パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？ Part8

>50
確かにそうですね。子連れで行くのはドラえもんか宮崎駿か、って感じで春休み、夏休み、冬休み限定。一番映画に行くのは2-30代の独身の若者か夫婦割引、シニア割引の中年以上ですから、ファミリー層からは完全にずれていますよね。また車を持たない柏や我孫子などの常磐線沿線住民は野田線一本で行けるおおたかの森で映画を観るでしょうからやっぱりMOVIXは苦戦を強いられますよね。なんとか頑張って欲しいけど、ららぽーと2に期待できるかな

1800円っていうのがそう見られないですよね。シニアの人がうらやましい。

柏の葉キャンパス保育園に通わせています。
あの狭い園庭だけでは可哀想だなと思っていましたが、散歩が出来る日はほとんど千葉大へ行っているようです。
いろんな植物や虫と触れ合う機会が多く、とても楽しそうですよ。
この前は、柏の葉公園まで歩いて行ったそうです！
ただ、学研の森が運営しているということでカリキュラム等に期待していたのですが、
今のところは特に関係なさそうです。

>53

パビリオンに行くまでもなく、公式ホームページでも販売住戸一覧と価格は出てます。

少し分かりづらいですが、物件概要のページに募集期間だけ掲載されます。

今は三期五次とかだと思いますが、D棟は売りにでてますよ。

研究学園駅前の三菱地所のマンションと比較検討している知り合いの話ではこのマンションは結構売れているみたいです。HPを見てもきちんと部屋ごとに価格が記載されていますしね。売れていないマンションは価格未定とか、価格の記載さえされていないです

>>57
そうなんですよね。
もう竣工済みなのに価格未定の物件とかありますよね。
でもこの経済情勢では人気物件たりとも完売は大変だと思います。
竣工前に完売してほしいです。

先ほどの、麻生首相の指示で、来年以降の住宅ローン減税決まりですね。規模は過去最大にということですが、月末にははっきりしそう。所得税からの減税のようですから年収に応じて戻ってくる計算になる。これで残りのD棟、E棟も完売しそうですね。賑やかになります。

それって当然ですけど、すでに購入した人には恩恵ありませんよね？

残念ながら無いと思われます。

いや　あるある。新たなローン減税が効いてDEが完売すれば、ABCに既に入居された人にとっても、
このマンション全体に灯りが灯り賑やかになれば、間接的な影響大と思いますが・・・

11月12日に天皇陛下と皇后さまがつくばからTXに乗られるそうです。初乗車にどんな感想をもたれるのか聞きたいですね

減税があるから、値引きを控える、とデベが出るでしょうから、どうなんでしょう。

天皇陛下と皇后さまが乗られるのですか。
行って見ようかな。
たまたま東京駅で皇太子さまを見かけた知り合いはオーラが違うと言ってました。

おいらもオーラて言うやつ、ほすぃーです。

まぁ、実際すんげ~住みやすいしね。

今後のマクロ情勢によって、物件の価値が多少下がろうとも、全く気になりません。
たぶん、ずっと住むだろうから。

ABC完売ってほんとですか

完全な完売かどうかはわかりませんが、ＡＢＣ棟は完売にかぎりなく近いのは間違いないと思います。DE
私も入居するまでは、販売状況気になったりもしていましたが、正直入居して、そんなことどうでもよくなるくらい快適です。
駅1分も広々した外廊下も3メートルバルコニーもモニター付きエレベーターもＩＣカードキーもミストサウナもディスポーザーも食洗機もオート洗浄リモコン付きトイレもスロップシンクも24時間ゴミ出しオッケーも保温浴槽もカラリ床イナックス版も床暖も快適。これほど暮らしやすければ、買い手はつくと思います。

でも・・・ＤＥ棟は、駅から１分じゃないし、外廊下だし、各階ゴミだしじゃないし
５階ごとに、外にへんな梁があるし、外部の人が、入ってくるし、快速がとまらないし
イナックスのバス床は、次のモデルになっちゃたし

>>75
快速が止まらないのは同意できるけど、他は大したことじゃないと思うが・・
良く各階にゴミ置場がないことを欠点に上げる人がいるけど、そんなの管理組合で話し合って、
今後設置することも可能だと思う。（実際に経験ありです）

えーーー附室はむりっぽいし、非常用ＥＬＶ前あたりに置くのもちょっとなー
我慢して、Ｄ棟までいくか

>>77
76です。
中を見せていただきましたが、色々スペースはありました。
ただ、美観を損ねる可能性が高いので、自分で言っておいて何ですが・・厳しいかな。

人間、贅沢になり過ぎというか、次から次へと欲が出てくるものですよね。
今私は一軒家に住んでいますが、ゴミ捨て場までは２０ｍぐらいで、当日の朝にしか
当然出せません。
２４時間３６５日いつでも出せるようになるだけでも、かなりの進歩なのに、今度は
各階にゴミ置場が欲しいと思う自分もいます。
慣れれば何とかなるかな・・

>>75
外部の人が入ってくる、とは??

＞75

ハイハイ　貴方の価値観ではその程度のことが重要なのでしょうから、
ここは買わないって結論で良いのではないの。
わざわざ書き込みする内容でも無いっしょ。
一生懸命マイナス面を探すより、プラス面を探がして家選びをしないと
いつまでたっても買えないよ。
たぶん買う気はないのだろうけど。

物件決める時って周辺環境、建物の構造設備、その他個人的な事情、価格の折り合いがついて総合的に判断するものだと思いますが、我が家にとってはここが一番ポイント高かったです。ですので、もちろん他の物件の方が良い方もいるでしょう。それは当然かと思います。
内廊下が良いという人がいますが、風通しが悪いことを頭に置いておいた方がいいですよー。

ゴミ出しに関して、ずっと家にこもっている人は別ですが、いつでも外に出るついでに出せるので全くと言っていい程困っていません。ディスポーザーで生ゴミもほとんど出ないですし、管理の方がしっかり管理して下さっているようでゴミ置き場も常に清潔に整理整頓されていますし。
各階ゴミ出し可能が購入必須条件の方は、検討から外せば良いと思います。

３７階ツインタワーの情報ありませんか？

購入者に配られた今後の開発予定で、37階となっていたけど×２とかツインの文字は無かった。

>>85
配布された書類の最後に付いている「平面図」で確認できますよ。
３７階建て・３４０戸が２棟できる計画です。
予定では平成２３年７月に竣工のようですが、この不景気でどうですかね・・

ツインタワーは着工が遅れているよ。工事会社も未定のままのようです。住宅ローン減税拡充、延長は紆余曲折の末、決まったけど、3年後のに消費税10%程度も同時に発表と麻生さんは、3年以内に住宅を買ってねというメッセージのようですね。このマンションではＤ、Ｅ棟が恵まれているんじゃない？資金的には。今日、日銀が金利を0.2％下げたのもいいですね。今の内でしょう。3年後のツインタワー竣工まで世の中がどうなっていることやら。怖い話は、米国債が暴落すれば金利急上昇も考えられるという噂が潜在しています。

>>87
案内では「平成２０年８月より着工済み」となっています。
147街区は鴻池組、148街区は三井住友建設です。
ただ、竣工は元々の計画より半年〜１年ぐらい遅れるとのことです。

ツインタワーは１４８街区の方で、辻中病院の後です。設計は三井住友建設だけど、施工は未定のまま。１０末現在、整地も始ってませんよ。だってまだ、ららぽの駐車場のままですもの。いずれにしても３年後の経済情勢は全く読めませんね。そんな話より、３期５次販売に集中してください。ご近所になりましょう。

ダイナシティーも倒産。マンション購入は大手物件だけにしないと。マンションは管理・メンテナンスが資産価値維持の要です。値段だけで決めてたら、結局売るときに損することになります。

未就学児を子育て真っ最中の方にうかがいます。
実際住んでみて環境はどうですか？
すくすくルームは実際使えますか？
マンション内でもうママコミュニティありますか？
毎日の気軽な近所の外遊び場所はどこですか？
柏の葉公園より近い千葉大キャンパスなどは自由に遊びに行っていいのでしょうか？

ららぽーとの駐車場あたりで何か工事が始まったようですがなんでしょうか

柏の葉ららぽーとにアカチャンホンポが開店したせいか今日はベビーカーを押しながら歩いている夫婦やお腹の大きな妊婦さん連れの夫婦など若い家族がメチャメチャ多かったように思います。モラージュには西松屋が入りましたし、若柴のトイザラスにはベビーザラスが開店しましたし、この辺りは一気に子育てに嬉しい店舗構成になりましたね。新小学校の開校も平成24年に決まったそうですし子育てしやすい街として認知されれば多くの若い家族が移住してきて一気に人口も増え、TX沿線ももっと活気が出てくると思います

我が家も小さい子供がいますが環境我が家にとってはものすごいイイです。
柏の葉公園にはすぐに行けますし、歩道は広いですし。何よりも、子供を連れての外出は何かと大変だったりしますが、駅前であることは本当に便利です。それでいて、柏駅の駅前のような喧騒さもなく…。（柏駅も買い物には便利でよく使いますが）住む場所としては、やはりこちらの方が断然（私にとっては）いいです。セントラルパティオが完成したら、十分楽しめそうです。小さい公園も近くに出来るそうですよ。すくすくルームもすべり台や木のおもちゃや本もあり使えますよ

ここに都庁みたいな建物が出来るのですか？

結局のところ、ここは売れてんの？（D・E棟）
値下げしてるの？
A・B・C棟のキャンセル部屋は何部屋くらいになったのか？

ここも反対側も無理やりタワーにしてる感がありますね。

93、95さん
ありがとうございます。
子育て環境についてうかがって、前向きに考えられそうです。
新たな地でママ友ができるかも不安ですが、子育て世代たくさんいればできやすいかもしれないですね。
あとは、近辺の保育園で一時保育があまり充実してないようなのと、子育て支援センター等あるのか?、スイミングスクールや英語教室あるの?等気になります…。
どなたかご存じだったら教えて下さい。

97さん
少し前にMRに行きましたがD、E棟はまだこれから販売を除けばかなり売れてますよ。A、B棟はキャンセル物件は合わせて20戸ぐらいかと。C棟キャンセルはまだ未発表です。
駅近、ららぽーと目の前、三井物件だから値引きは厳しいかと。ちなみに私も購入予定です。