K-Place

いいことだよ、嘆いても自分自身には何もプラスにはならない。
ジタバタしないことだ。必ず中古価格が盛り返すときが来るでしょう。
購入者は今は狼狽して売らないことです。

しかし、16戸残りなんて分けないわな。おそらく2倍は残っているのでは？
不動産業界の常套手段ですよ。管理運営に支障をきたさないことをお祈りしております。
売主はイク前に完売させよ。
（売れ残り分の未収ですから、入居者で折半負担しなくてはなりませんからね。）

>449
三井はガラガラみたいですねえ〜
おおたかの森の方はずいぶん売れているという話ですが。
まあどこも苦戦しているのは確かでしょう。

>451
完売させよったってｗ
それこそこのご時世、当分は無理な話。
まあなるようにしかならないでしょう。

>>450
ガーデンベーカリーって、戸張入口の方にあるやつですね。
そんなにおいしいパン屋さんだったんですか。
行ってみます

＞買ったからには楽しんで暮らさないと損だよ。

これいい言葉だな〜

そこらじゅうの倒産した（もしくは危機の）マンションの掲示板にコピペしたいくらい。
（迷惑だからやらないけどね。（笑））

>>452
逆だね。おおたか苦戦しているよ。
ジオ、ベリスタ、マスターレジデンス。
無事だったのはプロバストだけかな。
時代をさかのぼれば、フォレストもOK。
ジオは惨敗。

隣の駅は、三井だけ検討。
特に有楽が最悪。
これが真実です。

そうか、フォレスト以外は惨敗なのか・・・

柏の葉の三井ガラガラって聞いたけど、他のところはもっとひどいってことなのか・・・

ガーデンベーカリーは確かに品ぞろえもいいしおいしいよ〜

といっても、まずいパン屋の方が珍しいけどねｗ

別のマンション購入したけど、そこの営業さんががK-PLACEは売れなくて賃貸始めたみたいですよ
って言ってた
俺が購入したマンションも、思いっきり売れ残ってるみたいだけど

賃貸でもいいからとにかく埋まって欲しいですね。

フォレストだって土壌問題が後からでてきたし、ここだって元はＧＳだから。

正直土壌なんかどうだっていいけど。

賃貸かあ〜　それで収支が合うのならどんどんやってください。
借りる人増えてるかな？

土壌の問題は、きちんと開示しており、対策も打っているので、ここについては問題無いかと思われます。

個人的には、土壌はどうでもいい。
でも、小さい子供がいる人は気になるかもしれないね？

そもそも、土壌には何の問題もないわけだけど。

バルク売り情報出回っているが、各社、「ねこまたぎ」「夏の火鉢」・・・
誰もアポンまで相手にしない・・・

確かに、土壌よりおいしいパン屋の方が気になりますね。

パン屋さんおいしいですね。情報ありがとうございます。

土壌は入れ替えててまず問題ないだろうし，別に砂を食べるわけじゃないし。
ベンゼンとかの持続曝露で膀胱癌や骨髄腫とかいろいろいうけど，ぶっちゃけ
見たことない。職業従事で閉じこもった部屋で，ぐらいの濃密な曝露が必要で
しょうねぇ。そんなの言ってたら宇宙からの放射線が怖くて飛行機に乗れませ
んて。現実的にはタバコやメタボのほうが怖いと思いますよ。予防できるもの
は予防できるうちに予防する，無理なものは無理ですし。

ここのマンション，リスク管理は自己責任みたいなものだから，その辺の見通
しができる人なら入ればいいと思うんですよねー。（悪意ゼロです，いちおう）
むしろマンションどうこうよりも信用収縮でローン審査が大変じゃないかなぁ。

それにしてもググりましたが賃料設定スゴい・・・
別にこんな値段で柏に住まなくてもいい気がするけれど。。。いい所ですけど。

まあリスク管理はどこのマンションでも自己責任ですよね。

ここのマンションはけっこう安かったですよね。
今はもっと安くなるんだろうけど。

＞いい所ですけど。

？分かってるのなら別に値段どうこう言うこともないのでは？
別に高くもないしね・・・

＞いい所ですけど。

本当にそう思っているんですね、買った人は。
実はさ、数年前ならもっといい環境と眺望で、もっと安くて広い部屋が買えたんだよね。
知らないって幸せだと思うけど、まぁいいんじゃない。
そもそも購入することが、自己満足なのですから。

ここはアウトレットなら実力坪100万くらいいきますか？

>知らないって幸せだと思うけど
そう思うなら黙ってれば？陰険な人だね。

幸せな人が妬ましいのでしょう

買いたければ、買えばいいんじゃないの？
うだうだいいなさんな。それとも、ローン借りられなかったのか？ｗ
あとね、数年前よりも、今のほうが断然安いはずだけど（笑）
柏なんか供給過多でジャブジャブだからさ、どの物件もかなり値引くはずだぜ。

>471
負け惜しみにしか見えないなあ

まぁ彼(?)が住人じゃないのはいいことですよ。我々と利害が一致しますし。
でも確かに値段どうこうの問題じゃないですよね。皆さん失礼しました。

数年前には百万に手が届かない人で今は億の与信を得られる場合もあれば、
逆もまた然りで。デフレの時代に数千万の与信が得られてる人はとっくに
どこか買っているでしょうし。耐久消費財の価値は時代によってさまざま
だからなんともいえませんねぇ。ただその人の置かれた経済状況と物件の
消費財としての価値とが合致したところで売れるわけですし、そういう人
が今入居しているんだと思いますが。（賃貸は別として）

今のご時勢、ローン審査が厳しかった分、現住人の方々はそれほど返済負
担だと思っていないと思いますよ〜。キャッシュの方もいるでしょうが。
厳しいことをいうようですが、稼げない人、与信が得られない人が入居で
きないのはその物件の価値でもあるんですよね。（悪意ゼロです。一応）

売り渋りが起こる前は確かに住宅安かったですけどね。所詮耐久消費財で
すから価値は時代によって推移するもんだし、別に投資用物件として購入
しているわけじゃないですけど、さらに条件がよい物件がでて自分の置か
れた経済状況に買い、と判断すれば乗り換えればいいだけだと思いますよ。
後は個人事業主にでもなって減価償却とかすればいいんじゃないですかね。

その安くて広くてよい物件とやらが今中古で売ってても僕は要らんですわ。
買う、ってそういうことでしょう。人によって場所も環境も広さも眺望も
お金の価値も、住宅をもつということの価値もそれぞれ違いますからね。
まぁここの物件のアウトレットとしての価値が上がるためには完売となる
方が当然良い訳ですけどね。でも今は立ち上がったばっかりですし、住民
の質を落とさないことと、とりあえず満室にすることとの利益が対立して
て悩ましいところなんですよ。みんな。ただわざわざあなたがここに住む
メリットは、あなた自身にも私にとってもゼロと思います。それは現住民
の方にとってもそうだと思ったのですが。（挑発じゃないですよ）

それにしても確かに買って満足した部分はありますね。何でわかるんだろ。
471さんカナリの洞察力とみました。（皮肉じゃないですよ）
よかったら参考までにその物件のお話を詳しく教えてください。

じっさい柏は住みよいところですよね。だから住んでて幸せです。
柏が気に入らない人はそもそも住まなければいいだけの話だし。

まあさしあたってはいい買い物でしたよね。
この後二十年とかたったらどうなってるか分からないけど

20年後むき出しのコンクリがどうなってるか楽しみですね。

これだけ不況でどこもかしこも崩壊してるのに、
いまさらよそのマンションのコンクリがどうこうってｗ　
呑気ですねえ。自分のことを心配した方がいいですよ？

↑
釣られてやがる。

つまらない負け惜しみだなあ

つまらん釣りだな。でも確かに、むき出しのコンクリは確かにリスクはありますね。
修繕を手抜きなしに行うことですね。うわぐすりをケチるとコンクリに浸水するリスクが
普通の物件に比べて高いのは確か。ケチらずに丁寧にたてものの修繕を計ってくださいね。

住まいに詳しい人とか名乗る人にかぎって
くだらないことを書きますよね。

>487

無駄だと思うが、プロパスト応援したほうがいいんじゃないの？

無駄だと思うが、惨めな自分の人生どうにかした方がいいんじゃないの？

こういう互いに好ましくない状況を非難しあわないほうがいいかもよ。はたからみていると、
不幸に思える。せっかく一生に一回あるか無いかの機会だったわけじゃないの。

何が互いになのかよく分かりませんが、まあとにかく自分のことを頑張ってください。
こちらは幸せに暮らしていますので・・・

不毛な書き込みはやめてみんなの利益になる書き込みをしてくれよ
プロパストの物件が他より優れていて、ここにいるのはそれにきづいた人なんだから

私は都内のプロパスト物件の住民です。
プロパストのマンションは快適ですよ。

排気ガス、騒音、打ち放しコンクリート、プロパスト、施行会社倒産で幸せに暮らせるんでしょうか？
自分なら心配で夜も眠れないかもしれません。

↑
こいつ何がしたいの?
他人の心配してくれてるみたいだけど…
ちっちゃい人ね。

とりあえず施工という漢字くらい書けるようになってくださいね。
それでは就職先も見つかりませんよ？

495に同感！
どーせ夜になったらグースカ寝ちゃうくせにｗ

柏駅から桜台の間でお勧めのラーメン店教えて頂けませんか？遅くまでやっていると、ありがたいです。いい所があったら利用したいと思っています。

>私は都内のプロパスト物件の住民です。
>プロパストのマンションは快適ですよ。

ここは柏。駅徒歩10分以上。
騒音・排気もひどく快適と程遠いと思います。

>494,499
ほんと何がしたいんだろう。わざわざ柏に住まなくていいよね。
寝れないなら，夜に少しでも仕事したほうがいいんじゃない？
車の少ない僻地の駅前にでも住めば？交通の便なんて関係ないでしょ。
どうせ実社会に居場所なさそうだしｗ　ここが自分の居場所とか思ってそうだけど。
少なくともここの住人になるつもりもないんだろうから余所いきなよ。

現住人の感想で騒音・排ガスをどうにかしたい，って見当たらないんだけど。
住んでる人にとってほとんど悪影響ないし，住みたい人で買える人が住めばよろしい。
大きな瑕疵のない物件にとってディベロッパーの存続の有無は関係ないんだよね。
今の状況でもいい買い物をしたと思っている人が多いのはどういうことかわかるかな？
君には難しいよね。無理しなくていいよ。可哀想に。