しかしスミフって神奈川でも完成在庫を多量に持ってるんだよね。
次回の総会大丈夫なのかね。
そもそもの売上、利益、資金の金利、販売経費・・・。
株主にもっと還元できるはずだかな。
こんな千数百戸を数年かけて販売するなんて、さすがに株主が黙って無いと思うけど。
中古転売屋にとっても、いくら高値とはいえ、新築か数百戸残っている地域では相場に悪影響を及ぼすよね。
億近くの物件が豊洲近辺で過去にたくさん売れていると思いますが、購入した方たちは富裕層ではないのですか?
仮にその層が富裕層でないとしても億の物件を買える方たちは今後も出てくるということです。
それに本当の富裕層もセカンドハウスとしてこの辺のタワーマンションを購入していますよ〜。
だから富裕層も買います。
959さんの書き込みちょっと感動しました。
マジでピュアな感じが最高でした。
ところで、こことトヨスタワーでは眺望はどっちが良いのでしょうか?
962さんへ
1000戸あるからと言ってWCT以来の目玉物件をバーゲンにすることはないと思いますよ。目玉物件であるからこそ・・・。
959さんの言う通りセカンドハウスとして買う人(でも余り来なかったり)も特徴ある物件なら沢山いますよね。
三軒茶屋や神奈川や目白など、特徴ない住宅街エリアの方がむしろ苦戦するのではないかな・・・350万円/坪とか400万円/坪とかなら億越えしない程度だからちょっとした大手企業の上層なら手が届くよね。
富裕層がセカンドハウスとして買うのでしたらここではなく鎌倉あたりでしょう。どうして居住が近くにある場所に購入するのでしょうか。地方の資産家もこのあたりを買うかな。豊洲は夜景がきれいですが、日中はタワーばかりが目立ち圧迫感がありすぎて住みやすいとはおもわない。人の価値観は人それぞれだからすべてを否定はしません。
ってか皆さん変に深読みしすぎじゃないの?
何、作戦って(笑)
こんな掲示板ごとき影響力もないし、一喜一憂しないでよ。
素人同士が根拠も無く坪単価の予想して楽しんでるだけ。
300だろうと350だろうと400と言おうと別にいいじゃない。
噛み付いても真実は正式発表まで分からないんだからさ。
その価格で高くないと思う人だけ買えばいいだけでしょ。
坪350万では買いたくない人は、早く他地域でも見に行けば良いですよ。
一緒に住みたくないし。
ここ7,8年で不動産を株のような見方をするような人が増えましたね。以前でしたら購入した新築マンションを住みもしないで価格を吊り上げて市場に出す行為はありえませんでしたからね。もともと住もうとして転勤などで住めなくなり、相場を意識して売ることをしましたが、今は相場以上にして吹っ掛けて市場に出そうとしている方がいますからね。そのため坪がいくらとかの議論が出ているのでしょうね。何かあさましく感じてしまいます。
うーん、そう言われても
実際に300だろうと350だろうとどっちでもいいのだからしょうがないでしょ。
たいして変わらないし、資産価値なんて期待してないですから。
クオリティの高いマンションが建ってくれれば購入したいだけ。
そういう考えが理解できないなら別にいいのですが、
何だか私の周りでは普通の意見が、ここではすぐ営業営業と書かれてビックリ(笑)
もう少し余裕のある人が検討して欲しいです。
さすがに坪350で買って、そこから値上がりを待って売り払いましょうって人もいないでしょう
から、竣工直後に売り物件ずらっと並んでいるとかいう状態にはならないでいいのかもしれない
>981
あの外観嫌いじゃないですよ、そこは好みの問題でしょう。
ただあなたが外観が嫌いな時点でなぜこの掲示板にいるのかは不思議ですが。
やや似ているWCTも好きでしたが、職場や妻の行動範囲の関係で購入には到りませんでした。
細かい仕様もこれから出てくる段階なので、未だ良し悪しはつけられません。
あなたは既にご存知ですか?それとも知らないのにダメだと決め付けているのですか?
どうしても理解してもらえないようなのでいいです。
不動産を資産として考えてるとそのような考えにもなるのかもしれませんね。
できれば高い安いと騒ぐのはせめて価格が出てからにしてもらえないでしょうか。
あまり意味のない口論ですよね。
では。
外観毎日いやというほど眺めるのは隣のマンションの向かいの部屋の人。
居住者はせいぜい一日数回眺める程度。大切なのは内部空間の快適さと
眺望と採光だよ。
>話が全然違ってきますからね。
あんまり違わないだろ。
デザイン悪いと思うならやめればいいし、こんなとこ見なければいいんじゃないですか?
簡単な事でしょ。
デザイナーから見てどうか知らないけど私は好き。
価格も多少の誤差なら別に気にならない。
それだけ。
>>994
では、あなたの代表作は?
大体のヒントで分かりますので物件名まではいらないですよ。
日建設計(日本を代表する企業の本社ビルも多数手がける。東京タワー、新東京タワーなども)を
否定できるくらいの、プロのデザイナーなんですよね?