購入検討中さん
[更新日時] 2009-02-15 15:17:00
掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。D棟E棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
価格:3480万円-5520万円
間取:2LDK-4LDK
面積:73.14平米-100.36平米
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-11 16:16:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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164
匿名さん
もう、10%払っちゃったよ。
ロックオンだよ。
ドクターヘリで東葛病院までお願いします。
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165
匿名さん
屋上のホバリングスペースは火災などの救助用だろ普通。
高層マンションは、そんな救助用のヘリが近くからいくつ稼動でき
何人救助できるかが問題。
都心だと困らないがここはどうだろうね?
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166
匿名さん
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167
購入検討中さん
やっと次に売り出す部屋が決まったみたいですね。やはりこのご時世でも値引きはないみたいですね、ちょっと期待してたのですが
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168
匿名さん
6次はE棟10戸のみですか。E棟売れてからD棟販売の方針のようですね。早く来い来いD棟販売。
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169
匿名さん
D棟向かいに何が建つか予想出来る人はいますか。
私が予想するには、12階建て位のビジネスホテルか住居マンションが出来ると思うのですが、
予想をお願いします。
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170
匿名さん
前のスレで散々議論してたよ。そこまでいかないと思うよ。
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171
物件比較中さん
D,E棟の南側整備地は、すでに三井が一部を取得していますが、残りの部分も三井は
狙っているそうなので(営業談)そのうちに三井のものになるでしょう。
そうなると結構広い土地なので、かなり高層のビルかマンションが建つのでしょうね。
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172
匿名さん
俺もD棟のイイトコ狙ってます。ヨロシク。
チャンスは一瞬。いつになるのか待ってるが、そろそろか?
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174
匿名さん
171さん、三井不R営業に土地取得情報まで確認しているのなら、もうひと押し、何階程度のマンションが建つ可能性があるかまで聞いておいてください。南側は3区画に分かれており、容積率300%ではせいぜい10階程度の建物と予測されていますが、以前のスレでは。これからのD棟販売には重要な情報です。よろしくお願いします。
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175
契約済みさん
168さん&172さんへ
狙っている住戸があるなら、モデルルームへ行き、営業担当者にその旨を
熱烈アピールすれば、売り出してもらえますよ。
買う気のある人が要望した住戸から販売している(少なくとも私の時はそうでした)
ので、自分が要望を出さずに売り出された場合、間違いなく他に要望者がいる=倍率がつく、
ということを覚悟しておいた方がいいと思います。
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176
匿名さん
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177
購入検討中さん
先日ここのMSに行きびっくりしました。
駅か車道を越えずにいけるMSを見たのは初めてです。
だけど何故三井は販売を小出しにしているのでしょう。
ぱっと全部売ればいいのに。
因みに私はEの高層階西側を狙っています。
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178
匿名さん
>177
もう少し建設が進んでから販売予定だったけど、販売前から人気が高く要望が多数あったため、前倒しで販売してると聞きました
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179
匿名さん
A・B棟先着順受付 販売住戸16戸
A-502 4,830万円
A-504 4,830万円
A-710 5,070万円
A-3401 7,440万円
B-204 4,410万円
B-404 4,690万円
B-1306 5,220万円 などなど。
C棟もあります。そんなに急がなくてもよりどりみどりですね。
ご安心くださいませ。
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180
住民さんA
>179
キャンセルということでしょうか、でもA−710なんて部屋はありませんが?
701の間違いでしょうか?
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181
匿名さん
A-502とA-504が同じ価格というのもあり得ない。
随分と適当な書き込みですね。
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182
匿名さん
金額の違いはあるにせよ、ほとんど正解。
ってか、要望が多いだの人気があるだの妄想が多すぎ。
自分のマンションが最高だと思い込みたい人が多いんだろうな、ココ。
ららぽーとがダメダメだから気持ちはわかるけどね。
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183
契約済みさん
最高かどうかは分かりませんが、契約した段階で満足・安心はしますよ。
このマンションのみならず、自分の選択についてそう思うのは誰しも共通の感情。
それで良いじゃん。
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184
匿名さん
ええと、すでに人が住んでる部屋もあるみたいですけど…。
それに710とか存在しない部屋に、あり得ない価格というむちゃくちゃな情報。
このマンションに何も縁のなさそうな182さんは一体なにがしたいのやら。
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185
購入検討中さん
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186
匿名さん
以前こちらを検討してMRに行きました。
それ以来先着順の戸数が記載されている手紙(?)がきますよ。
現在はABC棟合わせて21戸のようです。
うちは夫の勤務時間内にTXがなくなってしまうので見送りましたが、やっぱり素敵なマンションだと思います。
購入された方が羨ましいです。
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187
契約済みさん
>>185さん
MRに行って営業の方に聞けば教えて貰えますよ。185さんにピッタリな物件が見付かると良いですね。
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188
匿名さん
さすが、三井は体力あるね。昨年の売り出し価格と変わりません。この営業方針は信頼できます。どこかみたいに20%も一気に投げ売りするようなマンションとは大違いです。こういう経済状況でも将来の消費税上げが確実視されている現状。住宅ローン減税拡充(所得税+住民税)は、今の内に買ってねという政府のサインでもあると思います。住居・資産として持つならここは手ごろ価格でオススメです。
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189
購入検討中さん
185です。
みなさん情報ありがとうございます。
もう一度MRで聞いてみたいと思います。
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190
ご近所さん
179
などなど。
他には?
これしかないの?
超売れ行きいいじゃないですか。
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191
匿名さん
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192
購入検討中さん
駐車場や管理費の維持費も住んでいる以上は永久にかかりますよね。都内よりは安いけど、悩みます。
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193
匿名さん
微妙なんですよね。4,5千万の物件は別に高いとは思いませんが、
このマンションにそれだけの価値があるかどうかと。東口より
西口の方が発展しそうだし、公園も歩いて行ける距離だから
理想の生活が送れそうだしね。住むなら西口かなと。ツインタワー
が出来てから悔しい思いするのもなんだかなと。
あと、おおたかの森は東神開発が中心となって開発しているので
二子玉川のようにおおたかの森SCが少しずつ成長していくような
期待が持てるし、イメージが良いんだよね。三井もデベロッパー
としては良いイメージがあるけど、それ以上に東神開発のほうが
希少価値がある気がする。
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194
入居済み住民さん
いやみだね。
だったらおおたか買えば良いんじゃないですか。
ここに書き込むことですか。
西口東口って新宿駅じゃあるまし。
ここって20mも離れていませんが。
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195
購入検討中さん
おおたかは個人地権者がほとんどで開発の統一感は期待できそうもないけどSCの雰囲気は良さそうですよね。柏の葉はほとんどが三井なので電車を降りると360度見渡す限り綺麗な街並みを期待できそうですけど、東大や研究施設など一般住民には無縁な箱物ばかりできそうで普段使いという点ではどうなのでしょう?最近頻繁なららぽーとのテナント入替えには今後も期待していますが・・
両エリアとも魅力的で迷うところですが、住宅ローン減税の延長・拡充はうれしい知らせです。
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196
匿名さん
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197
入居済み住民さん
>>196
今、おおたかで販売中のジオと比較すると、こちらの方が坪5〜10万円安い程度ですよ。
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198
契約済みさん
195さん 私は東大出身でも関係者でもありませんが、我々一般住民に無縁なものだからこそ価値があると考えています。私のような凡人が理解できたり批評できるものならば、えらく低レベルな箱物ばかりとなり、多分この辺りの価値はガタ落ちですよ(逆に固定資産税は安いかも知れませんが・・) この東大キャンパスから将来ノーベル賞もらう人が出ないかなと?思ったりしてます。
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199
匿名さん
>197
ここと比べるなら距離的にはプラティークじゃない? キャンセル物件見たところだと、
190万くらいみたいだから高い気がする。
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200
匿名さん
はいはい東大東大、凡人凡人。
とりあえずニセ契約者もしくは儲は黙ってろと言いたい。
せっかく最近は荒らし&儲が減って良い感じになってきたのに…。
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201
入居済み住民さん
>>199
駅から距離とか考えたらプラティークですかね・・失礼しました。
ただ、私が購入した部屋は坪ちょうど180万円です。
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202
契約済みさん
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203
195
198さん ありがとうございました。
これからの少子高齢化の時代、特色のある街でないと魅力的になれないのでしょうね。
全国的にも珍しい大学の駅前キャンパスなどに期待したいと思います。そして住民向けの
行事で国際交流などあると楽しいですよね。前向きに検討したいと思います。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
個人的にはとても魅力的なエリアだと思います。街づくりに関しては、とやかく言うよりも、まずはアーバンデザインセンター(UDCK)のホームページを参照してみて下さい。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
入居予定さん
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209
契約済みさん
おおたかの森もいい所だと思いますよ。それぞれ価値観は違いますからね。
荒れるので荒らしはスルーしましょう。
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210
匿名さん
絵(将来像)がない(具体化されてない)より、より説得力があると私は思います。
ただ漠然と街を開発していくよりも、明確な方針に則っていった方が当たり前ですが街づくりが進んだ時のバラツキはないと思います。仕事と一緒ですが、着地点が見えていないと短期的な目標も設定しづらいですよね。
おおたかの森も自然がたくさん残っていて素敵だと思います。住民のふりをした他エリアの批判は、スルーです。
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211
購入者
209さんへ
208のような言い方は間違っているが、どれぞれ利点欠点を挙げなければ、
比較できないではないですか。
私は、野田線という言うローカル線と柏に電車でいけるという点に、
全く魅力を感じませんでした。
快速停車駅は確かに魅力ですが、おおたかの都市計画のモザイクが嫌いでした。
全く逆のことを考えている人もいるでしょう。
それぞれ自分の意見を言うのは嵐ではありませんよ。
みんな良い子、みんな良い街、みんな良いマンションじゃ、検討できないでしょ。
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212
匿名さん
その通りですね。物を買うには比較が必要です。特に、柏の葉とおおたかに
については新興の街、駅近のSCなど良い比較対象になります。
柏に行くには乗り換えか時間の読めないバスという交通手段。
今後も駅前に大規模に供給されるマンション。希少性が無い。
駅前にある程度の規模の公園が無い。
夜9時過ぎに帰っても気軽に食事できるのはマックのみ。SC内は10時閉店。
何よりテーマというか雰囲気を維持できないららぽのラインナップと経営不振のシネコン
という先行き不安感
東急ストアとかたやヨーカドーとフードメゾン
などなど。
「だったら隣を買えば」と言われそうですけどね。でも211さんも言うように、比較が重要ですよ。
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213
匿名さん
>>212
211さんはそれぞれの利点・欠点を挙げて比較することが大事と言っているのです。
あなたの書き込みは、比較という耳障りの良い言葉を使って、柏の葉批判にしか聞こえませんが・・
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