南向きの中層以上は400/坪もありえるけど、平均はそこまではいかないと思いますよ。
現在売りに出ているPCT中古とTOTで70m2台の3LDKクラスで6〜7000万円位ですから(PCT中古はともかくTOTはその値段で売れている事実がある)、WCT第二弾は豊洲no1路線を狙ってくるとして350/坪だと7400万。
高いと言えば高いけどそんぐらいでしょう。
400/坪用意すれば、好条件の部屋が狙えますよ。
平均坪350じゃ庶民サラリーマンには手が届かないな〜 ><:
交通不便の東陽町物件でさえ坪300以上だし・・・
いやはや待ってたけど、ビーコンかCFTの中古かその他中古を探すしかないね
有明は、立地的にパスだし・・・参った
そうなんですよね。
>交通不便の東陽町物件でさえ坪300以上だし・・・
交通至便 且つ WCT来の目玉物件 とくれば、坪350@とか坪400@なんですよね。
私は坪350@なら何とかですが、それ以上ならば、ビーコンとかTOTにするしかないと思っています。
坪350で眺望がいい高層階が買えるならいいが・・・甘そうか?
ここの低層には興味なし
騒音と排気ガス心配
夏はかなり暑くなりそうだね?
どうせなら最低坪350以上で売りに出してもらいたいね。
近い将来、坪400以上でないと買えない地域位に発展して貰いたいものだよ。
三井・住友さんお願いね!!
東京駅周辺にあんなに高層ビルが建とうとは誰が思っていたか?
まだまだ再開発は続く
ここもオフィス棟が建ちだしたら、さらに街が変化すると思う
再開発終了頃には、坪400以上も現実かね?
従来の感覚では坪400は高すぎだけど、
豊洲は再開発が成功してて今後も発展余地ある数少ない場所です。
坪400に違和感ありません。
逆に坪300とか安すぎるのにして、他物件と差別化はかられない方が淋しい。
850さん有難うございます。
>・ダイナミックパノラマウィンドウの採用はWCTに続いて二棟目
>・建物の高さは豊洲エリアトップクラス48階建て
>・ガラス張りで高層ビルの多い豊洲でも圧倒的存在感
>・ツインタワーの間に位置するエントランスホールは広さ1000㎡を超え、リゾートホテルのような大空間。運河側は幅約90メートルのガラスカーテンウォールと天井高約6.5メートル
素晴らしい!!
エントランスホールも期待大!!
パノラマもいいですね。
これはすごい物件になります。
販売価格が色々言われていますが、PCT(共用施設は除く)、TOTやBTR、BMAとは明らかに一線を画す物件になるかもしれないですね〜。
そうなると、それらの中で最高単価であるPCT中古やTOT上層の坪単価350万円は遥かに超えるでしょうね。
坪400万@程度におさまると有がたいです。
数十年後のことを言ってもねぇ・・・
それに、概ね200万円前半 ってのは再開発地域じゃない板状団地のことでしょうに
浮かれた事を書いてると
ケチをつけたくなる気持ちも解らないでもないが
いづれにしても 正式な価格が発表されないと話しにならない
>坪400@程度
ぷっ!あの外観で騒音排気ガスバンバンでの場所でか?
夏など窓も開けられず光熱費が**にならないだろうな?
そんなMSが坪400@程度かい?
う〜ん理解不能だが、スミフなら有り得るのかい?
http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/wdkensaku.cgi?KKK=JJ_special_p...
平成20年1月空撮なのに、PCTのタワーA、TOTが低いね・・・
CG加工かな(笑)
CG処理です(笑)
PCTは坪240〜なんてもんじゃないよ。
タワーAの70㎡中層階で4000万チョイくらいであった。坪200くらい。
しかも低層の価格じゃないからさらに下(坪200以下)もあったはず。
1期事前案内行って価格確認したが、同じ1期のCFTと単純な価格はほぼ同じ。ただし管理費+駐車場は倍くらい違ったけど。