パークシティ豊洲はどうですか？ Part25

ずーっと住むなら別ですがオプションやグレードアップしても中古に出した時査定の対象にはならないですよ。
あくまで立地と方角だそうです。
不動産屋が言っていましたが、よくこれすごいでしょう！ってアピールしてくるそうですが、その人好みで好き勝手に付けたものが買う人が好むかどうかは別なので聞いてもすごいですね〜ってだけで流すそうです。

水周りに天然の大理石はお勧めしません。欠けやすいし細かいひびもあるし、
吸水するので手入れが必要です。洗剤も選びます。
コーティングするということもできますが、
何のための天然石か良くわからない上に維持費もかかります。

人造大理石は、実際のところ全然大理石ではありません。プラスチックの練り物です。
樹脂に石の粉をまぜて大理石風の模様などを施しているだけ。
なんで高価なのかは良くわかりません。イメージでしょうか。
手入れは楽です。

>>143
立地と方角とありますが、A棟の西と東で、約一千万の違いがあると思いますが、
中古で売却する時も、この差額は、変わらないと思いますか？
西の暑さと東の影、同じ間取りで、この価格差なので、悩んでいます。

１４３ではないですが。

結論から言うともちろん変わります。

良いか悪いか以前に、
まず価格帯で購入層が分類されます。

４０００万台までの層　８割
５０００万台以上の層　２割
１億以上の層　ほんのちょぴっと

なので、５０００万以上１億以下の物件は、
（江東区でこの値段を出せる層を考慮するともっと）
市場のパイが少ないので、必然的に値崩れします。

よって、１０００万の差は縮まります。
その上で西だ東だの細かい条件になっていきます。

説明が下手ですみません。

>>137
この２行、どういう意味？

>最初からそういう目的だったんだよ。

>あと、江東区の豊洲はもうマンション建てないでってやつで計画以上のは建てられないんでしょう。

まだ抽選もしていないというのが信じられないようなスレの展開。
抽選発表後は大荒れだろうなぁ

ガス台のメーカーとか聞かれてましたが、品番とかはわかりません。
トップがフラットで点火するつまみがまわすタイプではなく
押すタイプでした。火加減調節は左右スライド。

個人的にはＩＨ希望でした。
ＭＤでは入居後、個人でも換えられないといわれましたが

調べてみたら　50Ａに上げられて家庭内に２００Ｖが来ていれば（普通はエアコンとかで使うのできているらしい）可能と言われました。
どっちが本当なのか。

抽選がまだでも、本気で考えてるから無駄？に成るかもしれないことでも悩んでしまいます。

２２日の抽選会は混むのでしょうか？
島やＴＴＴではどうだったのでしょう？

定員オーバーで入場できないことってあるのでしょうか？

67以降のやりとりに対して削除依頼がでましたね。

>>152
久しぶりに出てますね
妥当だと思います

>>149
ガス台についての質問をしたものです。
どうもありがとうございます。

私もIHを希望していますが（IHオプション対応階が希望です）、
今回オプションにすると現在の機種ですよね。
IHの進化はものすごく早いので（食洗機の進化の比ではないと思います）、
現時点の機種を入れることにかなり抵抗があります。
(オプションに設定されたNationalの機種自体は比較的良いものだと思いますが）

このため、入居後のリフォームで簡単に対応するために、
レンジに200Vの線だけを引いておいてもらえるか確認したところNGとのことでした。
＃まぁこれは杓子定規なマンションのことですから納得。

その際に確認をしたら、入居後のリフォームで対応になります、とのことでした。
従って当然入居後のリフォームでならば対応できると理解していました。

ちなみにMRのエアコンを確認したところ100Vのものでした。
エアコンとは200Vだとばかり思い込んでいたのでびっくりしたのですが。

こうなると屋内に200Vが来ているかどうかなど少し心配ですよね。
もう少し詳しく確認をしておく必要がありそうですね。

１５４さんへ（数字の出し方わかりませんー）

２年もたてば新しい機能がいくつも付いていそうで、確かに悩みますよね。
エアコンが１００Ｖというのは知りませんでした。
大きな部屋用のものは、ほとんど２００Ｖだと思ってましたから。

大きな買い物ですから、細かな確認は怠れませんね。

67です。
72さんフォローしていただいてありがとうございます。
また私の書き込みによって、72さんに結果的にいやな思いをさせてしまって大変申し訳ありませんでした。

>>156
67先生、お待ちしておりました。
実は私の兄は順大におりまして、豊洲から順大まで救急で運んでもらえるのでしょうか？
私や主人が倒れたら順大に運んでもらいたいのですが、兄に言ったら
「聖路加で診てもらえ」とあっさり言われました。
そんな救急で運んでもらえない程の距離とは思えないのですが。
どうなのでしょうか。

Ａ，Ｂ棟　東低層で検討しています。かなり悩んでいます。東京インナーハーバーの平成１８年からの豊洲の未来図をみていますと、A棟東は完全にふさがれて、Ｂ棟東はビルの隙間から日照があるように見えますが、どうおもいますか？

＞160さん　１５９です。A棟東のほうが、まだましって感じでしょうか