも行ってるのでしょうか？
それにしても人が少ないですもんね。
つぶれないといいんですけど。心配しちゃいます。
うちも毎日トウズですね。
マルエイとかもたま〜に行ってみますが、
時間とガソリン代考えるとトウズでいいかな？
って思います。
それに近所のスーパーですので、
がんばってもらうためにも多少高いものでも利用してます。
それにしてもトウズは冷房は強烈ですよね？
今日みたいな暑い日には涼しくていいですけれど。
我が家も、ほぼトウズですが生協を利用されてる方が多いのではないでしょうか。
足りなくなった物をトウズで、と言う方が多いようです。
トウズもポイントカード作ったりクレジットカードが使えるようにしたり。。。と何か工夫された方が利用する方も増えるのではないでしょうか？
