すぐ近くのマンションに住んでいますが、
LaQuaのジェットコースターの絶叫声は、日によっては聞こえてきますよ。
東京ドームでコンサートがある時も、聞こえてきます。
風向きによるのかな?
でも決して「騒音」のレベルではありません。
窓を閉めてテレビをつければ全く聞こえない程度です。
区議会選挙前の時期の騒音はものすごいですが・・・
ご近所の方にお聞きしたいのですが、
このあたりって保育所などはありますか??
柳町小の中にもあるみたいですけど、区立は多分一杯ですよね?
私のほうは将来的に子供が出来ても共働き予定ですので気になってます。
春日近辺のマンションはそういう方が多そうですよね。
279です。
ラクーアの件、皆様書き込みありがとうございました。
書き込みエラーのためお礼が遅くなってしまいました。
風向きによっては聞こえるが騒音ほどではないとのこと、安心しました。
しかしよく許可が下りましたね。近隣だったらたまりません。
とうとう最終期ですね。
ところで、皆さんローンはどの会社を検討していますか?
うちはUFJの1.7%優遇キャンペーンを利用しようと思っています。
他にもお勧めプランが有れば、教えてください。
>290さん
ローンはどこにするか私も迷ってますよ。
いよいよ販売最終期のようですね。
売れ行きも順調なようで安心してます(笑)
ところで引渡し日程って具体的に聞いていらっしゃいます?
3月末予定ってことしか聞いていないのですが、
引渡し日早まらないかなーと思っている今日この頃です。
春休みは引越も高いですし・・
遅いレスで恐縮ですが。
文京区の保育園状況ですが、良くはないですね。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_hoiku_hoikuen_akijyoukyou.ht...
区立保育園の状況はこちらのページをつぶさに確認するしかありませんが、ほとんど空きはありませんし、空きがあっても待っている人数がかなりいますから、すぐに入れることはありません。
ただ、千代田区は例外的ですが、それ以外は都内はほとんどどこの区もこのような状況ですので、そんなに状況は変わりません。それと、柳町保育園は希望者が殺到しているので、かなり厳しいことが予想されます。共働きだと、大変ですよね。
余計なお世話かもしれませんが、来年ご近所さんになるアインス購入者の方にアドバイス。
引渡し日が決まれば、いよいよ引越しとなりますが
新築の家は、けっこうホコリまみれです。
壁やフローリングなど、雑巾が真っ黒になるくらい汚れています・・・。
引越しの前に一度新居に行って、掃除(余裕があればワックスがけ)をすることをオススメします。
お掃除&ワックスセットは、オリンピックやドイトで買えます。
それと、もうすぐオプションメニューの選択をすることになると思います。
あまり大きな声では言えませんが、玄関ミラーを設置したいと考えている方は
アインスのお隣にあるT屋硝子工業さんに見積もりを取ってみるといいかもしれません。
我が家はオプション価格の半額以下の価格で設置してもらいました。
>>294さん
アドバイスありがとうございます。
オプションのミラーは注文しなかったので、業者を紹介していただけて
助かります。
ところで質問なのですが、
この辺の夏祭りはいつ何処で行われてますか?
その他にも夏のイベント等があれば、教えてください。
295さんへ
参考になるかわかりませんが、直ぐ近くの小石川ヒルズのまえに盆踊りの櫓がたちますね。それからこんにゃくえんまのお祭りもあります。ご存知の様に小石川ヒルズの前は休日は通行止めになるのでこの範囲がよく使われます。小石川ヒルズの多分3階ぐらいの方は騒音被害があると思うのですが、住民の方に年に2日ぐらいなので御協力頂いています。ここの住民の方は上品な方が多く、とくに大きな騒動も無く、とてもありがたい事ですよね。
文京区は保育園少ないですよ。ママが公務員さんか保育士さんだと有利ですね。柳町は環境がいいし、近くて最高ですが、なんせ1才児は昨年20倍近いですから、よほどでない限り無理です。家は3人子供いますが、誰も入れませんでした。仕方ないので、幼稚園と保育ママさんに預けてなんとかしのいでますが、こちらも人気です。越境も考えましたが、まず難しいし、遠いと大変です。ホント少子化になるわ。
町内会のお祭りは見かけます。小規模ですけどね。
住友不動産ビル(タワー小石川のモデルルームが出来るあたり)と、
グルメシティー裏にあるサンクスの前の通りで、毎年7月か8月にお祭りをやっていますね。
あとお祭りではないですが、中央大の学園祭なんかもあります。
そういえば、9月9日に小石川レジデンス前で町内会のお祭りがあります。
時間は朝9時〜お昼過ぎくらいまでだったかな?
一般の方も参加可能なので、よろしければ。
>297さん
保育園、わかってましたがやはり厳しいんですねー。
柳町は近くていいなと思っていましたが20倍とは・・
子供が出来ても共働きを続けたいと思っていますので
先行き不安です。
民間でも保育施設出来てくれたらいいんですけどね。
春日エリアは共働きご夫婦多そうなのに。
298です。
お祭りのパンフレットが手に入ったので詳細を記載します。
『夏休み親子盆踊り大会』
日程:8月25日(土)、26日(日)
時間:19時〜21時
場所:柳町小学校 校庭
主催:千川通りミツワ商店会、夏休み親子盆踊り大会町ぐるみ実行委員会
『南戸崎町会おまつり』
日程:9月9日(日)
時間:11時〜14時
場所:南戸崎メインストリート(小石川ザ・レジデンス前)
内容:飲食(焼きソバ、カレー、焼き鳥、フランクフルト、生ビールetc)
ゲーム(金魚すくい、スーパーボール、輪投げ、ストラックアウト)
春日エリアに限らず、文京区は専業主婦が多いイメージ、
だから保育園のニーズも過去に多くなかったので、保育園が少ないのだと。
共稼ぎの人は、実家が近いとかの理由が多いと思います。
近所でもサラリーマンで保育園に通うお子さんは、あまり聞かないです。
お受験の幼稚園は、あちこちにありますけど。
お祭り情報を教えてくれた皆様
遅くなりましたが、ありがとうございました。
町会のお祭り興味ありますね。
行ってみようかな?
オリックスの小石川タワーが坪385万、伝通院の近くの東急不動産の物件は坪400万を越えるらしいです。
小石川アインスが出たときは高いなぁと思っていたんですが、なんか安く感じてきてしまいます。もちろん駅からの距離とか違うんですが、どうなんでしょう?
アインスはもう販売は終わったのでしょうかねぇ?
>>アインスはもう販売は終わったのでしょうかねぇ?
最終期が一昨日締め切られたので、
その申し込み状況しだいですね。
何戸か売れ残ったかもしれません。
あと7戸残ってるみたいですよ。
小石川タワー、ブランズ小石川が強気な値付けのようなので
完売するの日も遠くないのでは?
同じ小石川でも駅からの距離はありますけどね・・
あと7戸しかないんですか。出たときはあの値段じゃとても売り切れないだろうと思ってましたが、売れるもんですねぇ。
本郷にしても伝通院の近くにしてもオリックスにしても護国寺にしても、あまりにも高すぎるので、この程度の価格は仕方ないのかなって思うようになってきました。
都心では、買う人がいる限り価格は下がらないでしょうし、やがて止まって下げ気配になるんでしょうが、それがいつやってくるか確実なことはいえないし…。中古も新築に便乗してるんだか知りませんが、やたら高いし。
郊外はまったく売れてないそうですが、やっぱり都心は違うんですね。
早めに、もう一度検討しなおします。
小石川ザ・レジデンスの75平米 3LDKが、6600万円くらいで販売中でした。
ものすごい値上がりっぷりですね・・・
新築に触発されてか、この辺りでも売り出し価格より相当高い値段で出ている築浅の中古物件が多いですね。でも、あまり売れてないようです。それで、数百万単位で値下げしてくる物件も多いようです。いくら築浅でも新築に比べたら仕様とか劣るんでしょうし、バブルのころと違って本当に良い物件じゃないと簡単には売れないようですね。それに、ちょっと調べれば購入時の売り出し価格なんてすぐにわかりますからねぇ。
>>310
いや、小石川の築浅の中古物件は割とすぐ売れていますよ。
たとえば小石川レジデンスの場合、私が知っているだけでも5軒は売りに出ていましたが、
全て1〜2ヶ月もあれば売れていました。
チラシ掲載価格と同額で売れたかどうかまではわかりませんが。
しかし売った人はどこに行くのかな?
キャピタルゲインはあったにせよ
買い替え対象物件も当然騰がっているし
小石川なら、とりあえず需要があるってことでしょうか…。
ご近所の方にお聞きしたいのですが、工事は順調に行ってるカンジでしょうか?
契約してから久しく現地に行っていないもので。。
建物の基本部分は、かなり上のほうまで出来てるみたいですよ。あと、駐車場のところも掘って枠組みが出来てるみたいです。通りすがりに見ただけで、詳しくはわかりませんが…。
316さん
楽しみですね。アインスは品も良さそうで、町並みにもなじみそうな感じですね。駅10分は遠い感じもしますが、千川通りってサンクタスのところから曲がっていることもあって、あまり距離を感じさせないんですよ。アインスのあたりは夜は静かですし、一番住みやすいんじゃないかな。
週末にオプション会行ってきました。
いまいちピンときた物なかったんですけど、
皆さんオプション会でいろいろ揃えるのでしょうか?
表札ぐらい買ってもいいかなと・・
私もオプション会行ってきました。
表札とフロアコーティングとフッ素コーティング(一部)を頼んで、やっぱり結構かかりました・・・。
表札はハンズあたりで探せばもっとカッコイイものがあるのでしょうが、集合郵便受けのネームプレートがサービスで作ってもらえるのと、探すのがちょっと面倒になってしまいまして。
オプション会は12月にもあるみたいですし、様子見もいいかと思います。
>319さん
そうですね。
表札は割安感ありました。
オプション会に行って思ったのですが、ご契約者は30代くらいの
ご夫婦が多そうですね。
私的にはあまり若い方中心より、同年代の方が多そうでよかったです。
もっとも20代の方だと収入的にここは厳しいのかもしれません。
モデルルーム閉鎖決定ですね。
なんだかさみしいー。
23日は是非参加したいと思っています。
皆さんは行かれますか?
藤和不動産のサイトで建築状況が見れます。
http://www.towa-fudosan.co.jp/photo/index_t.html
いつ現在なのか明記してほしいですね。
もう半年きってるんですね〜
ベランダへのサッシュの位置の関係で家具の配置に悩んでいます。
今使っている家具を生かしたいですからね。
収納も上手に活用したいです。
× 生かす
○ 活かす
お恥ずかしい。。。
>321さん
23日って施工状況の説明会ですよね?
私も参加したかったのですが、仕事の都合で行けないんですよ・・
参加されたらどんな内容だったか是非教えてください。
駐車場・駐輪場の申込アンケートも届きましたね。
ここのマンションは比較的台数確保されてるほうだと思うのですが、
抽選は厳しくなるんでしょうか?
ちなみに私は駐車場1台、駐輪場1台申込予定です。
駐車場は抽選になりそうなところと、ぜんぜん大丈夫なところとあるようですね。どこでもよければ確実に入れるみたいです。希望者数が収容台数を上回ることはないようです。
ちなみに事前の希望調査では、抽選になりそうなのは北側だそうです。こちらのほうが、南側よりほんのちょっと広いらしいです。
でも、南側と北側との差は幅で5センチ、長さ20センチくらいとのことですから、そんなに変わりないような気がします。南側が値段も安くて競争もなさそうなので、こっちのほうが得かもしれませんね。
あと残り4戸になりましたか。
高い高いと言われてましたが売れたもんですねー。
契約したものの、売れ残ったら嫌だなと思ってましたので(笑)
ここは多少駅から歩くとはいえ、最近の近隣物件は
ビックリするくらい高値で出てきてますね。
入居が待ち遠しいです♪
皆さん駐輪場申し込みました?
うちは2台で1台は平置き希望しました。
非力なんで、立体の上段は勘弁してほしいんですよねー。
2台とも当たると良いんですが・・
>331さん
ご近所さん、写真UPありがとうございます!
すっかり建ちあがったんですねー。
外のシートが取れたら是非また教えてくださいね。
白と黒のタイルがどんな風なのかすごく気になるなあ♪