所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社
販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬
ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/The Kashiwa Tower
[スレ作成日時]2007-08-15 21:12:00
期待できますねー。
結構内装もダブルボール、天板御影石とよさそうですし。
ただ価格は高いでしょうね。柏駅近くのタワーとなると中層から高層では坪280万くらいはいきそうですね。
タワーですから大丈夫でしょう！
プール、フィットネス等の共用施設はどうなんでしょうか？
先日の雑誌「ダイヤモンド」にも柏の売れ残りの記事が載ってたしねー。
ただ当物件はしばらく前から開発がうわさされていた大型物件と思われるので人気は出るんでしょうね。そして価格も柏では今までなかったくらい高いんでしょうね。
東京まで近いし
最上階は億ションでしょう。坪単価でいうと300万オーバーということ。
きっと選ばれし者が手にするプレミアレジデンスかな。
いまから狙ってます！
おお、ついに柏で坪300万円越えですか。
まさにプレミアムレジデンスですな。
最上階でなくとも今までの物件とは格が違うんだろうな。
●総戸数／191戸
●住居専用面積／52.47〜111.04平米
●構造／鉄筋コンクリート構造
●階数／地上29階
●店舗用駐車場／124台(機械式)
●住居用駐車場／96台(タワー式)
のようです。
ホームページが公開されましたね。
手賀沼の花火がよく見えそうです。
再開発で周りの道路が広がるようですので、街の雰囲気も変わるのではないでしょうか。
いずれにしても柏駅徒歩３分というのは魅力です。
ここの公式HPはひたすら大人の街を強調していますね。子持ちの家族が住むには向いていないということなんでしょう。DINKSかリタイアした人にしか売れないと見込んでいるんでしょうね。
ここはタワーマンションですから他の柏の物件とは比べちゃいけませんね。格が違います。ターゲットが違います。ここは上流階級の人を主にターゲットにしてると思いますよ。
上流階級の人が柏に住むんですか？
上流階級というのは、年収とか保有資産で言うとどのくらいから上？
世帯年収2000万以上、保有資産1億円のどちらかに該当するのが確か正式な富裕層の定義だったかと。
とすると上流階級とはもう少し幅が広いのでは。柏にもそのくらいのレベルの方は結構いらっしゃるかと
オレも普通の富裕層がターゲットにはなり辛いと思う。
本当の富裕層が柏に住むなら、ちょっと駅から離れても閑静な住宅街の1戸建てだと思う。
で、もしセカンド買うとしても柏の駅前に買うかな〜？どうせならちょっと狭くても都心付近で買いそうな気がする。
とはいえアレだけボロクソにけなされてた市川駅前が売れてる世の中だから、ここも上手く時代の流れを読めば高くてもさばけるかもね。
都内じゃないんだし、周りに高い建物がないんだから２９階のタワーでも十分高いのでは？
http://www.city.kashiwa.lg.jp/about_kashiwa/profile/no1.htm
もっとも都内のタワーを検討するような人は、わざわざ柏では買わないでしょうけど。
なので柏周辺で生活が完結するような東葛エリアに密着した人がターゲットでしょう。
個人的にはここに住めなくても、ホームページに出ている洗練された商業施設に何が入るのかは楽しみだけど。
柏駅周辺には富裕層が多く住む区域があるのでしょうか。だとするとそこに住む高齢者が駅近を求めてこちらに住み替えるという需要があるのかもしれませんね。
ここはほかの柏の物件と違い人気は出るでしょうね。
商業施設が魅力的になればかなりの注目は集めそう。
徒歩7分の物件は大量に売れ残っているが・・・
柏駅でこれ以上の物件は出ないでしょう。
ここは売れるよ。柏駅周辺で売れ残ってるのは徒歩10分以上の物件かスミトモ。スミトモは魅力のない狭い部屋しかなく、なにより価格設定を見誤ってる。中古築浅で東口にある駅近物件（びゅう、ライオンズ、プラウド等）は高くてもすぐ売れる。
>>34 我孫子が売れた理由は90㎡の広さとその価格の安さ。決して大規模共用施設なんかで買っていないよ！大して使用せずに管理費が高くなるものなんかいらないだろ。それなら新柏なんかとっくに完売してるだろよ
でもここのグレードの高さであればターゲットの層が違うでしょう！
お金はあるけど仕事の都合などで柏にしか住めない富裕層にはうけるでしょう
グレード高いというのはどういうソースで？
柏にしか住めない富裕層というのはそれほどいるのでしょうか？
>>37
駅近物件の売れ残りは柏だけのみならず千葉埼玉には共通した事象だよ。それを２ｃｈから流れ込んでる例のアンチ柏の馬鹿は、あたかも「柏だけがそうだ」というように印象工作してるから問題なんだわ。
だいたい奴は、柏駅周辺は住環境劣悪で住宅地として人気が無いだとか言ってるが、首都圏郊外で有数の繁華街を抱える駅前はどこも同じ環境に等しい。だいたい繁華街を住宅地扱いだとかどういう了見だと思うだろ？
それだけでも奴の詭弁ぶりが分かる。
結局大規模物件でないと売れないってことではないでしょうか？
ここは十分大規模。
更には洗面台が2台ある仕様はgood
洗面台2台は最近では珍しくない。
200戸弱なんですか。小さいんですね。
ここをネガティブに言う人は少しでも価格を下げて買いたい人なのですね。でもおそらく坪200(低層)〜300(高層)の間になるでしょうね
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～81.31m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10 |
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2900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～74.71m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3668万円～5398万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4300万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3600万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
