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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂2丁目1-5、6(地番) |
交通 |
都営新宿線「西大島」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
526戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京スイート・レジデンス口コミ掲示板・評判
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804
匿名さん
リクルートのマンションズにも未だ掲載されているよ。
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807
買いたいけど買えない人
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809
匿名さん
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810
☆祝☆祝☆祝☆
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811
入居予定さん
今日の噂の東京マガジンって路面電車の話題らしいけど、LRTの話がでるんですかね
江東区の南北の交通の不便さはほんとに変わってほしい。例がめちゃくちゃだけど想像みてくださいよ。門仲から錦糸町 錦糸町から豊洲 亀戸から木場 etc... なにを使います? タクシー? バス?
バスなんて結局爺さん婆さんみたいな時間がある人なら使えるけど、貴重な休みの日の移動時間を無駄にしたくない。信号とか自分とは関係ない停留所で止まる度に苦痛を感じる。
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812
匿名はん
錦糸町は墨田区では?
ま、どうでもいいことですが。
タクシーでいじゃないですか。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
クルマがないと生活できないなんて23区内物件としては失格では?
23区に住むのは交通が便利ってことだからな。
江東区の南北のLRTはまずあり得ないだろうな。
構想はあるようだが、採算取れないだろう。
それよりも東京都はまず8ライナーを早く作るべきだろ。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
江東区は比較的交通の便はいい方だよ。
JR 総武線、京葉線、武蔵野線
メトロ 東西線、有楽町線、半蔵門線
都営 新宿線、大江戸線
私鉄 臨海線、ゆりかもめ
それより明治通りの下に明治ライナーを作って欲しい。
北砂は昔の中国並みに自転車が多いからね。
半蔵門線も最初は扇橋、北砂、亀戸を通る計画が
地元の反対で住吉の方へ曲がってしまったそうだ。
清澄白河から住吉への曲がり方は不自然だよ。
ほぼ90度曲がってるぞ。
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817
購入検討中さん
とりあえずSCが予定通りに出来て欲しいと願うばかりだが。。
具体的な構想は今にところ発表できないようですね。
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818
契約済みさん
西大島駅前の歩道狭すぎだよね 傘さえすれ違えないのにチャリンコなんて通れたもんじゃない。 車道は路中車ばかりだし。。。
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819
匿名さん
>>818
世田谷、目黒あたりと比べればまだまだ広いよ。
湾岸とくらべると狭いけどねw
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820
購入検討中さん
この辺り、かなりのスピードで歩道を普通に自転車が走っているので、私は3ヶ月以内に自転車に跳ね飛ばされそうです。保険も無い自転車が、車より危ないと思います。自分がバスを使うか車を使うかというより、自転車がものすごく多い街なので、基本的な歩行に大注意ですよ!
もちろん子供やお年よりも心配です。
ローンを組んで生命保険をかけている自分よりも、日常生活している妻や子供たちの方がよっぽど危険にさらされそうです。
願わくばSCが予定通りに隣に出来て妻が歩き回らなくて済む様にお願いしたいものです。
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823
周辺住民さん
>>821
確かに周辺環境というか雰囲気はあまり良くはないですね。
砂銀からしてグチャグチャですし行き交う人々の中にも
風体の怪しいひともチラホラ・・・。
再開発がされることで周辺の雰囲気に良い影響が出ることを
期待していたのですがまだまだ難しいような雲行きですね。
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826
匿名はん
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827
匿名さん
同じ江東区でもTOTならそれなりに安くて買ってもいい
スイートも商業施設が予定通り来るならそれなりに安かったが、それが不調な今は高い気がするぞ
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828
匿名さん
都心回帰の奔流の中で街は大きく変わろうとしています。
ワンルームマンションも建築ラッシュで、20代の若者も徐々にですが増えています(中心は西大島駅周辺ですが)。
さらには、大島2丁目の新日本石油加工跡地では、ツインタワーマンションが計画中で、既に有るザ・ガーデン タワーズと合わせ、4本のタワー型高層マンションが現れ、押上に建築予定の600mのデジタルタワーと合わせ、江東区の夜景が一変されます。
小名木川も東砂から扇橋にかけて江戸情緒のあるしだれ柳の遊歩道が整備中で、デジタルタワーを中心に横十間側、小名木川が整備され、遊覧船も通う予定です。
住環境はこれからの5年でかなり変わってしまいます。
10年後には今ある老朽化したUR賃貸も、都心型の高家賃仕様のものに建替えられます。
こうなるの周辺はまったく違う世界になってしまいます。
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829
匿名さん
貨物線のLRT化についても、まったく目が無いわけではありません。
デジタルタワーの誕生と横十間側、小名木川の整備と合わせ、パリをイメージして、おしゃれな欧州風の環境に優しいLRTが亀戸〜新木場まで導入されるかもしれません。大島の貨物線周辺もきれいにできます。
また、スポーツ会館のあたりに遊覧船の桟橋を作って、そこでLRTに乗り換えれば、新木場経由でTDL、臨海副都心に行けます。3つの観光エリアを結果的に結ぶことになります。
観光資源としてのLRT導入。こんな視点も必要でしょう。
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830
匿名さん
>>829
それは知事に対するプレゼンですか?具体的な数字を資料にして提出していただけると都としても検討できますが。
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831
匿名はん
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839
物件比較中さん
残戸数5戸みたいですね。
正直言って買いそびれた組です。
もう私にとって好みの間取りが無いんでココはあきらめます。
当初こんな売れるとは思いませんでした。
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842
匿名さん
辺鄙な立地に、駅からも遠い。
なにも魅力を感じませんでした。
それに江東区は中古価格が維持されないって話も
よく耳にし、余計に買う気が起きませんでした。
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846
入居予定さん
影響ありますよ。夜間はもちろん,家族の早朝ジョギングも禁止になってしまいました。もう,元に戻らないかも
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854
匿名はん
江東区っていったことがないからよくわからないんですが、
暮らしやすいですか?
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856
匿名さん
たくさん削除されているけど、商業施設の話?
商業施設抜きでも亀戸のマンションの価格を見ると
ここは長谷工物件としてはお買い得。
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857
購入検討中さん
そう言えばここって土壌汚染あったんですよね?最終期で迷い中です。
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858
匿名さん
>>857
止めた方がいいですよ。
江戸川区のブリリア大島小松川公園のあたりの方がいいのでは、
まだ部屋が選べるでしょう。
土壌汚染の元は大島9丁目あたりにあった、工場から
地下水を通じて、江東区全体に広がってます
亀レジも危険そうだな。
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859
契約済みさん
>>857・>>858
基準値を超えて検出されたのは「鉛およびその化合物」であり、汚染された土壌は、撤去して秋田県の処理施設に搬送されていると説明を受けました。
鉄道事業によるものだったと思うのですが。
地下水を飲むわけでもないし、その土地で野菜を作って食べるわけでもないし。
しっかり説明を聞いて、納得の上で契約しました。
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860
契約済みさん
>857さんへ
ここは数年掛けて土壌改良をやってますから、
安心してください。
>858さんへ
あやふやな情報で真剣な方を惑わさないように。
それに、ブリリア大島小松川公園の目の前の場所こそ酷い汚染があった場所。(ブリリアを中傷する気はさらさらないが、事実)
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862
入居予定さん
>857さん
土壌問題は気にするかしないか、それだけです。汚染による肉体的な害はおそらくないでしょう。(というか、東京ならどこに住んでも害がある?)
昔は有害物質の廃棄なんて何でもありだから、元たんぼならともかく、今の基準で調査すれば土壌汚染なんてどこにもあります。
ちなみに元住宅地は調査しなくていいことになっているので、重要事項に書いてないからといって、汚染がないとは言えません。調査していないから書いていないだけです。汚染の可能性は低いでしょうが、実例もあります。それよりも実態を把握して改良しているだけましでは。
ただし、どうしても気になるならやめた方がいいでしょう。悩みながら住み続けるのはいやでしょう?肉体的害より精神的害の方が怖いですよ。
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863
周辺住民さん
>857さん
土壌汚染を気にするのなら、どこかの農地を住宅地に変えて住むしかないと思います。
862さんが書いてあるように気持ちの問題です。
空気の方が気にした方がいいと思うけど。この辺は幹線にも面していないのでいいと思いますが。
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864
ビギナーさん
花火見えるかなあ、夏はやっぱり花火でしょ?
区外なもんで。。
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865
ビギナーさん
こんな環境ではせめてそれくらいの特典がないとやっていけないでしょうね。見えればラッキー!ですが、数年で他の建物が立ち上がりそれも幻になります、今夜の南砂の花火すら、6階の我が家から見えなくなってしまいました、以前はディズニーランドの花火や富士山も見えていたのですが・・。
環境は変わるものです。
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866
makimaki♪
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867
匿名さん
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868
契約者@付近住民
>857,858さん
土壌汚染は、Ⅰ街区(フィットネス)とⅡ街区(商業施設)の一部のみで、Ⅲ街区(住居棟)は問題なしです。
>864さん
西向きの棟の上の階ならば、隅田川の花火大会が見えると思います。公団北砂5丁目団地からで見えますから。
更に小さくなりますが、お盆の東京湾華火大会(晴海・台場の花火)も西向き・南向きの上層階からは見えるのでは? これも5丁目団地から見えますよ。
東南向き・南向きの棟からは、毎年8月1日開催の江東区花火大会(南砂の花火)が見えると思います。
但し、いずれの場合も、位置によっては他の物件が邪魔をする可能性はありますが・・・。
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869
匿名さん
>858さん
土壌汚染問題でブリリア大島小松川公園の方が良いというのは
ブラックジョークですか?あんまり笑えませんよ。
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870
匿名さん
>>869
土壌汚染の元から、絶ったのだから安全なのは明白でしょ。
だから近辺は安全なはずです。
土壌汚染を封じ込めた公園なのですから。
それがどこまで流れたのがわからないので厄介です。
土壌調査やってない物件もあるかもしれないですからね。
スイートの敷地は丹念に調査をし、土壌の入れ替えを
きちんとしてるので大丈夫です。
JR貨物がきちんと公表してます。
北砂一丁目のマンションでも出たそうで、
土壌の入れ替えをやったそうです。
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871
購入検討中さん
工場の跡地なんてどこ掘ったって出ますよ。
騒ぎなさんな。
ちなみに東京湾の花火は玉が大きいから隅田川より大きく見えたりしますよ!
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872
匿名さん
東大島は単なる工場跡ではないでしょう。
大島の土壌汚染公害は被害者を出して大きな社会問題になったのですから。
汚染土を運んだ他県でまで被害者を出し、結局どこにも運べなくなって公園に埋めてあるのだし。
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873
周辺住民さん
>>870
>土壌汚染の元から、絶ったのだから安全なのは明白でしょ。
>だから近辺は安全なはずです。
>土壌汚染を封じ込めた公園なのですから。
きちんと封じ込められていない可能性があるのが問題です。
現に小名木川の閘門(荒川ロックゲート)を建築した時も
以前に埋めたものがそのまま出てきたため工事が遅れた
経緯があります。
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874
匿名さん
だいたいが、
封じ込め処理自体が普通ではない。
除去して存在を無くしてしまうのが普通だから。
元から絶ったと表現するなら、
元がまだ封じ込めて公園に存在するのはおかしい。
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875
契約済みさん
リアルネットオプションの資料が送られてきましたが、何から何まで
高いですね!マンション住まいが初めてなので良くわからないのですが、ココで頼まないとまずいですかね?それとも入居してから個人でいろいろなものを見つけたほうがいいでしょうか?参考になるご意見をお聞かせくださいますか?
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876
匿名さん
>>875
オプションの種類によりますが、入居後の工事は管理組合の承認が必要となる場合があります。また工事によって生じた不具合はマンション販売業者の瑕疵担保責任外となります。
物件が住宅性能評価を得てる場合、変更内容によっては評価証記載の内容と実際のお部屋に食違いが出る事になります。
例え専有部分の工事でも、ご自分の物でない物がたくさんありますから、良く営業担当者に話しを聞いた方がいいと思います。
上記に当て嵌まらないオプションであれば、面倒が苦でなければ、ご入居後でも良いのではないでしょうか。入居後に気持ちが変わる事もありますからね。
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877
匿名さん
Ⅰ街区にある現場事務所が変わったような気がするんだけど、
前から2階建ての事務所あったかな。
そもそも事務所ってⅠ街区にあったかな?覚えてる人いますか。
小名木川方の出入り口の近くです。
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878
契約済みさん
876さん
いろいろご親切に教えてくださり有難うございました。お蔭様で、オプション内容の考え方が良くわかりました。
よーく検討して考えることにします。心より感謝しております!
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879
匿名さん
オプションで問題が起きたら、オプションを売ったところのアフターになりますから、瑕疵担保責任を気にする必要はないのでは。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
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882
入居予定さん
私もちょうど今日、ふと手に取った区議会だより見て小名木川駅跡地への陳述書があるんだなぁと思ってたとこでした。
防災公園の設置とか、ヨーカドー利用者によって発生する交通渋滞の責任所在についてですよね。公園の設置は既にI街区計画に入ってますよね。
交通渋滞についてはJR貨物は周辺道路の交通量調査と誘導方法について計画を出してます。駐車場待ちの原因はヨーカドー建物または配置によると思います。色々と複雑そうですが、おそらく苦情はヨーカドーに殺到するしょう。 でも木場のヨーカドーよりは集客できないんじゃないでしょうか? 渋滞はさほど心配してないです。
周辺の既存住民の方々とは様々な町内会合やお祭りを通じて徐々に親睦を深められればよいですね。
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883
ご近所さん
>>880 住民がほとんどいないのになぜ中止の陳情が出てのでしょう。
それこそ既得小売業関係者からでしょう。
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884
周辺住民さん
周辺業者の努力?が功を奏したのか、大規模商業施設が
ついにヨークマートなんて小型スーパーの設置になってしまいましたね。
やはり周辺のSCとの競合で採算が取れない
しかし開発時の約束がある
仕方なく、赤字覚悟で小型スーパーの設置
という流れだったのでしょうね。いまから振り返ってみると・・
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885
匿名さん
>>884さん
ヨークマートに決定なのでしょうか・・・
なんだか、閉鎖的な街ですね。
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886
新住民
ヨークマートなんてどこに書いてあるの?
小規模なスーパーなら残りの用地は何になるの?
1.マンション
2.公園
3.ずっと空き地
4.やっぱり商業施設
5.その他
さて何番かな??
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887
匿名さん
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888
入居予定さん
>>886さん
大規模だと採算面で折り合いがつかなかったから
こうなったわけですし、やはり1と考えるのが妥当かと。
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889
匿名さん
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890
新住民
回答ありがとございます。
きちんとした情報がないと、何を信じてよいのか分かりませんね。
ただ、マンションにしても南側に15階建てがありますよ。
それに、容積率300%の土地ですから、大規模マンションは無理ですね。
妥協案として、大規模な公園付の小規模なマンションはどうですか?
小規模なスーパーも付けてね!!
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891
契約済みさん
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892
ご近所さん
>>891さん
まちBBSにこのスレがリンクされてから特に酷くなりましたね。
夏休みだし、お子ちゃまの書き込みは無視しましょう。
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893
入居予定さん
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894
周辺住民さん
>>893
信じるな!
何の根拠も無い情報だよ。
JR貨物の経営計画上、ここは重要な賃貸収入を得るための再開発計画だ。そんな簡単に規模縮小するわけない。
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895
周辺住民さん
政治家使って売主に圧力かけてやる(怒)!!!とか言ってた人いましたよね。
早く圧力かけてくださいよ。まさか圧力かけてヨークマートって訳じゃないですよね?
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896
契約済みさん
私「商業施設が変更になることは無いですよね」
担「それは無いと思います」
私「それは施設の規模が縮小されるとかいうことも無いってことですね」
担「規模の変更という点では可能性はあります」
私「ヨークマートとか言われていますが、そんなことはないですよね」
担「現時点ではなんとも申し上げられません」
担「そのような可能性を排除するものではありません」
なんかとても虚しくなってきました。
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897
匿名さん
とうとう区長に圧力かけて、ヨークマートに縮小したのかな。
新区長は砂町出身だからね。
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898
匿名さん
世の中、そんなもんよ。
いいじゃん。ヨークマートで。
商業施設の乱、完
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899
匿名さん
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900
匿名さん
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901
契約済みさん
>899さん
もう虚しいだけだから止めなよ。
その大規模計画はすでに白紙撤回され、
利便施設として小規模スーパー設置の方向で見直しされたんだから。
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902
JR貨物がんばれ
>>901
競合デベか砂銀の回し者だな。
スーパーはヨークマート程度だけど、
モールが東京ベイららぽーと級になった。
これ以上商業施設の邪魔をすると砂銀が潰れるぞ。
既得権者の温床の商店街だからな。
古い店は潰れないが、新規参入の店は必ず撤退に追い込む
嫌がらせが激しい商店街。
銀だこ、タイヤキ屋さん、十円饅頭、ころちゃんとかいじめぬいて
追い出した、閉鎖的な商店街。
江東区の恥だ。
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903
匿名さん
思った以上に地元の商店街の書き込みが多いぞ。
もう契約者は帰省していないのでは。
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904
購入検討中さん
なぜこんなに閉鎖的なんでしょうね。
計画も着工も進んでいるのに、まだまだ反対運動をされるなんて、よっぽど嫌なんですね。
せっかく一生で一番大きな買い物なのに、近所の人に歓迎されずに住むのも悲しいですね。価格やロケーションは希望通りなのですが、購入を迷ってしまいます。
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905
匿名さん
残念ながら、最終的に反対する人はいるもんです。
JR貨物と地元で協議を何回もして商業施設規模大幅縮小、
無償の公園提供、マンション、商業施設とも
緑化はもちろんしてます。
半蔵門線を明治通り下を通るのを猛反対して
三つ目通りにした位だから、相当な自信があるのでしょう。
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906
サラリーマンさん
どうでもいいけど、ヨークマートは散々な書かれ方!
ヨークマートの何が悪いんでしょうか?
ヨークマートの店員です。
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907
匿名さん
ららぽーと?。
ついに、妄想がはじまったか。
現実に耐え切れずに
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908
匿名さん
そうだそうだ。ヨークマートはがんばってるんだ。
グループのお荷物だったのが、今では優良企業になったんだぞ。
っていうか、最近、ここに書いてる人のIP同じ多いけど、自作自演?
キャンセル狙い?お金無くて買えなかった腹いせ?
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909
匿名さん
ねたがないのでしょう。
ヨークマートに失礼な方が多いですね。
イトーヨーカ堂よりヨークマートの方が買い物しやすいですよ。
ついに23区内のマンションの一戸あたりの平均価格が
7千万円を超えたそうです。
ここならまだ23区内の平均価格で4LDK100㎡超が買えます。
とても割安だと思います。
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910
匿名さん
間取りだけで選ぶなら、ここはもうサラリーマン最後の23区物件だよね。間取りだけならね。
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911
匿名さん
魅力がないが、安い物件はまだ足立区にあるでしょう。
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913
販売関係者さん
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914
契約済みさん
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915
購入検討中さん
購入しようと思っていたのですが、営業の方のはんこを押させたいのが見えミエでいやになりました。
いい営業さんにあたりたかったなぁ〜
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916
匿名はん
買いそびれました。
江東区で商業施設隣接の大規模マンションてないですかね?
豊洲のタワーマンションくらいですかね。
タワーはいやなので、中古でいいとこないかなぁ。
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917
購入経験者さん
<<915
あなたにとっては、営業の印象で購入を辞める程度の魅力しかない物件だったということでしょう。
今後の検討物件では自分の目でしっかり判断されることをオススメします。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
匿名はん
918,919さん
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
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921
匿名さん
残り1戸で上げておこう。
このまま土地バブルが続くのか?
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922
入居予定さん
7月以降に発表した豊洲・東雲マンションの価格は高止まりもしくは下がってきてる感じがしませんか?
なんとなくそう感じます。。。
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923
賃貸住まいさん
50万円のプレゼントが付くようですよ。
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924
匿名さん
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925
マンション投資家さん
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926
匿名さん
知る人ぞ知る西大島の名物、崎陽軒のシウマイ。
豊洲にゃ名物はないだろう。
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927
匿名さん
崎陽軒はべつに西大島が本店でもないですし、
どこにでもあるでしょう?
どうして西大島の名物なのでしょう…
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928
入居予定さん
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929
匿名さん
近所に崎陽軒の東京工場があるんですよ。売店もありますからできたてが売ってるんじゃないでしょうか・・・
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930
匿名さん
>>929
へー!初めて知りました。ありがとうございます。
でも、崎陽軒もまさか西大島名物にされてるとは思ってないでしょうね
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931
匿名さん
そんな些細な自慢より、商業施設用の土地の広さが気になるんですけど・・。
あれだけ広大な土地に小さなスーパーが出来ても中途半端に土地が余るでしょう・・・。南砂に商業施設が出来るしそれ以外でも買い物に不自由は無いと思われるなら、不必要なスーパーを作るより、東京スイートⅡを立ち上げる方が建設的だと思うのですが。
江東区人気で今なら高くても売れる流れだし、西大島からの駅距離も難ではない程になって却って売りやすい気がします。
商業施設がこなくて住民が増えるならば、砂銀の商店達も喜ぶはず!25階建てでもOkなのでは?
来るか来ないかやきもきして待つ中途半端なスーパーよりも早く決まった建設物のほうが、引っ越してからの工事の騒音のめども立つでしょう。
うるさいのも半年くらいで我慢の限界じゃないですかね。
東京スイートⅡ、私は買いたいです、欲しいですが・・・。
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932
匿名さん
たしかに、やきもきするのはもううんざりなので、何かに決まってくれればもう何でもいいという気にもなるわな。。。。
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933
近所をよく知る人
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934
入居予定さん
ここが高く売れたのは隣にヨーカドーができるからで、敷地内に商業施設じゃなくて東京粋都Ⅱなんてマンションできたら、議論は
>>279 へ戻る
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935
匿名はん
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936
匿名さん
↑
まるで(東京粋都Ⅲ)まで計画されているようですね。
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937
ご近所さん
Ⅲでは入って欲しいテナントを書き込んで下さい。
とりあえず、
東急ハンズ、ビックカメラ、三省堂書店は入って欲しいですね。
イトーヨーカ堂をヨークマート級にすれば可能でしょう。
セブンイレブンは当然敷地内にできるでしょうね。
ヨーカ堂本体は食料品売り場しか使わないと思うので
ヨークマートでかまわないと思います。
食料品以外は三越+伊勢丹あたりを入れたほうがいいかな。
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939
匿名はん
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940
契約済みさん
-
941
匿名さん
>>937
あははは、北砂に三越+伊勢丹とは笑い話にもなりませぬ。
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943
ご近所さん
あ、東京粋都のHPが見えなくなっている。。。。。
Forbidden
You don't have permission to access / on this server.
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944
匿名さん
現在JR、IY、某大手ゼネコンで設計、見積の調整中との話。
9月中には何らかの結論出るのでは?
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945
JR
>>941
また砂町?、?丁目の既得権者のおごりだな。
JR貨物をいじめて楽しいのか。
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946
JR貨物がんばれ
945だけど名前が間違ってた。
JRとは関係ないけどね。
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947
入居予定さん
>>943
こりゃひどい。。せめてヨーカドー着工の情報が確定するまでHP残せや!
双日リアルがおかしいんじゃね?
MR閉鎖のはがきも8月31日について8月末で閉鎖いたします。ってどういうことだお?
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948
匿名さん
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949
契約済みさん
いやぁ台風すごかったですね。
意外とここは水害に強そうです。 よかったよかった
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950
匿名さん
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951
契約済みさん
最近建設現場立ち寄ってみたのですが
いまだ商業施設着工していませんでした。
道路やマンションの建設は進んでるのに
いつになることやら。
秋以降と言っていたけどそろそろ始まらないかな。
不安な日々は続く・・
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952
購入検討中さん
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953
サラリーマンさん
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954
ご近所さん
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955
物件比較中さん
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956
匿名さん
↑へぇー、営業が留守電の短時間に早口で7戸残ってますって??へぇー、そうなんだ。ふぅーんww。 w ww w
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957
匿名さん
なにをゆう〜♪
今の留守電、TV電話の録画1時間できるんだぞ!!
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
周辺住民さん
>>949
昔はすぐ氾濫してたので整備が他より早かったと思います。
35年住んでますが水で酷い目にあったことはないです。
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961
物件比較中さん
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962
契約済みさん
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963
匿名さん
逆に携帯電話の留守電ってことじゃないの?今って家の電話に電話しないでしょ?そもそも、ここの売れ残りは無いそうです。どんな電話にしろ、空想留守電だし、××っすね。
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964
匿名さん
>>959
スーパー銭湯はなくなったよ。
フィットネスだそうです。
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965
物件比較中さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
もう、HPもないし、証拠隠滅にかかってるね。
あとは時間が解決するのをまつのみ。
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968
周辺住民さん
暫らくぶりに覗いたけど随分と掲示板のレベルが
下がりましたね…
入居予定さん達はmixiに行ってるみたいだから
しょうがないですね…
完売した事だし住民版へ行こうした方が良いのではないかな。
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969
周辺住民さん
暫らくぶりに覗いたけど随分と掲示板のレベルが
下がりましたね…
入居予定さん達はmixiに行ってるみたいだから
しょうがないですね…
完売した事だし住民版へ移行した方が良いのではないかな。
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970
匿名さん
ここの営業の人はキャンセル待ちだけさせておいて、その後一回も連絡がありません。一体どうなっているのでしょうか?
HPもないですし、連絡先ももうないですし。
購入された方はどちらに連絡しているのでしょうか?
全く投げやりとしか言えません。。。
とても残念だけど。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
>>970
被害妄想??キャンセル待ちの人間が何を求めているのか???
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973
匿名さん
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974
入居予定さん
>>970さん
入居予定の皆様にはMR閉鎖後の連絡先の
案内は来ていますので問題ございませんよ。
>ここの営業の人はキャンセル待ちだけさせておいて、その後一回も連絡がありません。一体どうなっているのでしょうか?
長谷工アーベスト本社に問い合わせれば
キャンセルの状況くらい教えてくれますよ!
キャンセルが有ったとしても売らないと思いますよけどね
完成後、新古物件で売り出した方が高く売れるでしょうからね…
江戸川区、江東区はこれから数年分譲ラッシュになりますから
個人には売らず誰とは言えませんが時期を見て売り出すでしょうね。
数年はココの規模で同値段では周辺では買えないでしょうね。
早く良い物件が見つかるといいですね!
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976
契約済みさん
当初は考えてもみなかったエリア(全く土地勘がない)なのに、MRを見に行って決めてしまいました。駅から遠いとか、居室の前に共用通路があるとか、マイナス点はわかっていながら、あんまり気にしていない自分が
不思議でした。縁があったんだろうなと思っています。
4月からの、コミュニティがすてきだったらいいな。
今後ともよろしくお願いいたします。
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977
匿名さん
イトーヨーカドー建設始まりましたか?
7月に行ったときはぜんぜんでしたが・・・
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979
匿名さん
JR貨物は今のところ商業施設の建設は予算内で請負ってくれる
ゼネコンがないため、待ってるところかな。
最近の競争入札は不調だらけで無理だと思うよ。
利益がでない工事しかゼネコンは請負わないからね。
利益のでない工事請負ったら、株主から文句いわれるからね。
JR貨物も民営化されたんだから、
融通の利くところに発注するか、予算を増やせばいいと思うんだけどね。
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980
匿名さん
>979
JR貨物の株主は政府なので一般競争入札しかできないみたい。
でアリオの賃貸料も上げられず、建築価格に折り合いがつかないので
三竦み状態。
粋都部分の土地を売って、その分で建設しようと思ったのが、建設費が高騰して目論見が外れた。赤字発注出来ないのでどうしようもないのかな。
砂町銀座が反対していなかったら全てうまくいっていたのだろうが、歯車が一度狂うと修正できないまでになってしまった。
建設費が安くなるころは、日本経済もガタガタなのでアリオ進出はほぼ絶望的。
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981
匿名さん
砂銀はいいよ!!
夕方行くとおまけがいっぱいつくよ!!
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982
匿名さん
>>981
砂銀の残り物の処分は安いな。
しかも夕方からと早い。
魚と野菜は魚勝。
日用食品はOK。
かな。
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984
匿名さん
>>980
関係者さんかな?
私はゼネコンの人間です。
IYの事業計画は時期的におそらく坪30万円台程度で
検討していると思います。
ところが今は鉄筋などの主要資材と設備工事費が上昇して、
同じもの作るのに坪70万円になっちゃってます。
しばらく無理でしょうね。
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985
ご近所さん
もうIYじゃなくてもいいから何か商業施設作って欲しいなあ。
コストコとか建築費安そうだしいいんじゃない?
アレが近所に出来たら最高だなあ。
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986
匿名さん
>>984
本当にゼネコン?なんで坪70万になるの?資材と設備がどのくらいあがったら、そんな単価になるの??恥ずかしいよ。素人丸出し!!
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987
匿名さん
新砂の三菱地所に対抗して三井が何とかしてくれないかな〜。
東京駅周辺から六本木に続き、遂に砂町で戦いが始まる・・・なんてね。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
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994
匿名さん
砂銀は守っていく方向でなきゃ!
せっかく下町に住むんだしね・・・
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996
匿名さん
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1002
匿名さん
10月に商業施設についての重大発表があるそうです。
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1003
にしすな
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ご近所マンション
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