芝浦アイランド ケープタワー☆20

901さん、我が家もそうですよ。早く大丸ピーコックも開店するといいですね。
先日、所要あり田町駅に行き、グランパークの「to the harbs」で昼食を頂きました。オフィス勤めらしき方々、幼稚園児とお母様のグループなど、いろいろです。活気があり、いい感じでした。
楽しくすごしましょう。

購入者ではないですが、ケープいいですね。かっこいいです。
高速から見たんですが、ケープの近くのマンション？団地？は結構古いんですか？
世帯数多いですよね。

次々点で回ってきましたよ。中層東側。
新年早々いいことがあるじゃないか。

へーー
何もかも終わって引渡し直前で資金繰りが出来なくなる人ってホントにいるんですねえ。

多分買い換えで売れなかった人だよ。古いマンションうれないからねぇ〜

賃貸で入ろうと思ってるんですが、ここの自転車置き場って窓ないんですか

903様
　ケープの近くのマンションは公団です

１１００戸弱もあれば、そのうち何件かはどうしてもこういうケースが出てくるんだろうねぇ。

これって要するに、ある一定の額で現住戸が売れなければ、
引渡しに必要な金額が調達できないってことだよね。
なんで、そんなにいっぱいいっぱいの人がマンションを買おうとするんだ？
見通しが甘いというか何と言うか。。

こんな人が同じマンションの住人にならなくてよかったかも。
どうせ運良くギリギリの資金で購入できたとしても、
早晩、管理費や積立金の滞納が始まる可能性が高いね。

いやそこまで言わなくても。

宝くじが当たって億ションに乗り換えた人だったりしてなー

９１１さんの想像は、楽しいですねえ。

今からキャンセル買う人は抽選もないし、内覧検査もないんだろうから、
手続き超簡単ですね。

なんかすごいもの発見してキャンセルだったりとか、
次ぎ買う人もおっかなびっくりなんじゃない？

どうしてみんな904が釣りだということに気付かないのだ？

買い換えで売れない人結構いたって11月ごろ聞いたけどその人たちどうしたんだろう？たぶん売れないと思うけど。

地震保険、皆さん入られました？

私、入ってしまいました、、、。
地震も家財も。
取り消した方がいいのかな。
地震で部屋で火事が起こったら？？
地震で食器棚が倒れたら？？

まだ、取り消しは可能ななずです。ぎりぎりですが。。

>地震で部屋で火事が起こったら？？
保障対象になります。ただし、最大一般火災の半分の補償額になります。（全災害が５兆円を超えた場合は、この範囲で配布されます）


>地震で食器棚
家財にはいっていればなるとおもいますが、家財が再取得になっていても査定できっちりだしてもらえるかは保険会社によります。地震の場合大量の人が被災するので、一般の火災にくらべて対応がきちんとしてもらえるか不安です。もちろん、こちらも、５兆円の中での配分になります。

タワーマンションに被害がでるということは、一戸建てや古いマンションもほぼ被災のはずです。
そうなると、半壊でも最大１／４しかでません。１０００万だとすると２５０万。しかも、これは全体の被害が５兆円以内だった場合。被害額が１０兆円だとすると１２５万円。。。。
　マンションが半壊して１２５万とか２５０万とかもらっても。。。と思って入っていません。

そうなんですよね〜まともにもらえないのはわかっているのでが・・・
私も地震保険はいっちゃった組です。
そしてどうしようか今頃なやんでいる人でもあります。
やめてお金戻してもらおうかなと思う反面
５年で約８万程度。
月に直すと1500円程度。
なら今回はこのままで次回から考えようかと思っちゃいもします。
まあこの優柔不断ならこのまま変更しそうになさそうです。

個人的意見ですが、タワマンに住むなら地震保険はいらないと思います。

月に1500円程度の負担でなんとなく根拠は希薄ではあるけれど、安心はちょっとはあるのですから、まあいいんじゃない

919さん、今年はこのままでいきましょうか、、、
１５００円、ランチガマンしたと思って。
優柔不断の917より

５年で８万、４０年で６４万
その間一回でも大地震がきたら、１２５万から２５０万くらい戻ってくるなら、
リターンの効率はいいほうじゃないかな？

リターンは、できれば避けたいのが現実！

でもリターンが高ければ保険会社やらないのでは？

今日見てきましためちゃめちゃ凄かったです。
違うマンションの購入者ですが島はやっぱりいいですね〜。
うちのマンションの仕上がり具合もケープ・グローブみたいになるといいなぁ。

>923
919です。
私は地震保険に７００万程度そして家財地震保険に３５０万程度です。
やはりその程度しか戻らないですか・・
一日で５０円だったらしょうがないか・・

タワマンが壊れるほどの地震ならば・・・日本は経済大混乱で。。
もちろん何もおこならないのがベスト。まさに保険だと思います。

私はそれほどの地震が起きたら、実家（東北）へもどります。。。

もちろん、倒壊や全損に備えるのは現実的でないでしょう。（＾−＾）にっこり
　家財道具や内装などの破損、
　居住者の怪我（？）
　地震を起因とする火災
　専有部大規模修復のための一部負担金
とかが、現実的なところでしょうか？　地震保険のほか、火災保険や傷害保険、個人賠償保険などいろいろ組み合わせて考えないといけませんね。

グローブもキャンセル住戸が出てきてるみたいです。
ここも今週から来週にかけてが山ですか。
待つ人に福来る、となるといいですね。

最後の残代金の入金がきつかったのでしょうか？
待つ人に福来る　というのも楽しいですね。
我が家は地震のほか、保険は「日常生活賠償責任」というタイプの保証もはいりました。配水管での漏水など、加害者になってしまったときの保険です。

家族賠償保険と同じものですね。
私も３５年一括で入れるので今まで入っていた賠償保険をやめて入りましたよ。

急に静まり返ってしまいましたね。
もう少ししたら引越し関係で賑やかになるのでしょうか。

926さん

ひょっとして13日（土）の朝（１０：００くらい）グローヴを見学されていた方で
以前大変面白いブログを立ち上げていらっしゃった方ですか？

タワーを転々とされていた方ですよね。

また仲介に出ていました。2件目ですね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

↑2400万ぐらい乗せてるね。びっくり。

936
物件種別・・・中古マンション

いや〜もう「中古」って言う表記なんだなｗ

西向きじゃなー

このまま温暖化が進んだ場合のシミュレーションをニュース番組でやってました。
その番組では、２０４０年に島はすでに海面下になってました。
温暖化による海面上昇についてデベ側は何か対策構想を持っているのでしょうか？
急に不安になりました。

島が海面下なら、東京ゼロメートル地帯は全部水没ですね。
15年住めば元が取れる計算だし
まあ33年後、生きていると思えないんでどうでもいいんですが。
平均寿命まで達してないけど多分ガンで死んでますから。

その頃までに防波堤を作って、ゼロメートル地帯に
仲間入りするだけのことだと思いますが。

それに下手したらお台場まで埋め立てよう！！なんてこともあるかもしれないしね

島も豊洲もお台場も沈没しますから怖くないですよ。

可哀想な人。きっと寂しくて惨めな週末を迎えるのでしょうね。

はてさて、海面上昇は確かに進む可能性は高いですが、
その頃にデベロッパーに責任取らせるのは無理でしょう。

CO2排出削減のために、ガソリン車はリッター当り20km以下の車は走行禁止になったり、
ガソリン税上げてリッター1000円とかになって、ガソリン車は金持ちしか乗れないかもね。
トラック・バス・タクシーなど営業車は当然、化石燃料禁止でしょう。
お台場まで含めた湾岸全部が水没する前に、国が東京湾の入り口に水門を作るかな。

海面が上がって本当に住めなくなるのなら、オランダは現時点で存在が難しくなる。
一番簡単なのは、島が水没する前に周りの既存の全ての水門閉めて開けない事でしょう。
ついでに運河も埋め立ててさらに土地が増えますね。
温暖化関連の映画「不都合な真実」はJALの機内で見ました。

>936
こんな値段で売れるのでしょうか？ここから値引きが結構されるのでしょうか。
本当にびっくり価格ですね。

この価格ではさすがにという感じはしますけどね。

今日から入居開始ですか？近所のものですが、よろしくおねがいします。
春の桜は楽しみにしており、見に行かせていただくつもりです。

>>946
せっかく我々が温暖化防止に努めても、中国の人たちがその何十倍ものCO2を排出するんでしょうね。
しかもあの国は反省することを知らないから、すべて先進国のせいにして知らん振り。