匿名さん
[更新日時] 2015-05-19 11:39:13
プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 (B棟)、5分(A棟)
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A棟、B棟)
間取:3LDK~4LDK
面積:75.02平米~100.99平米
売主:新星和不動産
売主:野村不動産 大阪支店
物件URL:http://www.pj-nigawa.com/
施工会社:株式会社森組
管理会社:未定
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラネスーペリア西宮仁川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-06-06 09:55:27
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番) |
交通 |
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区) 4分(B街区) 4分(C街区) 5分(D街区) 6分(E街区) 阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区) 9分(B街区) 9分(C街区) 8分(D街区) 8分(E街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(A街区、B街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
星光ビル管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア西宮仁川口コミ掲示板・評判
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451
申込予定さん
いろいろ言われてますが、申し込みました!
来年ご近所になる方、よろしくお願いします!!
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452
匿名さん
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453
匿名さん
私も申し込みました。
来年が待ち遠しいです。
宜しくお願いします。
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454
申込予定さん
オプションをどうするか悩んでます。
よろしくお願いします。
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455
匿名さん
このスレだけで立て続けに2件も制約か
順調じゃないですか
もう少し経つと現状が分かってくるだろうね
数字は嘘を付かないから
これなら入居前完売できるかもしれない
逆にその後も残っているようなら残念ながらという物件になりますね
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456
匿名さん
数字は嘘をつかないが発表する人は嘘をつくよ(ここも含めて)。
売れ行き不振でも「好評発売中」って言うし。
453と455は同一人物でないの?(笑)
煽りっぽいカキコミには一言言いたくなる私をお許し下さい。
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457
住まいに詳しい人
こうした台風や大雨の時に窪地の意味が後々に分かることになるだろうな。今後、異常気象の傾向はますます激しくなる可能性が高い中、業者がつくるイメージに精々陶酔することだね。日生の跡地で少しマシな立地なら小さめの戸建て売り、このような立地ならマンションでイメージアップで売り切るようだな。
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458
購入検討中さん
何?この負け惜しみ感たっぷりの文章(笑)
買いたくても買えない貧乏人はサヨウナラ〜^o^
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459
匿名さん
>>458
「買いたくても買えない貧乏人云々」は反論できない人の常套句になってるよ。
反論が出来ないならスルーが最善。
反論のつもりの痛いカキコミになってるし、検討者の参考にもならないよ。
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460
住まいに詳しい人
458がもし関係者ならとんでもない人達です。不適切な言葉を多用し、客観的な解説も出来ない。こんなんで、将来のトラブルにも謙虚に購入者の申し出に耳を傾けるなどあり得ない印象です。関係者でないことを祈ります。
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461
購入検討中さん
>>460
458こと、ただの検討者ですが何か?
お宅こそ難癖つける他業種じゃないですか。
文章の癖で一人が荒らしてるのばれてるよ。
野村に恨みがあるのか、日生に恨みがあるのか知らんけど、何かにつけたネガキャンは見苦しいですよ。
ここが売れてるかどうかはMRに潜入してみたらどうですかな。
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462
匿名さん
入居前完売したら上出来でしょう
入居後になってもあの手この手で名称だけ変えた割引とかやっていたら
さすがに売れているとはいえない
時期がくればわかりますよ
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463
住まいに詳しい人
地元の土地勘に精通している者ならよほど価格が安くないと買えない立地ですね。平均で三千万くらいかな。
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464
匿名さん
住まい詳しくないね(笑)
かなり高いけど流石にそれはないわ
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465
匿名さん
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466
匿名さん
住まいに詳しくでも相場に詳しくなと云う事だね、ミニバブルの今なら名塩の価格だよ。
まあ、企画すらないだろうが。
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467
購入検討中さん
仁川駅近5分で新築3000万は有り得んやろ、
お馬鹿さん(笑)
もう少し相場を勉強しぃや。
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468
匿名さん
ここはコストカットしまくりですね…
その割りに価格が高い。妥当性はどこに?
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469
匿名さん
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470
購入検討中さん
>>468
ここ検討してるんですが、コストカットとは具体的にどこのことを指してるんでしょう?
先月、現地に連れて行ってもらいましたが、閑静で環境は申し分ないと感じました。低地ですが、高い山に取り囲まれてるわけもないですし。
建築士の主人が言うには基礎もしっかりやっていたようでしたし、私は外観のデザインが気に入りました。
共働きなんで、駅が近いのが嬉しいですね。
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471
匿名さん
>>469
流石に、住宅に詳しい人とは名乗れないようやね(苦笑)
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472
匿名さん
470さん
建築士のご主人がいらっしゃるのは、とても心強いですね。
こういう場所ではいろんな人が書き込んでいるので、中には事実とは違うことを書き込む人もいます。あまり気にせず、ご主人の目を信じたほうが良いと思いますよ。
基礎と、外観は確認しているみたいなので、後は構造や、部屋の中、仕上がりをご主人に確認してもらうと良いと思いますよ。
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473
匿名さん
親戚がこの付近に住んでいて
不便な立地だなという印象がとても強いんですが
このあたりは、なかなかの価格帯だというように聞いています。
価格はまだ未定のままですが3000万円以上は確実にするかと思いますね。
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474
住まいに詳しい人
仁川という地名を過剰評価している人が多いな。周辺も玉石混交は周知の事実。西側でも窪地と山手を同じように見るには些か無理がある。三千でも四千でも買いたいならその人の自由です。コストカットは見えない箇所に成されるので、気に入った人の眼中には入りませんよ。
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475
購入検討中さん
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476
匿名さん
どちらが見る目がなかったことになるのだろうか
結果が出る頃には片方は逃げているだろうけど
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477
購入検討中さん
>>472さん
470です。レスありがとうございます。
この掲示板ではあまり良く書かれていませんが、主人の目を信じます。
施工業者が森組っていう長谷工の子会社ですが、出来上がるまで中を見れないのがもどかしいですね。
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478
住まいに詳しい人
一番信頼出来る意見は、地元の古いシュウセンヤのオヤジと親しくなって本当の話を聞いてみることだろう。なぜ、あの周りには小さな戸建しかないのか?窪地になっている意味?線路脇の環境は?
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479
匿名さん
すごい短期間でしかもこのスレだけで3件の成約
もう営業する必要さえないんじゃないのか
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480
匿名さん
478とは親しくなっても大した知識は得られないのは間違いないね。
ネガッってるつもりなんだろうが考えが浅いよ。
自分自身が3000万未満の予算なのかもしれんが、浅薄なカキコミは無用だよ。
中古でも探しな。
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481
住まいに詳しい人
ここで慎重コメを叩く複数の者がもし関係者か購入希望者ならとんでもない集まりですね。物件に対してではなく、コメ者の人格否定の連続は、将来に何らかの関わりを持つと大変な生活上の苦労を背負わされそうですね。
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482
480
>>481
購入希望者でも業者でもない、寧ろ否定的なコメントをしてる立場だよ。
意味のないカキコミを連発してるから注意してるだけなんだけどね。
いきなり周旋屋に飛び込んで情報が取れる程甘くない。
仮に取れたとして、それは客の為の情報ではなく仲介屋に都合のいい情報だよ。
仲介屋は口にはしないが、「客を見て」商売をしてる現実が判ってないね。
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483
匿名さん
>>481
多少窪地だろうが線路横だろうが少々高かろうが、買う人は買うってこと。それが事実。
そもそも、この掲示板に入れ込みすぎてるのが気持ち悪すぎ。
お前には何にも関係ねーじゃねーか(笑)
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484
匿名さん
481
ここは立地、建物に対して間違いなく高いけど、、3000万ではない
人格否定というのも考えすぎ、気になる発言はスルーすればいいこと
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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485
匿名さん
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486
匿名さん
これだけ多くのレスがあるってことは、それだけ注目されてるプロジェクトなんだな。まぁいろんな発言があってもいいでしょ。私達ファミリーは初日に申込登録する予定です。
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487
匿名さん
これでこのスレだけで4件ですね
この調子なら入居前完売は楽にできそうですね
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488
住まいに詳しい人
売れてるわけないでしょう。嘘と欺瞞の渦巻く掲示板の話なんか信用できませんね。窪地で線路横、墓横、民度の低い住民、価値のない土地と5重のデメリットがあれば正気の沙汰ではないでしょう。目を覚ましてください。
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489
住まいに詳しい人
価値あるマンションは、どれだけその周辺住民が購入するかではっきりします。その場所の土地勘をしっかり身につけて、その場所の本当の価値を知り尽くした一定の年齢以上の人々です。それが、一般的にマンションは他地域から来る三十代前後の層だからイメージに支配されやすいのですね。この意見に対して反論するならどうぞ。反論が多い程にズボシということです。
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490
匿名さん
住まいに詳しい人さん、目を覚ます必要があるのはアンタだよ。
そこまで他人の心配をする必要がないでしょう。
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491
住まいに詳しい人
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492
周辺住民さん
ここは駅近で静かで、教育環境も良いです。もう10年以上前になりますが近所に引っ越してきました。小学生の子供が引っ越すなり塾に行きたいと言い出しました。低学年でも大抵塾通いさせています。
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493
住まいに詳しい人
塾通いしてるから教育環境がいいなんてとんだ勘違いです。低地に窪んだ矮小な一軒家が密集した地域が静かで閑静だなんてまともな感覚ではありません。線路のブレーキダストや競馬開催時の交通量の増加による排気ガスの増大など、リスクはあっても資産価値はほとんどないことは目に見えています。
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494
住まいに詳しい人2
493
初投稿ですが、ムキになって悪口を書くのは見苦しいです。
貴方にメリットあるの?
どうでもいいんじゃないの?
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495
匿名さん
初投稿とは思えない程使いこなしていますね
さすがです
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496
住まいに詳しい人
仁川 窪地 と検索するとこれが一番にヒットします。もう十分でしょう。
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497
匿名さん
池のメダカの「これ位にしといたるわ」と同レベルやね。
最後まで意味不明、目的不明の御仁でしたな。
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498
匿名さん
それだけ甲陵学区のパワーは大きい。
上を目指さなくても校風が安定しているのは安心できるし。
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499
サラリーマンさん
ここの売りは学区だけか?明けても暮れても学校云々。
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500
匿名さん
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