プラウド新浦安マリナテラス（その４）

一階キャンセルしたものですが、一ｍ近く盛り土があり、通常の雨でもテラスへの水の流れが気になりました。
ましてや、ここ数日の豪雨を考えると・・・
排水溝もさほど盛り土を考慮して設計されたものではなく。
ダンゴ虫や害虫も気になりました。
ガーデニングなどしたら、もっと虫がよりつきテラスに下りてくるのかと思うと恐ろしい
このような理由でないあれ、一階キャンセルは相当多かったようですよ

地面と一階が同じ高さのようだから、半地下でないと思うが、どうして盛り土なのかは理解が出来ない。
日当たりは悪いのとかなり湿気ではないか？

同時に何故敢えて、ここの1階を買うのかも、解らない。

1階なら、他に選択しが一杯あると思うけれど。

２０４さん、

度々、住民になりすまして投稿されていますね。
シー〇ーデンにお住まいなのですよね。

204さんは、マリナ批判とダンゴ虫が大好きなようです。

ハセコに住むゆえ、野村・コンプレックスですね。分かります。

>>207 208 209
何言ってるんだよ。

204さんはマリナ１階をキャンセルして、シーガーデンを買ったんだ。

ってか、「公式上」の残り三部屋の内、一階は一部屋だけじゃん。
一階を選ばなければいいだけなのでは？？

公園向き一階を内覧した方の感想が聞きたいです。
悩んでます。
まだ残っていればですが…

今週末あたり、予約完了するんではないですかね？　私には買えませんが、観測にはまっています・・・。
庶民の私のは買えませんが、関心を持つのは自由ですからね・・・。完売御礼は、来週発表と見ます。

チラシによると「最終１邸。」らしいし・・・
最後の１邸は7,560万円・・・チラシの内容がHPより新鮮なんて・・・

↑それ、公園サイドの一階じゃないですか？

一階は、やめた方が…

〉212
いいと思うなら、買えばいい。人の意見聞いてどうする？買わない理由を探してるんじゃないの？
半地下だろうが、自分に合ってると思うなら、買えばいい。合わなきゃ止めればいい。自分で決断するもの。
100％の物件なんてないから。

217さん
ありがとうございます。
確かにその通りです。
検討した結果、一階物件は、やめることにしました。

２階のようですね。

239 7560万円 2階/4階

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...

5.6畳が２部屋あるが、両方ともクローゼットとドアの開閉で、出入り口はデッドスペースだ。
使えるのは4畳半程度。

これを諸費用込みで８千万OVERで買う奴は、リッチマンだぜ。
やっぱ、マリナ住民は羨望の目で見てあげなきゃ、かわいそうだ。

つ～か、ローン完済の頃にはボロボロで、いずれ壊す集合住宅を8000万上で買う人の気が知れない。
資産価値云々言うなら土地付き戸建てに限る。

土地付き一戸建ても同じ。結構十数年でぼろぼろで建て直し。そこでまた何千万もの費用。
マンション自体は戸建ての倍の年数は大丈夫。
内装など新しくすると見違える。
駆体自身は管理費で長期修繕計画にそってメンテナンスされる。
ただうちみたいに１５０平米ちかくあると壁紙や絨毯張り替えさえに物凄い金額かかる。内装もリッチだから同じものにかえると小さな部品てさえ？な金額。
はじめは広くてよかったが子供が大きくなった今はここぐらいが適正かね

浦安限定で一戸建てを考えたとして、資産価値がある地区は限定されないか？

浦安一戸建てを考える人は、都内高級マンションとこそ比較するだろうけど、
（本当は都内で土地付き一戸建て買いたいけど、資金が追いつかない）
同じ浦安のマンションと悩む人はいないんじゃない？

マンションと一戸建のどっちが資産価値があるかなんて議論しても、答えは出ないよ。
商品価値は全て需要と供給で決まるもの。
マンション派もいれば戸建派もいる。
どっちも長所もあれば短所もある。
自分が住みやすい方を選べばいい。
その時の流行もあるんですよ。価値は決められない。

これくらいの価格帯のマンション購入者は、一戸建て欲しかったけど諦めましたって人少ないんじゃない？

実際、同じくらいの価格の戸建ても壁浜に限定しなければ、浦安地区で購入可能だしね。
むしろ、セキュリティ面とかから、マンションを選んでるんでしょうね。

元町の戸建で、6000万出すならマリナの方がいいと思うが、考え方はいろいろあるわけで…

海とか眺望に拘らなければ、、、、美浜・弁天辺りの中町・戸建住民が
優雅に暮らしているわけで、、、、
私学中学の進学率で、新町MS街を大きく引き放つっている。

>>228
>私学中学の進学率で、新町MS街を大きく引き放つっている。

お前わかってないな。
中町の小学校からの私立中学への進学率が高いのは、他の一般生徒のレベルが低いのを嫌がったのと、電車通学しやすいためだ。

全体的な生徒のレベルでは、新町ＭＳ族のほうがはるかに上なのだ。

>他の一般生徒のレベルが低いのを嫌がったのと
約４割の親が、残り６割児童のレベルの低さから、せめて中学は別にしようと。

>電車通学しやすいためだ。
俺が中学生なら、新浦安・舞浜駅まで歩くより、
近くのバス停からバスで駅まで乗る方が楽だな。

>全体的な生徒のレベルでは、新町ＭＳ族のほうがはるかに上なのだ。
根拠を示して欲しい。「はるかに」上なんでしょ。

完売寸前らしいっす
おめでとう

申し込みが埋まったようですね。日の出新築マンションは、これで終了ですか・・・新町需要は中古と高洲のプラウドにシフトするのかな？

また野が超得意のキャンセルが沢山でますから。

今回はキャンセルなしです。ありがとうございました。

問い合わせしたら、キャンセル待ちだと言われました。

リーマンショックに代表される金融危機で、昨年度後半は、日本経済後半は大きく減衰した。その中、新浦安の不動産市場も、含み資産を有うする物件の顕著な価格下落が認められるようになった。新年度もこの傾向が続くとも思われたが、潜在的な「新浦安に住みたい」需要が高まりを見せ、需要供給は均衡を形成しつつあると思われる。事実、新浦安市内の中古販売は盛り返している。

日の出地区最後の新築マンション「プラウドマリナテラス」・・・半地下問題で、契約者・検討者の心象を悪くし、カキコミによると当該のキャンセルもあったようだ。しかし、今では、キャンセル待ちとある。急激な経済減退をどの程度受け、どうのような完売への道を辿るのか、注目していました。振り返ってみると、日の出地区は、美浜・入船といった安定した人気地区に続く、第２の人気地区の座を名実ともに完成したんだということで、締めくくりたい。浦安市不動産ファンより。

ＰＳ・・・次は、「高洲地区」の観察です。プラウド３の販売を見据え、プラウド１がどのように完売を迎えるのか、注目していきます。

販売を「量」の観点からのみ述べてますね。その「価格」はどうなんですか？
是非、「価格」面の変化もお願いしますよ。

物事は述べる時は、正確にお願いしますよ。

↑細かいことはいいじゃないですか。
完売したんですよね？
このご時世で立派ですよ。

あえて改めて書く必要もない程の公然の事実ですが、、
価格の大幅調整があっての結果ですよね。
中古も同様、販売が戻ってるとしたら、、

＞↑細かいことはいいじゃないですか。

こんな発言が業界不信を招くのに、、、○○

マリナは、値引きはないと聞きましたが。

>>239
>＞↑細かいことはいいじゃないですか。
>こんな発言が業界不信を招くのに、、、○○

同感です。同じようなことを書こうと思ったぐらい。

>>238
>完売したんですよね？
>このご時世で立派ですよ。

野・に対して賞賛のレス。
違和感を感じました。「立派です・」とは・・

>マリナは、値引きはないと聞きましたが。
何時の話されてるんですかね？
○工前後から、、ちよっと探せばポロポロ出てきますよ。

↑そうなんすか？
そんな前から？

No.677 by 匿名さん　2008/12/13(土) 08:00
179戸、完売です!!
No.750 by 匿名さん　2008/12/18(木) 07:30
マリナテラスが完売したら困る人がいるんだねー。
そんなに気になるなら確かめてみたら？完売だったけど。。。
No.773 by 匿名さん　2008/12/20(土) 10:50
ここで、うだうだ言ってないで、営業に聞いてみりゃいいのに。
完売ですから(笑)
No.841 by 購入検討中さん　2008/12/23(火) 16:17
団体信用保険審査・不成立の５戸だけのようですよ。
間取りは不明ですが。
No.878 by 購入検討中さん　2009/01/01(木) 00:44
モデルルームは３日オープンです！！！
みなさん、早くしないと残りの部屋もなくなります。
急ぎましょう。
No.937 by 匿名さん　2009/01/13(火) 06:10
残り５戸ですよ。
早く買う気を営業さんに見せないとなくなるよ。
No.1007 by 匿名さん　2009/01/20(火) 21:56
今週末で残り完売間違いないね！
No.05 by 匿名さん　2009/01/25(日) 15:47
今日で残り５戸も完売ですよ。掲示板ばかり見てないで、一階をケチつけてる方もマンションギャラリーへ走りましょう。
No.116 by 匿名さん　2009/02/03(火) 16:00
そのうちパーティーもサクラばかりとか言い出すんじゃない？
２か月すれば入居始まるんだから、そこではっきりするでしょ
No.568 by 匿名さん　2009/03/31(火) 23:12
マンションズも残り２戸の表記。
いよいよ終わりそうですね。

>>231さんは以前も書き込みされた方ですか？
ところでコピペの最後から二番目のNo.116さん。入居状況は>>192ではっきりしましたよ。

野様に対して「立派です。」は、野様と同じ感覚の持ち主でかわいそうな奴なんです。
本当に完売なのか定かではないが、立派な野様にしては随分てこずりましたね。
過去の素晴らしい実績から見て、ワンサカと野様ファンが押し掛けて来たはずですよね。
いい仕事を続けてると、多くのファンが付いて、多少高くても買ってくれるはずだったのに？
ファンが野様を裏切ったんですね。
とんでもない奴らだ！

↑完売らしいので、このスレは終わりです。
他を当ってください。

全然大丈夫。
HPに完売御礼出てないし。

2週間ぐらいしたら、ローン審査で通らなかった人とかが5軒くらい出てきて、
残り5軒キャンセルが出ました。となるから。

>>246
他人がお金を出して買った情報を
「タダで教えて」とはずいぶんだこと。

それに榊氏の情報をこのスレで
ばら撒くことを要求するなんて、
マリナ住民のモラルを疑う。

↑住民ちゃうやろ。。

ＨＰに「全戸完売」って出てましたね

今、ＨＰ見ましたところ、「完売御礼」出ておりました！
この金融不況の逆風の中、完売した事実から、「日の出＆プラウド２」のバリューを立証できたと思います。

今後は、「高洲＆プラウド１」の完売に注目したいと思います。購入層は高級取りに限られるかもしれませんが、新浦安に住みたい需要は旺盛です。ＭＲ来場客も増えることでしょう。焦らず、お客様とコミュニケーションをゆっくりとって、プラウド１が持つバリューを発信し、理解していただける様、努めて頂きたいと思います。