3駅3路線利用可能
桜並木に面した南向き中心の配棟計画
東武東上線「下板橋」駅など3路線3駅利用可能。池袋近く、三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場
[スレ作成日時]2007-11-19 17:30:00
3駅3路線利用可能
桜並木に面した南向き中心の配棟計画
東武東上線「下板橋」駅など3路線3駅利用可能。池袋近く、三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場
[スレ作成日時]2007-11-19 17:30:00
交通の便がとても良いので、気になっています。
場所柄、賃貸マンションが多いのでしょうか?
2月より販売開始みたいですね!
昨年の今頃から建築のお知らせの看板が立ってましたが、ようやく販売開始ですか。
交通の便は抜群に良い上、環境も悪くないので価格が非常に気になります。
駅から近いですからね。坪単価250万くらいでしょうか?
買いたいです。。。
そこそこの設備で230未満なら私も真剣に検討しようかな。
とはいえ、志村坂上とか常盤台ですら250とかいう話が出てる中、
いくらこの先下がりそうっていってもそれはまだ難しいのかな?
ま、しばらく様子見ですかねぇ。
>05さん
ここ数ヶ月、近辺の中古物件を幾つかチェックしていたのですが、
築10年程度の物件でも、坪200〜220程度,築浅の某野村物件は240〜250程度で取引されていたようなので、
新築、ましてや三井の物件で坪230以下は厳しいと思います。
間違いなく坪250は超えてくるとみています。
間取りがどうにも残念で撤退です。
うちは典型的なファミリーなので住民層が合いそうにも無いです。
立地にかなり魅力を感じていましたが、独身向け〜DINKSメインのマンションとなると賃貸部屋もずいぶんできそうな気がします。
JR跡地に期待!
今日付近を通った際、「囲い」が取れて、マンションの姿が
あらわになっていました。
地目(低層住宅?)のためでしょうか、
比較的「小ぢんまり」とした印象でした。
本日は降雨のため、南面の日当たりは確認できませんでした。
私も購入検討者のため、書込みさせて頂きました。
また、近況確認次第、書込みさせて頂きますね。
>05氏いわく、少し遠いというから
どれくらいかと思ったら高々徒歩5〜7分。
全般的にこの掲示板って徒歩時間の基準が
地方出身者かと思うくらい短すぎ。
普通の都内出身者の感覚では10分程度は普通の徒歩時間だけど。
昔大学入学したときを思い出すよ。
「通学時間どれくらい?」
「50分くらい」
「まじ?よく通えるね」
(大学から二駅のところに下宿してる九州出身者の弁)
なんとなく、そのときと同じギャップを感じたわけで。
だからどうということはないけど。
>>10さん
天気のいい昼下がりに日当たりを確認しに行きました。
14時頃でしたが、西側の端の2階までは南側の白いマンションの日陰になっていました。
3階以上なら日当たりは大丈夫そうですね。
南東側にはJR宿舎がありますのでそこに建てられる物件の大きさ次第になると思いますが、住宅情報ナビのページを信用すると住宅地域となるためあまり背の高い物件は建たない(建てられない)のではないかと考えています。
それよりも気になったのが電柱と電線です。
3階までは目の前にあるため、思いっきり目に入ると思われます。
せっかく南向きの日当たりの良い物件なのに目の前に電線が鎮座するのはちょっともったいないと思いました。
日当たりが良いと思われる4階以上となるとお値段も跳ね上がりそうですし、私も撤退しようかと考えています。
最終的には価格を見てからですが…
住まいサーフィンのユーザ評価がアップされていたので報告しておきます。
内容的にあんまり詳しく書き込まれていないのが残念ですが、高得点でした。
http://www.****/product/rating/re_rate_list.php?r=8432
説明会行かれた方はいませんか?
値段が知りたいです。
平均255です
最大で280ぐらいだったかな?
しかも直床
でも、南側なら桜が綺麗に見れそうです。
4000前半ですね
ぎりぎり4000切らない感じです
このへんが3000台だったら嬉しかったんですけどねぇ
桜並木をかなりアピールしてましたね、20さんがおっしゃる様に作りの悪さが目立ちましたね。