物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上31階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料(地代) : 11,800円) 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
たぶん人気のある眺望のある部屋は倍率すごいと思う。
眺望が望めない部屋や低層階は、管理費、修繕費は均等払いだから、
まるで眺望のいい部屋の人のために負担するようなもんだ。
人気ないよ。
眺望のいい部屋は本当に割安だから、お買い得だね。その分、眺望の悪い部屋はいくら安くしてもダメだろうな。
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552
匿名さん
笑い上戸の残念な人がいますね。
批判をするならもう少し参考になる意見を聞きたいですね。
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553
匿名さん
20倍の部屋の登録です。
当たって欲しいけど、なかなか難しいかもしれないですね。
皆さん抽選外れた場合どうされるのでしょうか?
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554
匿名さん
我が家は外れたら、北西か南西の角狙いで他の部屋狙います。
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555
匿名さん
でもさ、ここって眺望の良い部屋に申し込んでハズれて、不本意な部屋に住むなんてことに
なったら、ずーとその気持ちを引きずってしまいそうですねぇ。
あー、この部屋は本当は私たちが住むはずだったんだなぁ、なんて入居してから思うのは良くないですね。
我が家はすっぱりあきらめます。
それに不本意な部屋でも眺望のいい部屋でも管理費や修繕費は同じでずっと負担するのは
どうしても納得できなくなってしまいそうですね。
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556
匿名さん
自分たちは物件のコンセプト自体気に入ってるので
他の部屋でも海が見える部屋で角部屋なら狙っていきますよ!
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557
匿名さん
9階以上というけれどやはり12階以上くらいじゃないと心配かな
やはり海の眺望手に入れたい
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558
匿名さん
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
匿名さん
営業に気に入られれば、こっそり当選
なんて仕掛けはないの?
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562
匿名さん
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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566
匿名さん
ベイタウンはゴミ地下空輸システムがあるとのことですが、それって捨てられる時間帯が限られているんでしょうか?
マンションなのに、24時間ゴミ捨て可ではないのでしょうか、、、?
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567
匿名さん
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568
匿名さん
24時間ゴミ捨てができるゴミステーションのことを言ってるんだと思いますよ。
ただ、このシステムは異臭や夜中の騒音などで廃止するマンションが増えてきている。
昔に流行りかけたけど、既に廃れてしまった評判の悪かった共用施設。ファミリーマンションには百害あって一利無しでしょう。
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569
購入検討中さん
オプション、本当に迷う。
キッチングレードアップでコンロ周りのキッチンパネルがステンレスになるんだけど、デフォルトのメラニン不燃化粧板とどの程度掃除のしやすさが変わるのか分からない。メラニン不燃化粧板も掃除しやすいのかな。耐久性とかもどうだろう。
廊下のタイル化も、年を経るとにひび割れたりする可能性があるらしくて迷ってる。
木だと伸縮するけど石は伸縮しないからだってさ。どうなんだろう。
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570
購入検討中さん
キッチンは標準でもジーマテックは魅力的ですね
我が家はグレードアップ予定です
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571
匿名さん
本日から登録開始だったんですよね。我が家は初日の様子を見てからにするつもりですけど、
様子如何でした?130戸以上も第一期で販売なんて、ちょっと強気すぎないかと他人事ながら
心配になったりしますけど、みなさん登録してるんでしょうか。
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572
匿名さん
555さん
私も最初は絶対この部屋以外考えられないので、一点張りと思ってたんですが、実際の倍率を前に思案中。
あの部屋に住みたかったのにと後で思い悩む以上に、あのマンションに本当は住みたかったのに・・・と今後一生(あいにく遠くからも良く見える)タワーを眺めながら後悔するよりは、多少の妥協は許容範囲として、このマンションのどこかの部屋に住む事を優先しても良いかと思ってます。
とはいっても、どこでもという訳ではなく、あくまで倍率の低い又は無抽選になるようなところという意味。
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573
購入検討中さん
本日登録してきました。
かなりの人で初日から何十組も登録しているようです。
1期で130戸以上は軽くいきそうです。
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574
申込予定さん
正直言って、こんなに早く行くの自分くらいかと思ってました。
本日10時登録開始なので、10時過ぎに行けば
良いんだろうと思ってたんです。それでも一番乗りだったりして、と。
ところが、いきなり整理券の配布。
何?整理券って?iPhone新発売でもあるまいし。
整理券番号100番近かったです。正直びっくり。
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575
匿名さん
要望書入れてあっても
あとから申し込み出来ますよ。
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576
申込予定さん
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577
購入検討中さん
なんか正直ここまで申し込み殺到していると
テンション少し下がりますね。
抽選で当選する気がしない。
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578
匿名さん
明日登録行く予定です。
明日も結構待たされるのでしょうか?
本日整理券もらって待った方、どのくらい待ち時間ありましたか?
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579
購入検討中さん
私は9時過ぎ行きましたがすでに沢山の人が並んでいました。10時から開始でしたが私が手続き終わったのは11時過ぎていました。
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580
購入検討中さん
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581
申込予定さん
>>578
私は今日の午後に登録に行きましたが
待ちはありませんでしたよ。
皆さん登録番号1番を狙っていたんではないでしょうか。
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582
匿名さん
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583
匿名さん
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584
匿名さん
私の希望している部屋は、どうやら不人気のようで競合なさそうな感じです。
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585
匿名さん
みなさんありがとうございます。
明日の登録は午後にします
当たりますように!
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586
匿名さん
今日はまだ初日ですから、まだそこまで登録は多くないんじゃないですか。一番多いのは最終日だと思いますよ。
みなさん、私を含めて様子を見てから登録したいんじゃないでしょうか。
そういう意味では、今日実際にどうだったのか誰かご存知でしたら教えて下さい。順調に登録されているんでしょうかねぇ。
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587
匿名さん
あの近年では販売好調だったと云われるグリーナでも、
総戸数450に対し、第一期130、約30%販売し、
結果、35くらいは第一期一次で売れ残り、先着順で販売。
つまり、450に対して95(21%)が登録後即販売。
ここで言えば、65戸。果たして65戸、一期一次で売れるのか?
この辺が人気の一つの目安かな。
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588
匿名さん
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589
申込予定さん
私はギリギリまで様子を見たいので、最終日28日の16時前位に行ってその場で選んで申し込むつもり。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
そうですね。殆どの方はそうするでしょう。
ところで、昨日時点でも既に多くの方が登録された様子。
全部でどれだけの登録数になるんでしょうね。
第一期販売分は楽に超えそうな気も・・・
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592
購入検討中さん
県民優先は28日12時締めきりなので10時に行こうと思っています。
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593
申込予定さん
皆さん、オプションはどうされます?
抽選が当選した場合、オプション申し込み期限まで時間が無いため考えておかなくてはいけないのですが、まだ煮詰めきれていないんです。
参考までにお聞かせください。
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594
匿名さん
既に多くの部屋が抽選確定ですよね。凄い倍率の部屋もあるそうで。
私も早くオプションの事など契約後の事に頭を切り替えたいんですけど、どうしても思考が「外れるんじゃないか」という風に考えてしまって・・・
私は、当たれば、絶対廊下やトイレの床タイルは付けます。逆にアクセントLD壁は付けません。
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595
匿名さん
キッチンのグレードアップも悩みます。作業台が広い方がいいかなぁと思ったりしてます。
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596
申込予定さん
私は食器棚以外は未定ですが、キッチン周りはもう少しオプションで固めることになるかなと思います。
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597
匿名さん
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598
申込予定さん
596です。
余裕なんかないですよ。こんな風に考えていないと落ち着かなくて・・・。
これから申し込む予定ですが、1次は悔いの残らないように自分の1番住みたい住戸に登録する予定です。
競争率の低い所ならどこでも良いと考えていた時期もありましたが、やはり家族構成の関係で広さも一定以上は欲しいので。
今回がだめだったとしても何とか1期2次では当選したいところですが・・・。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
抽選の倍率の話題ばかり目が行きがちですが、人生の中でも大きな大きな買い物。
本当に満足のいくものにしたいものですね。
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