東京発!! 天然温泉 タワーマンション
第三次スタートです。
過去スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
こちらは過去スレです。
アップルタワー＜東京キャナルコート＞の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-05-09 14:13:00
東京発!! 天然温泉 タワーマンション
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[スレ作成日時]2006-05-09 14:13:00
>>241
>アパに確認してみたら、まず疑惑の建築士が担当した物件分については全部再検査
>する（している？）ようです。
私が聞いた話とは違っていますが、恐らく241さんが尋ねられた相手の方が上位職で、
最新情報をもっていたということですね。
でも、自社の再検査では十分とは思えません。
一度自社がOKを出した計算をまた自社で再計算したところで、
結果が覆ることは考えにくいからです。
確認検査機関による再計算でも、同様の理由で不十分と思います。
確認検査機関事自体の信頼性も今や損なわれてしまいましたし。
それから、今問題になっている都市再生機構の耐震不足物件で
国土交通省が計算書鑑定を依頼したJSCAにしても、
アパの当該構造計算士が所属する団体なので十分なピアチェック機関足り得るとは思えません。
・・・・再計算依頼をプッシュするとしても、どの機関の再計算であれば信頼できるでしょう？？
十分な信頼性を求めるなら、確認機関まで指定した上でプッシュしたいですね。
うーん、いったい何をもってＯＫになるんでしょうね
どこの確認検査機関も信用できないとなると、世の中全ての物件がグレーになっちゃう
ＵＲ物件でも５８％しか耐震がない。
じゃあＵＲ全検査するのかな？
そもそも今の耐震基準になる前の物件って今の基準の何％位なんだろ
自分のマンションが倒れなくても隣のマンションが倒れてきたら・・・
むー訳わかんねー！！
>アパに確認してみたら、まず疑惑の建築士が担当した物件分については全部再検査
>する（している？）ようです。
・・ちなみに、「"アパが"全部再検査する」と言ってましたか？
確認検査機関が再検査に入っているという情報はあるようなので、その話かも。
URは当然、全検査すべきと思います。
>本心は大林組頼りです。
大手頼りの気持ちは、私もよく分かります。
ただ、冷静に考えると施工はどんな大手であろうと、所詮は設計図面"通り"に造るのが
職分なんですよね。
今の制度では建築確認こそが間違えるはずなき神様という思想になっているので、
設計図面に間違えがあれば、大手であってもその設計図面通りに間違えて造らないと
建築確認の意味が無いわけで。
大手なら、設計図面に問題があれば建築確認機関に意見することも可能なんでしょうか？
アパに限らず、今の建築制度と建築確認機関の御粗末さ一般の問題提起になってしまいましたが。
（↑）そうですよ。
構造設計の世界を知りたい人は大学で建築を専攻して４年間必死に勉強し、
さらに卒業後、５〜１０年 構造設計事務所で下働きをして下さい。
そうやって この業界が どれほどの苦痛と困難と矛盾に満ちた世界か、理解すれば、
姉歯士の苦悩や痛みが、少しは理解できるでしょう・・・
私も大体245さんと同じ感じかたですね
施工より設計が東京大林組で下請け使わずというところが大きい
タワーの基準はかなり厳しいと聞きますし。
ヒューザ-の件は、姉歯（設計）、木村（建設）、そしてヒューザ（デペ）と
三位一体の犯行でイーホの＊＊がいいように使われたって感じだけど
若葉の件は設計士だけがグレー（今のところ）という事だし
アップルタワーは若葉とデペ以外は全て違いますし。
まぁまだ耐震偽装があったと決まった訳ではないですから冷静に見ていこうと思う。
皆さん、アパないし営業にガンガンプッシュして不安払拭の為に
信用できる機関での検査をしてもらいましょう
あの女社長に折り菓子もって謝りにきてもらおう
折り菓子の中身がカツラだったりして
それはそうと、今回の事件はアパに良い教訓になったでしょう
家にもタウン誌が来ますけど、微妙って感じですね
本当に田舎者丸出しって感じだけど、そこがアパらしくて憎めないな
ここはタワーだし、大林が設計してますからね
大林・住友・国土交通大臣・がオマケで付いてるし
手付け金も心配ご無用！アパは相当の資産家で、
ヒューザーなんてホコリにもならいでしょうね
女社長が開き直って、グダグダうるさいわね〜
金なら２倍でなしに５倍？１０倍？幾ら欲しいの？ってね〜
なんてコメントしたらかなり笑える
何れにしても、今月中に何らかのコメントがあるでしょう
若葉・成田の件では、疑義があるという県からの連絡を受けて、同様に指示通り工事中断となっているということですよね。
勿論、この疑義が本当に黒で、しかもアパがそれを容認していたのならばヒューザーと同じ道を辿るのでしょうね。ただ、現在時点ではそれが黒なのかどうかわからないこと、さらにはアップルタワーは超高層ということによるそもそもの基準のハードルの高さが違うということから「物件安全性」という観点では同一視できないですよね。姉歯事件後、早期購入者へはわざわざアップルタワーが大丈夫であるという説明を行っているということでしたし。
ただ、アパが、もし黒な場合の体力不足による弊害や、持ちこたえたとしても「騒動を起こしたデベ」として、そして「そのデベの物件」として資産価値が下がることは覚悟しておかねばならないと思っています。（今後のアパの「誠実な」対応により社会的価値は大きく左右されることは間違いないですが）
要は、今回の件は物理的安全と資産的安全という二つの論点で考えておく必要があると思います。
いずれにせよ、皆さんが仰られるように、アパに対しては社会的にフェアな対応を毅然とした態度で要求することが我々ができることでしょう。
耐震偽造が確定してる物件自体数ないけど？
下請けは使ってないそうです
なんか、訳のわからないＨＰ一生懸命載せて、
購入者の不安をはやしたててる愉快犯が居るね。
この物件に相当未練があるのでしょうか？
銀行の審査が通らなかったとか？
お気持ちは分かりますけど。
アパ＝ヒューザーなんて安っぽいこじつけ。（アパは悪意がない）
大林＝耐震偽造物件を設計したように思わせようとしている浅知恵。（大林は施工のみ）
アパ＝倒産の可能性をほのめかす。（キャッシュフローは全く問題なし）
アパ＝管理会社最悪と自己顕示欲の強そうな２級建築士のバ○丸出しの顔。
（全てが数年前の記事、あるいはクレイマーな人種の発言記事）
多分、欲しかったけど買えなかった人だと思う
>>255
だよね〜
恥ずかしいと言うか、知的レヴェルを疑われますよね。
日本語の読解力が著しく乏しい人なのでしょう。
多分、ｗｅｂ上でしか発言できないのでは？
だって、とんちんかんな事ばかり言ってるから、
コミュニケーション能力も過度に低いのでしょうし。
哀れみを感じますね。
>>259
同感ですね。
こんなに必要以上に理解に苦しむＨＰ載せてるのだから相当未練があるんだろうね。
もしかして、キャンセル物件を出さして、それを叩き買うつもりでは？
強烈な浅知恵の持ち主で、鳥肌が立ってきました。
しかし銀行の審査って、一回ＮＧが出たら大半の銀行はＮＧです。
寒い！
