物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上31階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料(地代) : 11,800円) 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>749
そりゃあ要望書取ってるんだから、1期で出した分は売れるだろ笑
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752
匿名さん
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753
購入検討中さん
ここは、空気輸送システムがある為に可燃ゴミと不燃ゴミの捨てられる時間が決まってるとのこと。今時のタワーマンションで、24時間ゴミ捨て可じゃない所が存在するなんて、ビックリです。。本当にそこだけは残念。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
10%もの手付金支払い期日もうすぐだ・・・ほんと、どうしよう。
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756
匿名さん
何日までに支払うのですか?
うちは、キャンセル待ちです。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
キャンセルしたほうがいいかどうかは、このマンションに何を望んでいるのか、あとは何に懸念しているのかによりますね。
期日まで間に合うのなら、お金を出してでもマンションの専門家に相談したほうがいいですよ。
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759
匿名さん
なんか「今さら」な話題な気が・・・。
MRに足を運ぶ中で営業の方とこの辺の話ってしませんでした?
最終日飛び込み登録の方かな?
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760
匿名さん
超大きな買い物ですから、実際に契約となると、それまで舞い上がっていた気持ちが冷静になる面はありますよ。
もちろん人それぞれですが、慎重な方も一定程度いらっしゃいます。
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761
匿名さん
ちは、ハズレてしまったので、悩めるのがうらやましいです。
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762
匿名さん
>749
要望書を取って、事前に売れることを見越して販売するんだから売れて当然だろう。
これで売れないほうが問題だよな。
三井に販売スケジュールを聞くと、要望書を取って希望する部屋しか売らないそうだ。
売れるまで一次、二次、三次、・・・、と完売するまで永遠に続けるんだって。
理由は売れ残りは印象が悪くなるので、確実に売りきる方針なんだって。
でも、最後には売れ残りがでて、先着順での販売になるんだろうな。
だって、駅から遠くて利便性が無いマンションなんて資産性がないから
普通は買わないよなw
しかも、借地だしw
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763
働くママさん
>>762
高層階の北西角部屋で100m2以上は資産性あるよ。
駅からの距離は、電車通勤のサラリーマン階層で無ければ関係無いし。
リゾート感のある都市型マンションでは破格の安さだし、人気出るのも頷ける。
都内湾岸エリアで同条件120-140m2だと値段倍近いでしょ。
あなたが買えないのは残念だけど、まーまー、落ち着きなよ。
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764
匿名さん
都心からも離れた郊外且つ駅遠で資産価値があるマンションの事例を教えてほしい。
築12年以上で。
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765
匿名さん
>763
高層階の北西角部屋で100m2以上は資産性あるよ。
資産性があると言っても、まだ建物も完成していないし、ベイタウンの中古もだらだらと値下がっている今日、そこまで言い切る、具体的な根拠は?
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766
匿名さん
私はありだと思いますが、資産価値を求めるところではないですよね。あくまで永住するなら良いところ。
値上がり益なんてとんでもないし、いつか売却することを考えるなら駅に近い方が絶対良い。海をボンヤリ眺めて余生を過ごすのに最適な場所。リタイヤ組だと良い。
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767
匿名さん
私も766さんと同じ意見なのですが、
年金だけで暮らす場合は、
管理費や修繕費を支払えるかどうかの問題が出てくるので、
これもまた難しいところです。
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768
働くママさん
当選者用の説明会では、高層階向けの時間帯にはリタイア組の高齢の方はお見受けしなかったですよ。
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769
匿名さん
まあ、考え方は人それぞれなんで、良く納得して買えるならいいんじゃないですか。別にリタイヤ組じゃなくても、永住するつもりの人はいるでしょうし。
売ることさえ考えないなら、ローン支払いと地代や管理費、修繕積立金の月次払いの総額で住める権利を長期間コミットしたと考えれば良い訳なんで。
かなり長期間住むことを縛られた賃貸マンションだと割り切って考えられるかどうかだと思いますよ。この手のくせあるマンションは。
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770
匿名さん
おおむね同意です。
永住に縛られた賃貸マンションって感じでしょうね。
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771
匿名さん
新宿や羽田が直行になれば価値が上がる。
海沿いも開発するらしいし、良いんじゃない?
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772
働く女子さん
なんか、買えない人のヒガミスレになっちゃたね
つまんなーい♪
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773
検討中の奥さま
うおっ‼︎
今ホームページ見たら第1期全133戸即日登録御礼だって!
安いとこと狭いとこしか残ってない。。
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774
匿名さん
若葉地区 第二ベイタウンにもタワーマンション計画予定みたいですね。
また、まだ詳細は未定のようですが、パルプラザ跡地にもタワーマンションの可能性があるようですね
我が家はここが抽選で外れてしまったので、第1期2次で申し込むか
他のタワーマンションにするか迷ってます。
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775
匿名さん
若葉地区はいいかもですね
駅から近いですしね。
もしパルプラザ跡地にタワーマンションができたら、ここの29倍以上の
人気ではないでしょうか
我が家はここのプレミアム住戸をあてました。
倍率も高かったのでまさにプレミアムな買い物ができました。
ベンツも買換えます
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776
匿名さん
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777
匿名さん
>775
煽りとしか思えにけれど、
もし本当なら、あなたは特定されるよ。
20倍を超えるのは、あの角部屋しかないのだから。
みんなあそこは、あの afoが住んでのだと
酒のつまみで噂される。
煽りと思うが。
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778
検討中の奥さま
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779
検討中の奥さま
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780
匿名さん
アクアと同じになってきた。
次はカイエンか、フェラーリか、
もしかして、ランボルギーニ?ー
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781
検討中の奥さま
>>775
本当に買った人がこんな書き込みするわけ無い
下品な嘘はやめて
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782
匿名さん
29倍の部屋とはいってません!
30 31階のプレミアムクラスを購入したいと言っているのみです!
日本語はきちんと理解致しましょうね!!
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783
匿名さん
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784
匿名さん
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785
検討中の奥さま
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786
周辺住民さん
>775
ベンツじゃなくてせめてメルセデスって言えよ。
どうせなら、マセラッテイに買い替えてね。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
>784
中途半端な高級車だから。
ここの最後の一言は、世界最高級車で落とさないと(笑)
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789
検討中の奥さま
うちはプレミアムではない高層階当たったので、マセラッティ買う予定です。
朝からの説明会には、流石に高級車が、並んでいました。
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790
働く女子さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
ここ買った人でカローラはいないでしょうね。
やはり外国車が似合うマンションでは
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793
匿名さん
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794
匿名さん
伝説の、新浦安プラウドのデンペリおっさん、ここにも来てくれないかなぁ。こんなマンションにピッタリ。
「昨日午後に若狭から届いた岩牡蠣と、冷えたデンペリをビューバスに持ち込んで、夕焼けで紅く染まりつつある東京ベイを眺めながら、まったりと過ごす。うーん、勝ち組を実感、最高だな。
しかし岩牡蠣はもっと冷やして置くんだった、生ぬるいぞ。そして檸檬忘れたな、俺とした事が、くそ、残念。
おっとどうした? お腹がゴロゴロ言い出したぞ。まっ、まさか?」
なんて感じの書き込み、たくさんしてくれたっけ。
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795
匿名さん
792みたいなちっさい人間が住むマンションではないね。だからネガレスなんだろうけど。
さて、近々日本橋で契約ですね!平日の方は大変でしょうけど、仕方ないですね・・・
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796
匿名さん
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797
匿名さん
ここはベイタウンの中では比較的上流階級の人
が多いのかも知れませんね
確かに抽選会のときもセレブな香りがしてましたね
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798
匿名さん
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799
契約済みさん
クアトロポルテいいね!
幕張インターにマセラッティのディーラーできるよ
皆さんは何階買ったの?
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800
匿名さん
ディーラー情報ありがとうございます。
我が家は最上階買いました。
本当に今CLSですが、本当にクアトロポルテに乗り換えようかな~
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