掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米
[スレ作成日時]2008-07-10 07:22:00
>>975さん
お気遣いありがとうございます。
ただ、そんなことで悔やんでるようでは、マンションなんて一生買わない方が良いですよ。
買いたい時に、買いたい地域の物件を比較検討して買っただけで、高値かどうかなんて考えた
ことないです。
実行金利は、フラット３５が９月と比較して０．１％上がっただけです。
控除が延期＆増額になったのは結果論で、控除が受けられない訳ではないですし。
976です。一部訂正です。
フラット３５が９月と比較して０．０１％上がっただけでした。
Ｄ棟Ｅ棟の販売状況ってどんな感じですか？
3期5次始まるんで気になります。
実際の契約率はどんなもんでしょうか。
小出しで少しずつ売れているのか、それとも全体的に売れ残ってる感じなのか。
柏市北部中央地区小学校設計の会社が決まったようですね。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/information/20-0431gako_shi/03.htm
ＩＮＡ新建築研究所
http://www.ina-shinkenchiku.com/index.html
いよいよ具体的に動き出しましたね。
未就学児がいるので嬉しいです。
＞９７９さん
我が家はＣ棟入居組ですが、Ｃ棟は完売と聞いています。
Ｃ棟を希望している知人がモデルルームに電話をして聞いてみたところ「申し訳ございませんが、完売となっております」との事でした。
Ｅ棟が若干高めになってしまったので、当初Ｅ棟を希望していた人達がＣ棟の購入に積極的になった様ですね。
ただし、駅前物件ですので結構投資目的で購入された方もいるようですよ。
Ａ、Ｂ棟についても残っている物件はそれほど多くないようです。（具体的にはわかりませんが）
夜、各戸の灯りが少ない気がするのは、Ｃ棟同様投資目的で購入された方がいる為だったのですね。
かわいそうに。投資は失敗ということなんですね。
夜、各戸の灯りが少ない気がするのは(982さん)、錯覚ではないですか？
十分明るいですけど・・・・
No.982 さん
ありがとうございます。
今のところ全体的に順調な売れ行きの様ですね。
投資目的で未入居は仕方がないにしろ、大規模マンションでゴーストタウンのように
空き部屋ばかりが目立つ所はちょっと嫌だなぁと思っていましたので…
前向きに検討します。
不動産不況というけど、この物件はゆったり設計。コストはちょい高かもしれませんが、駅近１分、東京駅40分の郊外型物件は長く住めば快適だし、しかもある程度残存価値も残ります。短期で投資して回そうなんてアメリカ型投資会社の手法は今年で完全に終わり。これからは、百年住宅指向で行きましょう。子供の世代まで資産として残せるいい物件ですよ。まわりの環境も多少計画より遅れるかもしれませんが、それも楽しみのうちです。
Ｅ棟は若干高めになってるんですか？どのくらい高くなってしまったのか知ってる方がいらしたら、情報お願いします。
A棟より2-3%程度じゃない？資材鋼材費はもっと上がっているのに抑えているほうでしょう。でもどこかで決めないと自民が勝ったら消費税は10％になるよ！それとこんなゆったり設計のMSは、これからは駅近では難しくなるかも。
E棟はとくに高くなった感じはしませんが…
ゆったり設計のMS？全く逆だと思うけど。
周りが空き地だらけなのに、
なんでこんなに詰め込み型マンションに
したのか不思議に思ってました。
いくら駅前だからって。相当な圧迫感だよね。
見た目もエントランスも外階段も共用部の雑仕事も安っぽい
所詮は「シティ」レベルですから。
値段相応。
エントランスパティオもわりと素敵だと思いますし、チラシとかで見たより、実際にそこに立ってみたら、意外とゆとりを持って作られてることに気付いたりしますよ（実際の個人的な感想）
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92m2～88.63m2 |
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総戸数 247戸 |
