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購入検討中さん
[更新日時] 2009-09-05 16:33:15
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-2億1600万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-161.01平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-11-09 18:23:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>276
>長く続きそうにないから、『ミニ』と言われていたんだけど?
横レス申し訳ないが違うんじゃない?
ミニは期間じゃなくて規模的なものがミニなんでしょ
バブルのようにどこもかしこも盛大には盛り上がってないけど
局地的にそこそこ盛り上がったからミニなんだよ
貴殿のような捉え方が異端かなと思う
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302
契約済みさん
なんかうそが多いので、ビーコンに立ち寄ってみました。
値引きの話はなく、この掲示板の書込がいかにうそが多いかがわかりました。
ただ、新浦安の郊外物件はかなり引いていました。
郊外で駅からバスは買い時ですね。安い物件を探している方は郊外に行って下さい。
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303
匿名さん
>No.302 by 契約済みさん 2008/11/17(月) 01:28
>なんかうそが多いので、ビーコンに立ち寄ってみました。
>値引きの話はなく、この掲示板の書込がいかにうそが多いかがわかりました。
契約済みにデベが本当の話をすると思っている所が、アウトレットクオリティ。
すでに嘘と決め付けている所が、足立ナンバークオリティ。
結論はOMA名物のオモロー購入者のひとり。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
MR行ってみたが、それはないんでは。これがいいっていったら、ないの結構あったが。
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307
購入検討中さん
いまさらですが、E-370Aすごいっすね。
リビング57.7畳、玄関2つ、トイレ2つ、お風呂2つ。ん?2世帯住宅用か?(笑
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308
匿名さん
>306
じゃあなんでHPでてるの?
普通は売れた順からなくなるよね。
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309
匿名さん
>>305
今載っているプランは全体の2/3位です。
1/3は売り切れたのでしょう。(例:SE80Cタイプ)
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310
匿名さん
>>299
ちょっと擁護すると、共用部、占有部とも仕様面では、マサカズ、ビーコンのバブル3兄弟の中ではいい方だよ。
立地が最悪すぎるだけで。
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311
物件比較中さん
専有部分はトヨタワの方が上でしょう。
ここは標準以下だと思いますが。
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312
匿名さん
52間取りプラン売り出しすげーね。
例のいざこざでアウトレット業者から、突き返されたとか?
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313
匿名さん
311
トヨタワの占有部はあんまり仕様よくないよ。
建具やフローリングは似たような安物。
こっちの方がカセットエアコンある分マシ。
共用部は貧弱な設備、少なすぎるエレベータで、話にならない。
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314
匿名さん
こんだけ残ってちゃ完売は無理。
安売りして売ったら管理費滞納するような低所得層も入るだろ
将来の修改善は?
2年売れなければ中古だし。
きついな
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315
匿名さん
>>310
>>立地が悪すぎるだけ
不動産はそれが全てでは?
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316
匿名さん
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317
匿名さん
東京建物はもともと賃貸業者
賃貸に切り替えれば良いだけ
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318
匿名さん
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319
匿名さん
いいんじゃないの?確かに1年くらいなら住んでみたい。
将来の管理費や修繕費も関係ないし、賃貸がいいかも。
隣のTTも賃貸にして、有明賃貸村にしてしまえーーー!
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320
物件比較中さん
急にお騒がせ部隊が連投をし始めましたが・・・・・・・・暇なの?(笑
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321
都営住まいさん
ここの仕様って、フローリングが突き板じゃなくて、印刷なんでしょ。
湾岸区域で仕様は最低なんじゃ・・・
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322
サラリーマンさん
>>321
その話題も随分前に有った気がする。
よく調べてから発言したほうが、恥かかずに済むと思うよ。
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323
匿名さん
再販業者関連で捌く予定が白紙撤回されたんですかね?
住人にとっても、延々売れ残るのと安売りとどちらがいいのか・・・
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324
匿名さん
都営は板ですらないからね、冬は床暖房なくてさむい〜〜〜
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325
匿名さん
>>321
リーズナブルなEBコートフローリングです。
ただ、TOTもPCTの下位グレードもほぼ同じものです。
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326
匿名さん
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327
静観中
単純にお台場に住みたいだけで、賃貸よりは購入しちゃおうと思ってますが、だったらブリリアにこだわらなくていいよね。今更ですな・・・
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328
匿名さん
お台場に住みたいならお台場にの物件でいいんじゃね。
中古もたくさん出てきてるし。
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329
匿名さん
台場タワーもだいぶ下がってきたね。それでも高いけど。
あのマンションは何が売りなのかな?
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330
サラリーマンさん
>>329
①通りからも見える長〜〜い車止&エントランス(までの通路)。
②なんつたって、ティアラ。存在感抜群。
③週末にしか電灯付かない部屋多し=>セカンド利用が多くて共用部ガラ空き。
④SOHO承認。
良いとこばかりじゃありませんが、とりあえず「売り」な部分。
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331
匿名さん
①いいね 雨に濡れずアジアンリゾートみたい
②ティアラ?あの王冠?何の意味があるのでしょう
③いいね 共用部ガラ空き
④事務所は外部の人が入りセキュリティが
もっとないかな。1Fスーパー。
高速の排ガス大丈夫?
この前1Fエントランス付近で不動産屋の姉さんが中古空き部屋の
チラシ撒いてたw
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332
匿名さん
>>300
>晴海の三菱とはどの物件でしょうか?
PCTの向かい側だよ
豊洲から橋を渡ったとこです
品川ナンバー
駅から遠いので値段は気に入ると思います
で将来ゆりかもめが延びるので駅近になって資産価値も向上です
来年下期からの売り出しだから資材価格が下がった後のマンション
23年3月に入居できると思いますので住宅ローン減税消費税もクリア
ちなみに53階だったと思います
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333
匿名さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
賃貸にして数年後に【AUC'S 新着物件のお知らせ】に出すのもいいかもね
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336
匿名さん
78.95㎡ 5630万円 → 4660万円
85.19㎡ 6480万円 → 5360万円
100.24㎡ 8230万円 → 6810万円
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337
匿名さん
1割と思ってたけど都心でブリと同レベルの割引見てると1000万円が多く目に付く
車ないと不便だから浮いた1000万円で安いベンツでも買おうかな
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338
匿名さん
かなり安くなったね。今でこの値段なら、春先はもっと安くなるだろうね。
まだまだ出動しませんよ。さらに1割引きを目指してますよ。
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339
匿名さん
結局バルク売りは先方契約違反で帳消しになったの?
で自社で値引き販売?
バルクでリスクヘッジしたつもりが自爆ねぇ?
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340
匿名さん
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341
匿名さん
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342
330
>>333
>SOHOっていうなよ、内職だろ。
知ってるのか知らないのかわかりませんが、あの物件は他の物件と異なり「SOHO」に対応してますよ。御自分で調べてくださいね?
>>336
この物件の価格じゃないの?
そういう嘘や人を騙すような投稿やめたら? 誰も得しないでしょうに。
人生がみじめに感じられませんか?
アンチでもまっとうな意見なら聞く耳持つのに。。。
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343
契約済みさん
>303
事実は事実ですね。値下げ物件はビーコンには1つもありません。
残りも1割は切っていた。頑張っているよ。
大うそつきくん。世の中はそんなにあまくないということ。
ほしいものはそんなに安く手に入るはずもなく、空想の世界にいる。
あわれかな。しっかり生活だけはしろよ。
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344
契約済みさん
>336へ
新浦安からバス15分もそこまでは値下げしていない。
ただ、営業マンの質がいまいちで他物件のわるいとこばかり指摘。
自分のとこは大幅値下げしているのにね。
値下げしないで頑張っているところだけだよ。今後、生き残れるのは。
割引は倒産の道、まっしぐらそんな物件は買えないよ。
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345
匿名
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346
匿名さん
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347
匿名さん
>>344
>値下げしないで頑張っているところだけだよ。今後、生き残れるのは。
>割引は倒産の道、まっしぐらそんな物件は買えないよ。
どっちも生き残れないよーだ!
欲張って値を吊り上げていたデベなら尚更だ。過剰在庫が財務を著しく傷つけるだろう。
生き残れるのは、適正価格で物件を売ってたデベだけだよ。
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348
匿名さん
>生き残れるのは、適正価格で物件を売ってたデベだけだよ。
三井も三菱も適正価格への変更あり
すみふの一人勝ち???
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349
匿名さん
新価格はマンションズに出てるじゃん<336
水面下で行われていた新価格への変更が砂金はDMやマンションズ掲載などオープンになってきたね
DMは入居前のものだからだったからびっくり
入居前をオープンで新価格提示という売り方に変更する何かが起こったのかな?
マンションズはさすがに完成ものだった
購入者に引渡しちゃえば価格調整はしやすいよね
ここ待つ人も売れ残りを見ながら4月まで我慢してBMA+ベンツを買う^^
俺は10%ダウンなら晴海だけど20%ダウンなら検討に加えてもいいかな
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350
購入検討中さん
>>349
文章に脈絡ないよ〜! 言いたいことを理解できる人は少数と思われ・・・落ち着け!!
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