エクセレントスクエア新浦安＜その１＞

↑プラウドⅠのこと書いてどうすんの。

良く解らん意見だ。完成は昨年9月。
P1は完成後1年半以上売れ残り、大幅ディスカウトでようやくの売りきり。

ここも同じで値段がP1と同様KYなだけ。

立地もP1にそうのこうの言われる筋は無い。

ようは高いだけで、P１同様な値引きすればすぐ売れるよ。

検見川浜レジデンスの1期残念ながらダメだった人、この物件どうですか？駅遠だけど値引あったら同じくらいの単価にならんかね？

駅近でなくても良い徒歩圏で、安いなら＜シティトリエ美浜＞があるだろ。
野村＆三井がタッグを組んでるレジデンスの検討者が、
スレのトップに売主さえ書かれてない物件など相手にするか？
なにげに、売主が書かれていないこと自体ｗｗｗ

沢尻が駄目なら、モリマンのモリオでは？と説いているようなもの。

新日本建設がいってしまったら、
管理費はどうなるんだろう。

債権者が投売りして終わりか。

昨年末でしたが一時期購入を検討していました。
かなりがんばって値引いてくれたのですが、
マンションの裏側の大きな道路のところの景観が気になったのと、
価格と広さのバランスに納得がいかず断念しました。

検討されてる方は明るい時間に現地の確認を！

購入するか迷っています。共用施設、タクシー会社からの騒音や防犯面を考えてどうするか。値段も高めなので、交渉してもらえますか？

総額は他と比べて安井が、単価は以上に高い。
80平米が3000万台になったら、考えても良いのでは。

わたしもここは割高と思います。
後ろの道路の拡張も気になりますし。。。
同じ高洲エリアの住民としては道路拡張や高速道路計画は早く実現して欲しいのですが

住人の方に質問です。
ここを選んだ魅力ってなんですか？
それとも購入動機

南西側は三分の一くらい入っていますね。
南東側はさっぱりだけれど。

SUUMOで久しぶりに広告が出ていたけれど、
新日本ってどんな感覚しているんだろう。
これだけ売れ残って、６４平米３９００万、７２平米５０００万
８５平米５２００万。
P3でも８５平米４４００万なのに。

売る気持ちがないとしか思えない。

> P3でも８５平米４４００万

それは、おそらく倍率がかなり高くなる部屋ですよ。ｐ３は大規模マンションだから、
そういうお得な部屋もあるということです。
その代わり、周辺環境からすると割安なので、希望者がたくさんでるでしょうね。

新日本もそろそろ本来の価値に見合う値段にして完売するようにしたらいいのに。。。
P3もまだまだ続きますし、誰も買わずにゴーストマンション化してしまいますよね。
近隣住民や住んでる方々が可哀想ですよ。

釣りにマジレスの振りして、煽っている。
削除対象です。

隣のマンションに比べて、明かりが点いている家は3分の１。
３分の１は売れたということかな。

結構、引っ越し業者の車を見かけますよ。

ここ最近引っ越しが多いですねー。安くなったのかな？

しかし、ここの売れていない部屋の窓に、なんにもカバーらしきものが貼っていない。

太陽の光で畳、フローリングが色あせていく～

あのURでさえ、築１０年以上の賃貸棟でさえ空き部屋期間は白い’ビニール製’のカーテンもどき
で日差しを遮ります。UR賃貸を下見すれば分かるよ。

竣工１年以上のものを新築扱いで売るつもりなのに、管理方法さえ”知らない”じゃないか？

>>324
引越して出て行ってるのかも。
いやになったのかな。

さすがにそれはないでしょう（笑

ここ８０％は売れてるって、新日本は言ってるけれど、
住んでるのはどう見ても３０％。
ゴーストタウンが出きると思うとなんだか恐ろしい。

近隣として。

休日になると、結構、人が来ているようですね。

まったく人気がないマンションですね～。かわいそうに・・・

チラシ見たけど、価格が安くなってましたね。最初の値段だと

売れないとやっっっと気付いたんでしょうか？

それはそうと、機械式駐車場から車を出すときのあの「ピーピー」音。

うっさいッス。ほかのマンションの駐車場はピーピー鳴ってる様子がないのにねぇ。

値引きしまくってますね。うちにも電話きました。

場所は悪くないと思うけど収納がなさすぎる。。
坪140くらいまで下がったらアリかも。

今いくら位ですか。

売れないマンションをネタにおちょくるのはいい趣味とはいえないと思う。

2500万くらいで新浦安75平米ならかなりいいね！

ＭＲを家具付きで売ってるらしいけど、価格と販売動向どうよ！

此処はいずれ完売します。
長期販売戦略ですから。
売れてるからどうかは別にして、話題のプラウドのモデルルームを訪れる人の内
四組に一組はここに訪れ、その内何組かはここの総額の安さに惹かれて、
購入する人がたまにいるんです。坪単価考えずに。

だからジワジワうれているんです。

へぇ〜。
四組に一組ねぇ。
ソースは？

まだ売ってますか？一度モデルルームいって、安くなったら連絡してくださいとお願いしておいたけど電話きてない。

いま新日本建設のHPを見ましたが
“キャンセル住戸1邸！ご紹介中！！”ってとっくに古い情報なのでしょうか？？
当然のことながら資料請求やモデルルームの見学予約をしなければどのルームタイプが残っているかわかりませんし・・・今からでは手遅れですかね。

このマンションは人気がなぜないのでしょうか？
１階部分でタクシー会社が隣接する箇所は不人気だと思いますが、
その他は悪くないと思います。

柄の悪い高校が近くにあるのが気になりますが、他に問題が見当
たらないような気がします。あるとすれば、平米単価が高いこと
でしょうか？

マンション名に新浦安と銘打ってはあるが、その言葉からがイメージする新町の
良さを感じられない場所にあることが理由。その割りに値段は高い。
高洲地区でマンションを選ぶなら、中央公園辺りから海よりの大規模物件のほう
が一般的には好まれるし、満足度も高い。
ここと同じく新築を、というなら販売中のプラウドパームコートしかないが。

エクセレントスクエア新浦安は穴場マンション。
新浦安でこの価格は買いでしょう！隣にタクシー
会社もあるし、便利です。

自分も買いたかったが、買えなかった。人気が高すぎた！！

皆さんの意見求む。
よろしくです。

新浦安でこのマンションは、なしでしょう。

新浦安に住んでいる意味がない。
狭い、眺望なし、施設なし。

そうかなー？
スーパー徒歩２分の立地、食洗機・浄水器標準装備は最大の魅力ですよね。
狭いかもしれませんが、そこそこの価格で購入できますし。。

難しいですね。

スーパー徒歩２分の立地⇨微妙なスパー
食洗機・浄水器標準装備⇨数十万の価値

狭いので総額は、安く感じるが、
坪単価は、無茶苦茶高い。

どうしても、新浦安に住みたい人むき。

↑
やはり、そうなのでしょうか？
不動産屋にすすめられた時にはグッときました。
悩んでいたら、気に入った部屋が売れていましたので
凹んだのですが。。。

ここは落ち着いているんじゃないかな？
程よい住民数だから、アットホーム的な雰囲気かと思います。
防犯設備もしっかりしているし。。

皆わかっていないね。

アットホーム的な雰囲気かと思います。 ⇨具体的にお願いします。
防犯設備もしっかりしているし。⇨他のマンションと比べてどこが優れてるの？

ここは、新浦安標準100m2に手が出せない人のための、
ニッチマンション。
予算があれば、普通プラウドや海際中古でしょう。
なんであえてここなんだろう。

久々にトップに躍り出ました！！

ここのマンションは程良い新浦安を体感出来る良いマンションですよね。
津波や塩害の心配もそんなに無く、緊急時には隣接するタクシー基地から
タクシーを拾うことも可能。

トータル的に考えれば、ありかな？という物件ですね。
防犯機能も充実しているので安心出来るのも◎。

久米はやばい