ザ・ライオンズ上野の森

ザ・ライオンズ上野の森公式ＨＰ
http://lions-mansion.jp/MA041047/top.html

今日、ちらしが入ってたけど、上野で坪５００万って印刷ミスかと思ったよ。赤坂TRより高い値付けなんじゃない。こりゃまたたまげた、ためごろう！てかっ。

これこそまさに新・新価格マンションですねー。
ロケーションが良いからとは言え凄い価格。

マンション名は上野、最寄り駅は千代田線「根津」、住所は文京区根津
いいとこ取りみたいだから高いんだろうね。
それにしても最高坪単価500万円後半なんて、新価格もいいところですね。
物件概要から単純計算すると、坪単価/350万円〜590万円超　ヒエー・・・・

高すぎる。びびった

このマンション、復活したのか！

以前これは、ライオンズタワー根津という名前で販売予定だった。
私は買うつもりで現地を下見に行ったよ。
しばらくしたら、販売予定から消えてしまった…
まさか、こんな値段で戻ってくるとは。

このマンションは、完売間違いないよ。
価格以外は、凄く魅力的です。
自宅から動物園を眺められるマンションなんて希少価値。
てもうちは、7000万の予算しかないので買えない…

あれま。
公式ＨＰ見て気がついたけど、上野動物園が書かれてないね。

私もこのマンションは高くても売れ行きはいいと思います。
こんな立地のマンションなんてそうそう見つからないものじゃないですから。
それにしても最近の大京さんはライオンズ四谷タワーゲートにしろ都内の緑地が見えるマンションを建てるのが好きですね。

＞０８
それって風下になると微妙なんじゃないの。特に下層階。

だから、上野動物園にはふれてないのかな。
現地はもともと、結婚式などを催す弥生会館だったから
気になるほどとは思えないけど。

臭いはしないでしょう。
気になるのは、獣の声のほうかな。これも大丈夫そうだけど。

（旧価格だけど某売れ残っている）四谷の物件と同じようにライオンズマンションって屋上にライオンが寝そべっているという広告（はっきりいってセンス悪すぎ）が標準なのかと思いましたが、さすがにこちらでは採用していませんね。
それだと上野動物園から逃げ出したライオンがマンション内にいる見たいになっちゃいますますもんね。

広告の情報だとよさげな感じですが周辺環境どうなんでしょうか？
上野駅前のイメージだと完成という閑静なイメージじゃないと思いますがどうなんでしょうか？
あと価格はそんなにするんですね。
どう考えても上記の四谷物件と同様売れ残るんでしょうね。

下町の雰囲気が人気の根津ですよ。
上野のお山を越えるので、上野駅前と雰囲気は大分違います。
また、文京区は独特のマンション好きの方々がいます。
しかもここは、東大にも芸大にも近い。四谷の上○大とは違います。
教育熱心なセレブが買いますよ。売れ残りはないでしょう。

地盤はどうなんですかね。
川道である不忍通りや池が近いですね。

不忍池の西に高いタワーが建ってるくらいだから大丈夫でしょう。

現地から上野駅まで歩いてみました。
不忍池を廻り上野山を抜け、約１５分かかる。気分はいいですが、ちと距離がある。
日常使うのはやはり地下鉄根津駅でしょう。

間取りは、不忍池越しに都心方向がすっきり抜ける南側がベスト。
中層・高層からの眺望は、さぞや素晴らしいと思います。

お値段がホームページに、予定価格で早々に発表されたのはグッド。
情報小出しの販売はいやなので、よい印象を持ちました。

立地は素晴らしく良いですけど
おっそろしくお高いですね。
私の家が3件買えます。

18番さん買えるのですか。南側高層階。凄いですね。
私は08なのでこれにて失礼。もっと安いのにします。

80㎡で1億台とは驚きです。