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匿名さん
[更新日時] 2006-10-26 09:05:00
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき6丁目301番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1981戸(MID TOWER販売戸数:648戸、SEA TOWER販売戸数:1,333戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOKYO TOWERS口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
勝どきにゆりかもめはいらないでしょう。
どう考えても、陸の方が早い。
豊洲へも、新橋・汐留へも。
晴海大橋通れば台場も近い。
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423
匿名さん
ゆりかもめが、どーんと清澄通を通る事は想像したくないですね・・。
まぁまだ何も決まってないのでのんびり構えてますが、
できれば、環境を考えたLRTがやはり良いですね。。(願望)
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424
匿名さん
うちの父が若い頃は今の晴海通りを銀座からまっすぐ路面電車が走っていたそうです。
昔は電車の線路に段差があるなどして、車の事故が絶えずなくなったそうですが、
ヨーロッパの路面電車などに乗ると、いまは道もフラットな感じですし、
いい感じですよね。バスのような輸送力もあるし。
人口も増えず高齢化が進む中ではできるだけ、フラットなほうがいいですね。
ゆりかもめは景観もよくないし、高いし、悪天や災害でも長く止まるし、
観光にはいいですが、日常には向きません。
豊洲からそのまま晴海まででもいいのでは。勝どきには必要ないですね。
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425
匿名さん
ゆりかもめ大歓迎!
の人もいるよ。
ポジティブ生ようよ!
何でもマイナスに考えたら人生暗くなっちゃうよ。
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426
匿名さん
ゆりかもめ、LRTどちらか・・となれば、
やはりLRTかなぁ?
勝どきの環境を考えると、LRTが良いですねぇ〜
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427
匿名さん
しかし、オプション会の連絡が遅れてるとか無連絡っていうのは会社として
どうなんだ?住友商事系ってそういう感じの仕事するとこなんだっけ?
なんかその程度をハンドリングできない企業がマンションの管理をまともに運営
できるのか心配になってきたよ。
メールだってWebだってあるんだから、その旨を報告するべきだろうに。
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428
匿名さん
はっきりいって住商建物は超いい加減な会社だよ。
お盆休み明けにTTTオプションチームに電話しても、いくら経っても
電話が「お休みモード」になっていたから、直接本社に電話して
お宅のオプションチームはいつまでお休みなんですか?と言ってやったよ。
今回のカタログ類にしてもこっちから言わないと送ってこなかったし。
必要なことはこっちから言ってやんないと自分が困るよ。
まあ、その程度の会社ってこと。
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429
匿名
うちも先日オプション会の案内の電話をもらいましたがまだ先の事なので
決めかねておりますとお答えしたら来年も2回ほど会がありますので
その時でも大丈夫ですのでと言われました。ですから心配することないと
思います。販売員の方からもオプションの対応はすごく遅れてしまっていると
聞いています。
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430
匿名さん
インテリア・オプションの申し込みは、先送りしてもさしつかえないと思います。
むしろ、いま品物を決めると、型番が1年古くなる可能性がある。
来年秋開催まで待てば、最新モデルが選べます。
販売ギャラリーは年内閉鎖になるので、来年のオプション会は、別の場所で開かれる。
それまでの間、自分なりに情報を仕入れてアイデアを溜めます。
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431
匿名さん
427さん428さん
管理会社の問題をこの場で論議したいものです。
もし管理会社の管理が悪いとしたら、その半分の原因は住民の意識欠如にあると思います。TTTは確か停止条件が無かったように思います。よって初めて集合住宅を購入する人が多いと想像しますが・・・管理についてがの情報などが入居までの重要事項と考えてます。
ご意見お願いします。
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432
匿名さん
↑ 文章にミスあり、すいません。
今までの経験を生かし、今後 問題があるなしにかかわらず、管理について教訓やあり方など、ご意見ありましたらお願いします。
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433
匿名さん
住民の意識が欠如していている、していないに係わらず、
しっかりやってくれるものだと思いたですがね。
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434
匿名さん
確かに駐車場を極端に安くして、売りにしているマンションなんかこのごろ多いけど、駐車場代の値上げなんて問題になってるマンションも聞くこともあるし・・・・
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435
匿名さん
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436
匿名さん
>もし管理会社の管理が悪いとしたら、その半分の原因は住民の意識欠如にあると思います。
んなわけねーだろ。管理が悪いのは企業がずさんなだけだよ。
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437
匿名さん
436
賃貸の方に住めば、おっしゃることは正しいですね。
435
入居まもないフロントコートもいろいろ問題あるんですね。
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438
匿名さん
>>436
私もそう思います。
管理会社は管理の仕事をしっかりすればいいのです。
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439
匿名さん
管理会社はしっかり仕事するはずですよ。仕事しないと売り上げが落ちますから、利益がなくなるわけですからね。過剰にやりすぎて管理費が足らなくとか、ある程度のサービスで暴利をむさぼってるとか、マンション管理は専門家が不足するぐらい、こんなことが沢山あります。
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440
匿名さん
購入者専用HPの案内が来ましたね!
内側の写真とかが見れてうれしい〜!
これから色々充実していって欲しいな。
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441
匿名さん
私の契約した部屋が移っていたような気がして図面みてしまいました。間違いない!
キッチンのイメージがわきました。
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442
匿名さん
>>440, 441さん
郵送で来るのでしょうか?家にはまだ届いてないようです。
どんな写真が見れるのか詳細教えてください。
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443
匿名さん
>>442さん、
HPの内容は主にお知らせコーナー(Information)と建築レポートコーナーになります。
お知らせコーナーにはインテリアオプション会のことが書かれてました。
建築レポートコーナーはMIDとSEAそれぞれの7月末時点での外観写真と工事の状況写真、
そしてSEAタワー廊下先行仕上状況の写真が一枚、SEAタワー住戸先行仕上状況写真が2枚です。
住戸写真では内装も仕上がっていてびっくり!
そのほかに長谷工物件の説明も同封されてきてました。
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444
匿名さん
あれこれ言われてた外廊下だけど、かなりかっこいいね。
あんなシックな感じなんだ。
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445
匿名さん
「カテリーナ」ってカテリーナ・スフォルツァをイメージしてるわけ?
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446
匿名さん
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447
匿名さん
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448
匿名さん
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449
匿名さん
外廊下をけなす人たちもいるが、あの仕様を見たら考えを悔い改めることでしょう。
豪華なロビーとの継続性もじゅうぶんあり、さすが日建設計&山下設計
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450
匿名さん
豊洲シェルタワーの外廊下を見てたので
あんな感じなのかぁ?と思っていましたが、随分と違いますね?!
ただ、もう少し大きな写真で見たかった・・。これからですかね?
私はエレベーターホールがどうなるのか凄く気になる。。
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451
匿名さん
>>448
そう、外なのにいい。見てないと理解できないかもしれんが、あのできなら外だろうと不満はないよ。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
内装の写真のカラーセレクトはスタイリッシュチャコールですかね?
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454
匿名さん
外廊下は、最上階もしくはその近傍であればともかく、下層に近づく程、穴倉に近い感じで薄暗くなることは、皆知っているのかな?
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455
匿名さん
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456
匿名さん
外廊下と思えないほどですね
かなり照明もこってて綺麗になってますね!
454>内廊下だったらそもそも日の光は入らないし
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457
匿名
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458
匿名さん
>外廊下、かなりいい感じですね。
写真写りの良し悪し(写真マジック)もあるので、私は過大な期待をせず、
内覧会までは評価しないでおきます。
水を差すようで申し訳ありません。
どっちにしても、もっと大きい写真で見たいです。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
>外廊下は、最上階もしくはその近傍であればともかく、下層に近づく程、穴倉に近い感じで薄暗くなる
>ことは、皆知っているのかな?
光が届きづらくなるのはあたりまえだし、誰でも知ってることいちいち書かなくていいよ
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
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464
匿名さん
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465
匿名さん
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466
匿名さん
外廊下、写真で見る限りではめちゃ上品で感じよかった! TTTのほとんどすべて気に入って購入しましたが、外廊下という点だけが残念でなりませんでした。いつも他の人気マンション物件のまるでホテルのような内廊下写真を見て「羨ましいナ〜」と思っていましたが、あの写真のような外廊下なら満足!吹き抜けのホテルってイメージですね。
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467
匿名さん
高温多湿な日本の気候を考えると、住み易さとメンテナンス面では
断然外廊下が有利です。
床はモップ清掃ができて床材も耐久性があります。
余計な機械設備が不要で空調・照明・清掃コストが少ないです。
万一の火事や停電や防犯対応でもシンプルな仕組みでかつ安全。
夏でも冬でもドアをあけたら視覚的にも開放感が得られ戸外の気候が肌で伝わり
気持ちよい。階ごとの世帯数が少ないからプライバシー面で気になるという
ことも全くないと思います。
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468
匿名さん
>高温多湿な日本の気候を考えると、住み易さとメンテナンス面では
>断然外廊下が有利です。
雨、風、花粉、雪が 直接室内に入らない内廊下が 断然快適です。
私は、決して外廊下が大きなデメリットと思っていませんが、
こう言う極端な書き方は大変疑問を感じます。
感情に任せず冷静に書かないと、荒らしへの誘因ともなります。
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469
匿名さん
>>468
超高層タワーの外廊下、特にTTTのようにエレベータホールを中央に構える場合は、
構造上雨や雪が直接「室内」や廊下に入りこむことはないでしょう。
花粉の湾岸地域での飛散量や被害は、もともと無視できる程度です。
一般論として、日本の気候特性には外廊下が適していて、風通しがよいのを快適だと感じる
割合が高いのも事実でしょう(内廊下の空気が淀んでいるわけでなく、感覚的に)。
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470
匿名さん
450レス越えてますので、こちらに参加してる方は新たにスレ立てして
こちらを閉鎖依頼するようお願いします。
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471
匿名さん
エントツの形状ですから周囲の換気口から吸気して気圧差による自然換気で
いつでも気流は上にむかって流れているのです。
雨、風、花粉が直接室内に入るようなタワーマンションなど聞いたことがない
ですね。
内廊下のマンション、最初はいいですが改装費も空調・照明の電気代も
かかるし、防犯カメラやエレベータセキュリティなど余計なコストがかかる。
小規模低層マンションならいいけど、大規模マンションでやると
閉鎖的で陰気なイメージになりがち。
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