流山おおたかの森駅から徒歩14分の大堀川沿いに、総戸数315戸のマンションが登場。情報交換をどうぞ。
＜全体物件概要（HPより）＞
所在地：流山都市計画事業 新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1,2,3画地（仮換地指定済み）
総戸数：315戸
販売開始：10月下旬予定
入居：2010年1月下旬予定
売主：有楽土地、大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・施工：長谷工コーポレーション
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：75.28〜106.11平米
[スレ作成日時]2008-09-29 23:08:00
モデルルームが公開されました。
駅から１４分は個人的には遠いと思っています。
１５分あれば、豊四季まで行けそうですし。しかも霊園経由は何となく怖いし。
駅まで自転車で行く事にすると、おおたかの森の駐輪場(\8,700/期)という出費が増えそう。
逆に、駅から遠い分、駅近物件と比べると割安感は否めません。
１０６㎡：¥５ｋに到達しそうですが。
７５㎡：¥３ｋ台がベースかと。
一方で、おおたかの森駅までの所要時間が近い
初石駅前４分のスマイリアタウンが、７０㎡：¥２ｋ台ベースなのを考えると、
ＭＲは、価格以外の魅力を出さないと厳しい気がします。
最後は、ＵＲによる堀川頼みでしょうか。
＃ＦＲ側で徒歩１０分なら購入しちゃったな。
ここはいくらくらいですか？
環境と設備がよさそうなので気になっています。
駅から遠いですが。
確かに遠いですが、東武バス便もありますし、グリーンバス(江戸川台ー流山おおたかの森東口）も来年開通予定ですから、利便性は上がると思います
そんなに遠いですか？
バスを使うほどではないんじゃない？
先日モデルルームに行ってきましたが、
予想してたほど高くはなかったです。
75平米、80平米でいくらくらいですか？
まだ、正式価格ではないみたいですが、
だいたい3千万前半でした。
4LDKや4mバルコニーのところはいくらかわかりませんが。
この値段で販売すれば、
ジオやとなりのグローバルは、値下げしないと売れなくなりますね。
TXを越したお隣でURが色々工事をしているようですが、
なにが出来るか、ご存知の方はいますか。
＞１０
たぶん、道路だと思いますよ。
そのあたりから、北口のふくろうの森の付近を抜けて、西口の先にある上水道場を抜け、流山警察署の前を通る高規格道路が計画されているはずです。
ゆくゆくは、橋を作って三郷の方に抜けるようにする計画と聞いたことがあります。
東向きのマンションってどうなんでしょう？
11さん
早速回答ありがとうございます。
道路工事は気付きましたが、工事範囲がここの敷地と同じぐらいで
道路工事にしては工事範囲が大きいので、
何か整地をしているように思いました。
それで、別のマンションか戸建用地を造成しているのかと思い、
お尋ねした次第です。
たしかに駅からは遠いですよね。東向きだし。。。。。
でも、おおたかのバブル価格に慣れてしまうと
やけにお買い得感があるような気がしてグラッときます。
設備も最低限だし長谷工仕様だし、いかがなものかと。
販売開始してから約1ヶ月。
どのくらい契約したのかなあ？
>>15
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html
ここは工事がとまるかもね
申し込みした人いないの？
