戸建に囲まれているので圧迫感がある感じがします。
エントランスも狭い感じになりそうで、高級感がなさそうな印象です。
値下げはしないのですかねぇ〜。
板橋も無理だから、埼玉を探したら?
入居予定者ですが、コスモスライフが推奨しているヒカリライフネットに加入される方いらっしゃいますか?他のサイトを見てもあまり評判等について書いてあるものが見つからず、比較検討ができません。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
私も入居予定者です。この前相談会でもヒカリライフネットとBフレッツしかなっかたですね。しかし、ヒカリライフネットのほうが3000円位で他のと比較してみるとちょっと安かった感じがしましたね。。
まぁ、うちもいろいろ調べている状態ですけど、光て他社も全部同じサービスだし、それ以外にはエリアや時間台によるものだからとにかくヒカリライフネットに決めようか思っています。^^;
入居予定者です。
Bフレッツは,屋内共用LANを使わず,電話線をつかったVDSL
ヒカリライフネットは,屋内共用LAN(VPNあり)ですね。
屋内VDSLは,現在住んでいるマンションで,いわゆる相性問題で苦労した経験があるのでヒカリライフネットを選択しました。将来1Gにアップしてくれることをちょと期待してます。
※相性問題
音声電話がかかってくると,ネットがブチっときれる。プロバイダとNTTの仕様の相違が原因で仕様を満たしたNTT機器の交換に実費をとられた。
※ヒカリライフネットの注意点
基本サービスは,グローバルIPを1こ付与されるだけですので,複数のPCやプリンタを同時接続する場合,入り口のマルチメディアボックス内にルータ(量販店価格で3000−4000円程度)をいれる必要があります。
ルータがないとPCから,ネットワークプリンタに出力したり,マルチメディア家電を利用したPC利用ができなくなるとおもいます。IP数を増やすサービスもあるようですが,はっきりいってルータ買ったほうが安いです。
ただ,玄関付近にあるマルチメディアBOX内に電源コンセントは1こしかなく,標準でついているHUBにはスイッチ機能はないらしい上,ルータを置くとなれば,シューズインクローゼットの上で配線や機器でごちゃごちゃしてしまうかもしれません。内覧会でBOXを見ないとなんとも言えませんが,とりあえずオリジナルHUBを外してスイッチHUB付ルータに変えてしまおうかと思ってます。
カーテンの採寸を大○家○の人にお願いする予定です。
他社見積もりがあればコスモスモアとも交渉しやすいかと
あと,引越幹事会社に依頼しない人はこの日に,見積もりのための現地視察を依頼すると良いかもです。
先日幹事会社で見積もりとったのですが,平日引越しの言い値が他社の概算より高かったので,他社依頼も含め交渉中です。
参考になるかどうかわかりませんが,平日なら他社,休日なら幹事会社がコストパフォーマンスがよさそうです。
先日現地を見に行ったら一部足場が外されて外観が見え初めています。
引渡し予定日に降雪がないことを祈ります
>111さん
こんにちは、入居予定の者です。
うちは知り合いの建築士の方に同行をお願いしています。
入居前になおせる所はなおしてもらおうと。
やはり素人では気づかない所もあると思いますし、出来ることも限られてくると思うので、プロの目で見てもらい安心して入居したいと思っています。
先日の説明会で担当の方に同行について聞いてみたところ、「全然問題ないですよ。ただ、脚立etc...は持参してもらって下さい」との事でした。
私も業者の方にお願いするつもりです。
素人では見落としがちな所もありますし、少しでも安心して入居できればと思っています。不動産鑑定会社の内覧会同行は、4.5〜6.5万円(部屋の広さによっても異なります)が相場で、七つ道具を持って細部まで見てくれます。多少高くてもこれまでの対応物件数で選んだほうがよいとプロにはアドバイスを受けました。
2ヶ月くらいはアフターケアで常駐するみたいですが、できるだけ入居前に直しておきたいですよね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=13&md=...
一戸建てと比べると、値付けが異常ですね。
法外な値段とはこのことです。
因みに、戸建てのもっといい物件はネットに載るまでもなく、速攻で売れてます。
述べ床で比べてくださいよ。
倍近くですよ。倍 !
築年の古いものは、建て直すという手もあります。
「比べてどうする」は、大変失礼な表現ですね。
そういう傲慢な態度だから、真っ黒なものが真っ白に見えてしまう。自分が選んだものだから、格安に見えるだけですよ。
何という自己中心性でしょう。
今、都心のマンションに格安物件などありません。
マア、仕手株を天井でつかむ失敗をして、ローンで苦しんでくださいw
グランフォートとイニシアでは比較の対象になりませんね。
あちらは別格ですよ。坂の上にあって敷地が広く、エントランスも豪華。
イニシアは坂の下で民家に囲まれてますからね。
しかし残りの9件なかなか完売しないね
確かにここは割安だと思う・・・
大塚警察の対面にもタワーが建つけど坪単価は300万どころか300万中盤って噂。
大塚っていうかこのエリアに払える金額はこの物件くらいがやっぱり限界っていう気がする。
割安だと思うなら、この辺りの中古物件の成約価格を調べると良いよ。
グランフォートやステーションフロントは別だけど、東池袋の物件と比べるとボロボロだから。
この辺りの中規模物件じゃ、坪250以下が妥当。この物件も中古で売るときは確実に叩かれるね。