東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン仙川ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-04-07 16:22:58

グランドメゾン仙川についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地 東京都調布市入間町2丁目28番16、他 ※1〈東京都調布市入間町2丁目28番16(地番)(変更申請予定)〉
交通:京王線「仙川」駅徒歩19分
   「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
   小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数:305戸
間取り:1LDK + S ~ 4LDK ※5〈2LDK~ 4LDK(変更申請予定)〉
専有面積:62.32㎡ ~ 95.81㎡
売主:積水ハウス株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理株式会社



こちらは過去スレです。
グランドメゾン仙川の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-13 18:08:28

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グランドメゾン仙川口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    ここのHPは売れいきが見えてチェックしちゃいますよね。
    残り、先着24+未発売27で、残り51戸ですね!

    今、郊外駅遠大規模でこの売れ方はなかなか無いですね。

  2. 852 匿名さん

    >>851
    現在、残り50戸程度でキャンセル住戸が多少あっても、月6〜7戸売れたら完成前に完売する計算になるって事でしょうか。駅遠にも関わらず、その魅力は何ですか?

  3. 853 匿名さん

    やすいですからね

  4. 854 契約済みさん [男性 30代]

    ここに決めた皆さん、他に比較検討していた物件はどれでしたか?
    よろしければ教えて下さい

  5. 855 名無し

    ・プラウドシティ仙川
    ・プレイスガーデン喜多見
    ・桜上水ガーデンズ

  6. 856 匿名さん

    プラウドシティ南山
    オーベルグランディオ吉祥寺2
    パークホームズ調布桜堤通り
    アトラス調布

  7. 857 匿名さん

    プラウドシティ南山
    ヴィークステージ多摩センター
    オーベル若葉台ヒルズ

  8. 858 契約済みさん [男性 30代]

    プラウドシティ南山と迷われた方が多いように思いますね。
    都心に近くて駅から遠いグランドメゾン、
    駅から近くて都心から遠いプラウドシティ南山って感じで。

  9. 859 契約済みさん

    魅力は緑に包まれてるところですね。
    それが最大の決め手。

  10. 860 購入検討中さん

    ここを選ぶ人は、南山を早めに切り捨てるような気がします。
    同じような価格帯、同じような立地て、パークホームズ桜・リバレジ喜多見。
    駅近という価値で価格の差を埋められるかどうかを考えるなら、プラウドシティ仙川・ブリリア仙川・プレイスガーデン

  11. 861 契約済みさん

    南山は検討しなかったな。
    ここは駅近の競合より、専有部の作りにこだわりがあって住みやすそうだったから決めました。
    平日の駅との距離より、休日の家での時間を優先しました。

    何より、甲州街道より緑に近い方が!

  12. 862 匿名さん

    861さんのような理由でここにきめたお父さんはほんと偉いと思います。もちろん共働きであれば奥様も。
    私なら毎日の出勤の辛さを我慢するという決断は多分できない…というか駅近選ぼうかなって思い始めてます。

  13. 863 [男性 20代]

    電車アシスト自転車は、この物件の為にあるような物!
    これで通勤の問題はある程度解決できる気がします。
    雨の日は別ですが。

  14. 864 匿名さん

    仕事で帰りが遅くならない方には良いでしょうね。

  15. 865 物件比較中さん

    皆さん、駅までは電動自転車を使われるのですかね?
    バス利用だと、仙川と成城学園前とどちらの駅を使いますか?
    どちらもバス利用で14分、仙川なら、バスを待っているうちに、徒歩でも帰れそうですが?

  16. 866 購入者 [男性 30代]

    どなたか、マンションの施工記録を営業担当に頼んだ方居ますか?

  17. 867 契約済みさん [男性 30代]

    >865

    確かに島忠横からだと、バスを待つ間に歩けてしまいそうですよね。
    坂を登るのがおっくうなので、帰りに限りますが。

    成城駅にバスだと、天候や時間によっては渋滞のリスクがありそうな気がします。

  18. 868 物件比較中さん

    >>867
    レスありがとうございます。
    やっぱり、自転車ですかね。

  19. 869 匿名さん

    仙川方面も雨の日はかなり混んでますよ。

  20. 870 契約済みさん

    みなさんはインテリアオプションどーしますか??
    カーテンはレールから買わないとですよね~。うちはキッチンの棚を要求されてます。

  21. 871 購入検討中さん [女性 40代]

    BC棟辺りの一階の日当たりってどうなんでしょう?テラス側が小高く林になってますよね。

  22. 872 契約済みさん [女性 40代]

    通勤は悩みどころですよね
    健康の為に歩こうかとも思ってますが、雨の日や帰りの治安が心配です
    路線バスはこのマンションのおかげで満員になってしまうかも⁈
    マンションのシャトルバスとかあったら良いのに(笑)


    オプションの案内が来て色々夢も膨らみます
    お値段とも相談ですが。

    大型マンションで一つの町みたいですから、住民同士良い関係のコミュニティが出来ればいいですねー楽しみです!

  23. 873 匿名さん

    マンション専用のシャトルバスは維持費がかかるので、トラブルが多いと聞きます。
    特にこの物件のように、2路線で方向が分かれると両方対応するわけにいきませんしね。
    通勤ストレスが一番気になりますね。

  24. 874 物件比較中さん

    初めてMRに行ったのですが、部屋の作りが凄く良かったです。
    梁が無いこと、住戸内のドアノブの処理、キッチンカウンターの高さ、廊下のスペース、エアコンの室内や室外のパイプ処理など、プラウドやパークホームズよりも良かったです。
    問題は、駅までのアプローチですね。
    バス停も少し歩かないといけない…

  25. 875 名無し

    オプション案内来ましたね。

    うちでは、すでにお願いした有償オプションがあり
    重複している項目もあるので、金額の参考までに見に行く程度で考えています。

    インテリアオプションは、相場よりもだいぶお高いようですし・・・
    自分であれこれ手配する必要が無く楽ちん何だと思いますけれど

    引っ越し時は何かとお金がかかるので、
    減らせるところは出来る限り減らさなければならないので。

    お金に余裕のある方はいいなぁ~

  26. 876 契約済みさん [女性 30代]

    大分前(今年の頭?)に申し込んで、壁の色を変えました。追加でもう少し何か付けようか検討中です。棚など大きなものは高いので他のインテリアショップで買う予定です

  27. 877 契約済みさん [女性 30代]

    日当たりに関しては、訊けばかなり詳しい資料を出してくれましたよ。

  28. 878 購入者 [男性 30代]

    インテリアオプションの説明会に申し込みました。

    エアコン等、入居時に揃ってないと厳しいものは購入するつもりです。
    本当は電気量販店で買いたいけど、入居時に運送してもらえるか微妙ですし。
    真夏の引き渡しだから我慢する訳にもいかず・・・

    食器棚とかはやはり高いので、後から買うつもりです。

  29. 879 匿名さん

    先着順21戸、多すぎないですか?先着順って売れ残りですよね。

  30. 880 契約済みさん

    エアコンは引越し前に設置する予定です〜
    法外に高いのはちょっと...

  31. 881 匿名さん

    >>879
    ここは以前もそうでしたよ。多めに出し先着順に回す方針では?

  32. 882 匿名さん

    >>881
    自分もそう思います。
    少なくとも、ここ2週間たらずで38戸売れているので、売れ残りが多いという印象は無いです。完成前に完売は間違い無いでしょう。

  33. 883 匿名さん

    >>882
    今のところ順調ですね

  34. 884 匿名さん

    ここ販売から約1年、売れる個数を堅実に販売してるよね。残り個数から来年春位迄販売するかな?

  35. 885 匿名さん

    一年で250戸以上契約はすごいな。
    プラ◯どさんなんかやっと残一桁だもんなぁ。

    狛江で苦戦したから少々弱気な価格設定が吉ですね!

  36. 886 購入検討中さん [女性 40代]

    >>877
    返信ありがとうございました!聞いても、前が建物ではないのでなんとかというデータも取っていないと言われてしまいました。
    木々なので少しは日が入るのかなと甘い期待をしています…

  37. 887 契約済みさん

    >>886
    えーっ、そうなんですか?
    私はDとEで悩んでいたのですが、各階の窓から見えるであろう風景の写真も見せてもらいましたし、何時から何時まで日が入るか、他の建物の陰になるか(D)、などかなり詳しく聞きましたよ...

  38. 888 購入検討中さん [女性 40代]

    >>887
    そんな具体的に…!?わりと日当たり重視してたんですが、建ってみないとわからないの一点張りでした。ちなみに、D、E棟の一階、二階の日当たりはどんな感じか、よければ教えてください!

  39. 889 契約済みさん [男性 50代]

    888へ

    私も自前の建物の陰図!?みたいなものは見せてもらいましたよ。森側の森の日陰は隣地所有者の敷地ですし、そもそも木の影図ってあるのかな!?笑
    私の場合現地見学会に参加しつつ、眺望の写真をいくつかみせてもらったりしました。ある部屋とない部屋があるみたいですが。。

  40. 890 契約済みさん

    >>888さん
    DもEも13時くらいまでしか日光は入らないみたいです。Eは向きのせい、Dは隣の建物の陰になるせいだそうです。
    ちなみに、二階より一階のほうが値段が高いのは、植栽のせいで眺めが良いからだそうです。

  41. 891 購入者 [男性 30代]

    日当たりを重視していたものです。
    契約済みですが、説明の時に営業さんからパソコンで太陽の動きと影の動きのシミュレーションみたいなものを見せてもらいました。
    日差しが入るのは何時で陽が落ちるのは何時とか参考になりました。
    時期も春・夏・秋・冬みたいな感じで分かれてたと思います。
    かなり初期で約1年前の話ですが。。。

  42. 892 購入検討中さん

    初期の方々は見せてもらっていたんでしょうかね?そな話は全く出ませんでした。そんなシミュレーション見れたらすごくいいですね!
    植栽で価格が変わってくるとは…なるほどですね~!D、Eでそのくらいの日当たりなんですね。参考になります。
    いろいろありがとうございます!

  43. 893 匿名さん

    日当たりの検証資料は、日影図(にいえいず)と言います。
    営業さんに、D棟E棟の日影図見せてくださいと言ってみましょう!棟ごとにあるはず。

  44. 894 匿名さん

    日当たりの検証資料は、日影図(にいえいず)と言います。
    営業さんに、D棟E棟の日影図見せてくださいと言ってみましょう!棟ごとにあるはず。

  45. 895 購入検討中さん [男性 30代]

    こちらの杭打ち工事について、聞いた方いますか?

  46. 896 購入検討中さん

    日影図ですね。ありがとうございます!

    >>895
    杭打ち工事について聞いたことあります。業者名は覚えてません(聞いたことのない業者でした)が、今回のことがあってデータの再確認は行っていると言っていましたよ。

  47. 897 匿名さん

    今週末の登録は12戸ですね、これ捌けたら残りは1割ぐらいかな

  48. 898 周辺住民さん [女性 40代]

    入間住宅バス停近くに住む者です。ただいま都心の勤務先より帰宅中です。乗り継ぎ悪いようで、成城でバス20分待ちの見込み…
    20時台の変則バスダイヤに困っています。住民が増えたら、バス、増発して欲しいです。

  49. 899 匿名さん

    >>898
    そんなに待つんですね…混み具合はどの程度ですか?

  50. 900 周辺住民さん [女性 40代]

    >>899
    今日は雨でしたので、座れないぐらい混んでますが、朝ほど酷くないです。
    成城発、20:16、20:36の時間帯に当たるとこうなります。

  51. by 管理担当

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