《入居者・契約者専用》プラネスーペリア西宮仁川

仁川は西宮北口に近く大好きです。

近くないよ。

このマンションって建築中に購入した部屋と
完成後の売れ残り在庫の値引きしてから購入した部屋だと
同じ平米数でもかなりの金額の差があったんじゃない？


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1021154836/
中古マンション プラネスーペリア西宮仁川 1階 ４ＬＤＫ
価格 5,750万円
管理費等 13,430円
修繕積立金 6,910円
維持費等 専用庭使用料（月額）：540円/月
間取り ４ＬＤＫ
専有面積 93.23m²（壁芯）
バルコニー 5.14m²
駐車場 有 12,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 4階建 / 1階
築年月 2015年6月(築3年6ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩4分
その他の交通
阪急今津線 甲東園駅 徒歩10分
所在地 兵庫県 西宮市 仁川町３丁目

馬がちかいのはええことや。

中古の情報


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_204/pj_90706599/?kbn=2

プラネスーペリア西宮仁川町エアリーコート
価格 5410万円
間取り 3LDK
専有面積 82.41m2（壁芯）
所在階/
構造・階建 4階/RC4階建
交通 阪急今津線「仁川」歩5分
所在地 兵庫県西宮市仁川町３
完成時期
(築年月) 2015年5月
敷地の
権利形態 所有権

管理費 1万2130円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 6110円／月

これも


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_204/pj_90830584/?kbn=2

プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート
価格 4880万円
間取り 3LDK
専有面積 84.87m2（壁芯）
所在階/
構造・階建 2階/RC4階建
交通 阪急今津線「仁川」歩6分
阪急今津線「甲東園」歩8分
所在地 兵庫県西宮市仁川町３
完成時期
(築年月) 2015年11月
敷地の権利形態 所有権

管理費 1万2230円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 6290円／月

1階は人気ないわな
77.49m2は平米単価55.7万
93.23m2は平米単価57.8万

現実に売れるなら平米単価45万くらいやろなー


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_91666935/
物件名プラネスーペリア西宮仁川Ｅ棟
販売価格4320万円
所在地兵庫県西宮市仁川町３
沿線・駅阪急今津線「仁川」徒歩6分
専有面積77.49m2（23.44坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー専用庭：10.45m2（使用料950円／月）
築年月2015年11月
所在階/構造・階建1階/RC4階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_90890107/
物件名プラネスーペリア西宮仁川
販売価格5390万円
所在地兵庫県西宮市仁川町３
沿線・駅阪急今津線「仁川」徒歩4分
専有面積93.23m2（28.20坪）（壁芯）
間取り4LDK+S（納戸）
バルコニー面積：5.14m2、専用庭：5.98m2（使用料540円／月）
築年月2015年6月
所在階/構造・階建1階/RC4階建

E棟1階77.49m2は1年2ヶ月も売れてないのか。
340万円ほど値下げしてる。
新築も2018年2月完売まで時間かかったもんな。
新築の時に人気無かったマンションは中古になっても人気無いのかもな。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_94623341/
【SUUMO】プラネスーペリア西宮仁川Ｅ棟 中古マンション物件情報
プラネスーペリア西宮仁川Ｅ棟 3980万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/8/14次回更新日：情報提供より８日以内
3980万円
兵庫県西宮市
阪急今津線「仁川」歩6分
住友不動産販売(株)夙川営業センター

阪急仁川駅徒歩６分、２０１５年１１月築
〇阪急仁川駅徒歩６分、阪急甲東園駅徒歩８分　
〇２０１５年１１月築　
〇専有面積７７．４９平米、専用庭（１０．４５平米）付き　
〇ペット飼育可（別途、規約制限有）　
〇室内、丁寧にお使いです。
◎設備
キッチン：トーヨーキッチンのシステムキッチン（食洗機、浄水器付）　浴室（１４１８サイズ）：追炊機能付き、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機　トイレ：温水洗浄便座　リビング・ダイニング：床暖房付　２４時間換気システム　ＴＶモニターホン
◎周辺施設
・上ヶ原小学校まで約１２００ｍ（徒歩１５分）　・甲陵中学校まで約５５０ｍ（徒歩７分）

価格3980万円
管理費1万1160円／月（委託(通勤)）
修繕積立金5750円／月
間取り3LDK
専有面積77.49m2（23.44坪）（壁芯）
その他面積　専用庭：10.45m2（使用料950円／月）
入居時期相談
完成時期(築年月)2015年11月
所在階1階
向き南
その他制限事項
専用庭使用料月額９５０円／管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本／アルコーブ面積：２．８８m2、室外機置場面積：１．２０m2、テラス面積：１１．９７m2／修繕積立金内訳：団地修繕積立金月額１，１７０円、棟別修繕積立金月額４，５８０円

E棟1階90.59m2の中古も売りに出てるな。
しかもこちらも1階。
そしてE棟。
なんかあるのかな？

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_93165301/
【SUUMO】プラネスーペリア西宮仁川E棟 中古マンション物件情報
プラネスーペリア西宮仁川E棟 4890万円（4LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/8/8次回更新日：情報提供より８日以内
4890万円
兵庫県西宮市
阪急今津線「仁川」歩6分
(株)中山ハウジング

プラネスーペリア西宮仁川E棟 　【マンション】
価格4890万円
管理費1万3050円／月（委託(通勤)）
修繕積立金6710円／月
間取り4LDK
専有面積90.59m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：5.36m2、専用庭：24.95m2（使用料1640円／月）、テラス：24.94m2（使用料無）
入居時期相談
完成時期(築年月)2015年11月
所在階1階
向き南