プラネスーペリア西宮仁川【旧称：（仮称）西宮・仁川【新街区創造】プロジェクト】ってどうですか？

仁川はまったりしてていいですね。
宝塚との境目あたりの小林とか逆瀬川とか
あのあたりが好きです。

仁川が境目、小林、逆瀬は、まるまる宝塚。

宝塚は嫌だね。

12月上旬に販売とありますが、スケジュールはどのようになっているのでしょうか？

競馬開催日の週末、時間で言えば夕方4時から30分前後の仁川駅構内が博打好きの全てを物語っている。駅周辺の駐車場も一気に値上りし、警備員が総動員され、居酒屋が大盛況。これと閑静な環境と言われる地域性を疑わない人はまずいない。

馬に勝っても負けても、夕方に駅前でしたたかに飲む酒はたまらなくうまいですよ。

明日も出陣だ。

第二次の概要が発表していましたね。
どの棟も販売戸数が少なく小出しでした。

××の一つ覚えのように馬、馬と言ってるせいでこのスレもどんどん品位が落ちてきてる。
そしてマンションの印象、周辺環境イメージにも悪影響を与えている発言。
ホンマええ加減にせんと、しまいに営業妨害で▽▽されるで。

B-jタイプのシューズクローゼットは広くて魅力的
収納もたっぷりあるのが良いですね
南東向きなので多少日当たりが悪く部屋が寒くなってしまうかもしれませんが、朝日は気持ち良さそうです

思いのほか不調なんでしょうか？
やはり値段が原因ですか？

第1期で50戸の成約があったとのこと。ABCで100戸弱くらいだから予定通りじゃないですか？
わざわざネガティヴなイメージを植え付けても意味ないと思いますが。まさか売れなかったら値下がりして買えるかもとお思いでしょうか？

スレの始めのほうでは異常なほどの賞賛レス
価格発表された後に徐々に批判レスが増えてきた
今のところスレの流れとしてはバランスが取れているな

スレを荒らしまくってめちゃくちゃにしている奴がよく言うわｗ

>>612
この物件が平均より売れてるか売れてないかは分からないけど、今年は首都圏も含む日本全体でマンション販売じたいが絶不調。先月のニュース『マンション販売不調 契約率5年8カ月ぶりの低水準』『10月の首都圏マンション発売は10・9％減 9カ月連続減』

西宮北口に住んでいるが、今朝、うちのマンションのポストに２次募集のチラシが
入っていた。
結構、広範囲にチラシをばらまいているようだけど、そんなに売れていないのかな？

>>617
そのチラシ読め、既に計50戸分譲済みって書いてるぞ。
売れてないと思いたくて必死だな。

そんなに売れているんだったら、何でわざわざ、西北の駅近くにまでチラシを
入れる必要があるんだ？広告費の無駄遣いだろう。

ほらな、売れてるわけないだろ、業者乙

ここが売れたらよっぽど嫌な連中が多いんだな。

別に売れてもいいやん、個人の勝手やから。
ちょっと気持ち高いんかねぇ

90m2 5500-6500ぐらい？
価格表もらった人教えてー

価格はまるで戸建感覚とちがう？ちょっと高い気がするがどうでしょうか。

BとCはそれぞれ数戸を残してほぼ完売でした。
少し高くても売れるんですね。帰る人が羨ましいです。

資産価値を考慮するなら中古の戸建を買う方が有利やね。
中古戸建は、使える建物でも価格面の評価が低いと云う、買い手にとっての有利さがある。
６０００万越えのマンションにふさわしい立地なんてそんなにないよ。
今はミニバブルの最終局面、ここを５０００万越えで買えばキャピタルロス確実。
本来、市内で５０００万越えにふさわしい立地は、夙川、さくら夙川、北口以北、甲子園口、甲子園以北
の徒歩８分までだろう（つまりは本線駅から遠くないところ）
今の価格設定は正気の沙汰ではない、いずれ調整の時期が来る、あわてる事はない。

で、ここはいくらなん？
あと、見張らしどうなんたろう。
前髪が戸建てなら3.4階を買えばひらけてそうだけど。

4890万から6290万の間
少しはggrks

>>626
バブルはいつ終わるんでしょうねぇ。
どこのMRで話聞いても、建築費の高騰ガー、職人の人材不足ガーで、東京オリンピック終わるまで値段下がりませんよ。むしろ上がり続けます。だから今が買い時です！って言われるばかり。
ここも値段が高すぎると思って検討から外しましたが、それでもある程度売れてるみたいで、ますます焦ってしまいます。

＞＞６２９
長期金利をウオッチングする事やね。

割高な価格の物件を低金利で買うか、当たり前の金利で当たり前の価格の物件を買うかの選択。
後者の方が物件の選択肢が多い分有利だろう、前者は買える人が多い分ライバルが多く、良い買い物は困難。
今の不動産価格は、歴史に残る異常な低金利に支えられた異常な価格だが、
小人はその渦中に居ると正常な判断が出来ないもの。

金銭的な損得を全く考慮しないのなら「買いたい時が買い時」で正解。

６２９さん「上がりますよ、上がりますよ」と言うのは営業マンの常套句ですがな（笑）

>>631
MR行って聞いてこいやカスが。

築10年未満の分譲貸し物件の賃料相場を冷静に見るのが重要だろうね。

賃料相場の推移から乖離した、新築分譲価格の高騰は、早晩永続しえない。

資材高騰や人件費高騰は事実だが、今の新築マンションの高値相場は維持できない。

調整は必ずあるから、それまで賃貸に住んでいればいいよ。

「収益還元法」で言っても今の価格は常識の外。

買う理由があるとすれば、他の人も買うから？・・・愚かな事やと思う。

低金利だからツライとは思うが、将来に備えて頭金を増やす努力が賢明。

＞＞６３８
普通の人間なら一生に一度？の高い買い物だと思うよ。

そんなに慌てる事もなく、慎重に物件選択（時期も）すべきですね。

私の経験談で言うと、時間をかけて選らんでいる間に相場の下落が進行した為、

買えるエリアの、ブランドランク、面積が大きくなって笑いが止まらなかったね。

まあ、大局観のない人間には無理な話だが。

結局このマンション、よく売れたんやね。
低金利とはいえ、平均5000万以上のマンションやからなぁ。購入した方はローン地獄にならないでくださいねｗ

この先のマンション問題も考えず、一戸建てもビックリの価格設定でも、皆さんの寛大さはご立派の一言。どうか優雅なマンションライフを満喫あれ。

ここちょっと値段設定高いですよね。
良い戸建て物件が買えちゃいます。