ガレリア・サーラ

いいのいいの、気にししない気にしない。たまには休んで疲れ取らないとね。

あれ？お助けマンさん契約者だったんだ…よろしくね

あと一年ですね。早いのかな？

引越し一年前。

８２０さん、１年後にはお隣様ですね。
“「想定以上に注文が殺到して・・・」という鹿島側の都合で、4ヵ月間も待たされた。”
同じ気持ちで過ごしていたんですね。
書き込みに参加して、良かったです。

ホント・・・、強く出ないとだめなんだと思います。
頑張ります。

私・・この掲示板大好きですよ。

“「想定以上に注文が殺到して・・・」という鹿島側の都合で、4ヵ月間も待たされた。”
本当に、長かったです。

８２０さんの考え方、参考にさせていただいて、強気で頑張ります。

この掲示板って・・・いいなぁ。

>>想定以上に注文が殺到して・・・

皆さんこだわりの変更が多かったんでしょうか？
共通して多かった変更でもあったんでしょうかね〜

自分は全く変更しませんでした・・・
と、一応書き込んでみる。

バブル崩壊ですか。
http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo/

記事を読むと、マンションは立地が一番重要という結論みたいですね。
ガレリアサーラに関しては立派面では全く問題ないと思いますので大丈夫だと思いますよ。

駅直結なんて、希少価値高いよね！
しかも始発駅だし

バブルってなんじゃらほい？
バブルを知らない世代なんで良く分からん・・

隣の不動産やさんがこれからバブルがまた来るって言ってたんだけど・・・
味わって見たかったなあ・・バブル・・・

私もバブル味わってみたかったですー。
うち会社のバブル世代は男女問わず“自分へのお金の掛け方“を知ってる素敵な人達ばかり。
その後の「失われた10年」世代の私から見ると、
今でも若々しくて華やかな雰囲気はホント憧れです…

物件に関しては、
バブルだろうとバブルじゃなかろうとバブル崩壊だろうと、
自分が気に入っているので全然問題なしです！！

地場筋の情報では、隣の24階建てマンション、新築時を
上回る価格で売却できたケースが出ているらしい。
バブルに関係なく、超駅近物件は問題ないみたいだ。
賃貸に出しても借り手はすぐ見つかるとさ。
でも、一生住むつもりで買ったオイラは、資産価値なんか
上がらないほうがいい。固定資産税に苦しむだけだよ。
その前に、不動産取得税でビビってるけどな・・・。

いいなぁ・・・バブルを知らない世代でガレリア・サーラ
が買えちゃうんだもん。みんな、すごいなぁ。

しかし、駅直結・・・新宿都営線は始発。
確かに希少価値高いと思っています。

今後１０余年前のバブルがやってくるかどうか分かりませんが
不動産を買うなら、多少高値でも資産価値のある立地が一番だと思ってます。

千葉県市川市（八幡）は良いところだと思います。
ちなみに私は千葉市から、ここを選びました。

あっ新宿都営線ってなんじゃ。都営新宿線だよね。ごめん。

固定資産税って1㎡あたりどれ位なんでしょうか？
（建物全体の評価額を各戸の面積の割合によって分けた価格をもとに算出したとして．．．）
年額いくら位かかるものなのかなぁ〜。
MRの担当者さんは詳しく教えてくれなかったので、今だ不明です。
どなたか概数ででも、分かる方居ませんか？

固定資産税・・・怖い・・。

下の部分はあんまり変わってないですね。
今はひたすら上に伸びていく時期か・・

固定資産税って1㎡あたりどれ位なんでしょうか？
1㎡辺りは分かりませんが、７０㎡内と超では違いがあると聞きました。

そして１０年を過ぎると少しずつ下がってくるとか。
地価が高いと固定資産税も高いですよね。

年間２０万位と考えていますが・・・。
甘いですか？

鹿島建設（株）6月工程表より
6/02〜6/07 22階立ち上がり工事
6/09〜6/14 23階立ち上がり工事
6/16〜6/21 24階立ち上がり工事
6/23〜6/28 25階立ち上がり工事
順調に積み上がっているみたいです。
お知らせまで！

３Ｆに自販機が設置されるみたいですけど、ベンダーはどこになるかな？
管理組合で変更とか出来るんですかね？

>>842さん
工程表内容アップありがとうございます！
無事に完成して欲しいですね！

>>843さん
3Fのベンダーは特にこだわりがないので、
基本的にはどこのメーカーでも構わないですが、
しいて言えばコーラが売ってるといいなぁ。
深夜に突発的かつ無性に飲みたくなる時があるので（笑）

>844さん

そうそう、コーラって急に飲みたくなる時ある！
駅前だから何でもあるだろうけど、外出るのが億劫ですね。

ベンダーでの売上ってどこに行くのでしょうね？
市価より安いのかな〜。
それの維持費も住民持ち？

≫840さん
いつもお写真UP有難う御座います。
上はだいぶ出来上がって来ましたね。
店舗の設備等は、もう入ってるのでしょうか？

≫842さん
工程表お知らせ下さって、有難う御座いました。
順調なんですね^^

自販機のベンダーが気に入らない場合、管理組合の決議で変えられるでしょ。基本的に住民が決議すれば、規約の変更だって何でもあり。管理会社の変更もね。東京建物さん、読んでる〜〜？　高い管理費払うんだから、しっかり仕事しないと承知せんぞ・・・。

お助けマンさん
昨日、船堀行って来ましたよ〜。
すごく感動した^^
思ったよりずい分高いんですね・・ちょっと怖かった。

んだ。タワー、やめときますか!?

>>850
もう最上階契約したからやめるわけにはいかん・・
気合で慣れるよ。

うらやましいなあ・・・。仲良くしよう。最上階、ビューバス付きってホント？

お助けマンって以外と危険人物だな。人の足下すくうタイプなんだね

>853
確かに・・・なんかウザイよね！
いくつなんだろ？

はい、ウザイですよ〜〜。
大正12年生まれ、数えで86歳。
関東大震災も経験しました。
タワーの揺れを経験したくて、
ここ買いました。

853さん、字が違ってるよ。
「以外と」じゃなくて、「意外と」だろ。
さっそく足下すくわれてる(笑)

これがここの住民レベルなんだろうね。

>>855
え〜８５歳？
これは失礼しました！
すごいですね、パソコン触れるだけでもすごいですよ・・
デベさんに聞いたあの高名な方か・・・

>>856
住民レベルと坪単価が比例してればおもろいね。
高いのか安いのか・・。

>>856さん
少しでも契約者同士が言い合い（？）になると、
必ずそういう事いう人が出て来てきますね（笑）ワンパターン！
ここのちょっとしたやり取りから、そのマンションの住民レベルまで判断しちゃうなんて話が飛躍しすぎです。

人によって文面からの受け取り方は違うと思うけど、お助けマンさんの返答には、充分配慮を感じますよ。
ウザイなんて言葉を、大の大人が使うほうが恥ずかしいですよ。

まあまあ、穏やかに・・・ネ。
独居老人でも気は若いぜ。
パソコンは楽しいよ、便利な世の中になったもんだ。
ユニークな住民の皆さんに会えそうだし、
タワーマンションには住めるし、
長生きして本当によかった・・・。
でも、オイラの棺おけ、エレベーターに入るのかなあ？

>>860
安心して。
もしもの時は、おいらが階段で運ぶから。

それにしてもすげー。

>お助けマンさん
まだ一年あるんで、健康管理に気をつけて下さい。
お会いできる事を楽しみにしています^^

>>860さん
会話・・・いやスレが、読んでて本当に楽しい〜〜。
だれ？うざいなんて・・・。足下すくってないし・・・。

契約済みさん、悩みを書き込んだり、聞いてあげて答えてあげて、
助け合いましょうよ。嫌でも住人になるのだから。

そして写真の投稿にはいつも感謝してます。

お助けマンさんってネラーの釣り師じゃなかったんだ！てっきり個人情報引き出そうとしてるんだと思ってしまった。ゴメンね。

>859
>ウザイなんて言葉を、大の大人が使うほうが恥ずかしいですよ。

大の大人の書込みもどうかと・・・みんな同じ！

≫お助けマンさん
色々参考に成るコメントをいつも有難う御座います。
85才でパソコンとは、恐れ入りました。
お気持ちがお若くていらっしゃるって、素敵だと思います。

皆さんと１年後にお会い出来るのが楽しみです^^

マンション買ってみんな子供になってるんだね。

おっぱい吸いたいの〜。

う〜ん。おっぱいは吸いたいな。男として。時には真面目に、時にはくだらなく。それがおいらの生きる道。

お助けマンの書き込みないと心配になる…ちゃんと定期的に書き込みしてね

DINKS向けマンションで子供みたいな大人が一杯ｗ）低レベ

>>871
そんな事ないだろ？
ここは駅近いしファミリーも多いんでね？
オリゾンとかグランデなんかがＤＩＮＫＳ向きでないかい？
ってか、住民スレなんでその辺の教養は身に着けといてね。

ちょいと留守にした間、議論が白熱してるなあ。
非教養人や非知識人による誹謗・中傷の類は、
無視するか、余裕で吸収してしまうのが一番。
ウナギみたいにスルリとな。
中傷し甲斐がなくなれば、撤退していくだろ。
対面ではディベートもできない小心者が多いんだよ。
完売した物件に横やりを入れてくるのは、
引きこもったようなそういう類の連中。
彼らにもストレス発散の機会を与えてやるのが、
ガレリアサーラ契約者の余裕ってもんだわな。
契約者同士や親切な近隣住民の方だけで
有意義な情報交換できれば、オイラそれで満足。

オイラもそれで満足だ^^

>>お助けマ〜〜ン
彼らにもストレス発散の機会を与えてやるのが、
ガレリアサーラ契約者の余裕ってもんだわな。

うん、うん。。。。
私も有意義な情報交換できれば、とその一言に尽きます。

>>お助けマンさん
私もそう思います！！！！！
契約者同士で有意義な情報を交換して、
晴れて入居となった後は同マンション住民として、
良き関係を築いていけたらいいなぁと思っております。

行く場がなくなったのが契約者に紛れてるわな

お助けマンさんに座布団10枚やってくれ！

結構遠くからでも見えるようになってきました。
八幡小の辺りから。

おっ、拡大できますね。
この辺も久しぶりに・・

>>８７９さん８８０さん
拡大できました。既に２０階は超えてますよね？

隣のタワーと同じくらいですか。
写真を見ると、心が躍ります。
写真投稿いつもありがとうございます。

そう言えば、前は携帯から書き込みも出来なかったですよね。
ここの掲示板もバージョンアップしていってるのかな？

写真上手く撮れてますね。MRも閉鎖してなかなか見に行けないんで嬉しいです。お助けマンさんも登場して面白いですね。

ところで、みなさん最近はやりのエコについてどう思いますか？

>>884さん
エコは良いんじゃないですか？
２年前はロハスでしたね・・・。

流行にとらわれず、CO2の排出に一人ひとりが取り組むべきだと思いますよ。
例えば、せっかく駅前に住むのですから、自家用車を手放し
公共機関を利用するとか・・・。

今、金曜日のドラマでもエコをテーマにしてますよね。
エコって人の真似をするのではなく、自分で考えると一杯
あるかも・・・です。お互い頑張りましょう。

882の写真・・よく見ると

mixiにガレリアサーラのコミュニティを作ってみました。
ご興味のある方はどうぞご参加下さい。

「ガレリアサーラ」で検索すると出てきます。
入居予定者限定です。

mixiってなんじゃらほい？登録とかメアド必要なの？ついでにメリット、デメリットなども？

mixi(ミクシィ)とは、いわゆるソーシャルネットワーキングサービス(SNS)のことで、一定の性質を持った人たち(同窓会とか同じ趣味とか)がネット上で情報交換する場所です。

メリットとしては、会員制なので、関係のない部外者は基本的には入ってくることはできません。

また、関係者しか参加できないので、誰が書き込んだかもわかるし、そのぶん、情報の信憑性も高くなるし、普通の掲示板では誰に見られるかわからないから書けないようなことも書けるかもしれません。

デメリットとしては、会員制であるために、入会するためには、入会している人を見つけて招待してもらうしかありません。

ん？じゃあ、おいらはどうやって入会してる人を見つけりゃ良いんじゃい？

たまに紛れ込んでくる部外者の意見も必要な時あるし、この掲示板もそれなりに有意義に使っていきましょね。

オイラ、この掲示板のほうが刺激があっていい。
ミクシィなんて知らん。ミキティなら好きだが。

１，２階もなんか素敵になりそうですよね。

お助けマンさん
やはり男は刺激を求めてですかね・・^^
おいらもミキティ好きですよ。

遠くの人へ。
壁の文字が完売御礼になった^^

まぁ、私もこちらの掲示板は好きですが…
強制というわけではありませんので、ご興味のある方はどうぞ。

他のマンションの人に聞かれたら恥ずかしい話なんかmixi良いかもですね。防犯とか…なんか壊れたとか…

mixi紹介してくれる友達いません。さみしい

ミクシィ・・・mixi？私も招待してくれる友達がいないし。
ここの掲示板で十分です。
あと一年よろしくお願いいたします。

しかし・・・長期金利じわじわ来てますね。
何とか、どうにか、来年５月まで、頑張って欲しいなぁ。

長期金利…よく分からん。最終的なローン契約時にどうなってるんですかね？金利何%とかみんな予測してるんですか？

あと一年でここの掲示板終わるんですか？ってか、スレ立てって誰がやってるの？すいません…素朴な疑問で。

>>902
おれ！
契約したものの、心細かったので・・・
もう1年経っちゃうなぁ

>903さん
もうすぐパート２ですね。
入居前ぐらいになると、もっとここも活性化しますかね？
まったり、のんびりも楽しいですけど^^

ハァ。おいら的には千葉ロッテの成績不振が切ないよ。プロパがスポンサーなのはチト嬉しいが。

ハァ。入居まであと11ヶ月。そりゃ、いろんな事あるさ。お助けマンちゃん、嫌われジィにならない様にね。

新登場の契約済みちゃん、おまえもな（笑）。
一人称の「おいら」、オイラが好んで
使ってたんだけどなあ。まっ、いいか。

千葉ロッテのファンかい？
あの飛び跳ねる応援、北朝鮮のマスゲームみたいで、
どうしても好きになれなくてな。
見ていて気恥ずかしさすら覚えるよ。

>>お助けマンさん
マ、マースゲームなんて、そんな事言わないでください〜（涙）
千葉ロッテの応援は熱くて私は好きです…
今年は確かに不振だけれど頑張って欲し〜い！
ロッテのお菓子も大好き！

確かにロッテはそっち系企業ですからね〜ちなみに自分は虎キチっす！お助けマンはやっぱ巨人かな？

ガレリア・サーラ管理組合初代会長お助けマンちゃんが良いんでね？

正しい事を遠慮なくはっきり言えるし、みんなを同じ方向に向ける力があるよね。社長引退、議員コースたどったんでね？違うか？ヘへ。

>>904さん
写真ありがとうございます。
東側からですね〜。２４階位かな。

もうすぐパート２ですね。

みなさん、ロッテで盛り上がってますね(#^.^#)

マリンスタジアムで野球見るの、気持ちいいですよ〜。
これからの季節、ビール片手に野球の応援、最高です！！
幕張は近いですから、みなさん是非行ってみてください。
ロッテのファンじゃなくても、結構楽しめると思います(^_^)v

南千住の東京スタジアム時代のロッテは好きだったな。有藤、木樽、アルトマン・・・知ってるかい？　オイラも心を入れ替えて、幕張で応援させてもらうよ。契約済みちゃん、ぶっきらぼうな感じを漂わせながら、なかなかどうして、頭の切れるお方のようですな・・・でね？

今日は天気もいいですね。
絶好の撮影日和です^^
どの角度からが格好よいか・・・
南口からは、まだいまいちですね。
そのうち、パティオのビアガーデンでビールでも飲みましょう^^
ガレリア・サーラ見ながら。

>>915さん
お写真有難う御座います。
ニョキニョキとだいぶ高くなって来ましたね。

882さんが06/07にUPして下さったガレリアの角度が
HPの画像に感じに少し似てて、個人的には好きです。

ビアガーデンでガレリア見ながらビール。
美味しいでしょうね〜^^

お助けマンちゃん。
その時代は、まだワシは生まれてないよ。
幕張行くならＶＩＰ席用意しとかなくちゃね^^
>>913さん
確かに、早く住みたいですね〜。
引越しまだまだ先なのに、今の部屋掃除するのがめんどくさくなって来た・・。

今日都営新宿線を使いました。
帰りに、本八幡に着き、改札のを出てすぐの所に
ガレリア・サーラの出口を見つけ思わずにやけてしまいましいた。

>>918さん
その気持ち・・・分かります。
私も同じ経験しましたよ。

ここ、玄関だよ〜なんて思ってしまいました。
誇りに思ってしまいました。

>>917さん
私も掃除したくないです。早く住みたいです。

多分来年の４月頃には、心入れ替えて掃除してるのかな。