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レジデンス契約者
[更新日時] 2006-05-26 21:46:00
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田3丁目593番地4号(地番) |
交通 |
山手線「目白」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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目白プレイス・レジデンス口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
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363
匿名
近所からタワーに移る予定です。
「よしや」、すごく便利です。店員さんも親切です。
3Fのガーデン、北側を向いているお庭なので、
パンフレットのようにきれいに維持できるか心配です。
それと、ペットを放して遊んだり絶対させないでほしいと思います。苦手な人も多いしもめるので。
子供で一人で遊ぶのは、きっと管理組合でいろいろ細かく規定するのでしょう。
それにしても来年の竣工が楽しみです。
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364
匿名さん
本日現地に行ってまいりました。(レジデンス購入者です)
植栽もかなり植え込みが出来上がってきて本当にもう少しという感じですね。
結構、購入者と見受けられる方がいらっしゃっていたようです。
引越しの希望日を出すのを忘れており、明日投函しようと思っています。
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365
匿名さん
カーテンの色とか、ヘンテコな色はやめようね。
もちろん、個人的な趣味だからしかたないけど。
ガーヒル見てて、そうおもた、黄色とか赤とか
きちゃうと建物がもったいないな、と。
洗濯物の干し方も同じ。
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366
匿名さん
そういえば今日タワー棟最終期の抽選日だったと思いますが、どの程度残ったの
でしょうか。数日すればHPに反映するのでしょうが。
まだ竣工までかなり先なので入居前には完売となるのでしょうが、モデルルーム
の閉鎖までにどうでしょうか。
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367
匿名
最近御覧になった方にお伺いしたいのですが、レジデンスの玄関は如何でしたでしょうか。
あれだけの人数が出入りするにしては図面を見る限り、どうも入り口が小さく
貧弱に見えるような気がするのですが。外から見て、どんな感じでしたでしょうか。
ひさしをもう少し北側に張り出させて大きくするとか、
駐車場側の植栽も車が見えなくするとかの配慮があってもよいように思ったのですが、
実際に御覧になった方の感想をお伺いしたいです。
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368
匿名さん
レジデンスはどうやら完売したようですね。
HPのルームプランからレジデンスへのリンクができなくなっていました。
またタワーも残り4戸となり完売も時間の問題でしょう。
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369
匿名さん
レジデンスの最後の1部屋92㎡はHPの表示で7150万円、坪単価255万円程度、
実売価格は知りませんが目白地区ではお買い得でしたね。
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370
匿名さん
っつ、ついに、レジデンス完売?
確かにホームページの「レジデンス物件概要」自体が無くなりましたね。
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371
匿名さん
>>369
竣工前ですし、残りわずか一部屋だったことから値下げは考えにくいでしょう。
ところでタワーのほうも、HPを見たところ、入居予定が当初の来年3月下旬から
2月下旬へと前倒しになったようです。
こちらも完成が待ち遠しいですね。
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372
匿名さん
>>371
そう信じたいお気持ちはわかりますが、不動産業界はそんなに
きれいで甘いものではないんですよ。
竣工=完売を目指す一般の業者は、A見込みのお客様の耳元で・・・・・
別のところで経験しました。
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373
匿名さん
-
374
匿名さん
鹿島はふつう竣工前に値引きはしません。
>竣工=完売を目指す一般の業者は、A見込みのお客様の耳元で・・・・・
>別のところで経験しました。
そういう業者ももちろんいますが、鹿島はその類ではないですよ。
竣工までまだ時間もあり、金利も上がり気味で駆け込み需要も増えている。
こんな商売上の好機に値下げする必要なんて、ないですよ。
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375
匿名さん
今回のケースで値引きしないことなど、常識で考えてわかりそうなものですけどね。
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376
匿名さん
そのとおりです。
ほおっておいたって売れますよ。
販売を休止して、
竣工後に現物を見せて売ったってすぐさばけるでしょう。
しかし、思った以上の好調な売れ行きですね。
マンション相場が上がり気味の昨今、
この物件、お買い得だったと思います。
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377
匿名
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378
匿名さん
<308
千登勢中学校の明治通を挿んだ真向かいの広い空き地に立ちます。
地上16〜18階の高層マンションです。
10年以上空き地だったのにやっぱりいまこの辺りは建て時なんですかね。
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379
匿名さん
<378
多分、最後の地上げが終わったんでしょうね。
1件だけ未だに建ってますよ。
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380
匿名さん
10年以上地上げするわけないですよ、金利負担を考えてみて。
少し前に立て看板で見たけど、どこかの聞いたことない不動産会社から
買ったみたいですよ。
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381
匿名さん
>380
誰も10以上地上げしてるなんて書いてないですよ。
転売の末、最後の取得者が地上げしたんじゃないの?ということでしょう。
そちらこそ、よく考えてみたら?
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382
匿名さん
-
383
匿名さん
>382
そう、いつもどおり。
言ってる私もあなたも同レベルのいつもどおり。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
ここは、マンション業界の実状を知らない人が多いんですね。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
このスレも廃墟と化してきましたね。
完売も近いし、住民さんはもう住民板に避難されたようで・・・
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388
匿名さん
駐車場の抽選はずれました、やはり少なすぎると思ったんですよね。
実際に何倍くらいあったのでしょう?
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389
匿名さん
名前:匿名さん投稿日:2006/03/22(水) 18:18
高田2丁目に25年ちかく住んでいますが、目白プレイスのマンション内に
駐車場を確保出来なければ、近くで駐車場を探すのは至難の業です。
先ず、大型貸し駐車場は有りませんし、小さな駐車場は既に契約済みで
又、代金もそれなりに高いです。
との書き込みを見つけました、やはり一度に住民が増えるから
需給バランスは崩れるんでしょうね。
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390
匿名さん
>384,385
説明まだか?
やはり、知ったかぶりか!
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391
匿名さん
駐車場は高層階優先なんてことはないですよね、プレミアム住戸だけでしょう?
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
匿名さん
きょう、プレイスの前を通ってきました。
植栽が増え、歩道に石が敷き詰められ、
とても、いい雰囲気が見えてきました。
歩道に石を敷き詰める作業をしていた工事の方の、
ひとつひとつ丁寧に石を入れていく様子に、感激。
この土日は、一度身に行かれることをオススメします。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
395さんの書き込みを見て本日いって参りました。
レジデンスは周りを囲っていた覆いがはずされ、植栽もほぼ完成でしょうか。
後は玄関周りと歩道の整備、1Fの庭の芝生敷き詰めぐらいのようです。
2週間後には内覧会が始まりますが、共用部も含め完成した状態で内覧でき
ると思われます。
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399
匿名さん
黒田夫妻,入居したみたいですね.プレイスには著名人はいるのかな?
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400
匿名さん
はい、著名人です。
今日、見てきました。
植栽も完成し、外観としては、ほぼ完成の様子。
いまは、中をいろいろ検査している感じでした。
もう、微調整のみ、というところでしょうか。
最近見ていない方は、見に行くと感動すると思います。
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401
匿名さん
もう1人、著名人です^^
私も昨日見てきましたが、おっしゃる通りいい感じになってます。
タワー側の植栽・エントランス等まで完成したら・・・想像すると
感動を通り越してしまいます)^o^(
レジデンスの方々はまもなく入居でお忙しいでしょうが、羨ましい
ですね。。。タワー予定の皆様もぜひともご覧になってください!
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402
匿名さん
こちら、3人目の著名人です。
見に行ったとき、
タワーを一生懸命見上げてる方もいたので、
タワー契約者の方々も見に来てるようです。
レジデンスは、
植栽の中に設置された照明が、夜光ってます。
エントランスも、ほぼ、完成ですね。
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403
匿名さん
レジデンスの駐車場、機械式は青空だから悪戯が心配になります、
夜は人通りがほとんどない淋しい場所ですから。
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404
匿名さん
目白GHが中古で出ましたね。
87.41平米で9500万円。5階の北向き。
これって、値上がりしてます???
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405
匿名さん
>>404
先週の土曜日に新聞折り込みチラシが入りました。
北向きのメゾネットでグレードは、プレミアムだから3段階の真ん中ですよ、
MRの小さい方の部屋と同じ、スミフさんではごく普通の内装仕様です。
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406
匿名さん
>405
ありがとうございます。
で、上がってます?
新築時の売出価格までは知らないので・・・。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
本当にここの契約者さんたちは目白ガーデンヒルズに興味がおありなのですね・・・。
この板でどうこう言うことではないと思いますが。
関係ないでしょ??
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409
匿名さん
プレイスの契約者さんらしい人も、いつもガーデンヒルズの掲示板に
書き込みしてますよ、お互い様でしょう。
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410
406
>408
目白界隈の市場感覚をつかみたいだけです。
ほぼ同時期に売り出し・竣工なのだから、気にするのが普通でしょ?
自分が契約した物件の資産価値に関わります。
別にGHに関してどうのこうの言うつもりはありません!
408がGH契約者なら、相当な自意識過剰ですね。
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411
匿名さん
408は別にGH契約者ではないんじゃないでしょうか?
向こうはこっちのこと気にもしてないみたいだし。
それはともかく、確か新築時の売り出し価格より値は上がっているようですよ。
最初は8千万台だったはずです。ただ9500万で成約するのかどうかはまだ?でしょう。
あとGHは賃貸でも沢山出てますね。(ペントハウスが99万とか!)
プレイスはどうなるのかとても気になります。
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