ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part4

＞＞３５３　←これってどうやって入力する？

>>355 解決。　失礼。

タワーマンションに住んだことがないのですが、
上層階のお部屋でバルコニーに洗濯物を干していると、
強風にあおられて洗濯物が飛んでいってしまいそうな気がします。
偏見かもしれませんが、高い場所ほど、風が強いような。

賃貸募集ではなく、たくさん上乗せ価格で売りに出ていますね！(◎_◎;)

http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_0002436180/

売れ残り多いね

こんなに賃貸物件があると売れるのかな？

売れればラッキーくらいの値段設定だね。

こういうサイトに載ってる時点で売れ残ってますよね
中津駅直結タワマンも目の前にできるし、ここは思ってた以上に資産の維持が厳しそう

中津、豊崎エリアは、今後、期待の持てる場所になる事は、間違いないけどね。
それでも、この価格は....。

クリックして最初に出てくる2LDKって全部同じ物件に見えますが。
同じフロアーだし。
微妙に面積が違うのはなぜだろう。
どっちにしろ、最初の販売価格よりも2割以上高い値段ですね。
本当に売れるんかな、この価格で。

>>359
よ〜く見ると仲介会社が違うだけで、同じ部屋がかなりダブってますね。このマンションは、同一階に同じ間取り、面積の部屋は無かったので。賃貸合わせて60ってあるけど、実質は10〜15くらいでしょうか。
それにしても他の新築マンションが上がってるように、かなり強きの設定ですね。

363さんへ
不動産業者に最近聞きましたが、5月頃に仲介にでていた物件は、殆ど販売価格より15～20％前後高く売却済で、現在、売却物件が不足していると言われていました

最後の1戸100平米越の1億2000万越えてた部屋売れてたんだ
いつか知らないけど完売してたんだね

>>365
まぁ不動産業者はそう言うでしょうね、、

最上階の一番広いこの部屋って
新築の時に1億2800万円の部屋だっけ？
5000万アップ？


http://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_85036554/

価格 1億7800万円
間取り
3LDK
販売戸数 1戸
総戸数 415戸
専有面積 117.2平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：16.73平米
所在階/構造・階建 35階/RC35階建
完成時期(築年月) 2015年1月
所在地 大阪府大阪市北区中津１
交通 地下鉄御堂筋線「中津」歩1分
阪急神戸線「梅田」歩7分

透明ガラスにする必要性はあったのかな？
　　バルコニーに面した窓からの景色が、壁手摺ならソファーに座ると空しか見えないですが、透明ガラスなら風景がよく見
　　えます

最後の1戸100平米越の1億2000万越えてた部屋売れてたんだ
いつか知らないけど完売してたんだね

9月末までに売れたようですね

まぁ不動産業者はそう言うでしょうね
　　投資目的の購入者は、うまく売り抜けた様です

今後は、中之島タワー等の販売価格の動向により、微妙ですね

近くにスーパーが見当たらない。
どうやって生活してるのでしょうか。
皆さん百貨店の食品売場で購入ですか？
スーパーができる予定も無い？

スーパー出来る予定ないし、必要ない。
阪急かグラフロがあるでしょ

ザ・ファインタワー梅田豊崎と比べたらここも安かったんだろうな
最上階の安さはその象徴的な意味合いだね


ザ・セントラルマークタワー
新築分譲価格
35階　160.76m2　1億8,900万円
35階　117.2m2　1億2,800万円