パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？Part10

誰つが専門家？笑わせるな

高層階にお住まいの方に質問です。
携帯電話の電波状況はいかがでしょうか？
会社名と状況をお教え下さい。
お願いします。

この秋から柏の葉公園でバーベキューができるようになりました。以前から要望がたくさんあったらしく、やっと実現できたようです。
川の近くの芝生でのバーベキューで、景色もきれい、広々として気持ちが良さそうです。

上原クリニックがパークシティで２月オープン予定みたいなんだけど
潰れた柏の葉駅前クリニック跡地に入るのかな

1Fの店舗は駐車場が店前に無いため、経営的にマイナスですよね。せめて店舗用の駐車場が認められればいいのに

確かにららぽーとのの駐車場を使えるなど三井さんに工夫して欲しいですね

すでにららぽーとの駐車場を勝手に利用しているだろう
２時間無料なんだから
しかし駐車場から微妙に歩いて不便ですね

ららぽーとの駐車場ではなく、店舗前に駐車場が無ければ利用者は限られると思うよ。特に医院は病人やお年寄りが来る場所。送り迎えの車も含めて、入口近くに駐車ペースが無ければパークシティ以外の住民は利用しにくいだろうね。以前のクリニックが撤退したのも、結局は来客が少なかったからじゃないのかな？

>>817
誰も読まないから気にする必要ない。

確かに店舗前でないと意味ないな
また撤退してしまうのかもしてませんね
ホントに新しくクリニックできるの？
ミニストップ側にもクリニックあるのにね
そんなに需要があると思えないのだが…

千葉県内はどの市町村に住もうが、駅近だろうが駅遠だろうが車は必要だからね。
駐車場がないとキツイかも。

車を使用される方に質問です。

玄関出てから駐車場を出て敷地外にでるまでの所要時間を教えてください。
その日の条件や各棟、駐車場所にもよると思いますが、よろしくお願いします。

５～１０分

住民が住んでいるマンション検討するなら、どんな住民がすんでいるかも、確認したほうがいいです
ここに住んでる友達の所に車で遊びに行ったのだけど、マンションの道路に駐車しました。
駐車禁止って書いてあるけどいいの？って聞いたら、
誰も守ってないって言ってた。

これを聞いて、このマンション駄目っておもいました。
どんなに駅前でいいな〜と思ったマンションでも、ルールを守れない人が多数住んでいるマンションは、後で住民間のトラブルが発生する可能性大だからです。
残念ながら我が家は検討から外しました。

結局路上駐車したの？だったらその友人とは｢類は友を呼ぶ｣関係なんですよ。

申し訳ありませんが、そのだらしない友人に出ていくように説得していただけませんか？

それから言われたからって止めちゃう貴方も、二度と来ないでいただけると助かります。

新しい自己紹介のやり方なのでしょう。
放置が一番

友達のマンションに遊びに行って、友達のマンションの悪口を匿名掲示板に書き込む、ほんとの話でしたら人間的最悪。路上駐車やルール守らない以上に最悪です。

つられすぎ。
違法駐車なんてほとんどないし、見つければ通報すればよいだけ。いやなら。
それに、ララポの臨時に止めればただ。

残り30か。
９７％売り切り。
この価格で良く売ったね。ほとんど値引きもせずに。
中古も賃貸しも高いし、やはりプレミアム住宅だったんだな。

新しいマンションのモデルルームの北側に何か新しい工事が始まったようですがなんでしょうか？

>>832
前に８９３のＢＭがずーっと停まってるってここに書いてあったよ。
そんな話題、今更って感じ。

>>839
ワンルームマンションって書いてあったような・・・
車を運転中にチラッと見ただけなので間違えてたらすいません

>>837

あなたが住民（ご近所さん）じゃないから知らないだけ。
毎日駐車禁止のところに車止まってるジャン。
毎日敷地内を歩いているから知ってるよ。
うそはダメじゃないかな。

あなたが本当に住民なら通報してみなよ。
どこに通報するか知らないけどさ。

俺敷地内に勤務しているけど
そんな車見ないけど…
詳しくどの辺りに毎日止まっているの
明日確認してみる

ワンルームマンションですか。ありがとうございます。

確かにJR柏駅の方は治安悪そうだけど
それ以来８年以上留学生の事件ないね
柏の葉キャンパスは治安も良く
東大の研究施設の留学生だから
犯罪とか心配ないと思うよ
それより私の住んでいる墨田区の方が
よっぽど犯罪多いですよ

848の記事は留学生が加害者じゃなくてたまたま被害者になってしまったでしょう。

846
東駐車場前に白のベンツ。邪魔！

853 住人かと思うけど、なんでそれを検討板に書き込む？
あなたの意図がわかりません。

たぶん荒らしだと思います
昨日と今日敷地内見たけど
それらしき車は１台も確認できませんでした

残り３０戸とありますが、現地ＭＲ見学したところ、ざっと１００戸以上あるのではと思います。各階コンスタントに２～３戸は空室でした。

残り１００戸は無いでしょ！しかし同時期販売のマンション板たちが完売するなかでなかなか販売戸数が減らないのも不思議だけど。体力あるから何とでもなるのかな。

>>855

貴方が確認出来ないだけですよ。
毎日、入れ替わりで業者のじゃない車止まっているよ。
特定の車だけじゃないから不特定多数の住民または、住民外の人間だよ。
ちょっと前に書き込みがあったけど、不特定多数だから問題になるんだよ。
白いBMの話題があったころから何も解決してないから(どこかに通報するんだっけ？)、853みたいに不満に感じてる住民がいるんだよ。
これを放置してると、住民間で・・・
あ〜怖い

私も気になって今駐車場前見てきましたが
そのような車はありませんでしたが
なんでだろう？

>沿線の教育水準が高い様な事を書いていたのも見ましたが、この地域は違うみたいですね。

858さん(赤っ恥さん？)856が柏の葉の住民だと証拠もなしに決めつけるのはやめて欲しいです。
すべての事を妄想で書き込まれるのは不愉快です。
そのようないい加減な書き込みをするので
みんなから変なあだ名を付けられてしまうのではないですか？

>>863

855です
私は柏の住民ではありません
また恥かいちゃいましたね(笑)

>>862

ほらほら、今だよ今！
あなたが無いって言ってる車が2台も止まってるよ
なんでだろう？w

どこにも止まってないよ？

>>868
同じ住民として恥ずかしいです。
迷惑駐車があるという事じゃなくて、それを検討版に書き込む住民にいるということが。

あなたの意図は下記のうちどれでしょうか？
・自分の住んでるマンションの評判を落としたい。
・主婦なので、昼間から暇なので荒らして反応を楽しんでる。
・迷惑駐車をやめさせたい。ここに書き込んで、本人に気がつかせようとしている。
・おばちゃんなので、ネットのルールがよくわからないし、
　住民版の存在を知らないから、ここに書き込んでる。
・そもそも、住民じゃなく近隣住民。このマンションに恨みがあるため、評判を落としたい。
・何も考えていない。


だから、ダメ住人って言われるんですよ。。。。

別に外部の人間の評価なんて全然気にしないですが、同じ住民にこういう人がいると気になりますね。
どっかの専門家が、とやかく言っているみたいですが、住みごごちは最高！
ま、変な人もいるようですけどｗ

>>874

>気をつけて下さい。
>こんな方かも知れません。
>http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090926/crm0909261448009-n1.htm
>この沿線は国際的で留学生とか多い・今後は更に増えると書いてる方がいましたので、用心のためにお知らせ致し
>ます。

書き込もうか悩んだのですが
この赤っ恥さんの書き込みに憤りを感じました。
留学生が被害者なのに
さも加害者のような書き方
誤って書いた文に対して訂正と謝罪して欲しいです。
忙しいフリして逃げ回らないで
ちゃんと謝罪してください。

駅寄りのずっと空いてたテナント、何か工事が始まりましたね
一番目立つ場所だけど何が入るんでしょう？

ココはイイかもね

近隣に立派な名門の痔の病院が出来た。痔主の私は、マジメにイイと思う。

もしものガンでも安心。　国立ガンセンターもある。

TXは電車の既存概念を覆す位静か。　電車通過中の高架下に居た時に、静かでびっくり！
まるでモノレール？

ただし、ららぽーと以外の買い物は　離れ小島状態でちょっと不便かな。

≫駅寄りのずっと空いてたテナント、何か工事が始まりましたね
≫一番目立つ場所だけど何が入るんでしょう？

スマートシテイ
高大な計画のようです。
これで柏の葉キャンパスは日本中から注目されますね
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/1218/download/09121...

>>880
辻仲病院は開院当初、痔の病院として有名でしたが、実際の院長は大腸がんの権威。そして今の日本は大腸がんが死亡率1、2位となってきたため、今は大腸がんの専門病院として全国に名前が知られています

金払って駐車場にちゃんと止めてる人と、迷惑駐車してでも金払いたくないせこい人がいるから、不公平感があって不満になるんでしょ。
だったら、マンションの規約変えれば解決です。
何処でも止められるようにすればいいんですよ。

上記の方法は、今後来客用駐車場の稼働率が悪くなって積立金に影響が出るころに、また問題になりますね。
それは、今の状態でも同じですが。

ここで事実を隠そうとしてる人達は、認識してるのかね？

スマートシティって何ですか？

≫891
スマートシティって何ですか？

『グローバル展開する企業連合がスマートシティプロジェクトに参加
次世代環境都市を目指す「柏の葉キャンパス」にて開始』

スマートシティプロジェクトの目的は、
再生可能エネルギーの導入と省エネルギー化の促進によるCO2排出量の削減、世界各地の地域ニーズへの対応、ｑuality of Lifeの向上、日本の環境産業への貢献（雇用創出へも）であり、その先進モデルを「社会システム」として、日本・世界に展開することを目指します。

詳しく

http://www.sharp.co.jp/corporate/news/091218-b.html

具体的になにをやるのかな。
柏の葉に研究センターを作るということですか？B棟のあのスペースじゃ｢シティ｣の研究には狭そうですね。
それとも柏の葉にこれから新しい環境に配慮した施設を作るということでしょうかね。

またこれで迷惑駐車容認だね。
ここで、書き込みを止めてって言ってる人が車を止めてる人たちかもね。
面倒臭いもんね、車止められなくなったら。
買ったの失敗だったのか。

具体的にどこの場所に常習違法駐車があるのですか？注意して見てるけど書かれているような車種見あたらないんだが・・・

私も同感です

今日昼休みに散歩がてら見てきたけど
違法駐車なしでした

発展的な発言は出ることなく、また「最終値引き大売出し」みたいなトピックスもなく、
意味のない誹謗中傷の発言とそれへの応酬でスレが伸びていく．．

もう使命は終わったよ、そろそろ終わりにしようよ。


part11は誰も立てませんように．．．

しかしパート１０まで伸びるなんて
良くも悪くも注目されている証拠ですね！

みなさん　初詣はどこに行かれますか？
少し調べた感じでは、このマンション辺りには神社はないですね。。。

909って何の記事？

>>910
私は都内に行っちゃいますよ

近くだったら諏訪神社でしょう。
流山おおたかの森近くにある、通称おすわさま。
柏から初詣に訪れる人多い。

その帰りはＳＣでお買い物でしょうか。

諏訪神社はおすわさまと言う名称で地元民に親しまれていて、昔は成田山より参拝客が多かったそうです。流山おおたかの森から野田線で一駅の豊四季駅から歩いて10分もかかりません。緑の深い趣きのある神社です

成田山が一番雰囲気ありますね。
参道も楽しいですし。

若柴の氏神は、若柴交差点横の六所神社とのことなので、本日初詣に行ってきました。お昼頃いったのですが、境内に私たち以外の人はおらず、寂しい初詣でした。ただ昔は相当賑わっていた場所らしいですね。

元日のららぽーとすごい混雑でしたね！

ガラの悪いベンツは知らないが、
BMWは停まっていたね。今日。
BMWと言っても古い320．
200万もしないようなだれでも買えるファミリーカー。

管理組合が規則守れとガツンと言えばいいのに。

今日１日共用部の庭清掃していたけどそんな車ありませんでしたよ？

放置車両を指摘するのが恥部？どこにでもある事例ですよ。
住民なら共用部を好き勝手に使っても良いと思ってる様にみえます。
こんな掲示板でも、おかしいと思って書き込んだ人の方が常識的な人だと思います。

ちゃう。常識ある住民なら、マンション検討に関係ない事は、検討板でなく、住民板に書き込む。
また、迷惑駐車の件は掲示板に書き込んでも、何の解決にもならない。が、
どうしても、書き込みたいなら、住民板に書くべき。

A棟完売、残り40。
よく売れたなこの価格で。
さすがに三井のプレミアム住宅。

悔しくて
また出てきちゃったねw

B棟にカフェが出来るってホントですか？！

カフェのこと、確かにこのブログに書かれていました
http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/

スマートシティの事務所じゃなかった？

TXアベニューの六素の後のテナントと勘違いしている気がします

残り３０戸になったね。

いや、28戸ですよ

B棟の工事中は結局なんですか？

ときどき中庭を通らせてもらってます。　

ついに28ですか
あと僅かですね！

去年の年末から隣の家族が住んでないんです。
どこに行ったのか？心配です。

うちの隣の方は
ドバイに行ってるみたいですよ

5年はないんじゃない？

5年前は木下大サーカスがいたので、まだ売ってません。

二番街のモデルルームは今春オープンだそうです。

二番街も見てから一番街を再検討したいという人もいて、相乗効果を期待しているとか？
二番街のほうが価格は高くなる予定だそうですね。

一番街より駅から遠いのに、一番街より高くて売れるのか？

壱番街の売れ残りよりも、弐番街のいいところを先に買うほうが、気持ちのいいという人もいるよ。

>>952
ソースお願いします。

二番街のほうが価格は高くなる予定だそうですね。

本当だったら、I番街はすぐに完売で、
中古は、値を上げることでしょう。
ラッキー

でも確かに一番街はお買い得だと思います。
松戸駅の駅近徒歩5分くらいの三井物件は仕様は劣るけれど、60平米で価格4500万円とかだったような?
秋葉原まで行く、と仮定すると、松戸と柏の葉キャンパス駅からの所要時間は5分くらいの違いだと思います。
できあがっている街はやはり高くなりますよね。
柏の葉も街としてできあがっていけば、その分は高くなる要素はあると思います。
新浦安なんかも駅に近くても昔は安かったけれど、街が成熟した今はバス便でもお高いですよね。

二番街の方が高くなるとは個人的には思っていませんけど、極端に安くなることもないような気がします。
駅から遠くなるのは安くなる要素ですが、色々できてきて、街の暮らしやすさは一番街を売り出した頃よりも、暮らしやすくなってる為、それは高くなる要素ですよね。
様々な要素を複合的に考えて価格がつけられるのでは?

新浦の駅前公団。売り出しは70㎡で2000万弱。
30年経って3000万だもんね。
信じられない。

ここでおおばけするとしたら駅前のみ。
駅前70㎡売出3000万で30年後に4000万になるとは思えないけれど。
売出価格を保てるかも。

>>955
952ではありませんが、新聞広告に春発売開始予定とは書いてありましたよ

まじ！？

I番街は確かに駅前だけれど、
II番街でも、十分に駅に近いのではないでしょうか。

でも同じ坪単価だと、Iのほうが見栄えがしますね。
II番街のタワーは魅力ありますが。

>>952
の情報がガセでなかったら、
三井はどうやって売るつもりなんだろう。
I番街でさえ売りだしから3年弱、完成から1年弱たっても完売していないのに。

不思議な販売戦略。

二番街のHPのinformationにも販売時期について記載がありました
"■平成22年春販売開始予定"

http://bit.ly/8mnav1

三井ガーデンホテルの建設予定って本当ですか？

１番街の建物のみ原価が約1600～1800万円程度。土地は元々自分ちのだから無料ではないけど、税金程度。
それがですよ。
電車が通ったら4000～5000万円で売れるんだから、暇遊びしながら売っても困りません。
税金も払わなくてよくなるし、儲けで次の土地を仕入れてマンション建てて売れば、儲けは雪だるま式。
笑いが止まらないどころか、余裕シャクシャクの販売です。
それなのに
２番街はもっと高値で売っていいの？笑いが止まらなくて死にそうだと思いますよ。

　

>>965
ソースは？

土地は無料に近いと言うけど、名門の柏ゴルフ倶楽部の会員には相応の金額が支払われたから決して安い値段ではないだろう

相応の金額は支払われなかっただろうね
会員は大損したんじゃない？

968は元会員さん？うちの親戚は元会員だけど納得してたよ。いくらとは言わなかったけど。もし大損したなら公になってしかるべきでしょ

あと27。
一週間で1戸。一月で完売か。

ららぽーと２の計画次第で購入検討中ですが情報を教えてください。

スリーセブンの白のBM！
頼むから、逝ってくれ。
毎日ウザくてたまらん。

>>971
そんなの三井関係者しか知らないが、だれも漏らすわけないでしょ。

ららぽーとでないと噂もありますよ

二番街の駐車場もクレーム出そう

２７戸って販売中の戸数ですね？まだ未発売の住戸がありますよ。

Ｄ棟は７戸販売ですが、フロアは２軒／６だし上下も未入居．．．これだけで６戸
１～３階も殆ど入居してないし。

未発売の住戸っていくつあるんだろうか？

夕方、県道沿いの７イレブン駐車場あたりから見るとよく分かります。ほとんど電灯がついていません。

>>976
怖っ

特定されるよ

白いBMって本当に住民なのでしょうか？
住民じゃないなら私有地なので、警察に頼んだほうがいいでしょうか？
駅前なので、いいように使われているかもって考えちゃいます。

パークシティⅡ番街の話はこのスレで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/


そして、検討とは関係ない書き込みが多くなったこのスレはこれで終了。

二番街の販売開始まだかな？

B棟のテナントはカフェで正解らしい
三井が運営していくみたいだぞ

IIのスレでは、Iから価格は下げないそうだから、
ラッキーでは。
どうやって売るのか戦力がわからんが。
ここでさえ、B棟は2年かけてかも完売できないのに。

住民じゃないならこっちでしょ？
ここで言い訳を待とう。

柏市の新築マンションの平均坪単価は、９２万円。グラフで２００万円坪単価で突出したところがあるけど、
ここですかね。

http://www.smatch.jp/A030990000122987/market/

２００万も出したら、都心２３区のタワーマンション築浅、または、新築が買える値段だね。
The Tokyo Towers ５７階トップグレード１１０平米が、新築当時７２００万円だったよ。(２１６万）
プール、ラウンジ付き。銀座まで自転車圏内。

ベランダが３ｍあるのでよさそうにも見えるのですが、ちょっと考えてみると超高層マンションの高層階ベランダでは相当な風が吹くと思われますが、どうでしょうか。ゆっくりくつろげますか？

マジ！？
そっちの方がいいじゃん。

情報ありがと。

> 988

ただし、その部屋は、ツインになっているタワーの見合い関係にある部屋だったけどね。でも、たしかお互い斜めでの見合いになっていて２／３以上視界が開けて、タワー間はかなり距離が離れていて気にならない程度だったと、モデルルームにいったときの記憶です。でも、すぐに売れてしまってもう新築では売っていません。いまはもうだいぶ値上がりしたのではないですかね。

>987
Ａ棟東向き高層階ですが、風が強くてベランダに出られないという
日は非常に少ないです。これはうれしい誤算です。
ただし、ベランダで風を感じなくても、ベランダの窓と玄関ドアを
同時に開けていると、猛烈な風が入りこむということはよくあります。

都内のマンションを全く考慮に入れない家庭もあるでしょ。

仕事が地場の方とか、親の病院問題とか、子育てとかね。

買えるけど買わないヒトだってね。

>>986
は電卓もっていないのか？
ここで200万超えるのなんて最上階プレミアム住宅の一部。
大半は150～170だよ。

ここが200越えなら、ここまで売れる訳ないジャン。
どうしてデマを流すのかな。

売れないで欲しい人がいるのか。

986は天然だと思うので
スルーしてあげてください<(_ _)>

そろそろ新スレお願いします！
いよいよパート１１ですね
すごい人気だなぁ～

>>990
その通りだよね。
30階以上に住んでいるけれど、意表だった。

夏、夜景見ながらそらりうむで飲むビール最高。

>>986
>>988
>>989
は自作自演
こことあそこを比較するとは思えない。

しかもあそこで起こっている不具合も知らない様子。

ドシロウトだね。

あそこで起こっている不具合は業界で常識だけど、ここではいえない。
スミフに訴えられるから。
スミフの知り合いにでも聞いてみれば。

確かに高層階のソラリウムは想像していたより、怖さがなくて風も感じませんでした。お住まいの方にお聞きしたいのですが、洗濯物は低層階同様、普通に干しても飛ばされたりしないのでしょうか？特別な対策などは必要なのでしょうか？

べつに設備、構造に不具合はありませんが。

立地については、人それぞれの考えだと思います。

一度だけ強風でドアが少し浮いてしまって、カードキーで鍵が閉まらなくなったことがあります 体で押し込みつつ鍵をかけたらいけました

1000超えたので新スレたててみました。
お願いします
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64729/

>990
壁の厚さはどうですか？
隣の音とか気になりませんか？

となりの音が聞こえたことはない。
上の部屋で走りまわっている？ような音が響いたことはあるが。

気になったことはないですよ

ウチもご近所さんの部屋も特に問題ないけど…

薄いの？

まずは相談してみたら？
０１２０ー７８３ー６４０

柏の葉キャンパス住民が通ってる松葉第一小学校近くの
十余二という土地からダイオキシンが標準の81倍出力されたんですよね？
近隣の方への説明とかあったのでしょうか？？
子供がダイオキシン近くの小学校に通わないといけないなんて・・・
購入を考えてしまいます。

>>1009
土壌改良技術はどんどん進化してるからね
問題無く処理され。建設されるようですよ
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/100409/chb1004092211006-n1...