ルネサンス初石

特に聞いていなくて・・西側は道路じゃないんですか?
市の土地なんですか?

西向きの駅寄りにある黄色いアパートは、マンションとスレスレの場所に建ってますよね。
そのアパート前の１Ｆは３６５日、日陰なんでしょうか。

そもそもの疑問なのですが、ここの地域は道路に面していないのにマンション建てても問題ないのですか？
「幅6メートル以上の道路に面していないとマンションは建設できない」と聞いた記憶があります。

東に位置する研修所が今今後も存続するのかそこに確認するくらいの手間はかけましたよね?購入者の方。

疑問
東の研修施設に関して、研修施設の存続なんてそんなん研修施設を持ってる三井生命のだって分かるわけ無いじゃん。もとより知っててもそんなこと部外者に言うわけないじゃん。
「いやーうち厳しくて、そろそろうっきゃってマンション建てるんですよ！」
なんていうわけ無いじゃん。
知る方法があるなら教えてくれ。

建物全体が見えてきましたけど、周りにないちょっと目立つ素敵な建物ですよね。
周りはこげ茶色のマンションが多くてどれもこれも似たりよったりですけど。
前に空いてある土地は、高層の建物は規制で建てられないはずですよ。

必死な社員乙ｗ

建物が素敵かはさておき・・・（ひとそれぞれ？）
あそこの土地は建築に規制があるって聞いた。
近所の高層マンションは住民反対運動で立てられなくなっているのもうわさで聞いた。
私はこげ茶のマンション好きです。（ひとそれぞれ）

購入した者です。
先週契約しましたよ。
私も茶色の方が好きですがしかたないです。
とゆうか気に入ってちゃんと説明も受けて買いました。
駐車場の抽選が間に合うか気になりますが何とかなるそうです。

３４さんや２７さんはいったいなんですか？
何の為にこんなこと書くのでしょうか？
不快です。

他の物件の方や近所の方でしょうか？

私も購入→入居予定で引越しの用意をしている段階です。
未来の事がすべて予測がつく、なんて人いないのだから、根拠もなしにちゃちゃを入れるような言動は非常に不愉快なのでやめてもらいたいと思います。

私はこのマンション場所的にもとても便利だし、気に入っています。
さすがに引渡しが少々早くなったせいか、毎日のように朝早くから遅くまで作業が行われているようですね。内装もほぼ完了に近いようで、先日検査機関が入ってチェックもしていたようです。内覧会楽しみです。

おおたかの森のFRでは　土壌汚染の問題で大変な事になっている様です。
こちらは大丈夫でしょうか？
距離が近いので　なんだか心配です。

先日入居者説明会に行きました。思ったより高齢の方が
多かったように見えたのですが・・。うちは小さい子供が
いるのでうるさいと言われないか心配です・・。
土壌汚染の話は初めて聞きました。
近いといっても結構距離はあるのでそんなに気にしないでも
いいのでは？？
ところで　今どのくらい部屋うまってるのでしょうか？
引越しのサカイのデータを見たら、60件超しかなかったのですが
それが本当なら、そんなに空いてるのかとちょっとびっくりしました。
売れないマンションは、すぐ価格も下げ、諸費用タダや100万円分家具プレゼント
などよくやっているので、そうなったらなんだか悲しいです・・。

土壌汚染は、おおたかは元々何もなかったので、不法投棄の場所にされたことが問題ですよね。
こちらは駅があったので、その点については大丈夫ではないですかね。

三月末の時で約30件くらい空いていました。100万サービスとかになったら悲しいですが、仕方ないのかなぁとも思います。
入居説明会!! 年配の方も、小さい子供連れた方も様々でした！
いろいろな家族が集まる集合住宅で音のことは、ある程度お互い様。
子供はジャンプしたり走り回ったりしますからね。
夜や朝は気をつけたりとか下の階の方に挨拶するとか、気遣いを忘れないことが大切だと思います。

引越しのサカイさんに頼もうか、どうしようか迷ってます。
五キロ位なのですが。
皆さんはどの位の予算を立てられましたか？
引越し準備などしなければならないのですが
気だけが焦り　何も手につかず　気が重くなってきている私です。
こんな私、皆さん仲良くして下さるかも心配です。

私はサカイにお願いしました。エプロンサービス？を一人、運転手２人の系３人お願いして
合計１１万強でした。　見積もりをお願いしてみたらいかがですか。

うちもサカイに見積もりしてもらおうと思ってます。時間があれば他の業者にも。
うちは引越しがまだまだ先の予定なので。
皆さんより遅れての引越しになってしまいますが、今から楽しみです！

新聞は玄関まで直接配達出来ないのでしょうか。
メールボックスに配達された場合、駅とは反対側の場所にあるので
出勤時に新聞が読めそうにありません・・・

私も新聞の件気になりました。玄関まで来ないと朝は忙しいので
厳しいですよね・・。
NO・４６の方、別に社員さんがいちいちここを覗いて利点を
書き込んでるわけではないと思いますが・・。
なんだか感じ悪いです。あなたのような方が、
同じマンションの住人にならないことを祈ります。

43です。
44,45さん　ありがとうございます。
私も一度サカイさんに見積もりしてもらいますね。
新聞の件ですが、考えてもいませんでした。
朝から　バッチリ化粧していないので
何方かとお会いすると　ちょと恥ずかしいかも…。

私も先日契約を済ませてきたのですが、今更になって一つ気になる事がでてきました。
長期修繕計画で機械式駐車場の立て替え費用が見込まれてないのが気になります。
20年後くらいに突然立て替え費用を徴収という事態にならなければいいのですが。

新聞。今住んでいるマンションでは朝方オートロックの自動扉を開いてる状態にしてあって、各玄関先まで配達できるようになっています。
安全面を考えると、オートロックの意味ないじゃんっても思います。
誰でも入れてしまいますからね。　
どっちもどっちですかね。
他に方法どうにかならないんでしょうか…
24時間管理人在住で管理人さんがドア開けるとか？そうするには管理費もっと高くなるんだろうなぁ・・

駐車場の出入りについてなんですが、ゲートの開閉はリモコンですよね？
例えば、来客の車を中に入れるときはゲートまで行ってリモコンを
押すしかないんですよね？　ゲートまで部屋が距離があるので来客時面倒な
気がします。その他にゲートを開ける方法はないですよね・・。

来客用の駐車場ってあるんでしょうか？

来客用駐車場は１台あります。（無料）

内覧会いってきました！駐車場の操作が思っていたより良かったです。車出した後、位置を戻さなくていいとゆう点がいいです！
残念なのは、正面と裏の入り口が自動ドアではないこと。荷物多いときやベビーカーは不便。

私も本日内覧会に行ってきました。業者の方と一緒に行き、隅々までチェックしてもらったところ、数点の指摘がありましたが、全体的に出来がいいとのことでした。ということでホッとしています。あと気になるのは駐輪場なのですが、幅が狭く自転車の出し入れが大変そうな気がしたのですが。。。今日駐輪場の説明はなかったし、どうなのでしょうね、それと駐輪場には住民以外でもはいれてしまいそうですね。。。住宅部分の扉には鍵がかかっていてはいれなくなっていますが。。。少し心配ですね

日曜日に内覧会の予定です。
55,56の方の情報に感謝します。
また数点の指摘とは　どのようなものでしたか？
専門家では無いので（業者の方を雇うほど　もうお金が無いし…）
自力で見つけられるでしょうか？

５７の方へ、昨日の内覧会までにお返事できなくてごめんなさい、仕事で掲示板みる時間がなかったもので、遅いかもしれませんが、数点の指摘はですね、棚の扉部分のズレ閉めたときに右が少し上にきてしまってた（素人の見た目には、まぁこんなものだろう？と思ってしまう位のズレです）、あとは扉をあけたときにあたる部分に通称涙目という透明のクッションみたいなものがあります、それが一点なかったのと、流しシンクの下が破れてる部分と、洋室の窓のすぐ下（素人目にはなかなかみつけにくいです）の壁紙が数ミリずれて隙間があったのと、あとはガスレンジ上の換気扇のふたを開け閉めしたところしまらなくなりました。ビックォークインクローゼットの引き戸を開け閉めしたことろとって部分が当たってしまう。といったとところでしょうか？本当に日曜までに間に合わなくてすみません、あ、ただ新日本建設の方が今回の内覧会以降でも、不具合があった場合もちゃんと対応してくれるといってました。入居してからも、アンケートのようなものが回ってきて不具合があればきちんと対応してくれるといってましたよ。ちなみに業者の方の金額は約５万円でした。

58の方。有り難うございました。
再内覧会の時、気を付けて見てみます。
私が気が付いたのは、クロスの剥がれやドア枠の傷などでした。
全体的にクリーニングしておいて下されば良かったんですけどね。
業者の方に頼んだのであれば、もう安心ですね。（五万円の価値は十分ですね。）
駐輪場は　それ程狭いとは思いませんでした。（なぜなら近くの東武ストアの
駐輪場が激狭なので…）

内覧会の時、床が歩くとメキメキ音がしませんでしたか？
担当の方は、ワックス塗ったのでその音だと言われましたが・・。
壁の下と床の部分の隙間なども結構ありました。
新聞はやっぱり玄関までこないのですね・・（涙）
その方が歩安全面では良いですが、郵便受けまで遠いので
毎朝面倒です。

知り合いのマンションですと、マンション組合のほうから
新聞屋さんにキーを渡している為、各玄関まで配達をしてもらっているそうです。
ですので、マンション入居者＝組合員の多数決によって、玄関先まで配達も可能です。
尚、内覧会でのチェックにおいて床がメキメキ音がするような事はなかったですね。

私は新聞が玄関まで配達されるような事を聞きましたが…。

管理会社のコスモスライフに聞きましたが、組合員の賛同無しに新聞配達員（住人以外）
にキーを渡して配達する事はないと申しておりました。

床のメキメキは私も多少感じました。やはりワックスも関係しているようですが、フローリングは木部なので湿気や温度に影響して音鳴りがすると業者の人に説明をうけました、対策としてはしばらく様子をみてあまりにも音鳴りがひどいようなら、アフターで対処してもらうよう言われました。

マンションの中部屋を購入したのですが、もちろん角部屋ではないので
予想はしていましたが、お風呂と洗面所が日中でも真っ暗。電気は必須と
いう感じでした。マンションってこんなものなんですかねぇ。

お風呂と洗面所は何処も窓がないのが一般的だと思いますよ。
でも慣れていないと　その気持ちになるのは分かりますよ。（ウンウン）
二十年マンション住まいですけど　換気扇を回しますし、
カビキラーも年に一度位で済んでいます。
それに覗かれなくていいですよ。開放廊下に向けて窓があると×。
部屋の採寸するの忘れてました。
チェックに気を取られて　クタクタになったのが原因です。
再内覧会の時に調べるしかないですね。
皆さん　内覧会はいかがでしたか？

どなたか　フロアコーティングされた方いらっしゃいますか？
サービスワックスは掛かっていましたけど…。
カーテンの高さはどの位でしたか？２１０cmでは長いでしょうか？

オプションのリビングのガラス用の飛散フィルムは
結構値段が高かったので、頼みませんでしたが
何かあったときガラスが割れたら怖いですよね。
業者を自分で探して張ってもらおうと思ってますが、
皆さんやっぱりオプションで依頼されたんでしょうか？
リアルネットでしたっけ？　なんだかすべてがべらぼうに
高かった気がします・・。

フロアコーティングとキッチンや浴室周りのフッ素コーティングは、
ネットで探した業者に依頼してます。