パークシティ柏の葉キャンパス一番街　Ｐａｒｔ７

東の渋谷でしょ。
千葉のブクロは、船橋。

まぁ、どうでもいいけど。

>>183
バイクは車より圧倒的に燃費がいいから。

＞１８１さん
打ち上げ花火はいいですが、すごくお金がかかるみたいですね。
ららぽーとの業績がいい（？）とのことなので、三井がスポンサー
になってくれたら、実現できるかもしれないですね。

打ち上げ花火は確かにお金がかかりますが、数十発くらいの規模なら近隣でよく行われていますよ。町内会の夏祭り企画で小規模ですが土曜、日曜に色々な所で見られます。このマンションなら東西南北、よく見えると思います。こちらのマンションも1000戸近い規模ですから今年は無理としても来年の自治会のお祭りとして考えてもいいかもしれないですね。

花火はどーんと響きも体感できるくらいの場所で見るのがいちばんだと個人的には
思います。
子どもたちの思い出づくりには、やはり手賀沼まで観覧に行くのがいいんじゃないでしょうか？
あとは同日の松戸の花火大会も穴場でオススメです。川原という観覧場所も良く、
打ち上げ場所と観覧場所の近さでは屈指でそのぶんやっぱり迫力の面でよいので。

去年の第１回みこし祭りは
柏の葉キャンパス駅前で打ち上げ花火上げていましたね！
結構迫力あって数十発なんでもんじゃなかったと思います
今年は工事が始まるから無理かな？

市川と江戸川区のも何年か前に見ましたが、合同開催だけあって、規模は
すごいですね。と思ったら、これも同日ですね！　千葉はあえて同じ日に
開催するんでしょうか？！

夏のこの辺は打ち上げ花火が多いです。手賀沼、流山、三郷、松戸などは有名どころですが、その他にも「あれは何処？」って思うような場所から突然上がり30分ほどのショーが見られます。8月の土曜日曜は色々見えると思いますよ。

手賀沼と、市川は大規模。
松戸は臨場感。
流山はこぢんまり感。
それぞれにいいけれど、流山以外は同日といったところですね。
花火大会の地元開催は、もう少し協賛する商業施設が増えないと難しいかな？

去年の柏の葉キャンパス駅前のお祭りは
駅前で打ち上げ花火凄かったですよね！

去年の記憶が全然ない(出張か、旅行でいなかったのかも)のですが、いつありましたか？
松葉町のは毎年覚えているのですが。

去年はいつごろその祭りがありましたか？花火だったら気付くはずなのですが(出張か旅行に行っていたのかな？)・・・　松葉町のはあの近くに住んでいたら、すごく迫力があって、毎年楽しみに
しているのですが・・・

私も知りませんでした。どのくらいの規模だったんでしょう？

千葉のダントツは船橋のＪＲＡ中山競馬場の花火大会です
雑誌、メディアに伏せられているシークレット花火大会
自治体系と違ってケチくさくないので勢いがちがいます
今年は8月3日です

中山競馬場は今まで見た中で一番おもしろかった！
あれは芸術的作品ですよね。

第一回田中みこし祭りは去年の８月２５日でした
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/92e833be46cb97dc8df7d554bd12a9f4

今年も花火やるとうれしいけどね
今年は９月に開催予定ですね

>199、>200
中山競馬場、って船橋の方じゃないですか？近所をよく知る人と騙りながら、実際はすごく遠くて、なんかこのマンションには関係ないような・・・まさか、例のおおたか厨、いわゆる千葉ニュータウン厨じゃないですよね(笑)

おおたか厨＝千葉ニュータウン厨？
中山競馬場からなんでそっちに無理やりもってくの？

不動産ミニバブルの去年購入し、賃貸しに出したところネットリターン４％。
チョットあせったかな。駅前の開発状況を待つべきだったかも。

ほかの投資家へ
今後、駅北口にできる賃貸棟が相場を決めると思います。
ここは広さと関係なく、２０万以下ならすぐ借り手がつくようです。
キャピタルゲインはギャンブルかな？

196=197です。(夕べ、酔っ払いながら２回もコメントしてました)
201さん、ありがとうございます。

多分、その日は松葉町も祭りでしたね。そっちの方に気をとられ気付かなかったのかも
しれません。

自治会連合会としては、パークシティは田中地区連合会に属す？ことになるんですよね。

TXの駅としては、何となく区快の止まるキャンパス駅が「田中」駅より「偉い」（笑）
感じがしますが、「田中」地区に飲み込まれちゃう感じ　(笑)

<こんなことをコメントすると、どっちが良い・悪いなんて言い合いになったりしますが、
それはやめてくださいね　冗談で書いているのですから>

秋に田中地区の各自治会対抗の運動会が田中中でありますが、あれも自治会によって温度差
があるものの、なかなかの盛り上がりようですね。

あのような自治会活動の当番になった時に、負担感ばかり感じて不平を言う方と、
そう思っても「住民としての勤め」と割り切って、「やるんだったら、楽しまなきゃ」と思ってやる方がいらっしゃいますが、パークシティには後者の方が多ければ気持ちよく住むことができますね。そう願ってます。

>204
よく分からないですが、他地域の花火大会→花火大会が地元にない＝物件を貶している（？）
→おおたか厨で、ＮＴ？？　
思考が飛びすぎている気がしますね。。。

205さん
私は都内に在住なのですが、賃貸でここを借りたいと考えています。
ただ、どのお部屋でもよい訳ではなく、自分の希望条件に合う物件が出るのを待っているところです。
まだ賃貸に出ていないお部屋は多いのでしょうか？

２０８さん
すみません素朴な疑問です。
どうしてここのマンションを賃貸で借りたいと思っているのでしょうか？

209さん

208です。ここを借りたい理由は簡潔に記述すると、以下のようになります。
1.何よりも実家が近い
2.今は都内だが、転勤がある予定
3.今よりも広い部屋に同じような家賃で住みたい

以上ですが、何か参考になりますか？

なんでご自分で買って、転勤するときに賃貸という方法は考えないんですか？

212さん
208ですが、あなたが私の立場でしたら購入されますか？
自分は慎重派だと思うのですが、自分で賃貸に出すのは少しリスクが伴うと考えています。
当然ゲインを得られる可能性もありますが、定住するのでなければ購入しなくてもよいと考えています。
また、購入された方々には失礼になるかもしれませんが、間取りで特に気に入ったのもがないのも理由の1つです。

他人の選択・嗜好を詮索するのはもう止めましょう。

>213
少しぶしつけでした。すみませんでした。
私もたぶん213さんの立場だったら買いません。ただ、以前駅近だから賃貸に出すことを
すすめるような投資家さんがいたので、ご実家まで近いのならますます賃貸に出す方法も
あるんじゃないかなと思いました。でも、賃貸ってゲインが未知数なこともありますが、
キレイにすんでくれるかどうかとかもろもろ問題ありますよね・・・

208です。215さん、ご意見を頂戴し有難うございました。
私に余剰資金があれば是非購入したいところですが、賃貸に出した場合に次にどこに住むかも問題になるかと思います（賃貸に住むか、また買うか）。
いろいろ考えると難しいですが、この掲示板の主旨と離れてきてしまうので、この話題はこの辺で終わりにしましょう。

昨日、利根川で上げていた花火はどこのものですか？
1時間くらいあってそれなりの規模だと思うのですが、どこのものか検索しても見当たりません。ご存知の方は是非教えてください。
手賀沼の花火より近かったですよね？

＞217さん

不正確な情報ですが、花野井地区のお祭り（花野井神社）が昨日あったので、その関連の花火だと思いますが！

この辺は町内会とか地域の打ち上げ花火が多いです。規模は小さいですがスターマインや大型花火、ハートの形などもあり結構楽しめます。野田方面には9月とか10月くらいに季節はずれの花火が上がります。遠くまで行かなくても地元で、体に響くような音と共に楽しむのもいいかも、です

E検討者へ
廊下側の構造ブレス、非常に気になります。
私はまったく考えないで、高層階を購入し、たまたまブレスの間でラッキーでしたが、ブレスのある階は非常に気になりました。
人にもよると思いますが、自分の購入しようとする階とブレスの位置を確認することをお勧めします。

E棟高層階契約者です。ブレスって何ですか？　あの制震のため？の斜めのやつですか？
気になるって、鳩が糞をするとかそういうことですか？それとも目障りって言うことですか？
何か気になります。教えて下さい。

目障りで、廊下側からの眺望が台無しだと私は思いました。
気にならない人には、関係ないかも知れません。

E棟外廊下からの眺望ってそんなに期待するほどのものではないと思いますよ。A棟外廊下からなら
筑波山も望めるでしょうがE棟からはA、B棟が邪魔して見えないでしょう。それよりブレスがあることで雨が差し込まないなどの利点があるかも知れませんよ。

マンション関連の倒産多いね。大手マンションしか買えないです。それと資産価値は１０年、２０年の管理状態も重要な要素です。目先の小さいことより、先を睨んで何がこのマンションの価値を維持できるか住民みんなで考えて行きましょう。想定できる不具合は未然に防止するか。組合による規約などの運営方法の見直しでしょう。契約済みさん、入居前さんは特に想像力をたくましくして！よりよい意見をお願いします。　http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

↑大きなお世話。

また中小デベが逝ったね。10年先確実に残ってそうなところからしか買えないわ。

つーか、マンション自体どうなんだろ？　やっぱり土地が一番？

221です。220さん、今日、通勤の行き返りに確認したら、私の選んだ階にはブレスは
なかったです。

昨晩220さんのコメントまでは、バルコニーのある方面だけの眺望を気にしていましたが、
確かに外廊下からの眺望も実は生活に彩を添えてくれることに気付きました。

今住んでいるところも、バルコニーからの眺望は洗濯物の取り入れと外の天気を確認
する時だけで、それよりも実際は通勤の際に玄関から外廊下を歩いてエレベーターまで歩いて
行く際の眺望の方が、風景としては日常になっているんですよね。

E棟はA棟とC棟との間で限られますし、北西の眺望はこの季節は霞んでしまってたいした
ことはありませんが、空気が澄む11月末から真冬にかけては、雪を頂いた遠くの山々が
見れると思います。

良いことに気付かせて頂きました。ありがとうございました。

逆に、このマンションを見る方面としては、北西方向から見るのが格好が良いと
勝手に思っています。

２２５さん
このマンションの１０年後・２０年後よりも
ローン＋生活費の上昇（原油などろいろな物価上昇）で
自分達が破産していそうです。

223さんへ
A棟の外廊下からは筑波山は見えませんよ。
東大キャンパスが見えるくらいです。
冬の空気が澄んでいる日ならば栃木・群馬の雪山が見えそうですが。

>230さん
それくらいで心配なら、修繕費の見直しも心配しないと駄目では？

230さん、ローン組むということは１０年は視野に入れないと、少なくとも。生活費は駅近＋商業施設で結構セーブできます。生命保険や車＋維持費や光熱費見直しで、ローン代はすぐ出てきますよ！要は、家計出費の重点を何に移すかです。生活革命でしょう。原油高でNYでもこの現象は顕著になってきているようです。