千葉の新築分譲マンション掲示板「The Kashiwa Tower (ザ・柏タワー)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2010-02-11 02:37:42

所在地:千葉県柏市柏二丁目830番(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩3分
   東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主:大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/The Kashiwa Tower



こちらは過去スレです。
The Kashiwa Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-08-15 21:12:00

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The Kashiwa Tower口コミ掲示板・評判

  1. 765 匿名さん

    >763
    柏駅から徒歩10分のところに戸建てでもなんでも買ってください
    旭町なのか千代田なのかはしりませんが

  2. 766 申込予定さん

    >763
    必要な人が買えばいい話です。
     
    ファミリーで住むような広さの部屋だと
    本当に値段がドンと上がりますので。。
     
    歩いて10分かかるところの
    戸建がいいと言う方向きのマンションでは無いです。

  3. 767 匿名さん

    >763
    柏駅から徒歩10分のところに戸建に住むとなると
    雨に日は群れないようにバス利用かな・・・

  4. 768 匿名さん

    日本語頼む

  5. 769 匿名さん

    徒歩10分なら雨でも
    バスはあまり
    乗らないような気がします

    バス待つ間に
    家に着いてしまいますよ

  6. 770 ご近所さん

    >767さん
    雨の日はみんなバスに群れますよ。歩いて帰りましょう。

  7. 771 匿名さん

    まあ、徒歩10分歩くよりも
    徒歩4分のほうが断然いいね

  8. 772 匿名さん

    ただ徒歩4分だと
    なかなか住めないんですよね

  9. 774 匿名さん

    駅側から撮ってみました。
    結構建ち上がって来ましたね!
    完成が楽しみです。

    1. 駅側から撮ってみました。結構建ち上がって...
  10. 775 匿名さん

    16階ぐらいですか。後、半分ぐらいが更に伸びるとなると、確かに柏では、目立ちますね。

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  12. 776 匿名さん

    げ。そごうの大展望レストラン(そもそもまだある?)よりも高くなるんですか?
    それは柏育ちの人間からすれば許せない行為ですなあ。

  13. 777 匿名さん

    この高さまでなら
    まだ柏でも普通ですけど
    「これから」の景色が
    楽しみです。

  14. 778 匿名さん

    柏は都内勤務のサラリーマンにとって千葉県随一の都市だろうね。
    まあ、駅近タワーだからこの価格でも仕方がないか。

  15. 779 匿名さん

    >柏は都内勤務のサラリーマンにとって千葉県随一の都市だろうね。

  16. 780 匿名さん

    千葉の都市を山手線ターミナル駅に当てはめてみると、、、

    東京:名実共に中心地 → 疑問符つくけど、千葉。
    品川:新興エリア → 新浦安、海浜幕張。
    上野:昔はまあまあだったけど → 柏、松戸。

  17. 781 匿名さん

    >>780
    個人的価値観でまったく説得力のない定性的な意見ですね
    なんとか定量的に表現できませんか?
    説得力が増すのに・・・・

  18. 782 匿名さん

    定量的にいうなら
    常磐線に不動産を買うのは資産価値的に厳しい

    どんなに駅に近くても都心から離れれば離れるほどね

  19. 783 匿名さん

    やっぱり説得力ないですね。
    何故常磐線の資産価値が厳しいのかをお願いします。

  20. 784 匿名さん

    地価、相場をご覧ください

  21. 785 匿名さん

    先日発表された公示地価、ご覧になりました?
    柏駅前は、新浦安や幕張と比較になりませんよ(笑
    もちろん柏の方がぶっちぎりで高いです。

  22. 786 匿名さん

    商業地の最高路線価は意味がないですよ。
    この数値はその地点の通過人員が全てですので導線設計で
    かさ上げができます。
    柏の場合、残念ながらこれも乗降客減で先行きが暗そうです。
    また区画整理事業関連地も地上げによって相場感から離れた数字がでます。
    本八幡の地価などがここ数年伸びていたのはこれです。

    柏、我孫子はその沿線上の成田線、取手や牛久などが
    関東一の地価下落率中ですのでこれが不動産市況に波及していきます。
    人口減、高齢化、経済市場規模、どれも先行きが暗いと言えます。

  23. 787 匿名さん

    地価、相場をご覧くださいと言いながら、地価は信用できなあてにならないってどうゆうこと?
    結局、最後は個人的な予想で終わっていません?

  24. 788 匿名さん

    住宅地価をごらんください

  25. 789 契約済みさん

    住宅地価で考えるなら、カシワタワーは論点が違ってくるでしょうに。
    おもいっきり商業地に立ち上がるわけですし、他のマンションや建売住宅とはコンセプトが異なることは周知のごとくです。

  26. 790 匿名さん

    それはちがうなぁ
    地価が高いぶん容積率も高く区分所有権の土地持分は少ない。
    柏の商業地化は最高点だけ抜きん出てるけど他は平凡。
    当物件の地価はそれほど高くない。

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  28. 791 匿名さん

    地価云々ではなく、都内に通える駅、
    駅周辺でたいがいの物な揃う、自然が近く住環境としても良い
    そんな場所日本全国探してもそうはない。そして駅近タワー、だから価値があるし、価格も高い。
    それだけのことです。

  29. 792 匿名さん

    住環境良くないです

  30. 793 匿名さん

    環境は適度だと思います。

    また、有名店が柏に出店ラッシュです。
    リサーチして勝算があるからなんでしょうが、目を見張るものがあります。

  31. 794 匿名さん

    元柏住民です。

    ヤッパリ東京から遠いって!
    上野、日暮里からは許容範囲だけど、それ以外だと…
    「あなた付き合い悪いな~」って言われるよ。

    常磐なら松戸まで。
    総武なら市川まで。
    京葉なら新浦安まで。
    これ鉄板!

  32. 795 匿名さん

    お客さんはいってませんよ

  33. 796 匿名さん

    柏高島屋は新館がオープンしたにもかかわらず
    前年比マイナス13~15を彷徨っていますね。
    東神開発はテナントを埋めるのに無理をしたとも聞きました。
    有名店と言えばドンキは繁盛していますね。

  34. 797 匿名さん

    千葉県最大の商業都市なんですから当然の価格でしょう。
    日暮里のタワーよりもちょい高いぐらいが丁度良い。

  35. 798 匿名さん

    デパートの売上が落ちたのは柏だけじゃないんじゃない?
    不景気のせいで倹約してるから、高級店が集まるデパートの売上が落ちているのでは?

  36. 799 匿名さん

    いつから柏は水戸を超えたの?
    水戸に勝っていないので県最大の商業都市ではないでしょ

  37. 800 匿名さん

    釣り?

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  39. 801 匿名さん

    高級なイメージのタワー物件は、買えない連中に荒らされるんですね。

  40. 802 匿名さん

    >>799
    あほなだけです!! と、つられてみました

    それに、水戸<つくば
    でしょ。
    茨城県民なら約98%程度の人がしっていますよ(常陽新聞、茨城新聞調べ)

  41. 803 匿名さん

    つまり県内では
    つくば>水戸>柏
    ってことか。
    納得しました。

  42. 804 匿名さん


    笑ろた。

  43. 805 匿名さん

    つくばと水戸は千葉県じゃないだろ~

  44. 806 匿名さん

    柏も

  45. 807 匿名さん

    柏に恨みでも?

  46. 808 匿名さん

    釣られちゃダメですよ 笑

  47. 809 匿名さん

    あ~釣られちゃったぁ。。。
    思う壺ですな。

  48. 810 匿名さん

    >>798
    柏の場合は新館が開業してもなお落ち続けてるのが問題
    近く柏の街から大幅にショップが消えるよ
    柏駅前は大きく商業的に落ちる

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  50. 811 匿名さん

    新館の売上が芳しく無いのは事実、
    新館だけに限らず
    いい方向に持って行くには
    柏の市街地の拠点性を
    さらに上げないと
    いけませんね。

    ようやく進み始めた
    松戸との話、
    政令指定都市化で
    街として盛り上がると
    いいなと思います。

  51. 812 匿名さん

    沼南にSCができるようですし
    今後も厳しそうですね

  52. 813 匿名さん

    柏市全体で
    盛り上がっていけば
    いいんじゃないですかね。

  53. 814 匿名さん

    これまでは柏一人勝ちだったけど、
    流山と柏の葉と言う競合が出来ちゃったからね。

    このかぶってる商圏内でいかに差別化するかにかかってるんじゃないかな?

  54. 815 匿名さん

    東葛飾5市(柏・松戸・流山・我孫子・野田)で合併して
    京葉2市(市川・船橋)が合併したらいいかも
    鎌ヶ谷はどっち着かずでとりのこされるかな

  55. 816 匿名さん

    あくまで県が許すかによりますが
    柏に来る人を考えると
    取手あたりは声を掛けても
    いいような気がします。
    柏の繁栄は茨城南部の人達が
    柏に来てくれる面も大きいと思うので。

  56. 817 匿名さん

    おもろいですね。

    話は遡ります。勘弁してください。

    >元柏住民です。

    わざわざ言う必要がわからない。。
    そしてこのサイトを覗く必要もわからない。

    引越して関係なくなった土地に新しく建つマンションについて
    書き込みするんですね。

    客観性のアピール?

    >ヤッパリ東京から遠いって!

    東京にこだわってるんですね

    『何をするためにどこに住むか』、話は以上ですね。
    みなが東京の距離にこだわるのかな。

    今時の人民の住環境についての要望はご存知なのですかね?

    今度、書き込みじゃなくて口頭で誰かにこの話をしてみてくだ
    さい。

    >上野、日暮里からは許容範囲だけど、それ以外だと…
    >「あなた付き合い悪いな~」って言われるよ。
    >常磐なら松戸まで。
    >総武なら市川まで。
    >京葉なら新浦安まで。
    >これ鉄板!

    これはほんとにびっくりしました。

    都内で松戸って言うより柏の方が話ははるかに通じると思います。

    同様に市川より船橋の方がはるかに。。。
    (市川が千葉ってのを知らない人もいます)

    誰のコメントなのですか?
    勝手に線引きしてませんか?

    感情的な要素を感じます。

    ちなみに私は松戸市民なので、上記のことを実感しております。

    購入する方、購入を検討する方にもっと有意義な話をするサイトに
    しましょう。

    何が目的かわからないですが、感情論で恥をかかぬよういたしませ
    んか。


    柏市民って嫌われてるのですかね。

    対抗心?

  57. 818 匿名さん

    柏レイソルでなんとなく聞いたことある
    これだけでしょう。

  58. 819 匿名さん

    >都内で松戸って言うより柏の方が話ははるかに通じると思います。
    >
    >同様に市川より船橋の方がはるかに。。。
    >(市川が千葉ってのを知らない人もいます)

    これこそどうでもいい点だろ。

  59. 820 匿名さん

    >>817
    要約すると「柏市民以外買うな」って話?
    それにしては坪単価高すぎですけど。

    と言うか感情的になっているのはあなたでは…。
    もう少し冷静になってみてはどうでしょうか?
    個人の主観入りまくりの長文ほど読みにくい(いろいろな意味で)ものはないですから。

    >>818
    まあそれが都民の偽らざる感情でしょうね。

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  61. 821 匿名さん

    なぜ金町と南千住のタワーは売れて、
    柏のタワーは売れないんですかね

  62. 822 匿名さん

    私はここを購入しました。
    購入の際に重要と考えたポイントは以下の点です。

     ・車を保有していないし購入する予定もないので、駅から近いところ。
     ・老後を考えて、歩いて買い物がしやすいところ。
     ・デパートもスーパーもあること。
     ・スーパーが1つでないこと。
     ・海や川等が近くにないこと。
     ・線路に挟まれていないこと。
     ・競輪や競馬、競艇が近くにないこと。
     ・駅前がパチンコ屋というイメージが強くないこと。
     ・浮浪者のイメージが少ないこと。

    あまり、金額の事は気にしないで購入しました。
    高い・安いより、購入できるか・否かが、私の中では重要でした。

  63. 823 匿名さん

    イメージではなく駅前にパチンコ屋さんありますよ。
    生活はイメージではないでしょうに。

  64. 824 匿名さん

    822
    柏擁護に必死だな。
    )ゲラゲラゲラゲラ

  65. 825 匿名さん

    >824
    お前こそ、ゲラゲラゲラゲラ って事に、そろそろ気付いてもいい歳だぞ。
    ゲラゲラゲラゲラ

  66. 826 匿名さん

    柏は東京23区よりも坪単価が高く、利便性や住環境も良いでつもんね。

    満足したか825
    ママのお っ ぱ い
    吸ってはよ寝ろや。(ゲラゲラゲラゲラ

  67. 827 匿名さん

    何か書くと叩かれますよね
    ここのスレッド

    柏って叩かれやすい
    街なんですかね…

  68. 828 匿名さん

    嫉妬でしょう
    相手にしなさんな

  69. 829 匿名さん

    822は船橋あたりに嫉妬しているね

  70. 830 近所をよく知る人

    5年前柏に引っ越してきたけど、暮らしやすい街だと思うよ。
    百貨店や家電量販店、中規模病院なんかも駅徒歩1,2分の場所にあるから基本生活に困るような事は何もないし。
    意外かもしれないけど、駅前通りから一本外れると閑静な住宅街だから生活環境も悪くないと思う。
    浮浪者は駅前より夜のアーケードのところで見かけるかな、雨風凌げるからかもね。

    通勤も首都圏へ30分、朝以外なら座って通えるから
    下手に松戸や各駅停車しか止まらない亀有金町なんかよりは絶対楽。

    ネックはやっぱり常磐線の沿線イメージでしょうね、柏はそれで絶対損していると思う。


    >>823
    パチンコ屋あるけど、アーケードのところでしょ。
    駅から出て目の前パチンコ屋ってわけじゃないから。
    「生活はイメージじゃない」って言っても、生活を始める前はイメージで決める部分も大きいでしょ。

  71. 831 匿名さん

    >通勤も首都圏へ30分、朝以外なら座って通えるから

    朝以外と条件つけて何の意味があるんだ

  72. 832 匿名さん

    売れないという事実が全てを物語っていますね。
    常磐線のイメージの問題だけではないでしょう。

  73. 834 匿名さん

    買えない輩が今日も1日掲示板でウサを晴らす

  74. 835 近所をよく知る人

    >>831
    >朝以外と条件つけて何の意味があるんだ
    朝以外は座れるからですけど?
    松戸や北千住なんて数少ない始発電車以外は日中帯も座るの厳しいですよ。
    あとTX出来てからは朝も多少は混雑解消されていますね。
    少なくともギュウギュウ詰めではなくなりました。

    >>833
    >柏駅前の商業売上げも大きく落ち込み
    >ただガラの悪いだけの町というイメージが事実だと分かった以上
    別に柏に悪いイメージを持つのはあなたの勝手ですが
    根拠もないのにそれを吹聴するのは住んでる人に対して失礼じゃないですか。

    そこまで柏を嫌っているのでしたら最初から柏のマンションなんて検討外でしょう。
    何故ここにいらっしゃるのでしょうか?

  75. 836 匿名さん

    多くの通勤客にとって通勤とは朝行うものです。だから座れないわけであって。
    朝以外はすいていても、通勤客にとってはそのすいていることになんら意味がないのです。
    学生さんならいつでも自由に思いっきりフレックスタイムをとれるでしょうけど。

  76. 837 匿名さん

    通勤に関して、松戸や北千住に勝てるわけないでしょ。

  77. 838 匿名さん

    そう考えてみると
    憂さ晴らしの匂いが
    プンプンしますね。

    やっぱし柏のランドマークになる
    建物になりますし
    これから立ち上がって行くと
    さらに目立つようにもなります。
     
    風当たりが強くなりますね。

    でもそれだけの物件と理解しています。


    そう言えば
    聞きそびれてしまったのですが
    ゴミステーションの中にある
    スロップシンクは入居者が
    使ってもいいんでしょうか
    子供の運動靴とか洗うのに
    ふと、思い出しまして。

    それと内廊下ですが
    ここって空調が入っていますかね。

    地味な疑問ですが
    どなたか契約時に聞いた方
    いらっしゃいますでしょうか。。

  78. 839 匿名さん

    千葉市のタワーを買った者ですが、かなり風当たり強いですよ。目立つからでしょうか、普通のマンションを買ったなら言われないような、心ない事を言われたりもしますね。
    職場でも全然話した事ない人が知っていたりしますので、これからここを買う方は気をつけて下さいね 老婆心ながら…(笑

    お邪魔しました。

  79. 840 匿名さん

    もしかして地元にお勤めの方?
    なら普通にありうることかと。

  80. 841 匿名さん

    嫉妬心は大きいと思いますよ。
    かく言う私も嫉妬してますから(笑

    だって値段見ると買えないですもの。
    単純に羨ましいです。

    その値段を出すなら都内考えますし。
    純粋に考えたらありえない値段ですから。

    その値段を柏で出せる、ゆとりのある人が羨ましい…。

  81. 842 匿名さん

    3期3次始まりました。
    売れ残りというか
    徐々に出して行ってる
    感じですね。

    今度は26階の部屋が
    264万円/坪となってます
    どういう方が入られるか
    楽しみです。

  82. 843 匿名さん

    >>836
    あなたはお仕事に行ったまま帰ってこない人なのですか?
    行きも帰りも立ちっぱなしの人は大変ですよね~、ムフフw

    >>837
    20分立ちっぱなしなら40分かけて座っていきたいという人も世の中に入るのですよ
    この理屈でいえば取手最強?

  83. 844 匿名さん

    夜中の2時に苦しい言い訳ですね。
    下りラッシュの時間帯に座れるとでも?

  84. 845 匿名さん

    ゴミステーションについているスロップシンクは、私的に使用不可です。あるは、清掃の方が使用するものです。

  85. 846 匿名さん

    下りは柏が有利になることあり得ないだろ。
    何言ってんだ。

  86. 847 匿名さん

    柏は良い街だと思いますし、建物も素晴らしいと思います。

    でも、価格と通勤を考えた結果、都内のマンションを購入しました。
    柏から一時間以内の通勤なら間違いなくこの物件を選んでいたと思います。

    実際に買った人が羨ましいです。

  87. 848 匿名さん

    835、ウケる 笑
    松戸はともかく北千住から見たら柏なんて眼中にないだろ 笑
    どれだけ柏を美化したいんだか… ガラが悪いのに根拠なんていらないでしょ。
    頭の悪そうなギャルとギャル男が駅近くで昼も夜もたむろしていて明らかにガラが悪い。松戸はまた違ったガラの悪さがあるけど。

  88. 849 匿名さん

    変な持ち上げは荒れる元ですよ…。

    柏はその成り立ちから言って決して都内通勤に適した土地ではないです。
    都内から離れて商圏として独立していたからこそ今の隆盛があるわけですから。
    それがこの街の特徴を色づけ、
    街の「にぎわい」を作り出しているんだと思います。
    好き嫌いはあるものの柏の「良さ」はそこに出てるんじゃないですかね?

    で、街自体は駅周辺のみ集中的に発展しているため、
    この物件は柏においてかなりの好立地であるとは思います。
    しかし、周辺相場から見ると頭3つぐらい飛び出しているので、
    今の坪単価では厳しい戦いが続くことは避けられないでしょう。

    新築でも難しいと言うことは、
    賃貸や転売は更に厳しいと言うことになると思います。
    (もちろん好立地なので相応の価格にすれば捌けると思いますが…)

    やっぱり永住をベースにした人が買うのが一番な物件なのでしょうね。
    かなりニッチではありますが小金持ちでかつ柏に地縁がある人向け。
    賃貸や転売などを考えている人には不向きだと思います。

  89. 850 毒命さん

    昔 予備校ブギ見たなあ。柏ど田舎やんけ。

  90. 851 匿名さん

    >>822
    >私はここを購入しました。
    >購入の際に重要と考えたポイントは以下の点です。
    >
    > ・車を保有していないし購入する予定もないので、駅から近いところ。
    > ・老後を考えて、歩いて買い物がしやすいところ。
    > ・デパートもスーパーもあること。
    > ・スーパーが1つでないこと。
    > ・海や川等が近くにないこと。
    > ・線路に挟まれていないこと。
    > ・競輪や競馬、競艇が近くにないこと。
    > ・駅前がパチンコ屋というイメージが強くないこと。
    > ・浮浪者のイメージが少ないこと。

    これでなぜ柏なのですか?他地域はどこと検討されました?
    マンション購入を検討しているのですが、
    "海や川等が近くにある"物件はマイナスポイントとして評価した方が良いのでしょうか??

  91. 852 購入検討中さん

    私はまさに川の目の前に暮らしていますが、何を重要視するかは
    個々によって様々ですから、自分自身の考えをしっかり持つのが
    良いと思われます。ある人にはマイナスなポイントでも、ある人には
    プラスになる事もありますね。

  92. 853 匿名さん

    海や川の近くは基本的に地盤が良くないです。
    マンションは基礎がしっかりしているとは言え
    地盤が強固なことに越した事はありません。
    水辺は洪水高潮リスクもあり
    3階以上なら自室損害は
    なかなか発生しないと思いますが
    共用部に損害が発生した場合
    修繕費はもちろん管理組合の
    経営に影響を及ぼします。
    また地盤が弱いと地震の時、
    よく揺れますし液状化の心配もあります。

    基本的にはそれぞれ
    対策は打たれているのでしょうけど
    対策を打って住める場所と
    対策を打たなくても安心な場所
    どちらがベターなのかは自ずと明らかですよね。

    ただ、水辺には水辺の良さもあります。
    どの面を重視して住む場所を決めるか、
    そこは本当に人それぞれです。

    いい家を見つけてくださいね。

  93. 854 匿名さん

    No.853さん、No.852さん
    参考になりました。ありがとうございます。

  94. 855 匿名さん

    柏は手賀沼近いよ。
    要するに適当。

  95. 856 匿名さん

    >>855

    手賀沼と柏市街の高低差を御存知じゃないようですね。

  96. 857 匿名さん

    地盤と高低差に何の関係が?

  97. 858 匿名さん

    大川端リバーシティと言えば日本の高層建築住宅の走りで高級住宅タワーだけど、
    まだ未熟だった当時の建築技術を下支えしたのは佃島の強固な地盤だった。
    佃島は全方位を川に囲まれた土地(後に月島側は埋め立てられたが)だったものの、
    その成立は古く江戸時代から人の足で踏み固められた土地であるため川中にもかかわらず地盤が固い。

    川の近くだからってすぐ地盤がゆるいと言うことにはならない。
    そういう目に見える情報ではなくちゃんと地歴を調べておかないと、
    川が遠いからって元沼地や湿地の物件を買っても意味がないよ。
    (関東平野は元々湿地が多いし、バブル期には印旛村みたいに沼を埋め立てて造成した土地も多い)

    ま、ここはそういった心配はないとは思うけどね。

  98. 859 匿名さん

    海の近くは湿気がすごい。押し入れとか簀の子を敷いてもカビだらけになる。

  99. 860 匿名さん

    洗濯ものが臭い

  100. 861 匿名さん

    いい物件だなと思い購入しました!
    年収380万ですが…

  101. 862 匿名さん

    全額キャッシュなら何の問題もないしね。

  102. 863 匿名さん

    >>861
    年収に関係なく銀行からお金が借りれればローンだってやってけるよ

  103. 864 匿名はん

    ↑そうなの?

  104. by 管理担当

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