所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
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[スレ作成日時]2007-05-10 02:18:00
ちょっと 早すぎ？
age
>>04さん
あなたの教養が高いのは理解できるのですが
ここは初心者や素人も多く、そういう方のほうが
マメに現地に通ったり営業と密に連絡とったりしてる場合が多いので
皆さんに分かるように噛み砕いてお聞きした方が
返答も返って来やすいと思いますよ
(訳)
日本ビルファンド投資法人(REITの一種)の方が豊洲地区の不動産価格は
そろそろ高止まりになりつつあると言っていたのを聞いたけど
豊洲のマンション価格も同じような感じなのでしょうか？
もし豊洲の地元の不動産屋さんから生の声を聞いている人がいたら
教えてください
教養のあるなし関わらず、本当に頭の良い人間は場の雰囲気を読み取り
その場にあった話し方やその場にいる人の目線まで下がって話すものだよ
ビジネスの場じゃないんだから誰にでもわかる日本語でいいと思うけどね
特に英字3文字略は方言だということに気が付くべき
狭い範囲でしか通用しない言語は全て方言
「だべさ〜」とか「なまらめんこい」と一緒(笑)
掲示板なんて色んな人間が参加してるんだから。
それこそ教養も職業も様々。
内容をどこかのレベルに合わせるなんてナンセンス。
さらに略語を「方言」と結論付けられたって困ってしまうよ。
発信する側も得る側も、それぞれのレベルで自分に合った情報を取捨選択すればいいだけ。
Part4の後半あたりからヘンなのが目に余るね。
何かのコンプレックスなのか、単に理解できないだけなのか、英字に過剰反応を見せる。
理解できないと「子供」扱いしたり「妄想」扱いしているけど、当人の論理は支離滅裂。
（もっとも、論理というレベルじゃないが・・・）
豊洲に対してネガティヴな話題には軒並み釣られているし（笑）
見ていて気の毒。
で、モデルルーム行く前に８０ヘーベーで、どのくらいの値がついてるんでしょうか？
余りに高いようなら無駄足になるので行きませんが・・・
当方余り出せないんですが、買えるなら今かなーと。。
ここの平均坪単価は２７０万くらいじゃなかった？
だとすれば６５００万円あたりかと。
城東の他のエリアと比べると高いけど、新浦安や市川駅前タワーが同様の価格帯なのを
考えると、まだまだ割安なような気もするけど・・・。
隣のロイヤルパークスがまだ７割しか埋まらない状況を見ると
豊洲の坪当りの賃料は１万円が妥当でしょうか。
８０平米６５００万円で賃料２４万とすると、表面利回り4.4％。
高いか安いか、判断に迷うところ。
なんかPart5になったら子供の口げんかみたいな会話が多いので、
もっと普通の会話をしてください。
21さん おっしゃるとおりですが デベはこの段階ではその情報をだしません。
したたかな人達だから。 購入者ができることは壁のようなものが建つことを
クールに予想することくらいでしょう。
3街区の地所の土地は、オフィスビルですか？
やっぱり壁のようなものが建つんですかね・・。
南西の中層階・・・右隅にちょっこりと見える都心の夜景だけが期待です。
南西の中層階、ロイヤルパークスの土地ですが定借の為中層くらいは建つ可能性があり、
将来保障できないと営業からききました。
モデルルームで営業に聞いたら
「高さはわからけど・・・・＊＊階程度の建物」
と言われましたよ
