プラウド駒込ディアージュ

ここまで極端で露骨な青田売りも珍しいマンションだ

どんな点が・・・？？

>>445
規模（大規模タワーマンションでないのに）のわりに
販売時期から竣工まで長い期間があり超青田売り（金利がつかめない不安）と思いますが、
今となっては、もう１千万積まないと買えない物件ですから逆に満足しております。
誉め言葉？

販売から竣工まで１年半なんてザラにありますよ。
青田買いしておいて良かったです！

＞448さん
大規模物件やタワーマンションでは中には竣工まで長いのはありすが、
小規模物件では極めて珍しいのではと思います。
勉強不足なのかもしれないので、周辺の他の小規模マンションで
1件でも例があったら参考まで教えて下さい！

４４９・ご近所さん
珍しいのは分かりますが、ディアージュの【極端な青田売りの弊害】を論じて下さいよ。
状態だけ言われて、その裏の真理は？？
そんなんで【例を挙げろ】なんて、面白いですね。
ご近所にご迷惑お掛けしたのかしら？

＞【極端な青田売りの弊害】を論じて下さいよ。
青田売りの弊害があるなんてどこに書いてありますか？
予約注文を受けてから建設するマンションなんて珍しいと思っただけです
また、それを承知で買う人が多いのに驚いただけです。
マンションは手作りですから、名前が似ていてもコンセプトも
間取りの専有面積も違うのに不思議です。

＞販売から竣工まで１年半なんてザラにありますよ。
そんな思いつきの適当なことを書き込むから、試しに伺ってみただけです。
ザラにないことがご自覚いただければいいだけですよ。

＞ご近所にご迷惑お掛けしたのかしら？
中小規模のマンションですから影響はないでしょう、まだ入居も出来ないんですから。
それに豊島区のマンションですから、文京区とは買われる方も違うので安心しております。

ウェリスと間違えてみてしまったが・・・。
445で規模等を確定せず「ここまで青田売りは珍しい」との発言。
それを受けて448で「ザラにある」との発言。
そして449で「小規模」と「急に限定」の条件をいれる。
450で「極端な青田売りの弊害」との「今までになり」言葉。
お互い言葉足らずなところがあると思います。
なんか445は近所とは思えない感じもしますが、マターリいきましょ。
そうそう、ゆうひ鮨が大人の週末に載ってました。
かっぱに行かれた人もそれみてうまそうとおもったらいってみては？
たぶん駒込近辺では一番うまい鮨だと思う。

まあ、いいじゃないですか。
ご近所さんは天下の（笑）文京区の方だと分かったし。
もっと周辺情報など教えてください〜〜

>もっと周辺情報など教えてください〜〜
ウェリスと間違えたが書き込んだついでに・・・。
周辺情報といってもどういうのがいいのかわからないが、
駒込は甘味の町。
ケーキは大御所のアルプス・カド・フレンチパウンドハウス。迎え撃つはトロンコーニ・アスール青山・ルプティボヌール・ラプロ。
どれも一度食べる価値がある。そういえば栄養大学の菓子がやすいが今あるかなあ。
和菓子は駅前に光悦があるが中里がいいだろう。あそこの揚最中はうまい。
普段の買い物はディアージュだと西友になるのかなあ。
でも、散歩がてら大和郷の豪邸をみつつピーコックというのがいいかもしれない。
ちなみにうまい肉と魚は坂下の霜降銀座にある。
肉は玉子屋、魚は二木さんだ。
酒はカクヤスがいいだろう。
あとこの近くでちょっとおしゃれに昼食べたいなら大和郷にセラヴィという店があってお勧め。
あとは質問すればだれかこたえてくれるだろう。駒込の人は親切だから。

巣一商店会の掲示板より転記：

来る4月25日（水）18：30〜20：00に巣鴨信用金庫本店3階ホールにて
「巣鴨駅改良ほか工事説明会」が開催されます。
駅舎の建て替え、コンコースの整備、旅客トイレの改良、駅施設の集約、
および店舗開設等に関する説明があります。
どなたでもごさんかいただけますので是非お集まりください。

１年も延期していたのですね。
改修されて使い勝手が良くなると有り難い事です。

>>455 さん、ありがとうございます。
野村のセミナーに参加するよりも面白そうですので、
時間に間に合えば、参加？してきます。

ゆうひ鮨にもチャレンジしたいです。

文京区のご近所さんへ、
　パークハウス本駒込（総戸数 47 ）
　分譲開始 2004年11月 （ 竣工: 2006年02月 ）
一年半まで長くありませんが、こんな例でお許し下さい。
＜調べるのに３０分、めんどくさ。。。。＞

４５１（文京区のご近所）さん
予約注文を受けてから建設って・・・今のマンション販売はそれが主流です。
ディアージュに限った事ではないのでは・・？

４５８さん、有難うございました。３０分も掛けて調べてくださって

＞458
＞販売から竣工まで１年半なんてザラにありますよ。
大規模やタワーならともかく、このくらいの規模で1年半なんてザラにないことが
ご理解いただければそれでいいんです。
今回は、特殊事情でＭＲを壊してそこに建設するというのがイレギュラーなことです
知る限りこんな例はありません、効率がいいのでコストダウンには貢献しているのでしょう。

459さんは、マンション業界の計画規模による違いと事情をまったくご理解していないようですね。
建設は大ざっぱに見えて、実は積算で細かくコストを計算している業界なんですね。

460さん
もういいんじゃないですか。
色々な事をよくご存知のご様子はよ〜〜〜く分かりました。
契約者は様々な背景を承知で購入したのですから、
そのある意味稀有なマンションをお買いにならなかった幸せを感じるだけで許して頂けません？

いやそうじゃないよ！金がないからだよ。

価格と広さや設備のバランスが見合わないからね

90㎡超の部屋がなかったのが痛かった、3ＬＤＫならゆとりはこのあたりから
リビング15帖はないと

見送る人がいてよかったよ。
ただでさえ全戸抽選だったんだから。

プラウド駒込のMRの跡地に建つマンションなので期待していましたが
現実は小さい部屋を多く作り利益を追求しているが内容が薄いマンションを野村が建設しました
プラウドの名を付ける物件ではありません。（立地条件は悪くはないと思います。）
購入者の皆様は自分可愛さで上記カキコの妥当意見を否定していると思います。（勉強不足です）
現実が見えていないと思いますが世間の評価は購入者の評価の５０％オフです。

PS・466さん野村の販売戦略知らないのですか？抽選に見せかけても資金力のある人には無条件で希望する人が購入出来のです。

さあ、しりませんでした。
自分かわいさではなく、自分で気に入って買ったんだからいいと思うのは当然なんだけど。
別に世間の評価が購入者の50%オフだからどうというわけでもないし。
で、467さんは完売したマンションになにを言いたくてこのスレで書き込んだのですか？

>抽選に見せかけても資金力のある人には無条件で希望する人が購入出来のです。

どうやってやるのですか。ない番号を入れておくとかいうことですか？

耳年増なマンションオタクなのでは・・？
４６７さんは１００％完全無欠な所にお住まいなのでしょう。

もっと建設的な情報交換がしたいです。

471さんは、失礼な言い方ですね。
やはり凝り固まって聞く耳持たずですね。
467さんのような、マンション販売に見識の深いご意見が疎ましく思うのはいかがなものでしょう。

もうやめましょ〜〜
購入者は新居に夢を持ってあと半年過ごすのです。

マンション問題に一家言ある方は他でやって下さいませんか？

今は３階部分くらいですかね？？
まだ写真更新されていませんね。

それでは、1年も前に完売しているのですから住民版に移行して楽しくやって下さい。

アルプスのシュークリームとベンシュってめちゃうまいな。

レス違いということは承知ですが、sage,ageって何ですか？調べてみたんですがわかりませんでした。知らない人も多いと思いますので教えていただけないでしょうか。

巣鴨駅は駒込側に出入り口を作る予定はやはりないようです。
駅ビル工事でしばらく北口広場側の出口はつかえなくなるようなので、少し不便かも。

完成後は立派な駅ビルができるようですが・・・

完成は平成２１年春ごろになるのでしょうか？
１年延期って事ですね。
どのような店舗が入るか興味深いです。
やはりシルバー層がターゲットかしら・・・。

巣鴨駅いってみりゃわかるが、女子高生わんさかいるのになー。
その層にも対応できる店ができんかね？

都心に住むの「野村不動産」のところで、プラウド駒込が「プラウドブランド」の代表で載ってました。
なんかうれしいです。ディアージュも早く工事終わんないかな。
実物早くみたいよー。

４月分の写真が載っていますよ〜
いつも全体の外観がなく、まだあまりイメージが湧きませんね

同感です！竣工が待ち遠しいですね！